Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – Leszno (kod teryt: 3063)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 96 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 120 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 12.09.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

12.09.2025 Gronowska 75a, Leszno

Cena brutto

120 000 zł

393

zł / m²

96,38 m²

Powierzchnia

2 działki i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 12.09.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 96 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 305 m². Łączna cena transakcji wyniosła 120 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Leszna (kod teryt: 3063). Adres przypisany do transakcji to Gronowska 75a, Leszno; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 350_BUD (50 m²), budynek nr 5083_BUD (46 m²), działkę nr 296/9 (195 m²) oraz działkę nr 296/11 (110 m²).

Dane transakcji

Elementy 4

Skład transakcji 2 działki i 2 budynki

Powierzchnia działek 305 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 393 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 12.09.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Gronowska 75a, Leszno

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Leszno (kod teryt: 3063)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Gronowska 75a, Leszno

Składniki transakcji

4 składniki

Id budynku

306301_1.0001.350_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

350_BUD

Rodzaj budynku

handlowo-usługowy

Cena brutto

120 000 zł

Cena / m²

2 405 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

12.09.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Leszno (kod teryt: 3063)

Adres

Leszno, ul. Gronowska 75a

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

306301_1.0001.5083_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

5083_BUD

Rodzaj budynku

handlowo-usługowy

Cena brutto

120 000 zł

Cena / m²

2 581 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

12.09.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Leszno (kod teryt: 3063)

Adres

Leszno, ul. Gronowska 75a

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

306301_1.0001.AR_111.296/9 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

296/9

Powierzchnia ewidencyjna

195 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren zabudowy uslugowej

Cena brutto działki

76 000 zł

Cena / m²

390 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

12.09.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Leszno (kod teryt: 3063)

Adres

Leszno, ul. Gronowska

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

306301_1.0001.AR_111.296/11 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

296/11

Powierzchnia ewidencyjna

110 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren zabudowy uslugowej

Cena brutto działki

44 000 zł

Cena / m²

400 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

12.09.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Leszno (kod teryt: 3063)

Adres

Leszno, ul. Gronowska

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

306301_1.0001.AR_111.296/9

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 306301_1.0001.AR_111.296/9Kod jednostki podziału terytorialnego: 306301

Plan ogólny Miasta Leszna

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-06-11

Publikacja2026-09-14

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

23SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 193,81 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren zieleni naturalnejteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

orientacyjnie 193,81 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

40%

Maksymalna wysokość zabudowy

10 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny Miasta Leszna

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 193,81 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-06-11

Publikacja2026-09-14

Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. 2026.4693 Uchwała o przystąpieniu LXXIV/972/2024

Działka ewidencyjna 2

306301_1.0001.AR_111.296/11

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 306301_1.0001.AR_111.296/11Kod jednostki podziału terytorialnego: 306301

Plan ogólny Miasta Leszna

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-06-11

Publikacja2026-09-14

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

23SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 106,56 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren zieleni naturalnejteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

orientacyjnie 106,56 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

40%

Maksymalna wysokość zabudowy

10 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny Miasta Leszna

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 106,56 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-06-11

Publikacja2026-09-14

Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. 2026.4693 Uchwała o przystąpieniu LXXIV/972/2024

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

3 078 zł/m² 2021 30 transakcji

3 947 zł/m² 2022 18 transakcji

3 000 zł/m² 2023 13 transakcji

2 871 zł/m² 2024 28 transakcji

3 135 zł/m² 2025 42 transakcje

5 326 zł/m² 2026 14 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Gronowska 75a, Leszno Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: GRONOWO)

Sprzedane budynki w pobliżu – Leszno, ul. Gronowska 75a

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Gronowska Województwo wielkopolskie Powiat powiat Leszno Gmina Leszno Jednostka ewidencyjna Leszno - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny GRONOWO, Leszno Transakcje w województwie wielkopolskie Transakcje w Lesznie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

120 000 zł

Powierzchnia

96,38 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 120 000 zł 1 245 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −51,8% mediana: 2 581 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 3 2 190–2 930

0 2 930–3 670

0 3 670–4 410

0 4 410–5 150

0 5 150–5 890

1 5 890–6 630

0 6 630–7 371

1 7 371–8 111

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 148 m ?
Rozwijająca się okolica: 13 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 51,8% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

2 581 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−34,6%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Gronowska 46,5 m² · 2025-09 · 0 m ul. Gronowska 49,9 m² · 2025-09 · 7 m ul. Gronowska 140,4 m² · 2025-07 · 129 m ul. Gronowska 48,8 m² · 2025-07 · 135 m ul. Gronowska 34,9 m² · 2025-07 · 143 m ul. Myśliwska 75,1 m² · 2025-04 · 375 m ul. Kasztelańska 62,5 m² · 2025-09 · 378 m ul. Łowiecka 275,5 m² · 2025-06 · 380 m ul. Juranda 138,4 m² · 2026-02 · 509 m ul. Juranda 75,2 m² · 2026-02 · 512 m ul. Juranda 35,6 m² · 2026-02 · 526 m ul. św. Huberta 68,5 m² · 2025-03 · 530 m ul. Juranda 80 m² · 2026-02 · 531 m ul. Jagienki 110,9 m² · 2025-11 · 532 m ul. św. Huberta 90,4 m² · 2025-05 · 559 m ul. Władysława Jagiełły 72,7 m² · 2026-01 · 651 m ul. Barbary Jeziorkowskiej 79,8 m² · 2025-10 · 670 m ul. Zawiszy Czarnego 137,3 m² · 2026-04 · 689 m ul. Andrzeja Kmicica 75,9 m² · 2024-10 · 902 m ul. Stawowa 139,6 m² · 2026-04 · 909 m ul. Stawowa 139 m² · 2025-11 · 912 m ul. Andrzeja Kmicica 55,3 m² · 2024-10 · 921 m ul. Rocha Kowalskiego 19,7 m² · 2025-01 · 948 m ul. Rocha Kowalskiego 80 m² · 2025-01 · 966 m ul. Adama Nowowiejskiego 44,5 m² · 2025-08 · 972 m ul. Rocha Kowalskiego 44,7 m² · 2025-09 · 990 m ul. Rocha Kowalskiego 154 m² · 2026-03 · 1073 m ul. Michała Wołodyjowskiego 199,9 m² · 2025-05 · 1127 m ul. Michała Wołodyjowskiego 26,6 m² · 2025-05 · 1144 m ul. Gabriela Narutowicza 1 941,5 m² · 2026-04 · 1356 m ul. Gabriela Narutowicza 1 628 m² · 2026-04 · 1409 m ul. Osiecka 355,9 m² · 2024-12 · 1441 m ul. Osiecka 327,3 m² · 2024-12 · 1464 m ul. Wiosenna 101,5 m² · 2025-11 · 1494 m ul. Ignacego Daszyńskiego 108,4 m² · 2025-05 · 1537 m ul. Spokojna 78,3 m² · 2025-09 · 1717 m ul. Spokojna 141,2 m² · 2025-09 · 1726 m ul. Choinkowa 151,4 m² · 2025-03 · 1796 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Leszno

sprawdzone 26.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

9 600 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

2 581 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

271,9%

Mieszkań w sprzedaży

146 od 4 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 76 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 98.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Leszno; część danych: Leszno

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Leszno ?

58 766 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Leszno ?

-6,4 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Leszno ?

3,4 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Lesznie ?

3,7 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Lesznie ?

8 645,9 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Lesznie ?

92,2 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Lesznie ?

32,2 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Leszno ?

11 569,5 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Leszno ?

58 749 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Leszno ?

58 408 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Leszno; część danych: Leszno

Kluczowe wnioski

Cena jest o 51,8% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 34,6%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Atut: Rozwijająca się okolica: 13 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.