Przejdź do treści
1 działka i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Olsztyn

Akt notarialny z 19 listopada 2025 · Jana Heweliusza, Olsztyn

  • 19 listopada 2025
  • Jana Heweliusza, Olsztyn
  • 2 składniki

Cena łączna

30 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za: 1 działka i 1 budynek

Średnia cena za metr kwadratowy (szacunkowo)

0zł/m²

Powierzchnia budynku

19,12m²

Data aktu notarialnego

19 listopada 2025

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Olsztyn
  • Import danych powiatu: 19 sierpnia 2026

Dane transakcji

Elementy
2
Skład transakcji
1 działka i 1 budynek
Powierzchnia działek
190 000 m²
Średnia cena za metr kwadratowy (szacunkowo)
0 zł
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
19 listopada 2025
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
60267
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa zabudowana
Prawo
użytkowanie wieczyste
Udział
1/1
Pełny adres
Jana Heweliusza, Olsztyn
Powiat
Olsztyn

Podsumowanie transakcji

19 listopada 2025 roku zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 19 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 190 000 m². Łączna cena transakcji wyniosła 30 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: użytkowanie wieczyste w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Olsztyna. Adres przypisany do transakcji to Jana Heweliusza, Olsztyn; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 92 (19 m²) oraz działkę nr 118 (19 m²).

Składniki transakcji

2 składniki

19 ~ m² 1 569 ~ zł/m²? 3D
19 m² 1 579 zł/m²? 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 286201_1.0055.118Kod jednostki podziału terytorialnego: 286201

Plan ogólny miasta Olsztyna

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-03
Publikacja2026-08-28

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

51SK - Strefa komunikacyjna

SK
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 19,12 m².
Profil podstawowy
teren autostradyteren drogi ekspresowejteren drogi głównej ruchu przyspieszonegoteren drogi głównejteren komunikacji kolejowej i szynowejteren komunikacji kolei linowejteren komunikacji wodnejteren komunikacji lotniczejteren obsługi komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni urządzonej
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
6 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
—

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 1 438 zł/m² 15 transakcji · niska próba
  2. 2022 za mało danych 2 transakcje
  3. 2023 za mało danych 3 transakcje
  4. 2024 12 149 zł/m² 7 transakcji · niska próba
  5. 2025 3 538 zł/m² 5 transakcji · niska próba
  6. 2026 2 205 zł/m² 6 transakcji · niska próba
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Olsztyn 55)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – Olsztyn, ulica Jana Heweliusza

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Data Odległość
Budynek
Olsztyn, ulica Armii Krajowej 7
525 000 zł 345 zł/m² 1 523 m² 25 czerwca 2026 758 m
Budynek
Olsztyn, Aleja Warszawska 105
425 000 zł 110 zł/m² 3 855 m² 24 czerwca 2026 829 m
Budynek 67 000 zł 3 581 ~ zł/m² 19 ~ m² 27 kwietnia 2026 80 m
Budynek
Olsztyn, ulica Zodiakalna 6
1 730 000 zł 11 680 ~ zł/m² 148 ~ m² 26 maja 2025 897 m
Budynek
Olsztyn, ulica Jana Heweliusza
63 000 zł 3 339 ~ zł/m² 19 ~ m² 25 lutego 2025 92 m
Budynek
Olsztyn, ulica Konstantego Ildefonsa Gałczyńskiego 16
1 200 000 zł 11 780 ~ zł/m² 102 ~ m² 29 stycznia 2025 976 m
Budynek
Olsztyn, ulica Słoneczna 11
900 000 zł 7 697 ~ zł/m² 117 ~ m² 26 lipca 2024 977 m
Budynek
Olsztyn, ulica Juranda ze Spychowa 6a
900 000 zł 5 266 ~ zł/m² 171 ~ m² 21 czerwca 2024 949 m
Budynek
Olsztyn, ulica Jana Heweliusza
53 000 zł 2 752 ~ zł/m² 19 ~ m² 25 lipca 2023 25 m
Budynek 1 460 000 zł 11 228 ~ zł/m² 130 ~ m² 10 stycznia 2023 858 m
Budynek
Olsztyn, Aleja Warszawska
4 500 zł 254 ~ zł/m² 18 ~ m² 28 kwietnia 2022 922 m
Budynek
Olsztyn, Aleja Warszawska 105B
3 554 700 zł 299 217 ~ zł/m² 12 ~ m² 30 listopada 2021 798 m
Budynek
Olsztyn, ulica Konstantego Ildefonsa Gałczyńskiego 24
740 000 zł 5 116 ~ zł/m² 145 ~ m² 2 lipca 2021 966 m
Budynek
Olsztyn, ulica Jana Heweliusza
20 000 zł 1 104 ~ zł/m² 18 ~ m² 24 czerwca 2021 36 m
Budynek 20 000 zł 1 063 ~ zł/m² 19 ~ m² 24 czerwca 2021 55 m
Budynek
Olsztyn, ulica Jana Heweliusza
11 000 zł 599 ~ zł/m² 18 ~ m² 21 czerwca 2021 7 m
Budynek
Olsztyn, ulica Jana Heweliusza
30 000 zł 1 628 ~ zł/m² 18 ~ m² 18 czerwca 2021 9 m
Budynek
Olsztyn, ulica Juliana Tuwima
2 750 000 zł 2 996 ~ zł/m² 918 ~ m² 17 maja 2021 813 m
Budynek 15 000 zł 827 ~ zł/m² 18 ~ m² 26 kwietnia 2021 47 m
Budynek
Olsztyn, ulica Jana Heweliusza
22 000 zł 1 205 ~ zł/m² 18 ~ m² 26 marca 2021 31 m
Budynek 15 000 zł 800 ~ zł/m² 19 ~ m² 10 marca 2021 62 m
Budynek 26 800 zł 1 439 ~ zł/m² 19 ~ m² 1 lutego 2021 9 m
Budynek
Olsztyn, ulica Jana Heweliusza
15 000 zł 798 ~ zł/m² 19 ~ m² 29 stycznia 2021 54 m
Budynek
Olsztyn, ulica Jana Heweliusza
25 000 zł 1 297 ~ zł/m² 19 ~ m² 23 października 2020 51 m
Budynek
Olsztyn, ulica Jana Heweliusza
13 000 zł 699 ~ zł/m² 19 ~ m² 16 października 2020 30 m
Budynek 19 000 zł 960 ~ zł/m² 20 ~ m² 30 lipca 2020 99 m
Budynek
Olsztyn, Aleja Warszawska
1 168 500 zł 98 359 ~ zł/m² 12 ~ m² 3 kwietnia 2020 798 m
Budynek
Olsztyn, ulica Jana Heweliusza
12 000 zł 659 ~ zł/m² 18 ~ m² 12 lutego 2020 6 m
Budynek
Olsztyn, ulica Lipowa 55
400 000 zł 5 707 ~ zł/m² 70 ~ m² 4 listopada 2019 970 m
Budynek
Olsztyn, ulica Aleksandra Rymkiewicza 16
96 750 zł 6 580 ~ zł/m² 15 ~ m² 24 października 2019 938 m
Budynek 20 000 zł 1 063 ~ zł/m² 19 ~ m² 14 lutego 2019 55 m
Budynek
Olsztyn, ulica Jana Heweliusza
17 000 zł 923 ~ zł/m² 18 ~ m² 4 października 2018 32 m
Budynek
Olsztyn, ulica Jana Heweliusza
7 000 zł 377 ~ zł/m² 19 ~ m² 12 września 2018 31 m
Budynek
Olsztyn, ulica Słoneczna 4
398 000 zł 3 886 ~ zł/m² 102 ~ m² 13 sierpnia 2018 930 m
Budynek
Olsztyn, Aleja Warszawska
2 333 140 zł 54 436 ~ zł/m² 43 ~ m² 26 czerwca 2018 873 m
Budynek
Olsztyn, ulica Jana Heweliusza
17 000 zł 876 ~ zł/m² 19 ~ m² 18 czerwca 2018 82 m
Budynek
Olsztyn, ulica Aleksandra Rymkiewicza 12
590 000 zł 6 422 ~ zł/m² 92 ~ m² 8 czerwca 2018 926 m
Budynek
Olsztyn, ulica Jana Heweliusza
18 000 zł 951 ~ zł/m² 19 ~ m² 24 stycznia 2018 15 m
Budynek
Olsztyn, ulica Jana Heweliusza
25 000 zł 1 354 ~ zł/m² 18 ~ m² 5 stycznia 2018 3 m
Budynek
Olsztyn, ulica Jana Heweliusza
8 000 zł 434 ~ zł/m² 18 ~ m² 8 listopada 2017 11 m
Budynek
Olsztyn, ulica Jana Heweliusza
18 000 zł 897 ~ zł/m² 20 ~ m² 25 września 2017 59 m
Budynek 20 000 zł 1 068 ~ zł/m² 19 ~ m² 12 czerwca 2017 88 m
Budynek 10 500 zł 553 ~ zł/m² 19 ~ m² 26 kwietnia 2017 14 m
Budynek
Olsztyn, ulica Konstantego Ildefonsa Gałczyńskiego 52
550 000 zł 5 145 ~ zł/m² 107 ~ m² 8 marca 2017 935 m
Budynek
Olsztyn, ulica Jana Heweliusza
17 000 zł 847 ~ zł/m² 20 ~ m² 23 lutego 2017 59 m
Budynek
Olsztyn, ulica Jana Heweliusza
10 000 zł 515 ~ zł/m² 19 ~ m² 8 grudnia 2016 26 m
Budynek
Olsztyn, ulica Jana Heweliusza
12 000 zł 659 ~ zł/m² 18 ~ m² 18 listopada 2016 6 m
Budynek
Olsztyn, Aleja Warszawska
1 268 032 zł 19 693 ~ zł/m² 64 ~ m² 14 października 2016 642 m
Budynek
Olsztyn, ulica Jana Heweliusza
9 000 zł 481 ~ zł/m² 19 ~ m² 26 września 2016 37 m
Budynek
Olsztyn, ulica Jana Heweliusza
8 000 zł 425 ~ zł/m² 19 ~ m² 25 kwietnia 2016 50 m
Budynek 15 000 zł 769 ~ zł/m² 20 ~ m² 13 stycznia 2016 66 m
Budynek 12 000 zł 663 ~ zł/m² 18 ~ m² 1 października 2015 36 m
Budynek
Olsztyn, ulica Lipowa 28
385 000 zł 5 056 ~ zł/m² 76 ~ m² 28 września 2015 1 000 m
Budynek
Olsztyn, ulica Jana Heweliusza
8 250 zł 439 ~ zł/m² 19 ~ m² 19 maja 2015 54 m
Budynek
Olsztyn, ulica Konstantego Ildefonsa Gałczyńskiego 24
487 000 zł 3 367 ~ zł/m² 145 ~ m² 31 marca 2015 966 m
Budynek
Olsztyn, ulica Lipowa 41
210 000 zł 7 339 ~ zł/m² 29 ~ m² 26 lutego 2015 976 m
Budynek
Olsztyn, ulica Jana Heweliusza
7 000 zł 386 ~ zł/m² 18 ~ m² 19 grudnia 2014 47 m
Budynek
Olsztyn, ulica Juliana Tuwima 1
8 798 915 zł 3 333 ~ zł/m² 2 640 ~ m² 9 grudnia 2014 766 m
Budynek
Olsztyn, ulica Jana Heweliusza
21 000 zł 556 ~ zł/m² 38 ~ m² 1 grudnia 2014 49 m
Budynek
Olsztyn, ulica Armii Krajowej
3 167 422 zł 22 271 ~ zł/m² 142 ~ m² 27 listopada 2014 620 m
Budynek
Olsztyn, ulica Jana Heweliusza
11 000 zł 582 ~ zł/m² 19 ~ m² 15 maja 2014 41 m
Budynek 14 000 zł 756 ~ zł/m² 19 ~ m² 13 stycznia 2014 39 m
Budynek
Olsztyn, ulica Jana Heweliusza
8 000 zł 426 ~ zł/m² 19 ~ m² 31 grudnia 2013 53 m
Budynek
Olsztyn, ulica Konstantego Ildefonsa Gałczyńskiego
91 140 zł 3 288 ~ zł/m² 28 ~ m² 12 grudnia 2013 971 m
Budynek
Olsztyn, ulica Armii Krajowej
64 400 zł 2 587 ~ zł/m² 25 ~ m² 26 listopada 2013 899 m
Budynek
Olsztyn, ulica Jana Heweliusza
5 000 zł 277 ~ zł/m² 18 ~ m² 22 października 2013 43 m
Budynek
Olsztyn, ulica Juliana Tuwima 1
3 250 000 zł 1 263 ~ zł/m² 2 574 ~ m² 5 października 2013 736 m
Budynek 6 500 zł 346 ~ zł/m² 19 ~ m² 18 września 2013 55 m
Budynek
Olsztyn, ulica Juliana Tuwima 1
3 200 000 zł 1 243 ~ zł/m² 2 574 ~ m² 14 sierpnia 2013 733 m
Budynek
Olsztyn, ulica Jana Heweliusza
3 000 zł 159 ~ zł/m² 19 ~ m² 5 sierpnia 2013 50 m
Budynek
Olsztyn, ulica Jana Heweliusza
5 000 zł 267 ~ zł/m² 19 ~ m² 14 maja 2013 37 m
Budynek 8 000 zł 434 ~ zł/m² 18 ~ m² 27 lutego 2013 11 m
Budynek
Olsztyn, ulica Jana Heweliusza
6 000 zł 316 ~ zł/m² 19 ~ m² 8 października 2012 7 m
Budynek 25 000 zł 1 298 ~ zł/m² 19 ~ m² 7 lutego 2012 72 m
Budynek
Olsztyn, ulica Lipowa 35
200 000 zł 2 787 ~ zł/m² 72 ~ m² 30 stycznia 2012 984 m
Budynek
Olsztyn, ulica Armii Krajowej 4
245 000 zł 1 559 ~ zł/m² 157 ~ m² 1 grudnia 2011 950 m
Budynek 19 000 zł 960 ~ zł/m² 20 ~ m² 17 sierpnia 2011 99 m
Budynek
Olsztyn, ulica Jana Heweliusza
6 000 zł 312 ~ zł/m² 19 ~ m² 16 czerwca 2011 32 m
Budynek
Olsztyn, ulica Aleksandra Rymkiewicza 16
645 000 zł 5 827 zł/m² 111 m² 3 marca 2011 938 m
Budynek 12 300 zł 647 zł/m² 19 m² 23 grudnia 2010 22 m
Budynek 12 300 zł 659 ~ zł/m² 19 ~ m² 23 grudnia 2010 22 m
Budynek
Olsztyn, ulica Jana Heweliusza
15 000 zł 801 ~ zł/m² 19 ~ m² 23 grudnia 2010 91 m
Budynek
Olsztyn, ulica Jana Heweliusza
10 000 zł 535 ~ zł/m² 19 ~ m² 23 listopada 2010 25 m
Budynek
Olsztyn, ulica Jana Heweliusza
11 000 zł 578 ~ zł/m² 19 ~ m² 30 września 2010 44 m
Budynek
Olsztyn, ulica Jana Heweliusza
5 000 zł 257 ~ zł/m² 19 ~ m² 3 września 2010 26 m
Budynek
Olsztyn, ulica Jana Heweliusza
40 000 zł 2 105 zł/m² 19 m² 22 czerwca 2010 32 m
Budynek 15 000 zł 796 ~ zł/m² 19 ~ m² 10 czerwca 2010 39 m
Budynek 11 500 zł 623 ~ zł/m² 18 ~ m² 5 maja 2010 11 m
Budynek
Olsztyn, ulica Jana Heweliusza
5 000 zł 264 ~ zł/m² 19 ~ m² 22 kwietnia 2010 28 m
Budynek 10 000 zł 555 ~ zł/m² 18 ~ m² 9 marca 2010 21 m
Budynek
Olsztyn, ulica Jana Heweliusza
8 500 zł 472 zł/m² 18 m² 16 listopada 2009 60 m
Budynek
Olsztyn, ulica Lipowa 34
250 000 zł 2 510 ~ zł/m² 100 ~ m² 31 października 2008 998 m
Budynek
Olsztyn, ulica Juliana Tuwima 11
9 667 000 zł 6 827 zł/m² 1 416 m² 25 sierpnia 2008 991 m
Budynek
Olsztyn, ulica Jana Heweliusza
8 000 zł 421 zł/m² 19 m² 26 października 2007 31 m
Budynek
Olsztyn, ulica Jana Heweliusza
14 000 zł 368 zł/m² 38 m² 22 października 2007 12 m
Budynek
Olsztyn, ulica Jana Heweliusza
6 000 zł 333 zł/m² 18 m² 7 września 2007 49 m
Budynek
Olsztyn, ulica Słoneczna 10
305 000 zł 1 912 ~ zł/m² 160 ~ m² 11 czerwca 2007 985 m
Budynek
Olsztyn, ulica Romana Prawocheńskiego 5
1 795 000 zł 1 422 zł/m² 1 262 m² 25 maja 2007 524 m
Budynek 4 500 zł 251 ~ zł/m² 18 ~ m² 15 marca 2007 41 m
Budynek 5 000 zł 265 ~ zł/m² 19 ~ m² 13 marca 2007 39 m
Budynek
Olsztyn, ulica Jana Heweliusza
5 500 zł 297 ~ zł/m² 19 ~ m² 14 grudnia 2006 12 m
Budynek
Olsztyn, ulica Aleksandra Rymkiewicza 4
390 000 zł 3 523 zł/m² 111 m² 30 października 2006 942 m
Budynek
Olsztyn, ulica Juliana Tuwima 3
683 200 zł 718 zł/m² 952 m² 27 lipca 2006 813 m
Budynek
Olsztyn, Aleja Warszawska
630 000 zł 966 zł/m² 652 m² 16 marca 2006 876 m
Budynek
Olsztyn, Aleja Obrońców Tobruku 15
1 450 000 zł brak danych brak danych 1 marca 2005 964 m
Budynek 12 500 zł 694 zł/m² 18 m² 17 grudnia 2004 72 m
Budynek
Olsztyn, ulica Lipowa 36
95 000 zł 3 114 ~ zł/m² 31 ~ m² 25 listopada 2004 997 m
Budynek
Olsztyn, ulica Zodiakalna 14
153 798 zł 549 zł/m² 280 m² 22 listopada 2004 973 m

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Raport porówna tę nieruchomość z transakcjami, cenami deweloperów i ogłoszeniami w okolicy oraz oceni otoczenie i plan miejscowy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 19 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 30 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 19 listopada 2025.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 19 listopada 2025
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl