Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Łódź (kod teryt: 1061)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 34 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 275 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 13.12.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

13.12.2024 Grzegorza Ciechowskiego, Łódź

Cena brutto

275 000 zł

153

zł / m²

33,59 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 13.12.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 34 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 794 m². Łączna cena transakcji wyniosła 275 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Łodzi (kod teryt: 1061). Adres przypisany do transakcji to Grzegorza Ciechowskiego, Łódź; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 212_BUD (34 m²) oraz działkę nr 50/36 (1 794 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 1 794 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 153 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 13.12.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Oznaczenie 678FECDA3AEE4471B24109D6267A2E23

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Grzegorza Ciechowskiego, Łódź

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Łódź (kod teryt: 1061)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Grzegorza Ciechowskiego, Łódź

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

106102_9.0038.212_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

212_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

275 000 zł

Cena / m²

8 186 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

13.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Grzegorza Ciechowskiego

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

106102_9.0038.50/36 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

50/36

Powierzchnia ewidencyjna

1 794 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto

275 000 zł

Cena / m²

153 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

13.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Grzegorza Ciechowskiego

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 106102_9.0038.50/36Kod jednostki podziału terytorialnego: 106102

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

2 364 zł/m² 2021 28 transakcji

1 055 zł/m² 2022 9 transakcji

144 zł/m² 2023 2 transakcje

6 264 zł/m² 2024 4 transakcje

2 211 zł/m² 2025 11 transakcji

2 641 zł/m² 2026 10 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Grzegorza Ciechowskiego, Łódź Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: B-38)

Sprzedane budynki w pobliżu – Łódź, ul. Grzegorza Ciechowskiego

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Grzegorza Ciechowskiego Województwo łódzkie Powiat powiat Łódź Gmina Łódź Jednostka ewidencyjna Łódź-Bałuty - delegatura Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny B-38, Łódź Transakcje w województwie łódzkie Transakcje w Łodzi

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

275 000 zł

Powierzchnia

33,59 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 275 000 zł 8 187 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +276,4% mediana: 2 175 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–202 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 995–1 765

2 1 765–2 536

1 2 536–3 306

0 3 306–4 077

1 4 077–4 847

0 4 847–5 618

0 5 618–6 388

Ta nieruchomość 1 6 388–7 159

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 42 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 126 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 143 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 276,4% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

2 175 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+119%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Grzegorza Ciechowskiego 33,6 m² · 2024-12 · 1 m ul. Klinowa 126 m² · 2026-02 · 439 m ul. Klinowa 126 m² · 2025-09 · 439 m ul. Klinowa 336,9 m² · 2026-02 · 459 m ul. Klinowa 336,9 m² · 2025-09 · 459 m ul. Klinowa 193,3 m² · 2026-02 · 471 m ul. Klinowa 193,3 m² · 2025-09 · 471 m ul. Toskańska 157,7 m² · 2025-09 · 548 m ul. Rojna 200 m² · 2026-05 · 563 m ul. Tatarczana 161,8 m² · 2025-03 · 724 m ul. Tatarczana 46,3 m² · 2024-11 · 806 m ul. Mieczysława Fogga 100,6 m² · 2024-10 · 832 m ul. Rojna 187,1 m² · 2026-02 · 1034 m ul. Rojna 275,8 m² · 2025-08 · 1063 m ul. Arachidowa 106,9 m² · 2025-07 · 1089 m ul. Aleksandrowska 29,3 m² · 2025-03 · 1099 m ul. Arachidowa 156,8 m² · 2025-05 · 1106 m ul. Rodła 77,2 m² · 2026-01 · 1122 m ul. Rodła 147,4 m² · 2026-01 · 1135 m ul. Poziomkowa 108,1 m² · 2025-12 · 1164 m ul. Plonowa 56,3 m² · 2025-02 · 1172 m ul. Poziomkowa 108,2 m² · 2026-03 · 1180 m ul. Poziomkowa 108,4 m² · 2026-05 · 1212 m ul. Romanowska 70 m² · 2024-12 · 1339 m ul. Romanowska 69,9 m² · 2024-11 · 1350 m ul. Glebowa 110,8 m² · 2025-07 · 1376 m ul. Chochoła 72,3 m² · 2025-08 · 1393 m ul. Ogrody Romanów 67,7 m² · 2025-12 · 1395 m ul. Chochoła 31,9 m² · 2025-08 · 1400 m ul. Jutrzenki 136,9 m² · 2026-01 · 1430 m ul. Krzysztofa Kamila Baczyńskiego 109,7 m² · 2025-08 · 1467 m ul. Krzysztofa Kamila Baczyńskiego 109,7 m² · 2025-08 · 1467 m ul. Słowiańska 108,3 m² · 2026-06 · 1476 m ul. Morgowa 120 m² · 2025-05 · 1483 m ul. Morgowa 107,5 m² · 2025-05 · 1502 m ul. Morgowa 38,3 m² · 2025-05 · 1503 m ul. Jasne Błonia 118,4 m² · 2024-09 · 1520 m ul. Jasne Błonia 104,9 m² · 2024-09 · 1525 m ul. Jasne Błonia 83,6 m² · 2025-07 · 1574 m ul. Prof. Tadeusza Banachiewicza 91,5 m² · 2025-03 · 1587 m ul. Juliana Przybosia 73,1 m² · 2024-12 · 1590 m ul. Prof. Tadeusza Banachiewicza 95,5 m² · 2025-03 · 1592 m ul. Pabianicka 160,9 m² · 2026-04 · 1596 m ul. Pabianicka 143,8 m² · 2025-04 · 1664 m ul. Bernarda Wojciecha Mencla 72,3 m² · 2024-09 · 1664 m ul. Pabianicka 143,8 m² · 2025-04 · 1697 m ul. Szatonia 69,2 m² · 2025-11 · 1719 m ul. Wici 601,8 m² · 2025-11 · 1735 m ul. Łódzka 191,1 m² · 2026-01 · 1737 m ul. Bernarda Wojciecha Mencla 101,7 m² · 2025-09 · 1750 m ul. Szatonia 73,2 m² · 2026-04 · 1760 m ul. Bernarda Wojciecha Mencla 79,8 m² · 2024-12 · 1767 m ul. Rąbieńska 196,8 m² · 2025-04 · 1772 m ul. Bernarda Wojciecha Mencla 99,6 m² · 2025-12 · 1773 m ul. Szałwiowa 37,4 m² · 2026-01 · 1780 m ul. Lechicka 140,4 m² · 2025-07 · 1786 m ul. Bernarda Wojciecha Mencla 81,5 m² · 2025-07 · 1794 m ul. Słowiańska 177,2 m² · 2026-06 · 1803 m ul. Lechicka 73,9 m² · 2025-07 · 1804 m ul. Chemiczna 73,5 m² · 2025-06 · 1818 m ul. Wiśniowa 142,7 m² · 2026-04 · 1848 m ul. Fasolowa 104 m² · 2026-03 · 1865 m ul. Słowiańska 100,8 m² · 2026-05 · 1937 m ul. Boczna 42,2 m² · 2026-05 · 1963 m ul. Waleczna 197,2 m² · 2024-09 · 1984 m ul. Słowiańska 53 m² · 2026-05 · 1989 m ul. Słowiańska 133,7 m² · 2026-05 · 1995 m ul. Aleksandrowska 15,5 m² · 2025-04 · 1997 m ul. Aleksandrowska 21,8 m² · 2025-04 · 1997 m ul. Aleksandrowska 15,3 m² · 2025-04 · 1999 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 455 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

58,6dB

PP33 ul. Klinowa 43

D_10_000280_016 · 431 m · 19.09.2024 Umiarkowanie głośno

Dzień58,6 dB Noc52,4 dB

Pełne dane pomiaru

Łódź

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 58,6 dB
Data / okres: 18.09.2024 – 19.09.2024
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 52,4 dB
Data / okres: 18.09.2024 – 19.09.2024
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

54,5dB

PP34 ul. Jerzego Toeplitza 11B

D_10_000280_017 · 492 m · 19.09.2024 Umiarkowanie głośno

Dzień54,5 dB Noc49,3 dB

Pełne dane pomiaru

Łódź

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 54,5 dB
Data / okres: 18.09.2024 – 19.09.2024
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 49,3 dB
Data / okres: 18.09.2024 – 19.09.2024
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

54,9dB

PP ul. Klinowa 45

D_10_000280_001 · 520 m · 02.08.2024 Umiarkowanie głośno

Noc54,9 dB Dzień54,7 dB

Pełne dane pomiaru

Łódź

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 54,9 dB
Data / okres: 01.08.2024 – 02.08.2024
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 54,7 dB
Data / okres: 01.08.2024 – 02.08.2024
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

52,6dB

PP50 ul. Bylinowa 3

D_10_000280_027 · 523 m · 25.09.2024 Umiarkowanie głośno

Dzień52,6 dB Noc46,7 dB

Pełne dane pomiaru

Łódź

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 52,6 dB
Data / okres: 24.09.2024 – 25.09.2024
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 46,7 dB
Data / okres: 24.09.2024 – 25.09.2024
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

54,4dB

PP52 ul. Jerzego Toeplitza 8

D_10_000280_029 · 561 m · 19.09.2024 Umiarkowanie głośno

Dzień54,4 dB Noc50,5 dB

Pełne dane pomiaru

Łódź

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 54,4 dB
Data / okres: 18.09.2024 – 19.09.2024
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 50,5 dB
Data / okres: 18.09.2024 – 19.09.2024
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Łódź

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Łodzi ?

5,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Łodzi ?

9 374,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Łodzi ?

100 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Łodzi ?

24,0 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Łodzi ?

3,6 -

2017 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Łódź

Kluczowe wnioski

Cena jest o 276,4% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 119,0%.
Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 143 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 276,4% powyżej mediany transakcji w okolicy.