metroskop.pl
Wolny rynek

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat bełchatowski (kod teryt: 1001)

13.08.2025
Cena brutto
1 000 000 zł
1 208
zł / m²
171,14 m²
Powierzchnia
1 działka i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 13.08.2025 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 171 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 828 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 000 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu bełchatowskiego (kod teryt: 1001). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 845_BUD (171 m²) oraz działkę nr 841 (828 m²).

Składniki transakcji

2 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 100101_1.0005.841Kod jednostki podziału terytorialnego: 100101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
3 687 zł/m² 2021 16 transakcji
4 804 zł/m² 2022 15 transakcji
4 373 zł/m² 2023 37 transakcji
4 675 zł/m² 2024 37 transakcji
5 214 zł/m² 2025 23 transakcje
6 258 zł/m² 2026 6 transakcji
Sprawdź statystyki dla ulicy Słoneczna, Bełchatów Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 05)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat bełchatowski

do 1 km
Budynek 585 000 zł 12.06.2026 235 m Budynek 144 000 zł 10.04.2026 1 355 ~ 106 ~ m² · 702 m Budynek 1 200 000 zł 13.03.2026 7 704 ~ 156 ~ m² · 32 m Budynek 780 000 zł 17.02.2026 6 258 ~ 125 ~ m² · 606 m Budynek 700 000 zł 05.11.2025 7 606 ~ 92 ~ m² · 799 m Budynek 750 000 zł 15.09.2025 7 137 ~ 105 ~ m² · 908 m Budynek 600 000 zł 10.07.2025 4 572 ~ 131 ~ m² · 749 m Budynek 400 000 zł 16.06.2025 4 625 ~ 86 ~ m² · 276 m Budynek 500 000 zł 25.04.2025 5 147 ~ 97 ~ m² · 550 m Budynek 72 500 zł 01.04.2025 288 ~ 251 ~ m² · 949 m Budynek 760 000 zł 20.03.2025 3 427 ~ 222 ~ m² · 146 m Budynek 880 000 zł 14.03.2025 4 614 ~ 191 ~ m² · 531 m Budynek 925 000 zł 28.02.2025 7 142 ~ 130 ~ m² · 254 m Budynek 700 000 zł 19.12.2024 8 411 ~ 83 ~ m² · 551 m Budynek 210 000 zł 18.12.2024 961 ~ 218 ~ m² · 87 m Budynek 543 000 zł 06.12.2024 2 666 ~ 204 ~ m² · 822 m Budynek 780 000 zł 07.11.2024 4 764 ~ 164 ~ m² · 941 m Budynek 370 000 zł 31.10.2024 2 723 ~ 136 ~ m² · 879 m Budynek 700 000 zł 17.10.2024 7 396 ~ 95 ~ m² · 927 m Budynek 420 000 zł 16.10.2024 3 537 ~ 119 ~ m² · 53 m Budynek 579 000 zł 30.07.2024 5 070 ~ 114 ~ m² · 318 m Budynek 590 000 zł 18.07.2024 6 197 ~ 95 ~ m² · 573 m Budynek 630 000 zł 04.07.2024 3 229 ~ 195 ~ m² · 233 m Budynek 520 000 zł 24.06.2024 3 507 ~ 148 ~ m² · 990 m Budynek 2 430 000 zł 12.04.2024 10 704 ~ 227 ~ m² · 905 m Budynek 220 000 zł 09.03.2024 379 ~ 581 ~ m² · 981 m Budynek 175 000 zł 22.12.2023 790 ~ 222 ~ m² · 586 m Budynek 280 000 zł 12.12.2023 1 365 ~ 205 ~ m² · 752 m Budynek 1 150 000 zł 29.11.2023 5 379 ~ 214 ~ m² · 691 m Budynek 790 000 zł 02.11.2023 11 759 ~ 67 ~ m² · 674 m Budynek 1 100 000 zł 09.10.2023 4 373 ~ 252 ~ m² · 885 m Budynek 540 000 zł 01.09.2023 5 063 ~ 107 ~ m² · 781 m Budynek 250 000 zł 28.07.2023 2 247 ~ 111 ~ m² · 642 m Budynek 495 000 zł 19.07.2023 6 141 ~ 81 ~ m² · 465 m Budynek 345 000 zł 12.07.2023 2 055 ~ 168 ~ m² · 966 m Budynek 940 000 zł 03.07.2023 5 584 ~ 168 ~ m² · 554 m Budynek 200 000 zł 15.03.2023 3 943 ~ 51 ~ m² · 848 m Budynek 295 580 zł 09.03.2023 575 ~ 514 ~ m² · 999 m Budynek 2 510 400 zł 31.01.2023 851 ~ 2 949 ~ m² · 695 m Budynek 105 000 zł 30.09.2022 7 859 ~ 13 ~ m² · 558 m Budynek 500 000 zł 12.09.2022 4 679 ~ 107 ~ m² · 968 m Budynek 300 000 zł 04.08.2022 1 299 ~ 231 ~ m² · 969 m Budynek 29 802 zł 27.07.2022 384 ~ 78 ~ m² · 969 m Budynek 1 000 000 zł 26.07.2022 4 984 ~ 201 ~ m² · 842 m Budynek 700 000 zł 18.05.2022 5 322 ~ 132 ~ m² · 704 m Budynek 725 000 zł 26.04.2022 5 753 ~ 126 ~ m² · 690 m Budynek 728 500 zł 11.02.2022 4 804 ~ 152 ~ m² · 514 m Budynek 570 000 zł 09.12.2021 5 251 ~ 109 ~ m² · 196 m Budynek 540 000 zł 06.10.2021 4 887 ~ 110 ~ m² · 865 m Budynek 400 000 zł 24.09.2021 1 844 ~ 217 ~ m² · 715 m Budynek 358 000 zł 16.08.2021 1 690 ~ 212 ~ m² · 467 m Budynek 400 000 zł 07.07.2021 3 744 ~ 107 ~ m² · 968 m Budynek 440 000 zł 28.05.2021 569 m Budynek 600 000 zł 28.05.2021 886 m Budynek 300 000 zł 17.02.2021 224 m Budynek 425 000 zł 13.02.2021 493 m Budynek 370 000 zł 22.12.2020 868 m Budynek 220 000 zł 11.12.2020 681 m Budynek 240 000 zł 20.11.2020 301 m Budynek 578 000 zł 28.10.2020 411 m Budynek 530 000 zł 09.09.2020 215 m Budynek 367 000 zł 09.09.2020 654 m Budynek 410 000 zł 02.07.2020 703 m Budynek 320 000 zł 19.05.2020 373 m Budynek 125 000 zł 08.04.2020 864 m Budynek 410 000 zł 20.02.2020 424 m Budynek 580 000 zł 02.01.2020 977 m Budynek 211 000 zł 29.11.2019 956 m Budynek 120 000 zł 28.11.2019 875 m Budynek 390 000 zł 04.11.2019 633 m Budynek 435 000 zł 17.09.2019 167 m Budynek 430 000 zł 17.09.2019 928 m Budynek 175 000 zł 19.08.2019 857 m Budynek 320 000 zł 05.08.2019 944 m Budynek 300 000 zł 23.07.2019 613 m Budynek 1 800 000 zł 13.06.2019 976 m Budynek 390 000 zł 29.04.2019 449 m Budynek 320 000 zł 26.04.2019 855 m Budynek 297 000 zł 22.02.2019 952 m Budynek 426 000 zł 29.11.2018 501 m Budynek 385 000 zł 22.11.2018 329 m Budynek 405 000 zł 16.10.2018 872 m Budynek 340 000 zł 15.02.2018 684 m Budynek 565 000 zł 12.01.2018 367 m Budynek 980 000 zł 16.10.2017 982 m Budynek 550 000 zł 16.05.2017 217 m Budynek 1 621 138 zł 30.03.2017 963 m Budynek 160 000 zł 28.12.2016 227 m Budynek 390 000 zł 27.12.2016 426 m Budynek 297 500 zł 08.12.2016 982 m Budynek 400 000 zł 31.10.2016 695 m Budynek 400 000 zł 12.09.2016 483 m Budynek 320 000 zł 11.08.2016 928 m Budynek 300 000 zł 13.07.2016 720 m Budynek 398 000 zł 05.05.2016 815 m Budynek 320 000 zł 25.03.2016 583 m Budynek 420 000 zł 09.03.2016 989 m Budynek 300 000 zł 29.02.2016 947 m Budynek 180 000 zł 11.12.2015 874 m Budynek 36 900 zł 23.11.2015 956 m Budynek 346 000 zł 26.10.2015 836 m Budynek 400 000 zł 20.10.2015 846 m Budynek 420 000 zł 19.10.2015 757 m Budynek 400 000 zł 02.10.2015 878 m Budynek 310 000 zł 08.09.2015 855 m Budynek 760 000 zł 23.07.2015 5 m Budynek 450 000 zł 27.05.2015 976 m Budynek 711 809 zł 29.01.2015 908 m Budynek 550 000 zł 05.01.2015 292 m Budynek 400 000 zł 23.12.2014 343 m Budynek 50 000 zł 24.10.2014 478 m Budynek 50 000 zł 24.10.2014 485 m Budynek 425 000 zł 13.10.2014 200 m Budynek 180 000 zł 02.10.2014 878 m Budynek 500 000 zł 29.09.2014 495 m Budynek 150 000 zł 25.09.2014 243 m Budynek 525 000 zł 28.08.2014 357 m Budynek 210 000 zł 23.07.2014 990 m Budynek 450 000 zł 13.05.2014 838 m Budynek 930 000 zł 10.04.2014 950 m Budynek 510 000 zł 18.03.2014 271 m Budynek 58 500 zł 05.11.2013 450 ~ 130 ~ m² · 559 m Budynek 520 000 zł 11.10.2013 977 m Budynek 365 000 zł 16.09.2013 692 m Budynek 283 000 zł 14.06.2013 126 m Budynek 350 000 zł 28.05.2013 479 m Budynek 270 000 zł 07.05.2013 830 m Budynek 450 000 zł 11.02.2013 977 m Budynek 440 000 zł 23.07.2012 412 m Budynek 415 000 zł 28.06.2012 401 m Budynek 479 000 zł 12.04.2012 501 m Budynek 555 000 zł 02.03.2012 665 m Budynek 375 000 zł 05.12.2011 973 m Budynek 99 257 zł 15.11.2011 920 m Budynek 15 532 zł 19.10.2011 490 m Budynek 400 000 zł 11.10.2011 932 m Budynek 40 000 zł 20.09.2011 956 m Budynek 26 262 zł 14.09.2011 471 m Budynek 19 697 zł 08.09.2011 725 m Budynek 16 720 zł 07.09.2011 719 m Budynek 20 236 zł 07.09.2011 778 m Budynek 430 000 zł 16.08.2011 849 m Budynek 350 000 zł 13.07.2011 720 m Budynek 365 000 zł 26.05.2011 178 m Budynek 400 000 zł 19.05.2011 717 m Budynek 62 075 zł 21.12.2010 778 m Budynek 40 500 zł 08.12.2010 956 m Budynek 64 903 zł 19.10.2010 660 m Budynek 16 739 zł 29.07.2010 655 m Budynek 34 767 zł 22.07.2010 645 m Budynek 80 000 zł 22.07.2010 919 m Budynek 600 000 zł 07.07.2010 824 m Budynek 490 000 zł 02.06.2010 646 m Budynek 395 000 zł 10.03.2010 794 m Budynek 23 500 zł 27.01.2010 495 m Budynek 320 000 zł 26.10.2009 778 m Budynek 375 000 zł 04.09.2008 1 761 213 m² · 664 m Budynek 240 000 zł 28.07.2008 996 m Budynek 1 247 000 zł 19.05.2008 963 m Budynek 372 500 zł 27.03.2008 855 m Budynek 320 000 zł 04.03.2008 970 m Budynek 150 000 zł 14.01.2008 1 250 120 m² · 553 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Słoneczna Województwo łódzkie Powiat powiat bełchatowski Gmina Bełchatów Jednostka ewidencyjna Bełchatów - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 05 Transakcje w województwie łódzkie Transakcje w powiecie bełchatowskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
1 000 000 zł
Powierzchnia
171,14 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 14 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?
Cena ? 1 000 000 zł 5 843 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km +19,4% mediana: 4 894 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–163 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 93 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 175 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 79 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 19,4% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
4 894 zł/m²
Transakcje ?
14
Trend roczny ?
+123%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Łowicka 108,6 m² · 2021-12 · 196 m 570 000 zł 5 251 zł/m² ul. Warszawska 151,7 m² · 2022-02 · 516 m 728 500 zł 4 804 zł/m² ul. Dolna 126 m² · 2022-04 · 679 m 725 000 zł 5 753 zł/m² ul. Pszeniczna 131,5 m² · 2022-05 · 702 m 700 000 zł 5 322 zł/m² ul. Pomorska 110,2 m² · 2021-09 · 713 m 400 000 zł 3 631 zł/m² ul. Pomorska 106,7 m² · 2021-09 · 724 m 400 000 zł 3 748 zł/m² ul. Stalowa 200,6 m² · 2022-07 · 842 m 1 000 000 zł 4 984 zł/m² ul. Pomorska 81,9 m² · 2021-10 · 858 m 540 000 zł 6 590 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Bełchatów

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
6 773 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km
4 894 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
38,4%
Mieszkań w sprzedaży
51 od 5 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 67 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 98.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 95.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Bełchatów; część danych: powiat bełchatowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Bełchatów ?
50 961 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Bełchatów ?
-9,4 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Bełchatów ?
3,8 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie bełchatowskim ?
5,2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie bełchatowskim ?
10 976,8 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie bełchatowskim ?
117 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie bełchatowskim ?
16,8 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie bełchatowskim ?
2,6 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Bełchatów ?
7 796,4 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Bełchatów ?
50 959 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Bełchatów ?
49 265 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Bełchatów; część danych: powiat bełchatowski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 19,4% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 123,0%.
  • Płynność rynku: 14 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 79 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
  • Do negocjacji: Cena o 19,4% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2024-04-12. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości