Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch lokali wraz z dwiema działkami i dziesięcioma budynkami na wolnym rynku – Wrocław (kod teryt: 0264)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 93 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 860 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 24.03.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

24.03.2026 Włókniarzy 5, Wrocław

Cena brutto

860 000 zł

mieszkanie: 830 000 zł; inny lokal: 30 000 zł

6 797

zł / m² lokalu

mieszkanie: 12 455 zł/m²; inny lokal: 1 139 zł/m²

92,98 m²

Łączna powierzchnia lokali

mieszkanie: 66,64 m²; inny lokal: 26,34 m²

2 działki, 2 lokale i 10 budynków

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 24.03.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 2 lokale i 10 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 93 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 11 393 m². Łączna cena transakcji wyniosła 860 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym.

Elementy transakcji położone są na terenie Wrocławia (kod teryt: 0264). Adres przypisany do transakcji to Włókniarzy 5, Wrocław; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 5_13_LOK (67 m²), lokal nr 5,7_G1_LOK (26 m²), budynek nr 1_BUD (643 m²), budynek nr 2_BUD (643 m²), budynek nr 3_BUD (980 m²), budynek nr 4_BUD (849 m²), budynek nr 5_BUD (61 m²), budynek nr 1_BUD (18 m²), budynek nr 2_BUD (18 m²), budynek nr 3_BUD (27 m²), budynek nr 4_BUD (24 m²), budynek nr 5_BUD (2 m²), działkę nr 39/2 (11 393 m²) oraz działkę nr 39/2 (316 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie + inny lokal

Powierzchnia lokali mieszkanie: 66,64 m²; inny lokal: 26,34 m²

Cena lokali mieszkanie: 830 000 zł; inny lokal: 30 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 12 455 zł/m²; inny lokal: 1 139 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 24.03.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Pełny adres Włókniarzy 5, Wrocław

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Wrocław (kod teryt: 0264)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Włókniarzy 5, Wrocław

Składniki transakcji

14 składników

Id lokalu

026401_1.0045.AR_4.39/2.3_BUD.5_13_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

5_13_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

67 m²

Cena brutto

830 000 zł

Cena / m²

12 455 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

24.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Wrocław (kod teryt: 0264)

Adres

Wrocław, ul. Włókniarzy 5

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id lokalu

026401_1.0045.AR_4.39/2.3_BUD.5,7_G1_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

5,7_G1_LOK

Numer kondygnacji

-1

Funkcja

inne

Powierzchnia użytkowa

948 m²

Powierzchnia użytkowa po uwzględnieniu udziału

26 m²

Cena brutto

30 000 zł

Cena / m²

1 139 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

100/3600

Data

24.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Wrocław (kod teryt: 0264)

Adres

Wrocław, ul. Włókniarzy 5,7

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

026401_1.0045.AR_4.39/2.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

24.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Wrocław (kod teryt: 0264)

Adres

Wrocław, ul. Włókniarzy 3

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

026401_1.0045.AR_4.39/2.2_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

2_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

24.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Wrocław (kod teryt: 0264)

Adres

Wrocław, ul. Włókniarzy 1

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

026401_1.0045.AR_4.39/2.3_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

3_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

24.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Wrocław (kod teryt: 0264)

Adres

Wrocław, ul. Włókniarzy 7

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

026401_1.0045.AR_4.39/2.4_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

4_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

24.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Wrocław (kod teryt: 0264)

Adres

Wrocław, ul. Włókniarzy 9

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

026401_1.0045.AR_4.39/2.5_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

5_BUD

Rodzaj budynku

przemysłowy

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

24.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Wrocław (kod teryt: 0264)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

026401_1.0045.AR_4.39/2.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

100/3600

Data

24.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Wrocław (kod teryt: 0264)

Adres

Wrocław, ul. Włókniarzy 3

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

026401_1.0045.AR_4.39/2.2_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

2_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

100/3600

Data

24.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Wrocław (kod teryt: 0264)

Adres

Wrocław, ul. Włókniarzy 1

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

026401_1.0045.AR_4.39/2.3_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

3_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

100/3600

Data

24.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Wrocław (kod teryt: 0264)

Adres

Wrocław, ul. Włókniarzy 7

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

026401_1.0045.AR_4.39/2.4_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

4_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

100/3600

Data

24.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Wrocław (kod teryt: 0264)

Adres

Wrocław, ul. Włókniarzy 9

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

026401_1.0045.AR_4.39/2.5_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

5_BUD

Rodzaj budynku

przemysłowy

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

100/3600

Data

24.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Wrocław (kod teryt: 0264)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

026401_1.0045.AR_4.39/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

39/2

Powierzchnia ewidencyjna

11 393 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

24.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Wrocław (kod teryt: 0264)

Adres

Wrocław, ul. Włókniarzy 9

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

026401_1.0045.AR_4.39/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

39/2

Powierzchnia ewidencyjna

11 393 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

316 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

100/3600

Data

24.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Wrocław (kod teryt: 0264)

Adres

Wrocław, ul. Włókniarzy 9

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 026401_1.0045.AR_4.39/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 026401

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

6 122 zł/m² 2021 172 transakcje

677 zł/m² 2022 15 transakcji

10 321 zł/m² 2023 5 transakcji

10 796 zł/m² 2025 7 transakcji

1 609 zł/m² 2026 3 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Włókniarzy 5, Wrocław Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Stabłowice)

Sprzedane lokale w pobliżu – Wrocław, ul. Włókniarzy 5

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki, 2 lokale i 10 budynków.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Włókniarzy Województwo dolnośląskie Powiat powiat Wrocław Gmina Wrocław Jednostka ewidencyjna Wrocław - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Stabłowice, Wrocław Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w Wrocławiu

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

860 000 zł

Powierzchnia

92,98 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 13 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 860 000 zł 9 250 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +3,9% mediana: 8 901 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–33 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

6 799–2 463

0 2 463–4 128

0 4 128–5 793

0 5 793–7 458

1 7 458–9 123

Ta nieruchomość 0 9 123–10 788

2 10 788–12 453

4 12 453–14 118

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 135 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 177 m ?

Argumenty do negocjacji

Cena o 3,9% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: szersza zgodna rodzina nieruchomości (Mieszkania, Garaże, Handlowo-usługowe, Biurowe, Produkcyjne, Inne lokale).

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

8 901 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−51,3%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Włókniarzy 22,8 m² · 2026-05 · 37 m ul. Włókniarzy 48,3 m² · 2026-05 · 37 m ul. Włókniarzy 58,9 m² · 2025-05 · 37 m ul. Włókniarzy 63,9 m² · 2025-02 · 37 m ul. Włókniarzy 22,4 m² · 2026-06 · 39 m ul. Włókniarzy 45,8 m² · 2025-10 · 39 m ul. Włókniarzy 35,2 m² · 2025-10 · 39 m ul. Włókniarzy 45,8 m² · 2025-02 · 39 m ul. Włókniarzy 66,6 m² · 2026-03 · 43 m ul. Włókniarzy 26,3 m² · 2026-03 · 43 m ul. Włókniarzy 51,9 m² · 2025-03 · 44 m ul. Włókniarzy 22,4 m² · 2025-03 · 44 m ul. Stabłowicka 38,2 m² · 2026-04 · 133 m ul. Stabłowicka 59,2 m² · 2025-05 · 277 m ul. Stabłowicka 42,7 m² · 2025-09 · 313 m ul. Stabłowicka 54,5 m² · 2025-08 · 313 m ul. Franciszka Juszczaka 53,8 m² · 2025-04 · 330 m ul. Stabłowicka 40,1 m² · 2025-05 · 349 m ul. Lubomierska 60,8 m² · 2026-04 · 354 m ul. Lubomierska 25,7 m² · 2025-10 · 367 m ul. Jodłowicka 60,3 m² · 2025-03 · 369 m ul. Jodłowicka 63 m² · 2025-04 · 369 m ul. Jodłowicka 62,9 m² · 2026-04 · 369 m ul. Jodłowicka 58,9 m² · 2025-06 · 369 m ul. Jodłowicka 58,9 m² · 2025-02 · 369 m ul. ul. Jodłowicka 33,5 m² · 2025-04 · 369 m ul. Jodłowicka 60,4 m² · 2025-04 · 369 m ul. Jodłowicka 62,9 m² · 2025-03 · 369 m ul. Jodłowicka 63 m² · 2025-04 · 369 m ul. Jodłowicka 62,7 m² · 2025-08 · 369 m ul. Jodłowicka 33,5 m² · 2025-08 · 369 m ul. Jodłowicka 63,1 m² · 2025-03 · 369 m ul. Lubomierska 72,5 m² · 2026-03 · 392 m ul. Lubomierska 31,7 m² · 2025-07 · 392 m ul. Jodłowicka 57,5 m² · 2025-05 · 393 m ul. Towarowa 19,8 m² · 2025-01 · 393 m ul. Towarowa 37,7 m² · 2025-06 · 393 m ul. Lubomierska 63,3 m² · 2025-09 · 424 m ul. Lubomierska 59,4 m² · 2025-08 · 446 m ul. Lubomierska 43,5 m² · 2025-04 · 460 m ul. Jodłowicka 30,8 m² · 2025-07 · 462 m ul. Jodłowicka 66,4 m² · 2025-03 · 462 m ul. Jodłowicka 30,8 m² · 2025-03 · 462 m ul. Jodłowicka 49,6 m² · 2025-07 · 462 m ul. Główna 58,3 m² · 2025-06 · 475 m ul. Główna 32,5 m² · 2025-06 · 475 m ul. Główna 4,2 m² · 2025-02 · 475 m ul. Główna 18,5 m² · 2026-03 · 475 m ul. Stabłowicka 48,4 m² · 2025-07 · 497 m ul. Lubomierska 39,1 m² · 2025-07 · 498 m ul. Jodłowicka 35,9 m² · 2025-09 · 512 m ul. Jodłowicka 51 m² · 2026-04 · 512 m ul. Jodłowicka 48,2 m² · 2025-08 · 517 m ul. Główna 54,7 m² · 2025-09 · 526 m ul. Główna 42,4 m² · 2025-02 · 526 m ul. Główna 57,7 m² · 2026-01 · 526 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Wrocław

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

14 450 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

8 901 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

62,3%

Mieszkań w sprzedaży

9 107 od 107 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 281 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 96.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 92.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Wrocław; część danych: Wrocław

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Wrocław ?

672 601 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Wrocław ?

1,2 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Wrocław ?

2,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Wrocławiu ?

2,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Wrocławiu ?

10 155,7 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Wrocławiu ?

108,3 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Wrocławiu ?

28,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Wrocławiu ?

13,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Wrocław ?

12 240,5 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Wrocław ?

649 104 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Wrocław ?

624 109 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Wrocław; część danych: Wrocław

Kluczowe wnioski

Cena jest o 3,9% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 51,3%.
Płynność rynku: 13 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Cena o 3,9% powyżej mediany transakcji w okolicy.