Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat białogardzki (kod teryt: 3201)

04.12.2024 Kołobrzeska, Białogard
Cena brutto
453 582
33
zł / m²
13 658 m²
Powierzchnia
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 04.12.2024 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Białogard, ul. Kołobrzeska, obejmującą działkę o powierzchni 13 658 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 453 582 zł (tj. 33 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu białogardzkiego (kod teryt: 3201) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Składniki transakcji

1 składnik
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 320101_1.0004.2/7Kod jednostki podziału terytorialnego: 320101

Plan ogólny gminy Białogard

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-03-03
Publikacja2026-07-01

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

24SP - Strefa gospodarcza

SP
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 13 652,71 m².
Profil podstawowy
teren produkcjiteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren usługteren lasu
Maksymalna intensywność nadziemna
2.8
orientacyjnie 38 227,59 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
70%
Maksymalna wysokość zabudowy
16 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
10%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Zobacz dokumenty3 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny gminy Białogard
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 13 652,71 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-03-03
Publikacja2026-07-01
Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 13 652,71 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 13 652,71 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
27 zł/m² 2020 1 transakcja
35 zł/m² 2021 8 transakcji
8 zł/m² 2022 3 transakcje
36 zł/m² 2023 8 transakcji
35 zł/m² 2024 7 transakcji
10 zł/m² 2026 3 transakcje
Sprawdź statystyki dla adresu Kołobrzeska, Białogard Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 320101_10004)

Sprzedane działki w pobliżu – Białogard, ul. Kołobrzeska

do 1 km
Działka 60 000 zł 10.02.2026 36 1 679 m² · 806 m Działka 35 156 zł 21.10.2025 28 1 251 m² · 776 m Działka 145 000 zł 30.03.2025 98 1 478 m² · 542 m Działka 70 000 zł 05.11.2024 47 1 475 m² · 465 m Działka 30 000 zł 21.10.2024 24 1 231 m² · 423 m Działka 75 000 zł 16.10.2024 61 1 229 m² · 400 m Działka 40 000 zł 04.10.2024 32 1 254 m² · 479 m Działka 80 000 zł 18.07.2024 54 1 478 m² · 479 m Działka 80 000 zł 10.07.2024 63 1 275 m² · 341 m Działka 63 000 zł 17.05.2024 43 1 470 m² · 673 m Działka 55 000 zł 15.03.2024 50 1 092 m² · 479 m Działka 65 000 zł 15.03.2024 55 1 191 m² · 479 m Działka 350 000 zł Białogard, ul. Kołobrzeska · 13.03.2024 35 10 077 m² · 209 m Działka 55 000 zł 07.02.2024 43 1 272 m² · 441 m Działka 75 000 zł 07.02.2024 56 1 345 m² · 479 m Działka 60 000 zł 27.12.2023 28 2 167 m² · 774 m Działka 80 000 zł 22.11.2023 32 2 479 m² · 367 m Działka 50 000 zł Białogard, ul. Świętego Brata Alberta · 19.08.2023 5 11 000 m² · 832 m Działka 18 374 zł Białogard, ul. Kołobrzeska · 14.07.2023 68 269 m² · 855 m Działka 499 780 zł Białogard, ul. Kołobrzeska · 28.03.2023 37 13 658 m² · 0 m Działka 1 174 650 zł Białogard, ul. Kołobrzeska 54 · 14.03.2023 67 17 450 m² · 685 m Działka 1 168 500 zł Białogard, ul. Kołobrzeska 54 · 13.03.2023 67 17 450 m² · 685 m Działka 25 000 zł 21.12.2022 872 m Działka 190 650 zł Białogard, ul. Kołobrzeska · 14.10.2022 38 5 070 m² · 277 m Działka 50 000 zł 06.10.2022 479 m Działka 100 000 zł 06.10.2022 500 m Działka 58 000 zł 27.06.2022 374 m Działka 48 000 zł 18.05.2022 341 m Działka 60 000 zł 25.04.2022 2 27 100 m² · 620 m Działka 20 000 zł 21.03.2022 8 2 420 m² · 641 m Działka 340 000 zł 16.03.2022 325 m Działka 24 240 zł 28.02.2022 776 m Działka 24 100 zł 28.02.2022 776 m Działka 47 300 zł 28.02.2022 807 m Działka 56 000 zł 18.02.2022 467 m Działka 23 860 zł 18.02.2022 862 m Działka 120 000 zł 06.12.2021 30 4 000 m² · 660 m Działka 20 000 zł 13.10.2021 852 m Działka 13 000 zł 02.10.2021 783 m Działka 20 000 zł 29.09.2021 867 m Działka 40 000 zł 10.09.2021 791 m Działka 60 000 zł 10.09.2021 847 m Działka 20 000 zł 31.08.2021 867 m Działka 366 540 zł Białogard, ul. Kołobrzeska · 26.08.2021 36 10 077 m² · 209 m Działka 94 180 zł Białogard, ul. Brzozowa · 20.08.2021 68 1 385 m² · 808 m Działka 60 000 zł 19.08.2021 867 m Działka 15 000 zł 16.08.2021 17 901 m² · 810 m Działka 72 664 zł 07.07.2021 69 1 054 m² · 943 m Działka 20 000 zł 06.07.2021 860 m Działka 340 855 zł Białogard, ul. Kołobrzeska · 25.06.2021 34 10 077 m² · 209 m Działka 88 000 zł 10.06.2021 448 m Działka 140 684 zł 27.05.2021 80 1 758 m² · 977 m Działka 40 000 zł 18.05.2021 250 m Działka 34 000 zł 10.05.2021 236 m Działka 25 000 zł 09.04.2021 272 m Działka 274 280 zł Białogard, ul. Kołobrzeska · 23.03.2021 27 10 136 m² · 185 m Działka 25 000 zł 23.01.2021 802 m Działka 80 000 zł Trzebiele 22 · 15.01.2021 540 m Działka 27 000 zł 18.11.2020 286 m Działka 150 000 zł Białogard, ul. Kołobrzeska · 22.10.2020 2 75 262 m² · 476 m Działka 409 634 zł Białogard, ul. Kołobrzeska · 18.09.2020 27 15 138 m² · 93 m Działka 62 386 zł Białogard, ul. Jaśminowa · 11.08.2020 900 m Działka 25 000 zł 07.05.2020 269 m Działka 50 000 zł 11.03.2020 667 m Działka 15 000 zł 23.01.2020 374 m Działka 15 000 zł 26.11.2019 253 m Działka 28 380 zł 20.11.2019 910 m Działka 29 500 zł 12.11.2019 806 m Działka 19 770 zł 11.09.2019 277 m Działka 40 000 zł 26.07.2019 719 m Działka 14 000 zł 15.07.2019 341 m Działka 2 196 989 zł Białogard, ul. Kołobrzeska · 14.05.2019 129 m Działka 14 000 zł 31.01.2019 288 m Działka 15 000 zł 31.01.2019 304 m Działka 95 000 zł 27.12.2018 13 7 109 m² · 677 m Działka 36 000 zł Trzebiele 41 · 06.12.2018 512 m Działka 45 000 zł Trzebiele 17 · 26.10.2018 335 m Działka 16 000 zł 17.10.2018 10 1 597 m² · 327 m Działka 35 000 zł Lulewiczki 99 · 16.10.2018 21 1 652 m² · 875 m Działka 43 500 zł Trzebiele 30 · 24.09.2018 568 m Działka 35 000 zł Trzebiele 44 · 29.08.2018 479 m Działka 31 000 zł Trzebiele 39 · 03.08.2018 479 m Działka 33 000 zł Trzebiele 40 · 30.07.2018 481 m Działka 95 000 zł 04.07.2018 542 m Działka 15 000 zł 03.07.2018 341 m Działka 25 000 zł Trzebiele 38 · 19.06.2018 494 m Działka 80 000 zł 21.05.2018 727 m Działka 32 300 zł 02.03.2018 638 m Działka 23 680 zł 02.03.2018 667 m Działka 233 700 zł Białogard, ul. Przemysłowa 3 · 20.12.2017 47 5 000 m² · 375 m Działka 39 000 zł Trzebiele 17A · 12.10.2017 312 m Działka 50 086 zł Białogard, ul. Jaśminowa · 23.05.2017 41 1 207 m² · 927 m Działka 15 000 zł 21.04.2017 14 1 064 m² · 717 m Działka 73 328 zł Białogard, ul. Dębowa · 10.03.2017 53 1 376 m² · 878 m Działka 61 479 zł Białogard, ul. Dębowa · 03.03.2017 50 1 219 m² · 931 m Działka 45 328 zł Białogard, ul. Jaśminowa · 03.03.2017 42 1 079 m² · 953 m Działka 64 921 zł Białogard, ul. Dębowa · 28.02.2017 49 1 332 m² · 905 m Działka 33 500 zł Białogard, ul. Brzozowa · 09.12.2016 24 1 394 m² · 830 m Działka 42 000 zł 06.12.2016 651 m Działka 42 000 zł Białogard, ul. Brzozowa · 04.11.2016 30 1 385 m² · 808 m Działka 38 000 zł Białogard, ul. Brzozowa · 25.10.2016 27 1 402 m² · 874 m Działka 39 500 zł Białogard, ul. Brzozowa · 24.10.2016 28 1 410 m² · 852 m Działka 42 000 zł Białogard, ul. Brzozowa · 20.10.2016 22 1 877 m² · 845 m Działka 38 600 zł Białogard, ul. Brzozowa · 20.10.2016 22 1 783 m² · 901 m Działka 59 636 zł Białogard, ul. Brzozowa · 26.08.2016 31 1 949 m² · 873 m Działka 41 000 zł 20.05.2016 336 m Działka 20 000 zł 20.05.2016 423 m Działka 20 000 zł Trzebiele 100 · 20.05.2016 452 m Działka 31 200 zł Trzebiele 35 · 19.05.2016 561 m Działka 45 000 zł 25.04.2016 507 m Działka 75 000 zł 18.04.2016 470 m Działka 30 000 zł 05.02.2016 519 m Działka 27 000 zł Białogard, ul. Świętego Brata Alberta · 21.05.2015 3 10 000 m² · 888 m Działka 30 000 zł Trzebiele 36 · 13.04.2015 511 m Działka 45 000 zł 03.03.2015 547 m Działka 20 000 zł Trzebiele 6A · 17.02.2015 8 2 486 m² · 708 m Działka 1 180 800 zł 28.01.2015 34 35 161 m² · 934 m Działka 60 000 zł 14.08.2014 341 m Działka 30 000 zł 01.08.2014 374 m Działka 35 000 zł 02.07.2014 467 m Działka 70 000 zł 27.05.2014 659 m Działka 45 523 zł 08.11.2013 818 m Działka 35 000 zł Trzebiele 33 · 22.07.2013 579 m Działka 18 100 zł 09.07.2013 479 m Działka 35 000 zł 26.06.2013 531 m Działka 44 000 zł 04.03.2013 547 m Działka 35 000 zł Trzebiele 32 · 11.02.2013 549 m Działka 191 200 zł 11.01.2013 667 m Działka 35 000 zł Trzebiele 30 · 22.11.2012 479 m Działka 35 000 zł 04.10.2012 519 m Działka 48 000 zł 12.09.2012 374 m Działka 35 000 zł 29.06.2012 374 m Działka 36 200 zł Trzebiele 28 · 29.06.2012 588 m Działka 70 000 zł Trzebiele 29 · 30.04.2012 619 m Działka 55 000 zł Trzebiele 18 · 17.02.2012 364 m Działka 34 500 zł Trzebiele 24 · 28.12.2011 476 m Działka 3 604 292 zł Białogard, ul. Kołobrzeska · 04.11.2011 685 m Działka 48 000 zł 16.09.2011 448 m Działka 180 000 zł 07.02.2011 4 40 034 m² · 927 m Działka 30 000 zł 21.12.2010 519 m Działka 30 000 zł Trzebiele 23 · 21.12.2010 519 m Działka 1 000 zł Trzebiele 6 · 22.11.2010 33 30 m² · 741 m Działka 23 500 zł Trzebiele 2a · 22.09.2010 12 1 913 m² · 592 m Działka 44 000 zł Trzebiele 15 · 24.08.2010 398 m Działka 15 000 zł 30.07.2010 1 12 000 m² · 781 m Działka 40 000 zł 09.07.2010 318 m Działka 33 000 zł 10.05.2010 1 27 100 m² · 620 m Działka 60 000 zł 06.01.2009 2 39 200 m² · 841 m Działka 75 000 zł 17.09.2008 1 50 300 m² · 912 m Działka 53 000 zł Białogard, ul. Polna 19 · 21.08.2008 35 1 504 m² · 987 m Działka 68 580 zł 19.03.2008 1 76 200 m² · 593 m Działka 50 250 zł Białogard, ul. Kołobrzeska · 15.01.2008 0 101 394 m² · 537 m Działka 201 000 zł Białogard, ul. Kołobrzeska · 20.09.2007 2 101 438 m² · 537 m Działka 52 100 zł Białogard, ul. J. Sidło · 03.10.2006 3 19 758 m² · 586 m Działka 13 000 zł 01.08.2006 1 25 600 m² · 901 m Działka 30 000 zł 03.11.2004 915 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 13 658 m² została zawarta za kwotę 453 582 zł.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Działka
Cena transakcyjna
453 582 zł
Powierzchnia
13 658 m²
Cena za metr kwadratowy
33 zł/m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 453 582 zł 33 zł/m²
Względem mediany w promieniu 500 m −17% mediana: 40 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 73 m ?
  • Cena o 17,0% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 16 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
40 zł/m²
Transakcje ?
5
Trend roczny ?
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Nowe od dewelopera w gminie Białogard

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
7 500 zł/m²
Mieszkań w sprzedaży
78 od 2 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd brak danych o dostępności
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 96.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 89.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Białogard ?
21 919 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Białogard ?
-5,0 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Białogard ?
8,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie białogardzkim ?
17,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie białogardzkim ?
8 244,9
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie białogardzkim ?
87,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie białogardzkim ?
17,1 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie białogardzkim ?
2,7 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Białogard ?
7 911,6
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Białogard ?
21 349 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Białogard ?
19 786 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Białogard; część danych: powiat białogardzki

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 17,0% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 17,0% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 16 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-02-13. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości