metroskop.pl
Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami od dewelopera – powiat zgierski (kod teryt: 1020)

04.11.2025 Szatonia 56C, Aleksandrów Łódzki
Cena brutto
710 001 zł
4 931
zł / m²
69,19 m²
Powierzchnia
2 działki i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 04.11.2025 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 69 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 144 m². Łączna cena transakcji wyniosła 710 001 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu zgierskiego (kod teryt: 1020). Adres przypisany do transakcji to Szatonia 56C, Aleksandrów Łódzki; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 876_BUD (69 m²), działkę nr 556/3 (144 m²) oraz działkę nr 555 (17 m²).

Składniki transakcji

3 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

102004_4.0009.556/3

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 102004_4.0009.556/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 102004

Plan ogólny Gminy Aleksandrów Łódzki

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Status aktuw trakcie przyjmowania
Obowiązuje od2026-07-21
Publikacja2026-08-07
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

68SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 144,18 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1.5
orientacyjnie 216,27 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument
Działka ewidencyjna 2

102004_4.0009.555

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 102004_4.0009.555Kod jednostki podziału terytorialnego: 102004

Plan ogólny Gminy Aleksandrów Łódzki

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Status aktuw trakcie przyjmowania
Obowiązuje od2026-07-21
Publikacja2026-08-07
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

68SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 199,12 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1.5
orientacyjnie 298,68 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
4 445 zł/m² 2021 58 transakcji
1 327 zł/m² 2022 20 transakcji
10 313 zł/m² 2023 24 transakcje
9 197 zł/m² 2024 49 transakcji
4 202 zł/m² 2025 42 transakcje
2 726 zł/m² 2026 19 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Szatonia 56C, Aleksandrów Łódzki Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: ALEKSANDRÓW ŁÓDZKI 9)

Sprzedane budynki w pobliżu – Aleksandrów Łódzki, ul. Szatonia 56C

do 1 km
Budynek 790 001 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Władysława IV 15 · 30.04.2026 10 792 ~ 73 ~ m² · 67 m Budynek 999 000 zł Kolonia Brużyca, ul. Chabrowa 15A · 30.04.2026 8 035 124 m² · 922 m Budynek 740 001 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Władysława IV 15 · 22.04.2026 125 851 ~ 6 ~ m² · 67 m Budynek 738 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Władysława IV 15 · 16.04.2026 125 528 ~ 6 ~ m² · 67 m Budynek 1 350 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Pabianicka 145E · 02.04.2026 8 393 ~ 161 ~ m² · 815 m Budynek 730 001 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Szatonia 58H · 01.04.2026 123 904 ~ 6 ~ m² · 67 m Budynek 100 000 zł Łódź, ul. Szałwiowa 29 · 19.03.2026 1 095 ~ 91 ~ m² · 966 m Budynek 740 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Władysława IV 15 · 12.03.2026 122 992 ~ 6 ~ m² · 67 m Budynek 810 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Władysława IV 15 · 06.03.2026 136 709 ~ 6 ~ m² · 67 m Budynek 810 001 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Władysława IV 15 · 02.03.2026 133 315 ~ 6 ~ m² · 67 m Budynek 1 400 000 zł 09.01.2026 7 326 ~ 191 ~ m² · 231 m Budynek 1 790 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Kwiatowa 13A · 14.11.2025 8 330 ~ 215 ~ m² · 646 m Budynek 66 667 zł Łódź, ul. Kąkolowa · 07.11.2025 4 683 ~ 14 ~ m² · 950 m Budynek 1 070 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Batorego Stefana 6 · 10.10.2025 5 728 ~ 187 ~ m² · 425 m Budynek 280 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Czerniaka Jana 10 · 05.09.2025 6 295 ~ 44 ~ m² · 670 m Budynek 250 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Piotrkowska 124 · 18.08.2025 5 443 ~ 46 ~ m² · 569 m Budynek 440 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Kioskowa 6 · 06.08.2025 4 387 ~ 100 ~ m² · 651 m Budynek 755 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Batorego Stefana 6 · 02.07.2025 4 042 ~ 187 ~ m² · 425 m Budynek 500 000 zł 30.05.2025 4 362 115 m² · 947 m Budynek 680 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Władysława IV 15 · 12.05.2025 117 987 ~ 6 ~ m² · 14 m Budynek 660 001 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Władysława IV 15 · 08.05.2025 114 949 ~ 6 ~ m² · 31 m Budynek 660 001 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Władysława IV 15 · 29.04.2025 114 650 ~ 6 ~ m² · 14 m Budynek 740 001 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Władysława IV 15 · 25.04.2025 124 144 ~ 6 ~ m² · 20 m Budynek 730 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Władysława IV 15 · 25.04.2025 122 965 ~ 6 ~ m² · 32 m Budynek 720 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Władysława IV 15 · 22.04.2025 121 519 ~ 6 ~ m² · 14 m Budynek 920 000 zł 18.04.2025 6 398 144 m² · 855 m Budynek 750 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Zygmunta III Wazy 4A · 17.04.2025 10 358 ~ 72 ~ m² · 397 m Budynek 1 241 000 zł 17.04.2025 8 630 144 m² · 855 m Budynek 716 300 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Zygmunta III Wazy 4 · 16.04.2025 9 892 ~ 72 ~ m² · 408 m Budynek 670 001 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Władysława IV 15 · 09.04.2025 115 667 ~ 6 ~ m² · 12 m Budynek 660 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Władysława IV 15 · 01.04.2025 114 799 ~ 6 ~ m² · 29 m Budynek 670 001 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Władysława IV 15 · 28.03.2025 116 303 ~ 6 ~ m² · 6 m Budynek 720 001 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Władysława IV 15 · 27.03.2025 120 907 ~ 6 ~ m² · 14 m Budynek 300 000 zł Łódź, ul. Aleksandrowska 246 · 27.03.2025 10 242 ~ 29 ~ m² · 638 m Budynek 190 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Wojska Polskiego 119 · 19.03.2025 2 994 ~ 63 ~ m² · 320 m Budynek 660 001 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Władysława IV 15 · 13.03.2025 114 933 ~ 6 ~ m² · 14 m Budynek 220 000 zł 09.01.2025 2 314 ~ 95 ~ m² · 855 m Budynek 4 169 700 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Władysława IV 15 · 25.11.2024 3 273 ~ 1 274 ~ m² · 135 m Budynek 940 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Zygmunta Starego 24 · 04.11.2024 7 759 ~ 121 ~ m² · 887 m Budynek 720 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Piotrkowska 84 · 29.10.2024 5 780 ~ 125 ~ m² · 865 m Budynek 930 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Zimna 13 · 21.08.2024 3 599 ~ 258 ~ m² · 607 m Budynek 250 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Piotrkowska 78 · 19.07.2024 3 086 ~ 81 ~ m² · 920 m Budynek 650 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Pabianicka 106A · 24.06.2024 5 277 ~ 123 ~ m² · 574 m Budynek 1 050 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Piotrkowska 116A · 05.06.2024 11 667 90 m² · 545 m Budynek 890 000 zł Łódź, ul. Kąkolowa 92K · 14.05.2024 13 835 ~ 64 ~ m² · 865 m Budynek 660 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Szatonia · 04.03.2024 9 802 ~ 67 ~ m² · 53 m Budynek 600 926 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Szatonia · 13.02.2024 8 615 ~ 70 ~ m² · 28 m Budynek 612 545 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Szatonia · 12.02.2024 9 130 ~ 67 ~ m² · 54 m Budynek 630 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Szatonia · 07.02.2024 9 322 ~ 68 ~ m² · 53 m Budynek 634 214 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Szatonia · 01.02.2024 9 093 ~ 70 ~ m² · 55 m Budynek 620 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Szatonia · 29.01.2024 9 197 ~ 67 ~ m² · 24 m Budynek 642 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Szatonia · 25.01.2024 9 127 ~ 70 ~ m² · 31 m Budynek 623 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Szatonia · 24.01.2024 9 245 ~ 67 ~ m² · 25 m Budynek 601 717 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Szatonia · 18.01.2024 8 924 ~ 67 ~ m² · 27 m Budynek 640 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Szatonia · 11.12.2023 9 434 ~ 68 ~ m² · 25 m Budynek 612 549 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Szatonia · 27.11.2023 9 080 ~ 67 ~ m² · 53 m Budynek 645 045 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Szatonia · 27.11.2023 9 218 ~ 70 ~ m² · 56 m Budynek 787 200 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Szatonia · 20.11.2023 961 ~ 819 ~ m² · 53 m Budynek 100 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Czerniaka Jana 12 · 06.11.2023 2 185 ~ 46 ~ m² · 705 m Budynek 1 175 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Franin 22A · 17.08.2023 7 061 166 m² · 716 m Budynek — zł Aleksandrów Łódzki, ul. Bratoszewskiego Rafała 18 · 07.06.2023 175 ~ m² · 824 m Budynek 420 000 zł 16.03.2023 3 547 118 m² · 927 m Budynek 180 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Wojska Polskiego 161 · 12.12.2022 6 116 ~ 29 ~ m² · 617 m Budynek 100 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Wojska Polskiego 86 · 31.08.2022 512 ~ 195 ~ m² · 739 m Budynek 710 000 zł 18.07.2022 5 711 124 m² · 922 m Budynek 790 000 zł 27.04.2022 6 892 115 m² · 947 m Budynek 690 000 zł 13.04.2022 5 770 120 m² · 909 m Budynek 67 550 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Wojska Polskiego 96 · 06.04.2022 206 ~ 328 ~ m² · 614 m Budynek 720 000 zł Łódź, ul. Romanowska 41 · 01.04.2022 958 m Budynek 415 000 zł 15.03.2022 4 938 84 m² · 695 m Budynek 535 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Piotrkowska 120b · 11.03.2022 3 121 171 m² · 569 m Budynek 50 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Piotrkowska 120 · 10.01.2022 496 ~ 101 ~ m² · 586 m Budynek 540 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Piotrkowska 121D · 04.11.2021 7 600 ~ 71 ~ m² · 492 m Budynek 455 000 zł 26.10.2021 6 534 ~ 70 ~ m² · 451 m Budynek 250 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Łomnik 22 · 22.10.2021 6 857 ~ 36 ~ m² · 499 m Budynek 485 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Szwedzka 1E · 07.09.2021 6 826 ~ 71 ~ m² · 432 m Budynek 485 000 zł 07.09.2021 6 827 ~ 71 ~ m² · 451 m Budynek 485 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Szwedzka 1 · 07.09.2021 6 826 ~ 71 ~ m² · 458 m Budynek 455 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Szwedzka 1A · 07.09.2021 6 525 ~ 70 ~ m² · 461 m Budynek 455 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Piotrkowska 121C · 07.09.2021 6 534 ~ 70 ~ m² · 489 m Budynek 455 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Szwedzka 1C · 02.09.2021 6 535 ~ 70 ~ m² · 466 m Budynek 800 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Wojska Polskiego 104 · 16.08.2021 6 945 ~ 115 ~ m² · 531 m Budynek 455 000 zł 13.08.2021 6 535 ~ 70 ~ m² · 436 m Budynek 455 000 zł 11.08.2021 6 525 ~ 70 ~ m² · 438 m Budynek 500 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Szwedzka 1D · 11.08.2021 7 039 ~ 71 ~ m² · 451 m Budynek 455 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Szwedzka 1B · 11.08.2021 6 535 ~ 70 ~ m² · 464 m Budynek 485 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Piotrkowska 121 · 11.08.2021 6 826 ~ 71 ~ m² · 481 m Budynek 455 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Piotrkowska 121 · 11.08.2021 6 535 ~ 70 ~ m² · 484 m Budynek 455 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Piotrkowska 121B · 05.08.2021 6 525 ~ 70 ~ m² · 487 m Budynek 400 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Bałucka 18 · 28.07.2021 8 807 ~ 45 ~ m² · 398 m Budynek 110 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Piotrkowska 124 · 02.07.2021 4 297 ~ 26 ~ m² · 560 m Budynek 900 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Batorego Stefana 6 · 17.05.2021 4 818 ~ 187 ~ m² · 425 m Budynek 540 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Ciepła 6 · 16.04.2021 5 351 101 m² · 559 m Budynek 550 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Piotrkowska 95/99 · 26.03.2021 3 765 ~ 146 ~ m² · 460 m Budynek 700 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Łomnik 24 · 19.02.2021 5 010 ~ 140 ~ m² · 555 m Budynek 720 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Pabianicka 141 · 28.01.2021 4 657 ~ 155 ~ m² · 755 m Budynek 950 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Bratoszewskiego Rafała 2/4 · 21.01.2021 2 341 ~ 406 ~ m² · 740 m Budynek 600 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Zielna 4 · 18.12.2020 3 846 ~ 156 ~ m² · 859 m Budynek 745 000 zł Kolonia Brużyca, ul. Chabrowa 20 · 05.08.2020 4 684 ~ 159 ~ m² · 896 m Budynek 820 000 zł 18.05.2020 4 217 ~ 194 ~ m² · 949 m Budynek 150 000 zł Łódź, ul. Zimna Woda 8 · 25.02.2020 952 m Budynek 400 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Piotrkowska 121 · 27.01.2020 1 259 ~ 318 ~ m² · 463 m Budynek 420 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Wojska Polskiego 148 · 16.12.2019 1 711 ~ 245 ~ m² · 217 m Budynek 40 000 zł Aleksandrów Łódzki 79 · 11.12.2019 218 184 m² · 798 m Budynek 165 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Bałucka 20 · 23.10.2019 3 642 ~ 45 ~ m² · 411 m Budynek 400 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Czerniaka Jana 6 · 16.09.2019 2 500 160 m² · 614 m Budynek 82 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Piotrkowska 84 · 05.06.2019 658 ~ 125 ~ m² · 865 m Budynek 310 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Piotrkowska 101 · 16.05.2019 2 355 ~ 132 ~ m² · 438 m Budynek 580 000 zł Kolonia Brużyca, ul. Sadowa 2 · 16.04.2019 6 879 ~ 84 ~ m² · 895 m Budynek 186 200 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Zygmunta Starego · 14.01.2019 11 990 ~ 16 ~ m² · 938 m Budynek 75 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Szatonia 25 · 21.12.2018 569 ~ 132 ~ m² · 418 m Budynek 580 000 zł Łódź, ul. Kąkolowa 94W · 20.12.2018 4 975 ~ 117 ~ m² · 770 m Budynek 350 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Wojska Polskiego 116 · 30.11.2018 2 603 ~ 134 ~ m² · 356 m Budynek 450 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Piotrkowska 121 · 13.11.2018 1 416 ~ 318 ~ m² · 463 m Budynek 70 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Czerniaka Jana 12 · 12.10.2018 1 530 ~ 46 ~ m² · 705 m Budynek 630 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Morwowa 2 · 14.09.2018 4 095 ~ 154 ~ m² · 870 m Budynek 130 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Czerniaka Jana 12 · 05.09.2018 2 841 ~ 46 ~ m² · 705 m Budynek 600 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Stefana Batorego 9/11 · 27.06.2018 3 674 ~ 163 ~ m² · 372 m Budynek 93 000 zł 09.04.2018 1 391 ~ 67 ~ m² · 462 m Budynek 520 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Zimna 23 · 17.03.2018 4 808 ~ 108 ~ m² · 656 m Budynek 100 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Łomnik 12 · 24.01.2018 590 ~ 169 ~ m² · 335 m Budynek 505 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Winogronowa 10 · 03.01.2018 3 374 150 m² · 434 m Budynek 550 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Wojska Polskiego 88 · 04.10.2017 1 536 ~ 358 ~ m² · 709 m Budynek 340 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Królowej Bony 5 · 18.09.2017 3 500 ~ 97 ~ m² · 439 m Budynek 50 000 zł Aleksandrów Łódzki 120 · 11.08.2017 865 ~ 58 ~ m² · 599 m Budynek 300 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Piotrkowska 119 · 14.06.2017 7 084 ~ 42 ~ m² · 424 m Budynek 105 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Piotrkowska 120 · 18.05.2017 1 041 ~ 101 ~ m² · 539 m Budynek 195 000 zł Łódź, ul. Aleksandrowska 193 · 27.04.2017 2 114 ~ 92 ~ m² · 830 m Budynek 312 000 zł 06.04.2017 991 315 m² · 674 m Budynek 280 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Niemena Czesława 9 · 10.03.2017 3 609 ~ 78 ~ m² · 709 m Budynek 500 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Stefana Batorego 9/11 · 05.10.2016 3 061 ~ 163 ~ m² · 372 m Budynek 850 000 zł Łódź, ul. Aleksandrowska 187 · 04.10.2016 950 895 m² · 918 m Budynek 460 120 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Łomnik 7 · 12.09.2016 1 953 ~ 236 ~ m² · 218 m Budynek 485 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Truskawkowa 11 · 06.07.2016 3 596 ~ 135 ~ m² · 841 m Budynek 66 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Wojska Polskiego 155 · 22.06.2016 2 526 ~ 26 ~ m² · 373 m Budynek 955 000 zł 17.02.2016 5 331 ~ 179 ~ m² · 550 m Budynek 291 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Piotrkowska 120b · 12.02.2016 283 ~ 1 028 ~ m² · 625 m Budynek 440 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Zygmunta Starego 22 · 04.12.2015 4 080 ~ 108 ~ m² · 876 m Budynek 450 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Łódzka 16 · 24.11.2015 2 646 170 m² · 163 m Budynek 380 000 zł 29.10.2015 4 550 84 m² · 695 m Budynek 550 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Pabianicka 145K · 27.10.2015 3 433 ~ 160 ~ m² · 818 m Budynek 56 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Wojska Polskiego 84 · 20.08.2015 2 563 ~ 22 ~ m² · 810 m Budynek 670 000 zł 15.07.2015 4 192 ~ 160 ~ m² · 818 m Budynek 665 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Pabianicka 147I · 08.07.2015 4 183 ~ 159 ~ m² · 818 m Budynek 660 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Wojska Polskiego 103 · 02.04.2015 1 660 ~ 398 ~ m² · 453 m Budynek 400 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Łódzka 16 · 05.03.2015 2 352 170 m² · 163 m Budynek 350 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Bałucka 6 · 27.02.2015 3 970 ~ 88 ~ m² · 392 m Budynek 680 000 zł 20.01.2015 4 264 ~ 159 ~ m² · 818 m Budynek 690 000 zł 05.12.2014 4 307 ~ 160 ~ m² · 818 m Budynek 680 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Morwowa 10 · 14.07.2014 5 730 ~ 119 ~ m² · 704 m Budynek 990 000 zł Łódź, ul. Ogrody Romanów · 29.01.2014 7 444 133 m² · 959 m Budynek 400 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Porzeczkowa 10 · 30.12.2013 2 962 ~ 135 ~ m² · 608 m Budynek — zł 23.05.2013 184 ~ m² · 145 m Budynek 525 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Szatonia 32 · 14.05.2013 3 089 ~ 170 ~ m² · 301 m Budynek 721 000 zł 22.04.2013 4 517 ~ 160 ~ m² · 787 m Budynek 410 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Kwiatowa 6 · 17.04.2013 971 ~ 422 ~ m² · 396 m Budynek 450 000 zł 28.12.2012 2 817 ~ 160 ~ m² · 869 m Budynek 680 000 zł 09.11.2012 4 248 ~ 160 ~ m² · 818 m Budynek 680 000 zł 30.10.2012 4 228 ~ 161 ~ m² · 818 m Budynek 480 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Łomnik 24 · 07.09.2012 3 436 ~ 140 ~ m² · 555 m Budynek 680 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Pabianicka 145J · 21.08.2012 4 266 ~ 159 ~ m² · 945 m Budynek 690 000 zł 04.06.2012 4 313 160 m² · 818 m Budynek 1 025 000 zł Łódź, ul. Kąkolowa 94P · 04.04.2012 4 928 208 m² · 802 m Budynek 705 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Pabianicka 147B · 22.03.2012 4 406 160 m² · 709 m Budynek 1 030 000 zł Łódź, ul. Aleksandrowska 191 · 15.03.2012 1 755 587 m² · 869 m Budynek 701 000 zł 07.03.2012 4 354 161 m² · 653 m Budynek 130 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Czerniaka Jana 12 · 27.02.2012 2 841 ~ 46 ~ m² · 705 m Budynek 680 000 zł 13.02.2012 4 224 161 m² · 818 m Budynek 690 000 zł 06.02.2012 4 286 161 m² · 818 m Budynek 910 000 zł 31.01.2012 5 688 160 m² · 818 m Budynek 690 000 zł 31.01.2012 4 313 160 m² · 840 m Budynek 200 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Bratoszewskiego Rafała 14 · 07.11.2011 6 897 29 m² · 799 m Budynek 640 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Piotrkowska 112c · 04.08.2011 2 936 218 m² · 491 m Budynek 145 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Zimna 5 · 03.06.2011 788 184 m² · 614 m Budynek 565 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Łódzka 6 · 16.05.2011 3 717 152 m² · 160 m Budynek 580 000 zł Aleksandrów Łódzki 112 · 24.02.2011 5 043 115 m² · 502 m Budynek 400 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Czerniaka Jędrzeja 8a · 13.09.2010 3 333 120 m² · 601 m Budynek 136 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Wojska Polskiego 157 · 23.08.2010 1 915 71 m² · 378 m Budynek 560 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Morwowa 2 · 12.03.2010 3 709 151 m² · 870 m Budynek 135 000 zł 19.02.2010 1 646 82 m² · 502 m Budynek 335 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Bratoszewskiego Rafała 14 · 12.11.2008 2 538 132 m² · 799 m Budynek 124 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Wojska Polskiego 101 · 18.09.2008 1 908 65 m² · 466 m Budynek 540 000 zł 01.09.2008 5 192 104 m² · 867 m Budynek 800 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Wojska Polskiego 124 · 22.08.2008 2 073 386 m² · 256 m Budynek 700 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Brzoskwiniowa 4 · 08.07.2008 3 256 215 m² · 492 m Budynek 740 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Szatonia 59 · 30.04.2008 3 776 196 m² · 131 m Budynek 120 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Czerniaka Jana 1 · 11.03.2008 2 400 50 m² · 566 m Budynek 555 000 zł 28.01.2008 1 729 321 m² · 814 m Budynek 275 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Bałucka 6 · 01.10.2007 6 250 44 m² · 388 m Budynek 250 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Władysława IV 11 · 07.08.2007 2 874 87 m² · 288 m Budynek 900 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Łomnik 7 · 01.08.2007 3 814 236 m² · 218 m Budynek 70 000 zł 24.07.2007 854 82 m² · 502 m Budynek 420 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Mikołajczyka Stanisława 13 · 04.04.2007 741 567 m² · 881 m Budynek 380 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Franin 9a · 27.03.2007 3 193 119 m² · 923 m Budynek 35 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Zygmunta III Wazy · 24.01.2007 1 061 33 m² · 357 m Budynek 260 000 zł 15.12.2006 2 407 108 m² · 206 m Budynek 115 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Piotrkowska 91 · 30.10.2006 913 126 m² · 572 m Budynek 290 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Królowej Bony 2 · 04.07.2006 2 479 117 m² · 485 m Budynek 160 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Zygmunta Starego 22 · 19.10.2005 1 481 108 m² · 876 m Budynek 50 000 zł 21.04.2005 610 82 m² · 551 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Szatonia Województwo łódzkie Powiat powiat zgierski Gmina Aleksandrów Łódzki Jednostka ewidencyjna Aleksandrów Łódzki - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny ALEKSANDRÓW ŁÓDZKI 9, Aleksandrów Łódzki Transakcje w województwie łódzkie Transakcje w powiecie zgierskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
710 001 zł
Powierzchnia
69,19 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 9 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 710 001 zł 10 262 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km +27,7% mediana: 8 035 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–155 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 28 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 141 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 84 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 27,7% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
8 035 zł/m²
Transakcje ?
9
Trend roczny ?
+20,3%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Szatonia 69,2 m² · 2025-11 · 1 m 710 000 zł 10 261 zł/m² ul. Szatonia 73,2 m² · 2026-04 · 56 m 790 001 zł 10 793 zł/m² ul. Łódzka 191,1 m² · 2026-01 · 232 m 1 400 000 zł 7 326 zł/m² ul. Aleksandrowska 29,3 m² · 2025-03 · 639 m 200 000 zł 6 829 zł/m² ul. Piotrkowska 45,9 m² · 2025-08 · 641 m 249 000 zł 5 421 zł/m² ul. Pabianicka 143,8 m² · 2025-04 · 722 m 918 500 zł 6 387 zł/m² ul. Pabianicka 160,9 m² · 2026-04 · 821 m 1 350 000 zł 8 393 zł/m² ul. Chabrowa 124,3 m² · 2026-04 · 922 m 999 000 zł 8 035 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 389 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 97.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 83.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat zgierski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
21 929 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
2,2 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
4,5 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie zgierskim ?
6,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie zgierskim ?
8 491,1 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie zgierskim ?
90,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie zgierskim ?
15,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie zgierskim ?
4,4 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
21 516 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
18 475 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat zgierski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 27,7% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 20,3%.
  • Płynność rynku: 9 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 84 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
  • Do negocjacji: Cena o 27,7% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-06-03. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości