Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką na wolnym rynku – Bytom (kod teryt: 2462)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 117 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 600 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 26.03.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

26.03.2026 Polna 31, Bytom

Cena brutto

600 000 zł

774

zł / m²

117,46 m²

Powierzchnia

1 działka i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 26.03.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 117 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 775 m². Łączna cena transakcji wyniosła 600 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Bytomia (kod teryt: 2462). Adres przypisany do transakcji to Polna 31, Bytom; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1084_BUD (88 m²), budynek nr 1085_BUD (30 m²) oraz działkę nr 1741/247 (775 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 1 działka i 2 budynki

Powierzchnia działek 775 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 774 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 26.03.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Polna 31, Bytom

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Bytom (kod teryt: 2462)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Polna 31, Bytom

Składniki transakcji

3 składniki

Id budynku

246201_1.0014.1084_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1084_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

600 000 zł

Cena / m²

6 852 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

26.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Bytom (kod teryt: 2462)

Adres

Bytom, ul. Polna 31

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

246201_1.0014.1085_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1085_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Cena brutto

600 000 zł

Cena / m²

20 068 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

26.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Bytom (kod teryt: 2462)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

246201_1.0014.AR_1.1741/247 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1741/247

Powierzchnia ewidencyjna

775 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren dróg publicznych

Cena brutto

600 000 zł

Cena / m²

774 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

26.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Bytom (kod teryt: 2462)

Adres

Bytom, ul. Polna 31

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 246201_1.0014.AR_1.1741/247Kod jednostki podziału terytorialnego: 246201

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

1 927 zł/m² 2021 13 transakcji

1 457 zł/m² 2022 1 transakcja

2 736 zł/m² 2023 18 transakcji

1 944 zł/m² 2024 7 transakcji

1 271 zł/m² 2025 13 transakcji

6 383 zł/m² 2026 3 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Polna 31, Bytom Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Sucha Góra)

Sprzedane budynki w pobliżu – Bytom, ul. Polna 31

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Polna Województwo śląskie Powiat powiat Bytom Gmina Bytom Jednostka ewidencyjna Bytom - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Sucha Góra, Bytom Transakcje w województwie śląskie Transakcje w Bytomiu

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

600 000 zł

Powierzchnia

117,46 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 600 000 zł 5 108 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −22,8% mediana: 6 618 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 1 279–3 782

Ta nieruchomość 1 3 782–6 285

2 6 285–8 787

0 8 787–11 290

0 11 290–13 793

0 13 793–16 296

0 16 296–18 799

2 18 799–21 302

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 104 m ?
Położenie w obszarze chronionym — walory krajobrazowe (Podziemia Tarnogórsko-Bytomskie) ?
Cena o 22,8% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 225 m ?
Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Podziemia Tarnogórsko-Bytomskie) ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

6 618 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+447,4%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Polna 87,6 m² · 2026-03 · 13 m ul. Polna 29,9 m² · 2026-03 · 15 m ul. Jagodowa 280,1 m² · 2025-02 · 288 m ul. Segiet 109,7 m² · 2026-02 · 427 m ul. Segiet 32,2 m² · 2026-02 · 438 m ul. Wiejska 115,1 m² · 2025-08 · 481 m ul. Blachówka 110 m² · 2024-09 · 505 m ul. Okólna 80,2 m² · 2025-04 · 530 m ul. Myśliwska 18 m² · 2024-12 · 986 m ul. Partyzantów 112,7 m² · 2025-01 · 993 m ul. Partyzantów 17,6 m² · 2025-01 · 995 m ul. Partyzantów 15,5 m² · 2025-01 · 1000 m ul. Strzelców Bytomskich 92,8 m² · 2024-12 · 1070 m ul. Gabriela Narutowicza 20 m² · 2025-09 · 1082 m Osiedle Radzionków Trzecie 20,2 m² · 2025-06 · 1129 m Stroszek 21,6 m² · 2025-09 · 1135 m Stroszek 19,9 m² · 2026-05 · 1137 m Stroszek 19,5 m² · 2026-05 · 1156 m ul. Gabriela Narutowicza 19,2 m² · 2025-09 · 1159 m ul. Księcia Józefa Poniatowskiego 86,3 m² · 2025-06 · 1179 m Sucha Góra 13,8 m² · 2026-06 · 1186 m Sucha Góra 17 m² · 2026-06 · 1190 m Sucha Góra 59,1 m² · 2026-06 · 1195 m Sucha Góra 36,2 m² · 2026-01 · 1270 m Sucha Góra 6 m² · 2026-01 · 1271 m ul. Gabriela Narutowicza 20 m² · 2025-08 · 1276 m Osiedle Radzionków Trzecie 20,6 m² · 2025-08 · 1276 m Osiedle Radzionków Trzecie 19,9 m² · 2025-02 · 1298 m ul. 9-go Maja 37,9 m² · 2025-11 · 1377 m ul. 9-go Maja 43,6 m² · 2025-11 · 1379 m ul. 9-go Maja 17,3 m² · 2025-11 · 1381 m ul. 9-go Maja 8,6 m² · 2025-11 · 1383 m ul. Strzelców Bytomskich 88,4 m² · 2024-09 · 1392 m ul. Galmanowa 89,6 m² · 2026-06 · 1397 m ul. Strzelców Bytomskich 88,2 m² · 2025-11 · 1398 m ul. Strzelców Bytomskich 87,9 m² · 2026-03 · 1419 m Sucha Góra 29,6 m² · 2024-11 · 1429 m ul. Gabriela Narutowicza 2 970,5 m² · 2025-04 · 1507 m ul. Długa 19 m² · 2025-01 · 1520 m ul. Strzelców Bytomskich 92 m² · 2026-02 · 1529 m ul. Gabriela Narutowicza 2 327,1 m² · 2025-04 · 1533 m ul. Gabriela Narutowicza 1 189,4 m² · 2025-04 · 1570 m ul. Księdza Prymasa Stefana Wyszyńskiego 113,5 m² · 2025-07 · 1577 m ul. Księdza Prymasa Stefana Wyszyńskiego 47,5 m² · 2025-07 · 1594 m ul. Długa 60,5 m² · 2025-08 · 1675 m ul. Szymały 40,2 m² · 2025-02 · 1719 m ul. Podmiejska 260,5 m² · 2024-11 · 1731 m ul. Ignatza Hakuby 5 991,4 m² · 2024-12 · 1941 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Bytom

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 200 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m

6 618 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

23,9%

Mieszkań w sprzedaży

1 od 1 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 260 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Bytom; część danych: Bytom

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Bytom ?

144 598 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Bytom ?

-3,4 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Bytom ?

5,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Bytomiu ?

10,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Bytomiu ?

9 301,1 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Bytomiu ?

99,2 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Bytomiu ?

23,7 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Bytomiu ?

0,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Bytom ?

9 438,6 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Bytom ?

146 273 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Bytom ?

146 273 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Bytom; część danych: Bytom

Kluczowe wnioski

Cena jest o 22,8% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 447,4%.
Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Położenie w obszarze chronionym — walory krajobrazowe (Podziemia Tarnogórsko-Bytomskie).
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Podziemia Tarnogórsko-Bytomskie).