Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Leszno (kod teryt: 3063)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 90 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 695 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 20.05.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

20.05.2025 św. Huberta 26, Leszno

Cena brutto

695 000 zł

2 286

zł / m²

90,41 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 20.05.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 90 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 304 m². Łączna cena transakcji wyniosła 695 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Leszna (kod teryt: 3063). Adres przypisany do transakcji to św. Huberta 26, Leszno; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 5863_BUD (90 m²) oraz działkę nr 403/20 (304 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 304 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 2 286 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 20.05.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres św. Huberta 26, Leszno

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Leszno (kod teryt: 3063)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu św. Huberta 26, Leszno

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

306301_1.0001.5863_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

5863_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

695 000 zł

Cena / m²

7 687 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

20.05.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Leszno (kod teryt: 3063)

Adres

Leszno, ul. św. Huberta 26

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

306301_1.0001.AR_115.403/20 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

403/20

Powierzchnia ewidencyjna

304 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto

695 000 zł

Cena / m²

2 286 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

20.05.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Leszno (kod teryt: 3063)

Adres

Leszno, ul. św. Huberta

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 306301_1.0001.AR_115.403/20Kod jednostki podziału terytorialnego: 306301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

3 078 zł/m² 2021 38 transakcji

3 947 zł/m² 2022 18 transakcji

5 268 zł/m² 2023 20 transakcji

3 140 zł/m² 2024 36 transakcji

2 717 zł/m² 2025 49 transakcji

6 167 zł/m² 2026 17 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu św. Huberta 26, Leszno Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: GRONOWO)

Sprzedane budynki w pobliżu – Leszno, ul. św. Huberta 26

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica św. Huberta Województwo wielkopolskie Powiat powiat Leszno Gmina Leszno Jednostka ewidencyjna Leszno - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny GRONOWO, Leszno Transakcje w województwie wielkopolskie Transakcje w Lesznie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

695 000 zł

Powierzchnia

90,41 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 31 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 695 000 zł 7 687 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km +6,9% mediana: 7 193 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–45 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

5 2 493–4 501

8 4 501–6 509

Ta nieruchomość 8 6 509–8 518

4 8 518–10 526

3 10 526–12 534

1 12 534–14 542

0 14 542–16 550

2 16 550–18 558

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Brak danych o atutach dla tej lokalizacji.

Argumenty do negocjacji

Cena o 6,9% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

7 193 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+13,9%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. św. Huberta 90,4 m² · 2025-05 · 3 m ul. św. Huberta 68,5 m² · 2025-03 · 36 m ul. Kasztelańska 62,5 m² · 2025-09 · 349 m ul. Stawowa 139 m² · 2025-11 · 524 m ul. Stawowa 139,6 m² · 2026-04 · 537 m ul. Gronowska 46,5 m² · 2025-09 · 561 m ul. Gronowska 49,9 m² · 2025-09 · 567 m ul. Barbary Jeziorkowskiej 79,8 m² · 2025-10 · 577 m ul. Gronowska 48,8 m² · 2025-07 · 605 m ul. Gronowska 34,9 m² · 2025-07 · 613 m ul. Gronowska 140,4 m² · 2025-07 · 615 m ul. Myśliwska 75,1 m² · 2025-04 · 625 m ul. Zawiszy Czarnego 137,3 m² · 2026-04 · 742 m ul. Juranda 75,2 m² · 2026-02 · 821 m ul. Juranda 35,6 m² · 2026-02 · 826 m ul. Juranda 138,4 m² · 2026-02 · 826 m ul. Gabriela Narutowicza 1 941,5 m² · 2026-04 · 826 m ul. Juranda 80 m² · 2026-02 · 826 m ul. Andrzeja Kmicica 75,9 m² · 2024-10 · 845 m ul. Władysława Jagiełły 72,7 m² · 2026-01 · 854 m ul. Andrzeja Kmicica 55,3 m² · 2024-10 · 856 m ul. Adama Nowowiejskiego 44,5 m² · 2025-08 · 859 m ul. Jagienki 110,9 m² · 2025-11 · 870 m ul. Gabriela Narutowicza 1 628 m² · 2026-04 · 876 m ul. Rocha Kowalskiego 19,7 m² · 2025-01 · 914 m ul. Rocha Kowalskiego 80 m² · 2025-01 · 926 m ul. Rocha Kowalskiego 44,7 m² · 2025-09 · 937 m ul. Łowiecka 275,5 m² · 2025-06 · 941 m ul. Zbyszka z Bogdańca 29 m² · 2024-09 · 945 m ul. Zbyszka z Bogdańca 111 m² · 2024-09 · 947 m ul. Ignacego Daszyńskiego 108,4 m² · 2025-05 · 987 m ul. Michała Wołodyjowskiego 199,9 m² · 2025-05 · 1055 m ul. Michała Wołodyjowskiego 26,6 m² · 2025-05 · 1080 m ul. Rocha Kowalskiego 154 m² · 2026-03 · 1085 m ul. Spokojna 78,3 m² · 2025-09 · 1155 m ul. Spokojna 141,2 m² · 2025-09 · 1165 m ul. Andrzeja Krzyckiego 101,5 m² · 2024-09 · 1231 m ul. Wiosenna 101,5 m² · 2025-11 · 1231 m ul. Ogrody 145,5 m² · 2024-12 · 1599 m ul. Kąkolewska 98,8 m² · 2026-02 · 1764 m ul. Osiecka 355,9 m² · 2024-12 · 1779 m ul. Choinkowa 151,4 m² · 2025-03 · 1780 m ul. Kąkolewska 61,2 m² · 2026-02 · 1780 m ul. Ignacego Paderewskiego 94,8 m² · 2025-07 · 1790 m ul. Osiecka 327,3 m² · 2024-12 · 1798 m ul. Ignacego Paderewskiego 193,3 m² · 2025-07 · 1800 m ul. Kąkolewska 1 183,2 m² · 2026-04 · 1889 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Leszno

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

9 450 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km

7 193 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

31,4%

Mieszkań w sprzedaży

75 od 3 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 151 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 98.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Leszno; część danych: Leszno

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Leszno ?

58 766 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Leszno ?

-6,4 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Leszno ?

3,4 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Lesznie ?

3,7 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Lesznie ?

8 645,9 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Lesznie ?

92,2 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Lesznie ?

32,2 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Lesznie ?

2,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Leszno ?

11 569,5 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Leszno ?

58 749 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Leszno ?

58 408 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Leszno; część danych: Leszno

Kluczowe wnioski

Cena jest o 6,9% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 13,9%.
Płynność rynku: 31 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Do negocjacji: Cena o 6,9% powyżej mediany transakcji w okolicy.