Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat myślenicki (kod teryt: 1209)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 225 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 17.09.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

17.09.2025 Osieczany

Cena brutto

225 000 zł

225

zł / m²

1 002 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 17.09.2025 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Osieczany, obejmującą działkę o powierzchni 1 002 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 225 000 zł (tj. 225 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu myślenickiego (kod teryt: 1209) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren dróg wewnętrznych, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 225 zł

Powierzchnia 1 002 m²

Powierzchnia gruntu 1 002 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 17.09.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Osieczany

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat myślenicki (kod teryt: 1209)

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

120903_5.0010.19/5 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

19/5

Powierzchnia ewidencyjna

1 002 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren dróg wewnętrznych

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

17.09.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat myślenicki (kod teryt: 1209)

Adres

Osieczany

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120903_5.0010.19/5Kod jednostki podziału terytorialnego: 120903

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

44 zł/m² 2021 12 transakcji

70 zł/m² 2022 14 transakcji

40 zł/m² 2023 11 transakcji

17 zł/m² 2024 3 transakcje

96 zł/m² 2025 11 transakcji

125 zł/m² 2026 3 transakcje

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Osieczany)

Sprzedane działki w pobliżu – Osieczany

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka w miejscowości Osieczany?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 1 002 m² została zawarta za kwotę 225 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo małopolskie Powiat powiat myślenicki Gmina Myślenice Jednostka ewidencyjna Myślenice - obszar wiejski, Osieczany Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Osieczany, Osieczany Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w powiecie myślenickim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

225 000 zł

Powierzchnia

1 002 m²

Cena za metr kwadratowy

225 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 225 000 zł 225 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +5,9% mediana: 212 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–13 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 85–115

1 115–146

0 146–176

1 176–206

Ta nieruchomość 1 206–236

0 236–266

1 266–297

1 297–327

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 231 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 22 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 5,9% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

212 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+9,4%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Osieczany 1 002 m² · 2025-09 · 0 m Osieczany 1 002 m² · 2025-01 · 0 m Osieczany 1 141 m² · 2025-01 · 145 m Banowice 4 808 m² · 2026-05 · 314 m Osieczany 973 m² · 2026-04 · 470 m Banowice 2 772 m² · 2025-12 · 487 m Osieczany 9 735 m² · 2025-10 · 613 m Banowice 2 140 m² · 2026-06 · 665 m Banowice 1 553 m² · 2025-05 · 716 m Banowice 983 m² · 2025-07 · 731 m Osieczany 1 040 m² · 2025-10 · 1090 m Osieczany 796 m² · 2024-12 · 1235 m Borzęta 18 600 m² · 2026-05 · 1238 m Osieczany 926 m² · 2025-11 · 1471 m Osieczany 1 221 m² · 2025-10 · 1473 m Nad Rzeką 45 m² · 2025-03 · 1481 m Osieczany 811 m² · 2024-12 · 1616 m Dolne Przedmieście 156 m² · 2026-04 · 1710 m Tulej 2 023 m² · 2026-02 · 1713 m Dolne Przedmieście 609 m² · 2026-04 · 1803 m Dolne Przedmieście 311 m² · 2026-04 · 1835 m Osieczany 5 600 m² · 2025-11 · 1869 m Dąbrowa 108 m² · 2025-02 · 1901 m Dolne Przedmieście 1 617 m² · 2024-12 · 1906 m Gościniec 55 m² · 2024-10 · 1944 m Borzęta 112 m² · 2025-09 · 1953 m Łęki 2 322 m² · 2025-09 · 1961 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 470 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 87.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 87.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Nie znaleźliśmy przecięcia z uproszczoną mapą strategiczną ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat myślenicki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

27 881 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

3,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

2,5 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie myślenickim ?

3,8 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie myślenickim ?

8 036,7 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie myślenickim ?

85,7 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie myślenickim ?

11,0 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

24 314 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

24 315 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat myślenicki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 5,9% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 9,4%.
Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 22 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 5,9% powyżej mediany transakcji w okolicy.