Bezprzetargowa Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami w trybie bezprzetargowym – Bytom (kod teryt: 2462)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 5 991 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 371 717 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 30.12.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie bezprzetargowym.

30.12.2024 Ignatza Hakuby 18, Bytom

Cena brutto

1 371 717 zł

zł / m²

5 991,35 m²

Powierzchnia

3 działki i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 30.12.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie bezprzetargowym, obejmującą 3 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 5 991 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 14 649 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 371 717 zł.

Zbywcą był samorząd, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Bytomia (kod teryt: 2462). Adres przypisany do transakcji to Ignatza Hakuby 18, Bytom; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 18182_BUD (5 991 m²), działkę nr 539/1 (3 334 m²), działkę nr 542/1 (1 664 m²) oraz działkę nr 551/1 (9 651 m²).

Dane transakcji

Elementy 4

Skład transakcji 3 działki i 1 budynek

Powierzchnia działek 14 649 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 94 zł

Rodzaj transakcji Bezprzetargowa

Rynek Wtórny

Data 30.12.2024

Kupujący Osoba prawna

Sprzedający Samorząd

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Ignatza Hakuby 18, Bytom

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Bytom (kod teryt: 2462)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Ignatza Hakuby 18, Bytom

Składniki transakcji

4 składniki

Id budynku

246201_1.0002.18182_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

18182_BUD

Rodzaj budynku

zbiorniki, silosy, magazyny

Cena brutto

1 371 717 zł

Cena / m²

229 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

30.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Bytom (kod teryt: 2462)

Adres

Bytom, ul. Ignatza Hakuby 18

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

246201_1.0002.AR_64.539/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

539/1

Powierzchnia ewidencyjna

3 334 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena transakcji

1 371 717 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

94 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

30.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Bytom (kod teryt: 2462)

Adres

Bytom, ul. Ignatza Hakuby 18

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

246201_1.0002.AR_64.542/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

542/1

Powierzchnia ewidencyjna

1 664 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena transakcji

1 371 717 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

94 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

30.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Bytom (kod teryt: 2462)

Adres

Bytom, ul. Ignatza Hakuby 18

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

246201_1.0002.AR_64.551/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

551/1

Powierzchnia ewidencyjna

9 651 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena transakcji

1 371 717 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

94 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

30.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Bytom (kod teryt: 2462)

Adres

Bytom, ul. Ignatza Hakuby 18

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

246201_1.0002.AR_64.542/1

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 246201_1.0002.AR_64.542/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 246201

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

246201_1.0002.AR_64.551/1

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 246201_1.0002.AR_64.551/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 246201

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

246201_1.0002.AR_64.539/1

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 246201_1.0002.AR_64.539/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 246201

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

1 053 zł/m² 2021 9 transakcji

1 650 zł/m² 2022 3 transakcje

2 463 zł/m² 2023 7 transakcji

3 016 zł/m² 2024 18 transakcji

1 732 zł/m² 2025 31 transakcji

4 002 zł/m² 2026 2 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Ignatza Hakuby 18, Bytom Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Bytom)

Sprzedane budynki w pobliżu – Bytom, ul. Ignatza Hakuby 18

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 3 działki i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Ignatza Hakuby Województwo śląskie Powiat powiat Bytom Gmina Bytom Jednostka ewidencyjna Bytom - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Bytom, Bytom Transakcje w województwie śląskie Transakcje w Bytomiu

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

1 371 717 zł

Powierzchnia

5 991,35 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 1 371 717 zł 229 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −92,4% mediana: 3 028 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 2 629–1 582

1 1 582–2 536

2 2 536–3 489

1 3 489–4 442

0 4 442–5 395

0 5 395–6 348

1 6 348–7 301

1 7 301–8 255

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 47 m ?
Cena o 92,4% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 113 m ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

3 028 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−33,6%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Ignatza Hakuby 5 991,4 m² · 2024-12 · 29 m ul. Strzelców Bytomskich 378,7 m² · 2025-12 · 271 m ul. Ignatza Hakuby 153,8 m² · 2024-11 · 426 m ul. Ignatza Hakuby 55,7 m² · 2024-11 · 427 m Bojtnerka 80,1 m² · 2025-02 · 432 m ul. Strzelców Bytomskich 106,4 m² · 2025-10 · 438 m ul. Strzelców Bytomskich 168,8 m² · 2025-10 · 448 m Bojtnerka 18 m² · 2025-07 · 476 m ul. Generała Władysława Sikorskiego 16,2 m² · 2026-05 · 584 m ul. Generała Władysława Sikorskiego 19,3 m² · 2025-04 · 584 m ul. Generała Władysława Sikorskiego 16,2 m² · 2025-10 · 610 m ul. Generała Władysława Sikorskiego 198 m² · 2025-02 · 625 m ul. Generała Władysława Sikorskiego 503,5 m² · 2025-02 · 632 m ul. Gabriela Narutowicza 1 189,4 m² · 2025-04 · 640 m Osiedle Radzionków Trzecie 19,9 m² · 2025-02 · 691 m ul. Gabriela Narutowicza 2 327,1 m² · 2025-04 · 693 m Osiedle Radzionków Trzecie 20,6 m² · 2025-08 · 701 m ul. Gabriela Narutowicza 20 m² · 2025-08 · 705 m ul. Podmiejska 260,5 m² · 2024-11 · 715 m ul. Gen. Władysława Sikorskiego 110 m² · 2025-06 · 767 m Stroszek 19,5 m² · 2026-05 · 790 m ul. Szymały 40,2 m² · 2025-02 · 791 m ul. Gabriela Narutowicza 19,2 m² · 2025-09 · 794 m ul. Gabriela Narutowicza 2 970,5 m² · 2025-04 · 797 m Stroszek 21,6 m² · 2025-09 · 807 m Stroszek 19,9 m² · 2026-05 · 810 m ul. Szymały 79,5 m² · 2024-09 · 839 m Osiedle Radzionków Trzecie 20,2 m² · 2025-06 · 847 m ul. Szymały 530,8 m² · 2024-09 · 866 m ul. Gabriela Narutowicza 20 m² · 2025-09 · 893 m ul. Celna 45,2 m² · 2026-06 · 944 m ul. Celna 45,2 m² · 2024-12 · 944 m ul. Myśliwska 18 m² · 2024-12 · 945 m ul. Strzelców Bytomskich 359,5 m² · 2025-11 · 987 m ul. Średnia 99,2 m² · 2025-12 · 1046 m ul. Kirasjerów 68 m² · 2024-09 · 1053 m ul. Kirasjerów 220 m² · 2025-05 · 1058 m ul. Średnia 29,9 m² · 2025-12 · 1063 m ul. Artylerzystów 72,5 m² · 2025-11 · 1065 m ul. Dąbrowa Miejska 39,8 m² · 2025-05 · 1067 m ul. Średnia 32,7 m² · 2025-06 · 1073 m ul. Średnia 78,9 m² · 2025-06 · 1074 m ul. Dąbrowa Miejska 412,2 m² · 2025-05 · 1084 m ul. Dąbrowa Miejska 412,2 m² · 2025-05 · 1084 m Osiedle gen. Jerzego Ziętka 182,2 m² · 2025-10 · 1088 m ul. Lotników 108,8 m² · 2025-10 · 1094 m Osiedle gen. Jerzego Ziętka 65,1 m² · 2025-10 · 1099 m ul. Średnia 97,1 m² · 2025-09 · 1103 m ul. Lotników 108,8 m² · 2024-10 · 1104 m ul. Średnia 23,4 m² · 2025-09 · 1108 m ul. Stefana Jaracza 34,5 m² · 2025-10 · 1141 m ul. Stefana Jaracza 73,8 m² · 2025-10 · 1156 m ul. Zwiadowców 129 m² · 2025-12 · 1188 m ul. Zwiadowców 21,4 m² · 2025-12 · 1194 m ul. Fizylierów 108,8 m² · 2025-12 · 1205 m ul. Wopistów 220 m² · 2025-01 · 1317 m ul. Długa 19 m² · 2025-01 · 1334 m ul. Okólna 80,2 m² · 2025-04 · 1420 m ul. Szymały 20,8 m² · 2025-11 · 1433 m ul. Szymały 37,5 m² · 2025-11 · 1433 m ul. Szymały 69,6 m² · 2025-11 · 1436 m ul. Pod Lipami 108,3 m² · 2025-03 · 1604 m ul. Gwarków 130,6 m² · 2025-10 · 1619 m ul. Gwarków 211,7 m² · 2025-10 · 1636 m ul. Gwarków 13,6 m² · 2025-05 · 1656 m ul. Gwarków 111,7 m² · 2025-05 · 1657 m ul. Gwarków 27,6 m² · 2025-05 · 1657 m ul. Gwarków 91,3 m² · 2025-02 · 1660 m ul. Strzelców Bytomskich 92,8 m² · 2024-12 · 1664 m ul. Jana Kużaja 98 m² · 2024-10 · 1685 m ul. Jana Kużaja 12,7 m² · 2024-10 · 1698 m ul. Gwarków 97,1 m² · 2024-11 · 1700 m ul. Jagodowa 280,1 m² · 2025-02 · 1714 m ul. Księdza Prymasa Stefana Wyszyńskiego 47,5 m² · 2025-07 · 1721 m ul. Księdza Prymasa Stefana Wyszyńskiego 113,5 m² · 2025-07 · 1721 m ul. Stanisława Schwallenberga 77,9 m² · 2025-04 · 1727 m ul. Długa 60,5 m² · 2025-08 · 1743 m Sucha Góra 29,6 m² · 2024-11 · 1778 m ul. Galmanowa 89,6 m² · 2026-06 · 1825 m ul. Zofii Nałkowskiej 1 152,3 m² · 2025-05 · 1906 m ul. Polna 29,9 m² · 2026-03 · 1917 m ul. Mazura 48,3 m² · 2025-06 · 1918 m ul. Danielecka 81,5 m² · 2025-10 · 1924 m ul. Polna 87,6 m² · 2026-03 · 1931 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Bytom

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 200 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m

3 028 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

170,8%

Mieszkań w sprzedaży

1 od 1 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 85 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Bytom; część danych: Bytom

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Bytom ?

144 598 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Bytom ?

-3,4 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Bytom ?

5,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Bytomiu ?

10,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Bytomiu ?

9 301,1 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Bytomiu ?

99,2 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Bytomiu ?

23,7 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Bytomiu ?

0,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Bytom ?

9 438,6 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Bytom ?

146 273 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Bytom ?

146 273 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Bytom; część danych: Bytom

Kluczowe wnioski

Cena jest o 92,4% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 33,6%.
Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 92,4% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.