Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i czterema budynkami na wolnym rynku – Sosnowiec (kod teryt: 2475)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 18 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 35 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 09.06.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

09.06.2025 Plac Tadeusza Kościuszki T-04, Sosnowiec

Cena brutto

35 000 zł

1 944

zł / m² lokalu

18 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 4 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 09.06.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 4 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 18 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 445 m². Łączna cena transakcji wyniosła 35 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Sosnowca (kod teryt: 2475). Adres przypisany do transakcji to Plac Tadeusza Kościuszki T-04, Sosnowiec; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 28_LOK (18 m²), budynek nr 1_BUD (154 m²), budynek nr 2_BUD (242 m²), budynek nr 3_BUD (145 m²), budynek nr 4_BUD (150 m²) oraz działkę nr 62 (1 445 m²).

Dane transakcji

Skład lokali garaż

Powierzchnia lokali garaż: 18 m²

Cena lokali garaż: 35 000 zł

Cena / m² lokali garaż: 1 944 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 09.06.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Plac Tadeusza Kościuszki T-04, Sosnowiec

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Sosnowiec (kod teryt: 2475)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Plac Tadeusza Kościuszki T-04, Sosnowiec

Składniki transakcji

6 składników

Id lokalu

247501_1.0011.62.4_BUD.28_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

28_LOK

Funkcja

garaż

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

18 m²

Cena brutto

35 000 zł

Cena / m²

1 944 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

09.06.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Sosnowiec (kod teryt: 2475)

Adres

Sosnowiec, ul. Plac Tadeusza Kościuszki T-04

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

247501_1.0011.62.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

09.06.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Sosnowiec (kod teryt: 2475)

Adres

Sosnowiec, ul. Plac Tadeusza Kościuszki T-01

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

247501_1.0011.62.2_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

2_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

09.06.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Sosnowiec (kod teryt: 2475)

Adres

Sosnowiec, ul. Plac Tadeusza Kościuszki T-02

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

247501_1.0011.62.3_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

3_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

09.06.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Sosnowiec (kod teryt: 2475)

Adres

Sosnowiec, ul. Plac Tadeusza Kościuszki T-03

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

247501_1.0011.62.4_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

4_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

09.06.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Sosnowiec (kod teryt: 2475)

Adres

Sosnowiec, ul. Plac Tadeusza Kościuszki T-04

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

247501_1.0011.62 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

Powierzchnia ewidencyjna

1 445 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

09.06.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Sosnowiec (kod teryt: 2475)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 247501_1.0011.62Kod jednostki podziału terytorialnego: 247501

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

2 738 zł/m² 2021 10 transakcji

4 103 zł/m² 2022 9 transakcji

5 428 zł/m² 2023 64 transakcje

3 379 zł/m² 2024 22 transakcje

3 861 zł/m² 2025 10 transakcji

3 799 zł/m² 2026 5 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Plac Tadeusza Kościuszki T-04, Sosnowiec Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 11)

Sprzedane lokale w pobliżu – Sosnowiec, ul. Plac Tadeusza Kościuszki T-04

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 4 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Plac Tadeusza Kościuszki Województwo śląskie Powiat powiat Sosnowiec Gmina Sosnowiec Jednostka ewidencyjna Sosnowiec - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 11, Sosnowiec Transakcje w województwie śląskie Transakcje w Sosnowcu

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

35 000 zł

Powierzchnia

18 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 18 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 35 000 zł 1 944 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −34% mediana: 2 944 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 4 1 817–2 070

0 2 070–2 322

2 2 322–2 575

2 2 575–2 827

2 2 827–3 079

4 3 079–3 332

2 3 332–3 584

2 3 584–3 837

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 41 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 68 m ?
Cena o 34,0% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 55 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 108 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Garaże.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

2 944 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+20,3%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Plac Tadeusza Kościuszki 18 m² · 2025-06 · 8 m ul. Plac Tadeusza Kościuszki 18 m² · 2025-10 · 15 m ul. Plac Tadeusza Kościuszki 18 m² · 2025-01 · 15 m ul. 3 Maja 17 m² · 2025-04 · 662 m ul. 3 Maja 18 m² · 2025-07 · 681 m ul. 3 Maja 16,5 m² · 2025-11 · 700 m ul. 3 Maja 16,5 m² · 2025-07 · 739 m ul. Szpaków 20,5 m² · 2025-08 · 875 m ul. Szpaków 20,5 m² · 2025-05 · 901 m ul. Chemiczna 18 m² · 2025-06 · 916 m ul. Chemiczna 17 m² · 2025-10 · 924 m ul. Szpaków 16,7 m² · 2025-09 · 947 m ul. Szpaków 23,3 m² · 2025-06 · 947 m ul. Szpaków 23,3 m² · 2025-05 · 947 m ul. Szpaków 17,7 m² · 2025-08 · 956 m ul. Szpaków 17,7 m² · 2026-01 · 956 m ul. Szpaków 15,5 m² · 2025-06 · 956 m ul. gen. Kazimierza Pułaskiego 18 m² · 2024-11 · 985 m ul. Szpaków 18,6 m² · 2025-05 · 1016 m ul. Szpaków 18,6 m² · 2025-09 · 1016 m ul. Żytnia 16,9 m² · 2024-09 · 1032 m ul. Żytnia 16,9 m² · 2025-07 · 1037 m ul. Żytnia 17,7 m² · 2025-11 · 1060 m ul. Marii Skłodowskiej-Curie 14,6 m² · 2024-09 · 1108 m ul. Marii Skłodowskiej-Curie 14,6 m² · 2025-01 · 1108 m ul. Sucha 19,1 m² · 2025-11 · 1128 m ul. Śnieżna 16 m² · 2026-02 · 1237 m ul. Jana Kilińskiego 18 m² · 2024-10 · 1265 m ul. Jana Kilińskiego 15,8 m² · 2025-03 · 1277 m ul. Niepodległości 16 m² · 2025-02 · 1334 m ul. Anieli Urbanowicz 19,7 m² · 2025-07 · 1347 m ul. Niepodległości 30,8 m² · 2025-06 · 1356 m ul. Stanisława Małachowskiego 13,8 m² · 2026-03 · 1515 m ul. Radosna 8,4 m² · 2025-12 · 1586 m ul. Rozwojowa 43,8 m² · 2025-02 · 1756 m ul. Rozwojowa 26,3 m² · 2025-02 · 1756 m ul. Rozwojowa 26,3 m² · 2026-01 · 1756 m ul. Rozwojowa 26,3 m² · 2025-02 · 1756 m ul. Rozwojowa 26,3 m² · 2025-02 · 1756 m ul. Rozwojowa 26,3 m² · 2025-04 · 1756 m ul. Czerwonego Krzyża 16,5 m² · 2025-05 · 1760 m ul. Czerwonego Krzyża 16,5 m² · 2025-02 · 1760 m ul. Małobądzka 18 m² · 2025-10 · 1792 m ul. Stanisława Mikołajczyka 15,8 m² · 2024-12 · 1825 m ul. Kościelna 21,7 m² · 2024-12 · 1895 m ul. Jana Kilińskiego 16,5 m² · 2025-03 · 1911 m ul. Jana Kilińskiego 16,5 m² · 2025-10 · 1911 m ul. Jana Kilińskiego 16,5 m² · 2025-04 · 1911 m ul. Andrzeja Struga 20 m² · 2025-04 · 1914 m ul. rtm. Witolda Pileckiego 16,5 m² · 2026-02 · 1921 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Sosnowiec

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

9 000 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km

2 944 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

205,7%

Mieszkań w sprzedaży

810 od 7 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 63 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda sieć w pobliżu — magistrala wodociągowa w odległości około 108 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k · dodatkowo: w gminie 100% mieszkańców korzysta z sieci (2024) ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 93.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Sosnowiec; część danych: Sosnowiec

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Sosnowiec ?

182 971 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Sosnowiec ?

-1,8 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Sosnowiec ?

4,1 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Sosnowcu ?

6,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Sosnowcu ?

8 693,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Sosnowcu ?

92,7 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Sosnowcu ?

22,5 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Sosnowcu ?

1,1 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Sosnowiec ?

9 768,0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Sosnowiec ?

184 943 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Sosnowiec ?

173 714 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Sosnowiec; część danych: Sosnowiec

Kluczowe wnioski

Cena jest o 34,0% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 20,3%.
Płynność rynku: 18 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 108 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.