Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką na wolnym rynku – Leszno (kod teryt: 3063)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 52 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 515 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 08.08.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

08.08.2025 Adama Nowowiejskiego 18, Leszno

Cena brutto

515 000 zł

1 561

zł / m²

51,94 m²

Powierzchnia

1 działka i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 08.08.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 52 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 330 m². Łączna cena transakcji wyniosła 515 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Leszna (kod teryt: 3063). Adres przypisany do transakcji to Adama Nowowiejskiego 18, Leszno; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1208_BUD (44 m²), budynek nr 1308_BUD (7 m²) oraz działkę nr 240/76 (330 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 1 działka i 2 budynki

Pow. działek 330 m²

Śr. cena / m² (szac.) 1 561 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 08.08.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Adama Nowowiejskiego 18, Leszno

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Leszno (kod teryt: 3063)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Adama Nowowiejskiego 18, Leszno

Składniki transakcji

3 składniki

Id budynku

306301_1.0001.1208_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1208_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

515 000 zł

Cena / m²

11 581 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

08.08.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Leszno (kod teryt: 3063)

Adres

Leszno, ul. Adama Nowowiejskiego 18

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

306301_1.0001.1308_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1308_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Cena brutto

515 000 zł

Cena / m²

68 988 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

08.08.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Leszno (kod teryt: 3063)

Adres

Leszno, ul. Adama Nowowiejskiego 18

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

306301_1.0001.AR_107.240/76 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

240/76

Powierzchnia ewidencyjna

330 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto

515 000 zł

Cena / m²

9 917 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

08.08.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Leszno (kod teryt: 3063)

Adres

Leszno, ul. Adama Nowowiejskiego

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 306301_1.0001.AR_107.240/76Kod jednostki podziału terytorialnego: 306301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

3 613 zł/m² 2021 43 transakcje

4 863 zł/m² 2022 25 transakcji

5 288 zł/m² 2023 19 transakcji

5 218 zł/m² 2024 40 transakcji

5 330 zł/m² 2025 45 transakcji

5 627 zł/m² 2026 18 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Adama Nowowiejskiego 18, Leszno Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: GRONOWO)

Sprzedane budynki w pobliżu – Leszno, ul. Adama Nowowiejskiego 18

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Adama Nowowiejskiego Województwo wielkopolskie Powiat powiat Leszno Gmina Leszno Jednostka ewidencyjna Leszno - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny GRONOWO, Leszno Transakcje w województwie wielkopolskie Transakcje w Lesznie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

515 000 zł

Powierzchnia

51,94 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 515 000 zł 9 915 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +38,6% mediana: 7 155 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–144 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

5 4 766–7 847

Ta nieruchomość 0 7 847–10 929

1 10 929–14 010

0 14 010–17 092

0 17 092–20 174

0 20 174–23 255

1 23 255–26 337

1 26 337–29 418

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 258 m ?
Rozwijająca się okolica: 10 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Argumenty do negocjacji

Cena o 38,6% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

7 155 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+23,3%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Adama Nowowiejskiego 44,5 m² · 2025-08 · 8 m ul. Andrzeja Kmicica 55,3 m² · 2024-10 · 79 m ul. Andrzeja Kmicica 75,9 m² · 2024-10 · 96 m ul. Rocha Kowalskiego 44,7 m² · 2025-09 · 116 m ul. Rocha Kowalskiego 80 m² · 2025-01 · 126 m ul. Rocha Kowalskiego 19,7 m² · 2025-01 · 132 m ul. Michała Wołodyjowskiego 199,9 m² · 2025-05 · 204 m ul. Michała Wołodyjowskiego 26,6 m² · 2025-05 · 229 m ul. Rocha Kowalskiego 154 m² · 2026-03 · 283 m ul. Barbary Jeziorkowskiej 79,8 m² · 2025-10 · 307 m ul. Zawiszy Czarnego 137,3 m² · 2026-04 · 314 m ul. Stawowa 139,6 m² · 2026-04 · 457 m ul. Stawowa 139 m² · 2025-11 · 486 m ul. Władysława Jagiełły 72,7 m² · 2026-01 · 493 m ul. Andrzeja Krzyckiego 101,5 m² · 2024-09 · 565 m ul. Wiosenna 101,5 m² · 2025-11 · 565 m ul. Zbyszka z Bogdańca 29 m² · 2024-09 · 601 m ul. Zbyszka z Bogdańca 111 m² · 2024-09 · 619 m ul. Myśliwska 75,1 m² · 2025-04 · 625 m ul. Juranda 80 m² · 2026-02 · 627 m ul. Juranda 35,6 m² · 2026-02 · 633 m ul. Juranda 75,2 m² · 2026-02 · 646 m ul. Juranda 138,4 m² · 2026-02 · 657 m ul. Jagienki 110,9 m² · 2025-11 · 690 m ul. św. Huberta 68,5 m² · 2025-03 · 831 m ul. św. Huberta 90,4 m² · 2025-05 · 850 m ul. Gronowska 49,9 m² · 2025-09 · 963 m ul. Gronowska 46,5 m² · 2025-09 · 964 m ul. Gabriela Narutowicza 1 941,5 m² · 2026-04 · 982 m ul. Gabriela Narutowicza 1 628 m² · 2026-04 · 1031 m ul. Kasztelańska 62,5 m² · 2025-09 · 1089 m ul. Gronowska 140,4 m² · 2025-07 · 1092 m ul. Gronowska 48,8 m² · 2025-07 · 1095 m ul. Gronowska 34,9 m² · 2025-07 · 1104 m ul. Łowiecka 275,5 m² · 2025-06 · 1173 m ul. Ignacego Daszyńskiego 108,4 m² · 2025-05 · 1211 m ul. Spokojna 78,3 m² · 2025-09 · 1498 m ul. Spokojna 141,2 m² · 2025-09 · 1501 m ul. Osiedle Słoneczne 76,7 m² · 2025-07 · 1647 m ul. Osiedle Słoneczne 151,3 m² · 2025-04 · 1725 m ul. Leona Wyczółkowskiego 20,3 m² · 2024-10 · 1803 m ul. Leona Wyczółkowskiego 33,5 m² · 2024-10 · 1805 m ul. Leona Wyczółkowskiego 95,7 m² · 2024-10 · 1815 m ul. Lipowa 138,8 m² · 2026-04 · 1878 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Leszno

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

9 450 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

7 155 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

32,1%

Mieszkań w sprzedaży

75 od 3 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 54 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 98.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Leszno; część danych: Leszno

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Leszno ?

58 766 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Leszno ?

-6,4 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Leszno ?

3,4 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Lesznie ?

3,7 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Lesznie ?

8 645,9 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Lesznie ?

92,2 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Lesznie ?

32,2 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Lesznie ?

2,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Leszno ?

11 569,5 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Leszno ?

58 749 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Leszno ?

58 408 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Leszno; część danych: Leszno

Kluczowe wnioski

Cena jest o 38,6% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 23,3%.
Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Rozwijająca się okolica: 10 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 38,6% powyżej mediany transakcji w okolicy.