Wolny rynek
Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat wrocławski (kod teryt: 0223)
Cena brutto
255 000 zł
24
zł / m²
10 807 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 29.05.2024 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 10 807 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 255 000 zł (tj. 24 zł/m²).
Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Nieruchomość położona jest na terenie powiatu wrocławskiego (kod teryt: 0223) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to teren rolniczy, teren dróg wewnętrznych, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.
Składniki transakcji
1 składnikId działki
022307_5.0008.458/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr działki
458/2
Powierzchnia ewidencyjna
10 807 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
teren rolniczy, teren dróg wewnętrznych
Cena brutto działki
255 000 zł
Cena / m²
24 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
29.05.2024
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat wrocławski (kod teryt: 0223)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022307_5.0008.458/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 022307
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
37 zł/m²
2021
11 transakcji
42 zł/m²
2022
6 transakcji
55 zł/m²
2023
4 transakcje
15 zł/m²
2024
2 transakcje
37 zł/m²
2025
6 transakcji
108 zł/m²
2026
1 transakcja
Sprzedane działki w pobliżu – powiat wrocławski
do 1 km
Działka 260 000 zł
29.01.2026
108
2 407 m² · 159 m
Działka 190 000 zł
19.09.2025
18
10 502 m² · 152 m
Działka 79 000 zł
10.06.2025
62
1 275 m² · 974 m
Działka 8 000 zł
04.06.2025
40
200 m² · 864 m
Działka 105 000 zł
22.04.2025
51
2 068 m² · 602 m
Działka 25 000 zł
16.09.2024
10
2 600 m² · 501 m
Działka 2 016 zł
14.03.2024
23
87 m² · 406 m
Działka 95 000 zł
22.01.2024
6
15 996 m² · 966 m
Działka 65 000 zł
23.10.2023
51
1 287 m² · 947 m
Działka 58 000 zł
13.07.2023
46
1 275 m² · 947 m
Działka 130 000 zł
05.01.2023
93
1 404 m² · 918 m
Działka 175 000 zł
15.07.2022
37
4 710 m² · 77 m
Działka 150 000 zł
24.06.2022
26
5 787 m² · 132 m
Działka 25 000 zł
28.02.2022
17
1 500 m² · 715 m
Działka 250 000 zł
15.02.2022
28
8 787 m² · 133 m
Działka 80 000 zł
27.01.2022
42
1 900 m² · 898 m
Działka 160 550 zł
25.01.2022
27
5 998 m² · 77 m
Działka 240 000 zł
14.12.2021
100
2 412 m² · 180 m
Działka 554 000 zł
18.11.2021
65
8 546 m² · 299 m
Działka 61 000 zł
18.11.2021
37
1 638 m² · 317 m
Działka 96 000 zł
01.10.2021
45
2 132 m² · 982 m
Działka 50 000 zł
21.09.2021
26
1 900 m² · 894 m
Działka 167 000 zł
07.09.2021
61
2 730 m² · 987 m
Działka 200 000 zł
Nasławice, ul. Owocowa 1 · 31.08.2021
52
3 864 m² · 571 m
Działka 197 650 zł
15.07.2021
49
4 071 m² · 177 m
Działka 137 000 zł
27.05.2021
45
3 071 m² · 177 m
Działka 65 000 zł
26.05.2021
32
2 021 m² · 197 m
Działka 67 700 zł
25.05.2021
33
2 022 m² · 164 m
Działka 544 500 zł
20.05.2021
47
11 691 m² · 264 m
Działka 44 000 zł
12.03.2021
39
1 116 m² · 977 m
Działka 17 000 zł
16.02.2021
9
2 000 m² · 526 m
Działka 180 000 zł
13.07.2020
5
39 600 m² · 992 m
Działka 52 500 zł
24.01.2019
5
10 000 m² · 910 m
Działka 112 450 zł
09.08.2017
7
17 300 m² · 185 m
Działka 362 450 zł
16.05.2017
6
65 900 m² · 644 m
Działka 20 200 zł
11.01.2017
7
2 700 m² · 890 m
Działka 45 000 zł
11.05.2016
24
1 900 m² · 898 m
Działka 2 000 zł
19.04.2016
2
900 m² · 472 m
Działka 65 000 zł
15.09.2015
7
10 000 m² · 483 m
Działka 40 000 zł
24.11.2014
2
17 400 m² · 966 m
Działka 5 000 zł
24.06.2014
3
1 800 m² · 501 m
Działka 1 000 zł
16.05.2014
1
800 m² · 419 m
Działka 60 000 zł
22.04.2014
13
4 647 m² · 521 m
Działka 51 000 zł
27.09.2013
5
9 600 m² · 902 m
Działka 6 000 zł
Świątniki, ul. Stawowa 28 · 22.02.2013
1
4 800 m² · 940 m
Działka 20 000 zł
15.01.2013
4
5 400 m² · 985 m
Działka 173 500 zł
05.07.2011
26
6 673 m² · 284 m
Działka 4 000 zł
05.07.2011
1
6 900 m² · 656 m
Działka 5 600 zł
05.07.2011
1
5 500 m² · 861 m
Działka 18 000 zł
05.07.2011
1
32 900 m² · 966 m
Działka 65 000 zł
Nasławice, ul. Komuny Paryskiej 4 · 23.06.2010
93
700 m² · 811 m
Działka 25 220 zł
15.06.2010
3
8 100 m² · 591 m
Działka 925 000 zł
20.01.2010
1 321
700 m² · 387 m
Działka 60 000 zł
Nasławice, ul. Komuny Paryskiej 6 · 29.12.2009
55
1 100 m² · 796 m
Działka 12 600 zł
30.11.2009
2
8 200 m² · 980 m
Działka 34 000 zł
Nasławice, ul. Komuny Paryskiej 6 · 06.10.2009
31
1 100 m² · 796 m
Działka 36 000 zł
08.05.2009
32
1 116 m² · 977 m
Działka 130 000 zł
Nasławice, ul. Komuny Paryskiej 13 · 17.02.2009
29
4 500 m² · 828 m
Działka 1 500 000 zł
23.01.2009
5
274 580 m² · 716 m
Działka 30 000 zł
27.08.2008
25
1 200 m² · 984 m
Działka 10 000 zł
Nasławice, ul. Komuny Paryskiej 6 · 20.06.2008
9
1 100 m² · 796 m
Działka 19 312 zł
27.07.2007
16
1 207 m² · 595 m
Działka 5 700 zł
10.07.2007
2
3 400 m² · 558 m
Działka 65 000 zł
01.06.2007
3
22 600 m² · 276 m
Działka 65 000 zł
01.06.2007
3
22 600 m² · 276 m
Działka 32 110 zł
28.05.2007
13
2 470 m² · 554 m
Działka 38 013 zł
28.05.2007
33
1 154 m² · 633 m
Działka 65 000 zł
08.05.2007
3
22 600 m² · 276 m
Działka 22 035 zł
25.04.2007
13
1 695 m² · 424 m
Działka 56 668 zł
27.03.2007
18
3 218 m² · 373 m
Działka 46 884 zł
17.03.2007
22
2 177 m² · 521 m
Działka 32 110 zł
17.03.2007
13
2 470 m² · 554 m
Działka 100 000 zł
Nasławice, ul. Owocowa 1 · 26.02.2007
26
3 900 m² · 571 m
Działka 44 712 zł
23.02.2007
11
4 013 m² · 471 m
Działka 23 794 zł
20.02.2007
8
3 080 m² · 317 m
Działka 34 675 zł
20.02.2007
9
3 917 m² · 373 m
Działka 23 820 zł
20.02.2007
8
3 082 m² · 424 m
Działka 13 169 zł
20.02.2007
13
1 013 m² · 602 m
Działka 23 000 zł
16.02.2007
9
2 694 m² · 544 m
Działka 15 160 zł
16.02.2007
13
1 166 m² · 598 m
Działka 65 616 zł
14.02.2007
12
5 621 m² · 491 m
Działka 92 156 zł
24.01.2007
10
9 272 m² · 442 m
Działka 44 469 zł
23.01.2007
31
1 458 m² · 506 m
Działka 74 228 zł
11.12.2006
30
2 436 m² · 555 m
Działka 32 178 zł
11.12.2006
31
1 055 m² · 634 m
Działka 70 669 zł
08.12.2006
31
2 317 m² · 359 m
Działka 210 359 zł
08.12.2006
19
11 054 m² · 489 m
Działka 36 600 zł
08.12.2006
31
1 200 m² · 633 m
Działka 216 276 zł
29.11.2006
31
7 091 m² · 340 m
Działka 70 516 zł
29.11.2006
31
2 312 m² · 343 m
Działka 46 525 zł
Nasławice, ul. Akacjowe Wzgórze 5 · 17.11.2006
25
1 861 m² · 390 m
Działka 24 000 zł
17.11.2006
2
10 001 m² · 452 m
Działka 14 624 zł
12.05.2005
8
1 828 m² · 492 m
Działka 259 722 zł
10.12.2004
12
21 500 m² · 887 m
Działka 90 000 zł
Nasławice, ul. Drukarska 1 · 08.07.2004
18
4 907 m² · 615 m
Działka 16 000 zł
21.11.2002
1
23 900 m² · 710 m
Działka 16 000 zł
21.11.2002
1
23 900 m² · 710 m
Działka 2 000 zł
04.11.2002
1
1 900 m² · 898 m
Działka 2 000 zł
04.11.2002
1
1 900 m² · 898 m
Działka 3 500 zł
25.01.2002
1
6 300 m² · 444 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 10 807 m² została zawarta za kwotę 255 000 zł.
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 255 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 29.05.2024.
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
255 000 zł
Powierzchnia
10 807 m²
Cena za metr kwadratowy
24 zł/m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 8 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
255 000 zł
24 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km
+242,9%
mediana: 7 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
~0–184 000 zł
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
5
6–8
0
8–11
0
11–14
0
14–17
2
17–20
0
20–23
Ta nieruchomość
0
23–26
1
26–29
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 106 m ?
- Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 129 m ?
- Rozwijająca się okolica: 11 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Argumenty do negocjacji
- Cena o 242,9% powyżej mediany transakcji w okolicy ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
7 zł/m²
Transakcje ?
8
Trend roczny ?
−53,8%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Nasławice
190 000 zł 18 zł/m²
Nasławice
35 000 zł 35 zł/m²
Przezdrowice
63 252 zł 6 zł/m²
Przezdrowice
44 100 zł 6 zł/m²
Świątniki
31 000 zł 17 zł/m²
Przezdrowice
46 602 zł 6 zł/m²
Glinica
50 000 zł 5 zł/m²
Glinica
400 000 zł 8 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Podobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
brak danych o dostępności
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 60.2% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
6 035 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
7,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
2,4 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wrocławskim ?
2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim ?
9 523,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wrocławskim ?
101,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wrocławskim ?
15,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wrocławskim ?
14,4 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
5 994 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
3 611 osób
2024 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 242,9% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 53,8%.
- Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
- Do negocjacji: Cena o 242,9% powyżej mediany transakcji w okolicy.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości