Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami od dewelopera – powiat zgierski (kod teryt: 1020)

24.09.2024 Okrzei Stefana 9M, Aleksandrów Łódzki
Cena brutto
685 000
729
zł / m²
70,4 m²
Powierzchnia
2 działki i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 24.09.2024 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 70 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 939 m². Łączna cena transakcji wyniosła 685 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu zgierskiego (kod teryt: 1020). Adres przypisany do transakcji to Okrzei Stefana 9M, Aleksandrów Łódzki; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (70 m²), działkę nr 77/16 (166 m²) oraz działkę nr 77/15 (773 m²).

Składniki transakcji

3 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

102004_4.0004.77/16

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 102004_4.0004.77/16Kod jednostki podziału terytorialnego: 102004

Plan ogólny Gminy Aleksandrów Łódzki

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Status aktuw trakcie przyjmowania
Obowiązuje od2026-07-21
Publikacja2026-08-07

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

21SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 165,60 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
Maksymalna intensywność nadziemna
2.4
orientacyjnie 397,44 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
60%
Maksymalna wysokość zabudowy
16 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%
Obszar zabudowy śródmiejskiej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Działka ewidencyjna 2

102004_4.0004.77/15

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 102004_4.0004.77/15Kod jednostki podziału terytorialnego: 102004

Plan ogólny Gminy Aleksandrów Łódzki

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Status aktuw trakcie przyjmowania
Obowiązuje od2026-07-21
Publikacja2026-08-07

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

21SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 772,05 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
Maksymalna intensywność nadziemna
2.4
orientacyjnie 1 852,91 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
60%
Maksymalna wysokość zabudowy
16 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%
Obszar zabudowy śródmiejskiej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
2 210 zł/m² 2021 25 transakcji
3 622 zł/m² 2022 25 transakcji
4 145 zł/m² 2023 47 transakcji
3 895 zł/m² 2024 35 transakcji
3 661 zł/m² 2025 37 transakcji
3 011 zł/m² 2026 23 transakcje
Sprawdź statystyki dla adresu Okrzei Stefana 9M, Aleksandrów Łódzki Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: ALEKSANDRÓW ŁÓDZKI 4)

Sprzedane budynki w pobliżu – Aleksandrów Łódzki, ul. Okrzei Stefana 9M

do 1 km
Budynek 4 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Waryńskiego Ludwika 3 · 03.06.2026 112 ~ 36 ~ m² · 291 m Budynek 20 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Wołodyjowskiego Michała 16 · 02.06.2026 662 ~ 30 ~ m² · 314 m Budynek 850 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Wallenroda Konrada 42A · 28.05.2026 5 249 162 m² · 474 m Budynek 25 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Wołodyjowskiego Michała 16 · 14.04.2026 1 035 ~ 24 ~ m² · 314 m Budynek 750 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Grażyny 9 · 23.02.2026 6 801 ~ 110 ~ m² · 461 m Budynek 1 130 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Wojska Polskiego 21 · 18.02.2026 5 981 ~ 189 ~ m² · 245 m Budynek 62 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Pułkownika Witolda Pileckiego 10 · 09.01.2026 1 809 ~ 34 ~ m² · 445 m Budynek 655 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Gerwazego 2d · 18.12.2025 77 ~ 8 483 ~ m² · 259 m Budynek 815 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Wołodyjowskiego Michała 20 · 25.11.2025 10 899 ~ 75 ~ m² · 336 m Budynek 330 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Południowa 20B · 24.11.2025 1 270 ~ 260 ~ m² · 98 m Budynek 70 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Pabianicka 11A · 05.11.2025 991 ~ 71 ~ m² · 189 m Budynek 720 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Okrzei Stefana 9P · 27.10.2025 10 240 ~ 70 ~ m² · 50 m Budynek 595 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Gerwazego 20 · 20.10.2025 4 216 ~ 141 ~ m² · 402 m Budynek 5 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Wołodyjowskiego Michała 16 · 13.06.2025 414 ~ 12 ~ m² · 314 m Budynek 1 001 394 zł 30.05.2025 1 153 ~ 869 ~ m² · 365 m Budynek 100 000 zł 25.04.2025 1 800 ~ 56 ~ m² · 424 m Budynek 50 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Wołodyjowskiego Michała 16 · 03.04.2025 385 ~ 130 ~ m² · 314 m Budynek 494 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Okrzei Stefana 4 · 18.03.2025 5 104 ~ 97 ~ m² · 147 m Budynek 65 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Wyzwolenia 16/18 · 27.02.2025 3 842 ~ 17 ~ m² · 410 m Budynek 730 000 zł 04.02.2025 10 396 ~ 70 ~ m² · 0 m Budynek 695 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Okrzei Stefana 9S · 04.02.2025 9 896 ~ 70 ~ m² · 68 m Budynek 350 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Wallenroda Konrada 38 · 05.12.2024 4 244 ~ 82 ~ m² · 442 m Budynek 90 000 zł 05.12.2024 1 787 ~ 50 ~ m² · 451 m Budynek 285 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Pułkownika Witolda Pileckiego 11 · 05.12.2024 2 704 ~ 105 ~ m² · 467 m Budynek 400 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Pabianicka 37 · 26.11.2024 2 170 ~ 184 ~ m² · 206 m Budynek 685 000 zł 18.11.2024 175 366 ~ 4 ~ m² · 50 m Budynek 685 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Okrzei Stefana 9R · 18.11.2024 175 441 ~ 4 ~ m² · 59 m Budynek 410 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Bielańska 20 · 28.10.2024 2 697 ~ 152 ~ m² · 458 m Budynek 684 000 zł 24.09.2024 9 737 ~ 70 ~ m² · 41 m Budynek 60 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Wallenroda Konrada 36 · 06.06.2024 538 ~ 111 ~ m² · 430 m Budynek 1 550 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Północna 2 · 25.04.2024 6 163 ~ 251 ~ m² · 449 m Budynek 350 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Wojska Polskiego 26 · 23.04.2024 1 114 ~ 314 ~ m² · 334 m Budynek 100 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. 11 Listopada 40 · 19.04.2024 905 ~ 110 ~ m² · 350 m Budynek 705 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Wallenroda Konrada 30 · 18.03.2024 8 031 ~ 88 ~ m² · 397 m Budynek 180 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Wołodyjowskiego Michała 15A · 01.03.2024 1 128 ~ 160 ~ m² · 350 m Budynek 480 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Poniatowskiego Józefa, Ks. 1 · 03.01.2024 8 451 ~ 57 ~ m² · 337 m Budynek 684 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Okrzei Stefana 9J · 29.12.2023 9 732 ~ 70 ~ m² · 12 m Budynek 684 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Okrzei Stefana 9K · 29.12.2023 9 739 ~ 70 ~ m² · 17 m Budynek 684 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Okrzei Stefana 9L · 29.12.2023 9 741 ~ 70 ~ m² · 24 m Budynek 701 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Okrzei Stefana 9 · 29.12.2023 9 974 ~ 70 ~ m² · 80 m Budynek 850 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Wojska Polskiego 24 · 15.12.2023 9 501 ~ 89 ~ m² · 328 m Budynek 684 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Okrzei Stefana 9G · 08.12.2023 9 737 ~ 70 ~ m² · 19 m Budynek 240 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Paderewskiego Ignacego 6 · 08.12.2023 1 680 ~ 143 ~ m² · 481 m Budynek 380 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Moniuszki Stanisława 11 · 16.11.2023 4 622 ~ 82 ~ m² · 414 m Budynek 684 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Okrzei Stefana 9H · 03.11.2023 9 728 ~ 70 ~ m² · 13 m Budynek 684 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Okrzei Stefana 9F · 31.10.2023 9 716 ~ 70 ~ m² · 26 m Budynek 300 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Pabianicka 29 · 31.10.2023 1 788 ~ 168 ~ m² · 134 m Budynek 260 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Paderewskiego Ignacego 9 · 11.10.2023 1 186 ~ 219 ~ m² · 480 m Budynek 30 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Wołodyjowskiego Michała 8 · 06.10.2023 664 ~ 45 ~ m² · 242 m Budynek 684 000 zł Aleksandrów Łódzki 9 · 11.08.2023 9 730 ~ 70 ~ m² · 44 m Budynek 684 000 zł Aleksandrów Łódzki 9 · 03.08.2023 9 741 ~ 70 ~ m² · 35 m Budynek 684 000 zł Aleksandrów Łódzki 9 · 03.08.2023 9 730 ~ 70 ~ m² · 70 m Budynek 684 000 zł Aleksandrów Łódzki 9 · 02.08.2023 9 728 ~ 70 ~ m² · 61 m Budynek 684 000 zł Aleksandrów Łódzki 9 · 26.07.2023 9 734 ~ 70 ~ m² · 52 m Budynek 85 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Bankowa 4 · 28.06.2023 2 595 ~ 33 ~ m² · 237 m Budynek 37 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Pułkownika Witolda Pileckiego 10 · 24.03.2023 180 ~ 206 ~ m² · 445 m Budynek 50 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Wołodyjowskiego Michała 13 · 05.08.2022 768 ~ 65 ~ m² · 324 m Budynek 200 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Waryńskiego Ludwika 43 · 29.07.2022 2 538 ~ 79 ~ m² · 366 m Budynek 515 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Bankowa 4 · 20.04.2022 3 722 ~ 138 ~ m² · 242 m Budynek 298 500 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Północna 13 · 30.03.2022 1 018 ~ 293 ~ m² · 360 m Budynek 600 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Północna 12 · 11.03.2022 3 059 ~ 196 ~ m² · 407 m Budynek 590 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Nowogrodzka 7 · 09.03.2022 6 483 ~ 91 ~ m² · 222 m Budynek 500 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Gerwazego 12 · 03.02.2022 3 458 ~ 145 ~ m² · 361 m Budynek 400 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Grażyny 9 · 01.02.2022 3 627 ~ 110 ~ m² · 461 m Budynek 328 500 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Wojska Polskiego 26 · 02.12.2021 1 045 ~ 314 ~ m² · 300 m Budynek 136 155 zł 29.10.2021 2 247 ~ 61 ~ m² · 446 m Budynek 750 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Litewska 8 · 17.09.2021 5 805 ~ 129 ~ m² · 484 m Budynek 400 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Bielańska 21 · 26.08.2021 2 210 ~ 181 ~ m² · 426 m Budynek 118 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. 11 Listopada 19 · 10.08.2021 932 ~ 127 ~ m² · 331 m Budynek 520 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Moniuszki Stanisława 13 · 16.07.2021 3 856 ~ 135 ~ m² · 390 m Budynek 160 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Waryńskiego Ludwika 43 · 18.06.2021 2 031 ~ 79 ~ m² · 366 m Budynek 280 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. 11 Listopada 40 · 15.06.2021 1 021 ~ 274 ~ m² · 350 m Budynek 37 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Pabianicka 9 · 30.05.2021 370 ~ 100 ~ m² · 222 m Budynek 700 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Protazego 4 · 21.05.2021 6 863 102 m² · 186 m Budynek 25 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Południowa 24 · 06.05.2021 3 243 ~ 8 ~ m² · 93 m Budynek 55 500 zł 02.03.2021 604 ~ 92 ~ m² · 255 m Budynek 409 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Konstytucji 3 Maja 18 · 28.10.2020 2 305 ~ 177 ~ m² · 455 m Budynek 370 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Przejazd 10 · 23.09.2020 3 551 ~ 104 ~ m² · 402 m Budynek 285 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Stanisława Barei · 20.08.2020 5 276 ~ 54 ~ m² · 484 m Budynek 320 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Stanisława Barei · 14.08.2020 5 924 ~ 54 ~ m² · 425 m Budynek 25 134 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Pułkownika Witolda Pileckiego 10 · 14.08.2020 122 ~ 206 ~ m² · 445 m Budynek 275 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Stanisława Barei · 23.07.2020 5 096 ~ 54 ~ m² · 401 m Budynek 325 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Stanisława Barei · 23.07.2020 6 019 ~ 54 ~ m² · 410 m Budynek 325 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Stanisława Barei · 22.07.2020 5 774 ~ 56 ~ m² · 384 m Budynek 280 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Stanisława Barei · 22.07.2020 5 182 ~ 54 ~ m² · 429 m Budynek 325 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Stanisława Barei · 22.07.2020 6 023 ~ 54 ~ m² · 494 m Budynek 280 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Pabianicka 45 · 21.07.2020 5 183 ~ 54 ~ m² · 420 m Budynek 320 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Stanisława Barei · 21.07.2020 5 930 ~ 54 ~ m² · 474 m Budynek 285 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Stanisława Barei · 21.07.2020 5 279 ~ 54 ~ m² · 489 m Budynek 310 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Stanisława Barei · 20.07.2020 5 749 ~ 54 ~ m² · 406 m Budynek 325 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Stanisława Barei · 20.07.2020 6 026 ~ 54 ~ m² · 415 m Budynek 325 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Stanisława Barei · 20.07.2020 6 022 ~ 54 ~ m² · 479 m Budynek 24 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Pułkownika Witolda Pileckiego 10 · 05.02.2020 117 ~ 206 ~ m² · 445 m Budynek 28 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Waryńskiego Ludwika 1 · 29.01.2020 573 ~ 49 ~ m² · 306 m Budynek 5 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Wołodyjowskiego Michała 15A · 13.01.2020 24 ~ 207 ~ m² · 344 m Budynek 60 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Wojska Polskiego 14 · 03.01.2020 104 ~ 578 ~ m² · 356 m Budynek 400 000 zł 04.12.2019 2 605 ~ 154 ~ m² · 151 m Budynek 70 500 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Przejazd 14 · 16.10.2019 517 ~ 136 ~ m² · 380 m Budynek 4 082 370 zł 11.10.2019 6 922 590 m² · 249 m Budynek 300 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Waryńskiego Ludwika 11 · 12.07.2019 534 ~ 562 ~ m² · 228 m Budynek 20 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Wyzwolenia 16/18 · 10.07.2019 1 182 ~ 17 ~ m² · 410 m Budynek 455 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Gerwazego 2d · 14.06.2019 54 ~ 8 483 ~ m² · 259 m Budynek 85 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. 11 Listopada 40A · 11.06.2019 310 ~ 274 ~ m² · 358 m Budynek 368 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Jankiela 5 · 02.04.2019 2 287 ~ 161 ~ m² · 311 m Budynek 230 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Grażyny 1 · 01.04.2019 1 266 ~ 182 ~ m² · 392 m Budynek 620 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Wojska Polskiego 22 · 22.02.2019 2 231 ~ 278 ~ m² · 330 m Budynek 113 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Waryńskiego Ludwika 43 · 15.02.2019 1 434 ~ 79 ~ m² · 366 m Budynek 280 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Paderewskiego Ignacego 5A · 21.12.2018 1 476 ~ 190 ~ m² · 452 m Budynek 470 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Wallenroda Konrada 35 · 30.11.2018 3 805 ~ 124 ~ m² · 436 m Budynek 20 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Wyzwolenia 16/18 · 05.11.2018 1 166 ~ 17 ~ m² · 404 m Budynek 200 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Przejazd 7a · 22.10.2018 1 318 ~ 152 ~ m² · 452 m Budynek 430 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. 11 Listopada 22 · 19.06.2018 3 010 ~ 143 ~ m² · 267 m Budynek 116 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Kościuszki Tadeusza 26 · 11.05.2018 1 237 ~ 94 ~ m² · 424 m Budynek 145 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. 11 Listopada 37 · 15.02.2018 854 ~ 170 ~ m² · 405 m Budynek 15 800 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Wyzwolenia 16/18 · 24.01.2018 919 ~ 17 ~ m² · 411 m Budynek 555 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Wojska Polskiego 15 · 06.12.2017 1 112 ~ 499 ~ m² · 255 m Budynek 89 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Południowa 10 · 02.11.2017 531 ~ 168 ~ m² · 160 m Budynek 470 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Wojska Polskiego 21 · 25.10.2017 13 121 ~ 36 ~ m² · 232 m Budynek 600 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Wojska Polskiego 5 · 28.06.2017 2 737 ~ 219 ~ m² · 312 m Budynek 410 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Grażyny 14 · 04.05.2017 1 679 ~ 244 ~ m² · 504 m Budynek 565 600 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Wojska Polskiego 24 · 29.11.2016 3 568 ~ 159 ~ m² · 328 m Budynek 510 000 zł 22.11.2016 2 594 ~ 197 ~ m² · 249 m Budynek 310 000 zł 05.10.2016 246 m Budynek 30 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Północna 13 · 16.09.2016 102 ~ 293 ~ m² · 360 m Budynek 260 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Pabianicka 45 · 08.09.2016 889 ~ 292 ~ m² · 291 m Budynek 140 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Bielańska 26 · 01.09.2016 1 778 ~ 79 ~ m² · 459 m Budynek 265 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Bielańska 6 · 28.07.2016 1 331 ~ 199 ~ m² · 502 m Budynek 20 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Okrzei Stefana 5 · 27.06.2016 220 ~ 91 ~ m² · 65 m Budynek — zł Aleksandrów Łódzki, ul. Gerwazego 10 · 27.06.2016 78 ~ m² · 351 m Budynek 510 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Wallenroda Konrada 30 · 06.04.2016 5 810 ~ 88 ~ m² · 397 m Budynek 294 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Wallenroda Konrada 6 · 11.03.2016 2 806 ~ 105 ~ m² · 257 m Budynek 19 680 zł 25.02.2016 787 ~ 25 ~ m² · 368 m Budynek 15 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Pułkownika Witolda Pileckiego 10 · 10.02.2016 875 ~ 17 ~ m² · 445 m Budynek 50 000 zł 09.12.2015 231 ~ 216 ~ m² · 306 m Budynek 968 291 zł 07.08.2015 507 m Budynek 200 000 zł 15.04.2015 309 m Budynek 325 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Wołodyjowskiego Michała 11 · 22.01.2015 1 815 ~ 179 ~ m² · 307 m Budynek 269 148 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Pabianicka 43 · 22.10.2014 4 830 ~ 56 ~ m² · 496 m Budynek 35 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Wojska Polskiego 14 · 01.10.2014 61 ~ 578 ~ m² · 356 m Budynek 15 500 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Wyzwolenia 16/18 · 08.05.2014 904 ~ 17 ~ m² · 404 m Budynek 385 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Wallenroda Konrada 26 · 01.10.2013 2 909 ~ 132 ~ m² · 376 m Budynek 250 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Waryńskiego Ludwika 21 · 26.09.2013 1 620 ~ 154 ~ m² · 187 m Budynek 200 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Pabianicka 49 · 22.07.2013 3 562 ~ 56 ~ m² · 308 m Budynek 600 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Wojska Polskiego 42 · 10.01.2013 4 439 ~ 135 ~ m² · 355 m Budynek 7 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Wyzwolenia 16/18 · 18.12.2012 420 ~ 17 ~ m² · 404 m Budynek 500 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Wojska Polskiego 36 · 15.10.2012 2 711 ~ 184 ~ m² · 326 m Budynek 100 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Południowa 10 · 27.09.2012 597 ~ 168 ~ m² · 160 m Budynek 50 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Pabianicka 37A · 22.08.2012 511 ~ 98 ~ m² · 221 m Budynek 137 500 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Pabianicka 29 · 13.07.2012 819 ~ 168 ~ m² · 134 m Budynek 317 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Wojskiego 12 · 13.07.2012 1 592 ~ 199 ~ m² · 375 m Budynek 183 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Paderewskiego Ignacego 3 · 10.07.2012 1 298 141 m² · 419 m Budynek 53 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. 11 Listopada 12 · 29.02.2012 260 204 m² · 298 m Budynek 25 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Grażyny 11 · 16.02.2012 269 93 m² · 473 m Budynek 47 268 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Południowa 6/8 · 28.12.2011 2 954 16 m² · 171 m Budynek — zł Aleksandrów Łódzki, ul. Wojska Polskiego 56 · 23.11.2011 228 m² · 482 m Budynek 49 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Wierzbińska 12 · 06.10.2011 292 168 m² · 444 m Budynek 100 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Paderewskiego Ignacego 7 · 26.08.2011 1 099 91 m² · 459 m Budynek 79 212 zł 28.03.2011 255 311 m² · 482 m Budynek 447 500 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Bankowa 20a · 15.03.2011 3 365 133 m² · 99 m Budynek 600 000 zł 23.02.2011 1 765 340 m² · 131 m Budynek 84 500 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Południowa 10 · 15.02.2011 506 167 m² · 160 m Budynek 112 240 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Wierzbińska 6 · 26.01.2011 3 401 33 m² · 395 m Budynek 95 526 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Wojska Polskiego 10 · 29.12.2010 315 303 m² · 366 m Budynek 181 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Przejazd 16 · 30.11.2010 2 514 72 m² · 373 m Budynek 215 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Moniuszki Stanisława 9 · 09.11.2010 1 903 113 m² · 404 m Budynek 137 480 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Konstytucji 3 Maja 27 · 09.11.2010 904 152 m² · 505 m Budynek 535 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Konstytucji 3 Maja 25 · 27.07.2010 4 350 123 m² · 496 m Budynek 325 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. 11 Listopada 39 · 20.05.2010 2 664 122 m² · 399 m Budynek 370 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Północna 6 · 20.05.2010 1 888 196 m² · 425 m Budynek 3 323 534 zł 27.01.2010 8 351 398 m² · 286 m Budynek 136 288 zł Aleksandrów Łódzki, ul. 11 Listopada 8 · 29.10.2009 927 147 m² · 323 m Budynek 814 200 zł 06.10.2009 2 618 311 m² · 482 m Budynek 195 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Wołodyjowskiego Michała 14 · 24.08.2009 1 071 182 m² · 305 m Budynek 108 702 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Okrzei Stefana 1/3 · 21.08.2009 163 665 m² · 92 m Budynek 700 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. 11 Listopada 5a · 15.07.2009 1 857 377 m² · 375 m Budynek 120 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Pabianicka 57b · 18.09.2008 851 141 m² · 407 m Budynek 380 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Konstytucji 3 Maja 13 · 17.07.2008 1 402 271 m² · 506 m Budynek 810 000 zł 23.06.2008 2 605 311 m² · 502 m Budynek 335 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Pułkownika Witolda Pileckiego 13 · 19.06.2008 1 390 241 m² · 507 m Budynek 15 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Bankowa 22 · 25.04.2008 48 315 m² · 96 m Budynek 247 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. 11 Listopada 32 · 02.04.2008 3 859 64 m² · 302 m Budynek 9 500 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Wojska Polskiego 21 · 20.12.2007 264 36 m² · 232 m Budynek 43 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Wallenroda Konrada 22 · 27.11.2007 364 118 m² · 354 m Budynek 60 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Wallenroda Konrada 44 · 20.11.2007 606 99 m² · 497 m Budynek 20 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Waryńskiego Ludwika 47 · 25.09.2007 645 31 m² · 397 m Budynek 45 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Pabianicka 8a · 13.07.2007 223 202 m² · 193 m Budynek 36 600 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Pabianicka 6 · 11.05.2007 318 115 m² · 216 m Budynek 255 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Mickiewicza Adama 4a · 06.03.2007 2 446 ~ 104 ~ m² · 144 m Budynek 200 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. 11 Listopada 5 · 05.03.2007 952 210 m² · 365 m Budynek 335 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Gerwazego 21 · 19.02.2007 2 242 ~ 149 ~ m² · 380 m Budynek 270 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Jasińskiego Jakuba 32 · 01.02.2007 2 571 105 m² · 373 m Budynek 80 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Kościuszki Tadeusza 23 · 11.12.2006 311 ~ 257 ~ m² · 463 m Budynek 313 481 417 zł 08.12.2006 355 421 882 m² · 236 m Budynek 80 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. 11 Listopada 58 · 31.10.2006 690 116 m² · 508 m Budynek 8 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Pułkownika Witolda Pileckiego 10 · 26.10.2006 39 ~ 206 ~ m² · 445 m Budynek 4 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Wyzwolenia 16/18 · 04.10.2006 195 ~ 20 ~ m² · 406 m Budynek 170 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Jasińskiego Jakuba 17 · 17.03.2006 1 439 ~ 118 ~ m² · 423 m Budynek 200 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. 11 Listopada 36B · 08.02.2006 1 786 112 m² · 324 m Budynek 8 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Wyzwolenia 16/18 · 31.01.2006 471 17 m² · 405 m Budynek — zł Aleksandrów Łódzki, ul. Pułkownika Witolda Pileckiego 10 · 17.03.1988 207 m² · 445 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
685 000 zł
Powierzchnia
70,4 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 685 000 zł 9 730 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m −1,5% mediana: 9 882 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 222 m ?
  • Cena o 1,5% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 119 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
9 882 zł/m²
Transakcje ?
5
Trend roczny ?
+5,1%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Okrzei Stefana 70,4 m² · 2024-09 · 34 m 685 000 zł 9 730 zł/m² ul. Okrzei Stefana 70,3 m² · 2024-09 · 40 m 684 000 zł 9 737 zł/m² ul. Okrzei Stefana 70,3 m² · 2025-10 · 51 m 719 000 zł 10 226 zł/m² ul. Okrzei Stefana 70,2 m² · 2025-02 · 69 m 694 000 zł 9 882 zł/m² ul. Okrzei Stefana 70,2 m² · 2025-02 · 75 m 729 000 zł 10 381 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 107 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 97.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 83.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Najbliższe pomiary

3 punktów w promieniu 2 km

63,2dB
Wierzbińska 46
D_10_000173_001 · 833 m · 05.11.2021 Głośno
Dzień63,2 dB Noc57,5 dB
Pełne dane pomiaru

Aleksandrów Łódzki

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
63,2 dB
Data / okres
04.11.2021 – 05.11.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
57,5 dB
Data / okres
04.11.2021 – 05.11.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
68,6dB
Zgierska 32
D_10_000171_001 · 1 324 m · 26.10.2021 Głośno
Dzień68,6 dB Wieczór67,9 dB Noc59,0 dB
Pełne dane pomiaru

Aleksandrów Łódzki

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
68,6 dB
Data / okres
25.10.2021 – 26.10.2021
Czas odniesienia
Dzień 12h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE)
67,9 dB
Data / okres
25.10.2021 – 26.10.2021
Czas odniesienia
Wieczór 4h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
59,0 dB
Data / okres
25.10.2021 – 26.10.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
56,9dB
PP01 ul. Ogrody Romanów 77
D_10_000289_005 · 1 964 m · 25.09.2024 Umiarkowanie głośno
Dzień56,9 dB Noc50,8 dB
Pełne dane pomiaru

Łódź

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
56,9 dB
Data / okres
24.09.2024 – 25.09.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
50,8 dB
Data / okres
24.09.2024 – 25.09.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
21 929 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
2,2 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
4,5 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie zgierskim ?
6,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie zgierskim ?
8 491,1
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie zgierskim ?
90,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie zgierskim ?
15,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie zgierskim ?
4,4 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
21 516 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
18 475 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat zgierski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 1,5% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 5,1%.
  • Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 833 metrów stąd, wyniósł 63,2 decybeli — głośno.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 1,5% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 119 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-06-03. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości