Wolny rynek
Pierwotny
Sprzedaż działki od dewelopera – powiat myślenicki (kod teryt: 1209)
Cena brutto
250 000 zł
240
zł / m²
1 040 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 21.10.2025 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Osieczany, obejmującą działkę o powierzchni 1 040 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 250 000 zł (tj. 240 zł/m²).
Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Nieruchomość położona jest na terenie powiatu myślenickiego (kod teryt: 1209) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.
Składniki transakcji
1 składnikId działki
120903_5.0010.489/9 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
489/9
Powierzchnia ewidencyjna
1 040 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
21.10.2025
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat myślenicki (kod teryt: 1209)
Adres
Osieczany
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120903_5.0010.489/9Kod jednostki podziału terytorialnego: 120903
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
44 zł/m²
2021
9 transakcji
46 zł/m²
2022
12 transakcji
40 zł/m²
2023
9 transakcji
101 zł/m²
2024
5 transakcji
97 zł/m²
2025
10 transakcji
100 zł/m²
2026
4 transakcje
Sprzedane działki w pobliżu – Osieczany
do 1 km
Działka 159 000 zł
30.06.2026
74
2 140 m² · 572 m
Działka 102 288 zł
Łęki · 01.06.2026
7
13 902 m² · 917 m
Działka 600 000 zł
14.05.2026
125
4 808 m² · 880 m
Działka 42 120 zł
Osieczany · 13.03.2026
138
306 m² · 934 m
Działka 6 400 zł
18.02.2026
48
133 m² · 900 m
Działka 200 000 zł
16.12.2025
72
2 772 m² · 675 m
Działka 2 500 zł
06.11.2025
167
15 m² · 696 m
Działka 5 000 zł
Osieczany · 06.11.2025
132
38 m² · 769 m
Działka 180 000 zł
Osieczany · 06.11.2025
194
926 m² · 963 m
Działka 193 000 zł
Osieczany · 14.10.2025
244
791 m² · 134 m
Działka 200 000 zł
08.09.2025
86
2 322 m² · 875 m
Działka 10 000 zł
11.08.2025
4
2 379 m² · 235 m
Działka 6 000 zł
31.07.2025
96
62 m² · 897 m
Działka 205 000 zł
11.07.2025
206
996 m² · 942 m
Działka 218 000 zł
16.05.2025
140
1 553 m² · 487 m
Działka 30 000 zł
17.04.2025
97
308 m² · 425 m
Działka 4 000 zł
20.02.2025
5
800 m² · 434 m
Działka 9 600 zł
20.02.2025
6
1 600 m² · 477 m
Działka — zł
20.02.2025
3 000 m² · 497 m
Działka 140 000 zł
Osieczany · 11.02.2025
96
1 459 m² · 496 m
Działka 390 000 zł
13.09.2024
192
2 032 m² · 464 m
Działka 68 000 zł
Osieczany · 04.09.2024
74
913 m² · 129 m
Działka 10 200 zł
29.08.2024
2 452
4 m² · 897 m
Działka 70 000 zł
17.08.2024
29
2 397 m² · 674 m
Działka 22 500 zł
Osieczany · 23.07.2024
17
1 300 m² · 699 m
Działka 166 500 zł
27.05.2024
101
1 641 m² · 965 m
Działka 50 000 zł
10.05.2024
28
1 800 m² · 334 m
Działka 15 000 zł
Osieczany · 14.03.2024
45
330 m² · 902 m
Działka 40 000 zł
20.12.2023
56
720 m² · 810 m
Działka 50 000 zł
20.12.2023
52
970 m² · 861 m
Działka 15 000 zł
11.12.2023
103
145 m² · 505 m
Działka 15 000 zł
18.09.2023
47
322 m² · 827 m
Działka 15 500 zł
18.09.2023
40
384 m² · 871 m
Działka 8 000 zł
24.04.2023
15
532 m² · 614 m
Działka 90 000 zł
27.03.2023
15
6 086 m² · 608 m
Działka 10 000 zł
24.02.2023
33
300 m² · 783 m
Działka 10 000 zł
24.02.2023
33
300 m² · 791 m
Działka 52 000 zł
02.02.2023
40
1 300 m² · 441 m
Działka 43 000 zł
29.12.2022
33
1 300 m² · 764 m
Działka 399 000 zł
Osieczany · 20.10.2022
267
1 492 m² · 682 m
Działka 4 000 zł
Osieczany · 20.10.2022
9
445 m² · 696 m
Działka 1 000 zł
20.10.2022
5
213 m² · 861 m
Działka 15 000 zł
20.10.2022
71
212 m² · 890 m
Działka 2 700 zł
20.09.2022
14
200 m² · 995 m
Działka 988 000 zł
Osieczany · 15.09.2022
323
3 058 m² · 651 m
Działka 799 000 zł
Osieczany · 15.09.2022
109
7 304 m² · 729 m
Działka 87 000 zł
05.08.2022
105
831 m² · 578 m
Działka 24 500 zł
03.08.2022
8
3 100 m² · 971 m
Działka 170 000 zł
28.07.2022
42
4 076 m² · 746 m
Działka 20 000 zł
12.07.2022
11
1 764 m² · 772 m
Działka 900 000 zł
Osieczany · 11.04.2022
167
5 400 m² · 861 m
Działka 2 450 zł
31.03.2022
50
49 m² · 406 m
Działka 200 000 zł
10.03.2022
72
2 772 m² · 675 m
Działka 200 000 zł
Osieczany · 22.02.2022
153
1 307 m² · 55 m
Działka 50 000 zł
05.10.2021
25
2 022 m² · 983 m
Działka 70 000 zł
Osieczany · 02.07.2021
34
2 086 m² · 129 m
Działka 55 000 zł
Osieczany · 17.06.2021
10
5 400 m² · 861 m
Działka 80 000 zł
Osieczany · 26.05.2021
90
887 m² · 964 m
Działka 1 000 zł
22.04.2021
7
144 m² · 614 m
Działka 40 000 zł
20.04.2021
47
849 m² · 978 m
Działka 185 000 zł
09.04.2021
44
4 214 m² · 981 m
Działka 25 710 zł
29.03.2021
44
581 m² · 829 m
Działka 140 000 zł
12.03.2021
88
1 600 m² · 412 m
Działka 150 000 zł
19.01.2021
64
2 351 m² · 988 m
Działka 2 000 zł
28.12.2020
74
27 m² · 395 m
Działka 15 000 zł
13.10.2020
7
2 060 m² · 998 m
Działka — zł
29.09.2020
1 900 m² · 515 m
Działka 80 000 zł
11.09.2020
27
2 986 m² · 855 m
Działka 30 000 zł
Osieczany · 10.09.2020
62
483 m² · 722 m
Działka 200 000 zł
Osieczany 499 · 06.08.2020
83
2 400 m² · 110 m
Działka 48 000 zł
08.05.2020
47
1 030 m² · 899 m
Działka 68 000 zł
04.02.2020
46
1 494 m² · 447 m
Działka 55 000 zł
14.10.2019
55
1 004 m² · 868 m
Działka 55 000 zł
14.10.2019
55
999 m² · 956 m
Działka 350 000 zł
Łęki 338 · 05.04.2019
350
1 000 m² · 785 m
Działka 80 000 zł
05.12.2018
9
9 008 m² · 919 m
Działka 140 000 zł
Osieczany 212 · 08.11.2018
80
1 754 m² · 998 m
Działka 85 000 zł
19.10.2018
61
1 400 m² · 422 m
Działka 90 000 zł
02.08.2018
30
2 990 m² · 695 m
Działka 95 000 zł
Osieczany · 06.07.2018
48
2 000 m² · 877 m
Działka 66 000 zł
12.02.2018
69
957 m² · 897 m
Działka 90 000 zł
03.07.2017
90
1 000 m² · 625 m
Działka 80 000 zł
Osieczany · 12.06.2017
67
1 200 m² · 193 m
Działka 53 000 zł
31.05.2017
52
1 027 m² · 416 m
Działka 90 000 zł
02.05.2017
15
6 085 m² · 919 m
Działka 50 715 zł
Droginia 328A · 05.08.2016
35
1 449 m² · 446 m
Działka 33 000 zł
27.07.2016
30
1 113 m² · 859 m
Działka 82 500 zł
11.06.2016
83
1 000 m² · 580 m
Działka 260 000 zł
Osieczany 563 · 26.04.2016
388
670 m² · 994 m
Działka 110 000 zł
Osieczany 587 · 17.03.2016
69
1 600 m² · 72 m
Działka 147 000 zł
16.02.2016
70
2 091 m² · 642 m
Działka 10 000 zł
Osieczany · 29.01.2016
7
1 400 m² · 877 m
Działka 5 000 zł
29.12.2015
6
871 m² · 433 m
Działka 90 000 zł
28.12.2015
64
1 417 m² · 608 m
Działka 48 000 zł
21.12.2015
48
994 m² · 897 m
Działka 340 000 zł
Łęki 338 · 12.12.2015
340
1 000 m² · 785 m
Działka 152 000 zł
Osieczany 607 · 01.09.2015
40
3 825 m² · 235 m
Działka 6 000 zł
Droginia 415 · 23.04.2015
10
614 m² · 338 m
Działka 10 000 zł
Osieczany · 20.03.2015
20
500 m² · 950 m
Działka 70 000 zł
Osieczany · 03.03.2015
40
1 736 m² · 817 m
Działka 70 000 zł
Droginia 435 · 02.03.2015
36
1 942 m² · 991 m
Działka 80 000 zł
Droginia 2 · 11.06.2014
118
677 m² · 377 m
Działka 16 000 zł
30.04.2014
20
800 m² · 868 m
Działka — zł
Osieczany 404 · 09.01.2014
1 600 m² · 116 m
Działka 70 000 zł
19.11.2013
29
2 400 m² · 875 m
Działka 160 000 zł
13.09.2013
10
16 400 m² · 872 m
Działka 24 600 zł
04.07.2013
28
876 m² · 985 m
Działka 185 000 zł
26.04.2013
170
1 088 m² · 589 m
Działka 15 300 zł
28.01.2013
20
765 m² · 953 m
Działka — zł
09.10.2012
1 300 m² · 546 m
Działka — zł
06.08.2012
2 537 m² · 831 m
Działka — zł
Łęki 212 · 20.04.2012
2 401 m² · 297 m
Działka 100 000 zł
Droginia 416 · 02.03.2012
96
1 044 m² · 427 m
Działka 120 000 zł
01.03.2012
38
3 168 m² · 869 m
Działka 25 970 zł
23.02.2012
7
3 710 m² · 563 m
Działka 150 000 zł
Osieczany 545 · 18.01.2012
45
3 303 m² · 999 m
Działka 250 000 zł
26.08.2011
226
1 107 m² · 495 m
Działka 48 000 zł
15.11.2010
40
1 200 m² · 285 m
Działka 200 000 zł
17.09.2010
19
10 400 m² · 765 m
Działka 59 500 zł
02.09.2010
35
1 701 m² · 814 m
Działka — zł
04.01.2010
74 m² · 637 m
Działka 160 000 zł
Osieczany · 28.12.2009
160
1 000 m² · 127 m
Działka 21 840 zł
Osieczany · 10.11.2009
70
312 m² · 789 m
Działka — zł
02.11.2009
31 m² · 496 m
Działka — zł
02.11.2009
297 m² · 634 m
Działka — zł
28.09.2009
65 m² · 582 m
Działka 74 000 zł
Osieczany 514 · 07.09.2009
93
800 m² · 999 m
Działka 37 000 zł
21.08.2009
100
370 m² · 766 m
Działka 85 000 zł
23.06.2009
31
2 778 m² · 563 m
Działka 100 000 zł
14.05.2009
48
2 100 m² · 992 m
Działka 120 000 zł
Osieczany 519 · 16.12.2008
60
2 002 m² · 981 m
Działka 14 000 zł
04.12.2008
10
1 400 m² · 942 m
Działka 540 000 zł
Osieczany 505 · 21.11.2008
361
1 497 m² · 895 m
Działka 78 000 zł
Osieczany 514 · 21.11.2008
98
800 m² · 999 m
Działka 9 000 zł
20.10.2008
5
1 815 m² · 332 m
Działka 67 000 zł
Osieczany 589 · 20.08.2008
100
670 m² · 994 m
Działka 4 500 zł
07.08.2008
42
107 m² · 273 m
Działka 58 500 zł
Osieczany · 30.01.2008
29
2 000 m² · 869 m
Działka 123 708 zł
22.01.2008
111
1 118 m² · 772 m
Działka — zł
29.11.2007
4 300 m² · 869 m
Działka 40 000 zł
16.11.2007
33
1 200 m² · 285 m
Działka 114 525 zł
16.10.2007
45
2 545 m² · 880 m
Działka — zł
21.09.2007
1 200 m² · 841 m
Działka 95 000 zł
21.09.2007
119
800 m² · 854 m
Działka 80 000 zł
21.08.2007
33
2 400 m² · 901 m
Działka 170 000 zł
06.08.2007
283
600 m² · 874 m
Działka — zł
Łęki 320 · 01.08.2007
1 094 m² · 995 m
Działka 298 000 zł
Łęki 197 · 30.07.2007
175
1 700 m² · 490 m
Działka — zł
24.07.2007
2 000 m² · 732 m
Działka 144 000 zł
Osieczany 499 · 12.06.2007
60
2 400 m² · 110 m
Działka 56 000 zł
26.03.2007
47
1 200 m² · 775 m
Działka — zł
07.03.2007
1 118 m² · 772 m
Działka 30 000 zł
Osieczany · 25.09.2006
25
1 200 m² · 521 m
Działka 100 000 zł
Osieczany 165 · 29.08.2006
67
1 500 m² · 507 m
Działka 70 000 zł
10.11.2005
34
2 045 m² · 823 m
Działka 1 800 zł
Osieczany · 09.08.2005
3
600 m² · 874 m
Działka 20 000 zł
18.05.2005
1
18 500 m² · 975 m
Działka 28 500 zł
Osieczany 485 · 05.04.2005
48
600 m² · 515 m
Działka 6 051 zł
11.03.2005
61
100 m² · 844 m
Działka 30 000 zł
Osieczany 488 · 31.01.2005
2
13 531 m² · 876 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 1 040 m² została zawarta za kwotę 250 000 zł.
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 250 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 21.10.2025.
Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
250 000 zł
Powierzchnia
1 040 m²
Cena za metr kwadratowy
240 zł/m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 8 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
250 000 zł
240 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km
+80,7%
mediana: 133 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
~0–112 000 zł
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
3
73–92
0
92–112
1
112–132
1
132–151
0
151–171
0
171–190
2
190–210
Ta nieruchomość
1
210–229
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 61 m ?
- Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 226 m ?
- Rozwijająca się okolica: 12 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Argumenty do negocjacji
- Cena o 80,7% powyżej mediany transakcji w okolicy ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
133 zł/m²
Transakcje ?
8
Trend roczny ?
−40,1%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Osieczany
250 000 zł 240 zł/m²
Banowice
218 000 zł 140 zł/m²
Banowice
159 000 zł 74 zł/m²
Banowice
200 000 zł 72 zł/m²
Łęki
200 000 zł 86 zł/m²
Banowice
600 000 zł 125 zł/m²
Banowice
205 000 zł 209 zł/m²
Osieczany
180 000 zł 194 zł/m²
Osieczany
330 000 zł 289 zł/m²
Osieczany
330 000 zł 339 zł/m²
Łęki
110 000 zł 80 zł/m²
Osieczany
225 000 zł 225 zł/m²
Osieczany
199 000 zł 199 zł/m²
Osieczany
740 000 zł 76 zł/m²
Tulej
464 000 zł 229 zł/m²
Osieczany
120 000 zł 151 zł/m²
Krupówka
180 000 zł 166 zł/m²
Osieczany
130 000 zł 106 zł/m²
Krupówka
56 000 zł 31 zł/m²
Budziaki
68 000 zł 57 zł/m²
Osieczany
187 500 zł 33 zł/m²
Osieczany
56 000 zł 69 zł/m²
Krupówka
24 850 zł 73 zł/m²
Trzemeśnia
120 000 zł 57 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Podobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 392 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 87.2% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 87.2% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Hałas w otoczeniu ?
Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.
Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.
Nie znaleźliśmy przecięcia z uproszczoną mapą strategiczną ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
27 881 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
3,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
2,5 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie myślenickim ?
3,8 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie myślenickim ?
8 036,7 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie myślenickim ?
85,7 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie myślenickim ?
11,0 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
24 314 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
24 315 osób
2024 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 80,7% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 40,1%.
- Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
- Do negocjacji: Cena o 80,7% powyżej mediany transakcji w okolicy.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości