Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – Sosnowiec (kod teryt: 2475)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 18 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 77 500 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 29.10.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

29.10.2024 Jana Kilińskiego T-02, Sosnowiec

Cena brutto

77 500 zł

4 306

zł / m² lokalu

18 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 29.10.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 18 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 298 m². Łączna cena transakcji wyniosła 77 500 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Sosnowca (kod teryt: 2475). Adres przypisany do transakcji to Jana Kilińskiego T-02, Sosnowiec; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 3_LOK (18 m²), budynek nr 1_BUD (173 m²) oraz działkę nr 1205 (298 m²).

Dane transakcji

Skład lokali garaż

Powierzchnia lokali garaż: 18 m²

Cena lokali garaż: 77 500 zł

Cena / m² lokali garaż: 4 306 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 29.10.2024

Kupujący Osoba prawna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Jana Kilińskiego T-02, Sosnowiec

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Sosnowiec (kod teryt: 2475)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Jana Kilińskiego T-02, Sosnowiec

Składniki transakcji

3 składniki

Id lokalu

247501_1.0011.1205.1_BUD.3_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

3_LOK

Funkcja

garaż

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

18 m²

Cena brutto

77 500 zł

Cena / m²

4 306 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

29.10.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Sosnowiec (kod teryt: 2475)

Adres

Sosnowiec, ul. Jana Kilińskiego T-02

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

247501_1.0011.1205.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

29.10.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Sosnowiec (kod teryt: 2475)

Adres

Sosnowiec, ul. Jana Kilińskiego T-02

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

247501_1.0011.1205 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1205

Powierzchnia ewidencyjna

298 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

29.10.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Sosnowiec (kod teryt: 2475)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 247501_1.0011.1205Kod jednostki podziału terytorialnego: 247501

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

3 042 zł/m² 2021 44 transakcje

4 457 zł/m² 2022 19 transakcji

3 655 zł/m² 2023 20 transakcji

5 331 zł/m² 2024 8 transakcji

4 867 zł/m² 2025 18 transakcji

4 093 zł/m² 2026 2 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Jana Kilińskiego T-02, Sosnowiec Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 11)

Sprzedane lokale w pobliżu – Sosnowiec, ul. Jana Kilińskiego T-02

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Jana Kilińskiego Województwo śląskie Powiat powiat Sosnowiec Gmina Sosnowiec Jednostka ewidencyjna Sosnowiec - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 11, Sosnowiec Transakcje w województwie śląskie Transakcje w Sosnowcu

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

77 500 zł

Powierzchnia

18 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 20 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 77 500 zł 4 306 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km +29,1% mediana: 3 334 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–18 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 713–1 211

2 1 211–1 710

1 1 710–2 209

2 2 209–2 707

2 2 707–3 206

3 3 206–3 704

3 3 704–4 203

Ta nieruchomość 5 4 203–4 702

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 123 m ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 50 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 155 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 29,1% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Garaże.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

3 334 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−79,4%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Jana Kilińskiego 18 m² · 2024-10 · 0 m ul. Jana Kilińskiego 15,8 m² · 2025-03 · 25 m ul. Niepodległości 16 m² · 2025-02 · 244 m ul. Niepodległości 30,8 m² · 2025-06 · 308 m ul. gen. Kazimierza Pułaskiego 18 m² · 2024-11 · 566 m ul. 3 Maja 16,5 m² · 2025-07 · 575 m ul. Anieli Urbanowicz 19,7 m² · 2025-07 · 607 m ul. 3 Maja 16,5 m² · 2025-11 · 609 m ul. 3 Maja 18 m² · 2025-07 · 625 m ul. 3 Maja 17 m² · 2025-04 · 642 m ul. Jana Kilińskiego 16,5 m² · 2025-03 · 646 m ul. Jana Kilińskiego 16,5 m² · 2025-10 · 646 m ul. Jana Kilińskiego 16,5 m² · 2025-04 · 646 m ul. Stanisława Małachowskiego 13,8 m² · 2026-03 · 663 m ul. Kościelna 21,7 m² · 2024-12 · 846 m ul. Żytnia 16,9 m² · 2025-07 · 850 m ul. Żytnia 17,7 m² · 2025-11 · 886 m ul. Jana Sobieskiego 14,5 m² · 2025-09 · 922 m ul. Jana Sobieskiego 16,2 m² · 2025-10 · 930 m ul. Jana Sobieskiego 19 m² · 2025-02 · 930 m ul. rtm. Witolda Pileckiego 16,5 m² · 2026-02 · 1014 m ul. Jana Sobieskiego 18 m² · 2026-01 · 1041 m ul. Rozwojowa 43,8 m² · 2025-02 · 1064 m ul. Rozwojowa 26,3 m² · 2025-02 · 1064 m ul. Rozwojowa 26,3 m² · 2026-01 · 1064 m ul. Rozwojowa 26,3 m² · 2025-02 · 1064 m ul. Rozwojowa 26,3 m² · 2025-02 · 1064 m ul. Rozwojowa 26,3 m² · 2025-04 · 1064 m ul. Marii Skłodowskiej-Curie 14,6 m² · 2025-01 · 1171 m ul. Naftowa 15,9 m² · 2025-12 · 1197 m ul. Naftowa 15,9 m² · 2025-06 · 1197 m ul. Czerwonego Krzyża 16,5 m² · 2025-05 · 1210 m ul. Czerwonego Krzyża 16,5 m² · 2025-02 · 1210 m ul. Plac Tadeusza Kościuszki 18 m² · 2025-10 · 1251 m ul. Plac Tadeusza Kościuszki 18 m² · 2025-01 · 1251 m ul. Plac Tadeusza Kościuszki 18 m² · 2025-06 · 1273 m ul. Regulacyjna 18 m² · 2025-09 · 1384 m ul. Regulacyjna 18 m² · 2025-01 · 1389 m ul. Regulacyjna 18 m² · 2025-01 · 1389 m ul. Sucha 19,1 m² · 2025-11 · 1515 m ul. Szpaków 16,7 m² · 2025-09 · 1609 m ul. Szpaków 23,3 m² · 2025-06 · 1609 m ul. Szpaków 23,3 m² · 2025-05 · 1609 m ul. Andrzeja Struga 20 m² · 2025-04 · 1613 m ul. Szpaków 17,7 m² · 2025-08 · 1641 m ul. Szpaków 17,7 m² · 2026-01 · 1641 m ul. Szpaków 15,5 m² · 2025-06 · 1641 m ul. Stanisława Mikołajczyka 15,8 m² · 2024-12 · 1671 m ul. Małobądzka 18 m² · 2025-10 · 1723 m ul. Szpaków 20,5 m² · 2025-08 · 1736 m ul. Szpaków 20,5 m² · 2025-05 · 1753 m ul. Szpaków 18,6 m² · 2025-05 · 1784 m ul. Szpaków 18,6 m² · 2025-09 · 1784 m ul. Chemiczna 17 m² · 2025-10 · 1835 m ul. Chemiczna 18 m² · 2025-06 · 1856 m ul. Przyjaciół Żołnierza 16,1 m² · 2025-01 · 1858 m ul. Przyjaciół Żołnierza 16,1 m² · 2025-01 · 1858 m ul. Śnieżna 16 m² · 2026-02 · 1919 m ul. Radosna 8,4 m² · 2025-12 · 1930 m ul. Kresowa 18 m² · 2025-10 · 1942 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Sosnowiec

sprawdzone 01.10.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 900 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km

3 334 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

166,9%

Mieszkań w sprzedaży

1 125 od 8 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 353 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 93.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 55–59 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas kolejowy

Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 50–54 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas kolejowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

66,2dB

PD10/ul. 3 Maja 28A

D_24_000674_001 · 258 m · 04.03.2022 Głośno

Dzień66,2 dB Noc60,0 dB

Pełne dane pomiaru

Sosnowiec

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 66,2 dB
Data / okres: 03.03.2022 – 04.03.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 60,0 dB
Data / okres: 03.03.2022 – 04.03.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

63,8dB

PD43/ul. gen. Stefana Grota - Roweckiego 15

D_24_000707_001 · 650 m · 04.02.2022 Głośno

Dzień63,8 dB Noc59,5 dB

Pełne dane pomiaru

Sosnowiec

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 63,8 dB
Data / okres: 03.02.2022 – 04.02.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 59,5 dB
Data / okres: 03.02.2022 – 04.02.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

62,0dB

PD38/ul. Aleja Mireckiego 35

D_24_000702_001 · 733 m · 08.03.2022 Głośno

Dzień62,0 dB Noc54,5 dB

Pełne dane pomiaru

Sosnowiec

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 62,0 dB
Data / okres: 07.03.2022 – 08.03.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 54,5 dB
Data / okres: 07.03.2022 – 08.03.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

66,3dB

PD14/ ul. Henryka Sienkiewicza 3

D_24_000678_001 · 783 m · 08.03.2022 Głośno

Dzień66,3 dB Noc60,5 dB

Pełne dane pomiaru

Sosnowiec

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 66,3 dB
Data / okres: 07.03.2022 – 08.03.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 60,5 dB
Data / okres: 07.03.2022 – 08.03.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

65,5dB

PD04/ul. Gen. Stefana Grota - Roweckiego 48

D_24_000664_002 · 1 038 m · 03.03.2022 Głośno

Dzień65,5 dB Noc59,9 dB

Pełne dane pomiaru

Sosnowiec

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 65,5 dB
Data / okres: 02.03.2022 – 03.03.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 59,9 dB
Data / okres: 02.03.2022 – 03.03.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

European Environment Agency · rok danych 2021 · pobrano 10.09.2026
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Sosnowiec; część danych: Sosnowiec

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Sosnowiec ?

182 971 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Sosnowiec ?

-1,8 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Sosnowiec ?

4,1 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Sosnowcu ?

6,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Sosnowcu ?

8 693,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Sosnowcu ?

92,7 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Sosnowcu ?

22,5 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Sosnowiec ?

9 768,0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Sosnowiec ?

184 943 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Sosnowiec ?

173 714 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Sosnowiec; część danych: Sosnowiec

Kluczowe wnioski

Cena jest o 29,1% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 79,4%.
Płynność rynku: 20 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 258 metrów stąd, wyniósł 66,2 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 155 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – Sosnowiec (kod teryt: 2475)

Podsumowanie transakcji

Składniki transakcji

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

Ceny w okolicy

Sprzedane lokale w pobliżu – Sosnowiec, ul. Jana Kilińskiego T-02

Obiekty w pobliżu

Sprawdź najbliższe otoczenie

Najczęstsze pytania

Statystyki obszaru

Nieruchomość

Co wpływa na cenę

Ceny transakcyjne w okolicy

Nowe od dewelopera w gminie Sosnowiec

Podobne ogłoszenia

Media i uzbrojenie

Hałas w otoczeniu ?

Strategiczna mapa hałasu

Mapa punktów pomiarowych

Najbliższe pomiary

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Okolica w liczbach

Kluczowe wnioski