Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – Leszno (kod teryt: 3063)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 1 183 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 7 373 850 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 28.04.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

28.04.2026 Kąkolewska 14, Leszno

Cena brutto

7 373 850 zł

1 825

zł / m²

1 183,16 m²

Powierzchnia

2 działki i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 28.04.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 1 183 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 5 257 m². Łączna cena transakcji wyniosła 7 373 850 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Leszna (kod teryt: 3063). Adres przypisany do transakcji to Kąkolewska 14, Leszno; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 14258_BUD (1 183 m²), działkę nr 2/5 (4 040 m²) oraz działkę nr 2/6 (1 217 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 2 działki i 1 budynek

Pow. działek 5 257 m²

Śr. cena / m² (szac.) 1 825 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 28.04.2026

Kupujący Osoba prawna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Kąkolewska 14, Leszno

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Leszno (kod teryt: 3063)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Kąkolewska 14, Leszno

Składniki transakcji

3 składniki

Id budynku

306301_1.0002.14258_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

14258_BUD

Rodzaj budynku

handlowo-usługowy

Cena brutto

7 373 850 zł

Cena / m²

6 232 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

28.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Leszno (kod teryt: 3063)

Adres

Leszno, ul. Kąkolewska 14

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

306301_1.0002.AR_30.2/5 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

2/5

Powierzchnia ewidencyjna

4 040 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren zabudowy uslugowej

Cena transakcji

7 373 850 zł

Śr. cena / m² (szac.)

1 825 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

28.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Leszno (kod teryt: 3063)

Adres

Leszno, ul. Kąkolewska 14

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

306301_1.0002.AR_30.2/6 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

2/6

Powierzchnia ewidencyjna

1 217 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren dróg wewnętrznych

Cena transakcji

7 373 850 zł

Śr. cena / m² (szac.)

1 825 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

28.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Leszno (kod teryt: 3063)

Adres

Leszno, ul. Unii Europejskiej

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

306301_1.0002.AR_30.2/6

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 306301_1.0002.AR_30.2/6Kod jednostki podziału terytorialnego: 306301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

306301_1.0002.AR_30.2/5

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 306301_1.0002.AR_30.2/5Kod jednostki podziału terytorialnego: 306301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

3 790 zł/m² 2021 37 transakcji

4 189 zł/m² 2022 5 transakcji

4 738 zł/m² 2023 13 transakcji

3 905 zł/m² 2024 23 transakcje

5 513 zł/m² 2025 7 transakcji

3 459 zł/m² 2026 19 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Kąkolewska 14, Leszno Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: LESZNO)

Sprzedane budynki w pobliżu – Leszno, ul. Kąkolewska 14

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Kąkolewska Województwo wielkopolskie Powiat powiat Leszno Gmina Leszno Jednostka ewidencyjna Leszno - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny LESZNO, Leszno Transakcje w województwie wielkopolskie Transakcje w Lesznie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

7 373 850 zł

Powierzchnia

1 183,16 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 14 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 7 373 850 zł 6 232 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km +6,6% mediana: 5 848 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–455 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 894–2 114

0 2 114–3 335

3 3 335–4 556

2 4 556–5 777

Ta nieruchomość 3 5 777–6 997

0 6 997–8 218

2 8 218–9 439

2 9 439–10 659

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 160 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 118 m ?

Argumenty do negocjacji

Cena o 6,6% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

5 848 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−17,1%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Kąkolewska 1 183,2 m² · 2026-04 · 20 m ul. Kąkolewska 61,2 m² · 2026-02 · 440 m ul. Kąkolewska 98,8 m² · 2026-02 · 444 m ul. Kąkolewska 58,2 m² · 2025-03 · 693 m ul. Choinkowa 151,4 m² · 2025-03 · 723 m ul. Maltańska 144 m² · 2026-04 · 724 m ul. Maltańska 208 m² · 2024-10 · 738 m ul. Maltańska 172,3 m² · 2025-02 · 763 m ul. Węgierska 55,8 m² · 2024-09 · 778 m ul. Ewarysta Estkowskiego 18,2 m² · 2025-12 · 805 m ul. Ewarysta Estkowskiego 18,1 m² · 2026-02 · 807 m ul. Ewarysta Estkowskiego 18,1 m² · 2026-03 · 807 m ul. Luksemburska 473,5 m² · 2026-03 · 973 m ul. Luksemburska 1 659,9 m² · 2026-03 · 996 m ul. Jana Dekana 18,4 m² · 2026-01 · 1012 m ul. Luksemburska 229,8 m² · 2026-03 · 1013 m ul. Jana Dekana 18,5 m² · 2025-07 · 1034 m ul. Jana Dekana 18,6 m² · 2024-11 · 1037 m ul. Wierzbowa 177,2 m² · 2026-05 · 1064 m ul. Wierzbowa 177,2 m² · 2025-12 · 1064 m ul. Ogrody 145,5 m² · 2024-12 · 1065 m ul. Jana Dekana 18,8 m² · 2025-11 · 1084 m ul. Ludwika Solskiego 75,9 m² · 2025-05 · 1089 m ul. Jana Dekana 18,7 m² · 2025-08 · 1101 m ul. Jana Dekana 18,6 m² · 2026-05 · 1107 m ul. Jana Dekana 19,5 m² · 2025-08 · 1152 m ul. Jana Dekana 19,2 m² · 2026-02 · 1166 m ul. Tadeusza Sygietyńskiego 316,6 m² · 2024-12 · 1194 m ul. Słoneczna 19 m² · 2025-02 · 1387 m ul. Słoneczna 20,2 m² · 2026-02 · 1400 m ul. Na Skarpie 17,3 m² · 2025-06 · 1485 m ul. Na Skarpie 104 m² · 2025-06 · 1507 m ul. Garażowa 71 m² · 2024-10 · 1591 m ul. Bolesława Karpińskiego 79 m² · 2025-09 · 1685 m ul. Bolesława Karpińskiego 9,9 m² · 2025-09 · 1686 m ul. Bolesława Karpińskiego 32,1 m² · 2025-09 · 1692 m ul. Jana Sobieskiego 49,5 m² · 2024-10 · 1701 m ul. Jana Sobieskiego 103,8 m² · 2024-10 · 1703 m ul. Bolesława Karpińskiego 91,3 m² · 2025-09 · 1704 m ul. Kasztelańska 62,5 m² · 2025-09 · 1744 m ul. Bolesława Prusa 146,8 m² · 2024-10 · 1816 m ul. Jana Sobieskiego 18,6 m² · 2025-12 · 1819 m ul. Osiecka 327,3 m² · 2024-12 · 1820 m ul. Osiecka 355,9 m² · 2024-12 · 1825 m ul. Bolesława Prusa 92,4 m² · 2024-10 · 1828 m ul. Jana Sobieskiego 18,8 m² · 2025-08 · 1834 m ul. św. Huberta 90,4 m² · 2025-05 · 1871 m ul. św. Huberta 68,5 m² · 2025-03 · 1895 m ul. Bolesława Chrobrego 341,9 m² · 2025-12 · 1936 m ul. płk.Władysława Wiecierzyńskiego 51,8 m² · 2025-02 · 1944 m ul. Spokojna 78,3 m² · 2025-09 · 1946 m ul. płk.Władysława Wiecierzyńskiego 96 m² · 2025-02 · 1948 m ul. Spokojna 141,2 m² · 2025-09 · 1957 m ul. Bolesława Chrobrego 36,2 m² · 2024-12 · 1981 m ul. Gronowska 34,9 m² · 2025-07 · 1990 m ul. Gronowska 48,8 m² · 2025-07 · 1991 m ul. Bracka 75,8 m² · 2026-05 · 1997 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Leszno

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

9 450 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km

5 848 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

61,6%

Mieszkań w sprzedaży

75 od 3 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 314 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 98.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Leszno; część danych: Leszno

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Leszno ?

58 766 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Leszno ?

-6,4 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Leszno ?

3,4 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Lesznie ?

3,7 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Lesznie ?

8 645,9 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Lesznie ?

92,2 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Lesznie ?

32,2 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Lesznie ?

2,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Leszno ?

11 569,5 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Leszno ?

58 749 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Leszno ?

58 408 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Leszno; część danych: Leszno

Kluczowe wnioski

Cena jest o 6,6% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 17,1%.
Płynność rynku: 14 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Cena o 6,6% powyżej mediany transakcji w okolicy.