Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i ośmioma budynkami na wolnym rynku – Żory (kod teryt: 2479)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 18 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 55 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 01.08.2023.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

01.08.2023 Osiedle Pawlikowskiego, Żory

Cena brutto

55 000 zł

3 056

zł / m² lokalu

18 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 8 budynków

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 01.08.2023 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 8 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 18 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 14 904 m². Łączna cena transakcji wyniosła 55 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Żor (kod teryt: 2479). Adres przypisany do transakcji to Osiedle Pawlikowskiego, Żory; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 33_LOK (18 m²), budynek nr 1_BUD (1 152 m²), budynek nr 2_BUD (864 m²), budynek nr 3_BUD (864 m²), budynek nr 4_BUD (864 m²), budynek nr 5_BUD (864 m²), budynek nr 6_BUD (864 m²), budynek nr 7_BUD (558 m²), budynek nr 8_BUD (90 m²) oraz działkę nr 1421/18 (14 904 m²).

Dane transakcji

Skład lokali inny lokal

Powierzchnia lokali inny lokal: 18 m²

Cena lokali inny lokal: 55 000 zł

Cena / m² lokali inny lokal: 3 056 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 01.08.2023

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Osiedle Pawlikowskiego, Żory

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Żory (kod teryt: 2479)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Osiedle Pawlikowskiego, Żory

Składniki transakcji

10 składników

Id lokalu

247901_1.0010.AR_6.1421/18.3_BUD.33_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

33_LOK

Numer kondygnacji

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

18 m²

Cena brutto

55 000 zł

Cena / m²

3 056 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

01.08.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Żory (kod teryt: 2479)

Adres

Żory, ul. Osiedle Pawlikowskiego

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

247901_1.0010.AR_6.1421/18.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Powierzchnia użytkowa

1 152 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

01.08.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Żory (kod teryt: 2479)

Adres

Żory, ul. Osiedle Pawlikowskiego

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

247901_1.0010.AR_6.1421/18.2_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

2_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Powierzchnia użytkowa

864 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

01.08.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Żory (kod teryt: 2479)

Adres

Żory, ul. Osiedle Pawlikowskiego

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

247901_1.0010.AR_6.1421/18.3_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

3_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Powierzchnia użytkowa

864 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

01.08.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Żory (kod teryt: 2479)

Adres

Żory, ul. Osiedle Pawlikowskiego

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

247901_1.0010.AR_6.1421/18.4_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

4_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Powierzchnia użytkowa

864 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

01.08.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Żory (kod teryt: 2479)

Adres

Żory, ul. Osiedle Pawlikowskiego

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

247901_1.0010.AR_6.1421/18.5_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

5_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Powierzchnia użytkowa

864 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

01.08.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Żory (kod teryt: 2479)

Adres

Żory, ul. Osiedle Pawlikowskiego

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

247901_1.0010.AR_6.1421/18.6_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

6_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Powierzchnia użytkowa

864 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

01.08.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Żory (kod teryt: 2479)

Adres

Żory, ul. Osiedle Pawlikowskiego

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

247901_1.0010.AR_6.1421/18.7_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

7_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Powierzchnia użytkowa

558 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

01.08.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Żory (kod teryt: 2479)

Adres

Żory, ul. Osiedle Pawlikowskiego

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

247901_1.0010.AR_6.1421/18.8_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

8_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Powierzchnia użytkowa

90 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

01.08.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Żory (kod teryt: 2479)

Adres

Żory, ul. Osiedle Pawlikowskiego

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

247901_1.0010.AR_6.1421/18 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1421/18

Powierzchnia ewidencyjna

14 904 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

01.08.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Żory (kod teryt: 2479)

Adres

Żory, ul. Osiedle Pawlikowskiego

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 247901_1.0010.AR_6.1421/18Kod jednostki podziału terytorialnego: 247901

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

4 343 zł/m² 2004 1 transakcja

4 602 zł/m² 2022 2 transakcje

4 379 zł/m² 2023 53 transakcje

4 906 zł/m² 2024 62 transakcje

5 291 zł/m² 2025 48 transakcji

5 153 zł/m² 2026 17 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Osiedle Pawlikowskiego, Żory Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Żory)

Sprzedane lokale w pobliżu – Żory, ul. Osiedle Pawlikowskiego

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 8 budynków.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Osiedle Pawlikowskiego Województwo śląskie Powiat powiat Żory Gmina Żory Jednostka ewidencyjna Żory - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Żory, Żory Transakcje w województwie śląskie Transakcje w Żorach

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

55 000 zł

Powierzchnia

18 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 9 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 55 000 zł 3 056 zł/m²

Względem mediany w promieniu 2 km +0% mediana: 3 056 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

3 1 911–2 867

Ta nieruchomość 3 2 867–3 824

1 3 824–4 780

0 4 780–5 736

0 5 736–6 693

1 6 693–7 649

0 7 649–8 605

1 8 605–9 562

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 118 m ?

Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Inne lokale.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

3 056 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+59,4%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Osiedle Pawlikowskiego 18 m² · 2023-05 · 0 m ul. Osiedle Pawlikowskiego 18 m² · 2023-08 · 0 m ul. Osiedle Pawlikowskiego 18 m² · 2023-05 · 0 m ul. Osiedle Pawlikowskiego 18 m² · 2023-04 · 67 m ul. Osiedle Księcia Władysława 12,5 m² · 2025-01 · 1017 m ul. Osiedle Powstańców Śląskich 18 m² · 2023-08 · 1063 m ul. Sądowa 122,1 m² · 2024-08 · 1440 m ul. Osiedle 700-lecia Żor 18 m² · 2023-07 · 1797 m ul. Moniuszki 58,9 m² · 2023-07 · 1874 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Nowe od dewelopera w gminie Żory

sprawdzone 15.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 269 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 2 km

3 056 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

170,6%

Mieszkań w sprzedaży

547 od 7 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 81 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 98.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 40–44 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) < 40 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Nie znaleźliśmy opublikowanych punktów pomiarowych w promieniu 2 kilometrów. Brak pomiarów nie oznacza ciszy.

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

European Environment Agency · rok danych 2021 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Żory; część danych: Żory

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Żory ?

61 857 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Żory ?

1,6 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Żory ?

2,9 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Żorach ?

4,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Żorach ?

8 144,7 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Żorach ?

86,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Żorach ?

53,5 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Żorach ?

5,4 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Żory ?

14 206,4 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Żory ?

61 912 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Żory ?

60 772 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Żory; część danych: Żory

Kluczowe wnioski

Cena jest o 0,0% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 59,4%.
Płynność rynku: 9 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.

Sprzedaż lokalu wraz z działką i ośmioma budynkami na wolnym rynku – Żory (kod teryt: 2479)

Podsumowanie transakcji

Składniki transakcji

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

Ceny w okolicy

Sprzedane lokale w pobliżu – Żory, ul. Osiedle Pawlikowskiego

Obiekty w pobliżu

Sprawdź najbliższe otoczenie

Najczęstsze pytania

Statystyki obszaru

Nieruchomość

Co wpływa na cenę

Ceny transakcyjne w okolicy

Nowe od dewelopera w gminie Żory

Podobne ogłoszenia

Media i uzbrojenie

Hałas w otoczeniu ?

Strategiczna mapa hałasu

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Okolica w liczbach

Kluczowe wnioski