Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu na wolnym rynku – powiat zgierski (kod teryt: 1020)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 45 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 01.04.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

01.04.2025 Chemików 7, Zgierz

Cena brutto

45 000 zł

1 487

zł / m² lokalu

30,26 m²

Powierzchnia lokalu

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 01.04.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Zgierz, ul. Chemików 7, obejmującą lokal o powierzchni 30 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 45 000 zł (tj. 1 487 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/89.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu zgierskiego (kod teryt: 1020) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość lokalowa. Szczegóły lokalu: funkcja: garaż, liczba izb: 1.

Dane transakcji

Typ Lokal

Cena / m² 1 487 zł

Powierzchnia 30 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 01.04.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/89

Pełny adres Chemików 7, Zgierz

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat zgierski (kod teryt: 1020)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Chemików 7, Zgierz

Składniki transakcji

1 składnik

Id lokalu

102003_1.0121.809_BUD.2_LOK Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

2_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

garaż

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

2 693 m²

Powierzchnia użytkowa po uwzględnieniu udziału

30 m²

Cena brutto

45 000 zł

Cena / m²

1 487 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/89

Data

01.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat zgierski (kod teryt: 1020)

Adres

Zgierz, ul. Chemików 7

Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 102003_1.0121.152/19Kod jednostki podziału terytorialnego: 102003

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

4 289 zł/m² 2021 17 transakcji

4 955 zł/m² 2022 12 transakcji

573 zł/m² 2023 14 transakcji

5 847 zł/m² 2024 5 transakcji

8 350 zł/m² 2025 5 transakcji

8 333 zł/m² 2026 8 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Chemików 7, Zgierz Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Zgierz 121)

Sprzedane lokale w pobliżu – Zgierz, ul. Chemików 7

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano lokal w miejscowości Zgierz?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca lokal o powierzchni 30 m² została zawarta za kwotę 45 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Chemików Województwo łódzkie Powiat powiat zgierski Gmina Zgierz Jednostka ewidencyjna Zgierz - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Zgierz 121, Zgierz Transakcje w województwie łódzkie Transakcje w powiecie zgierskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

45 000 zł

Powierzchnia

30,26 m²

Cena za metr kwadratowy

1 487 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 45 000 zł 1 487 zł/m²

Względem mediany w promieniu 2 km −19,3% mediana: 1 842 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 3 1 367–1 742

1 1 742–2 118

0 2 118–2 493

0 2 493–2 868

0 2 868–3 243

2 3 243–3 619

0 3 619–3 994

1 3 994–4 369

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 236 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 275 m ?
Cena o 19,3% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 48 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Garaże.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

1 842 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+159,9%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Chemików 30,3 m² · 2025-04 · 0 m ul. Milenijna 16 m² · 2026-05 · 675 m ul. Rudnicka 18 m² · 2025-03 · 1079 m ul. Rudnicka 19 m² · 2025-01 · 1079 m ul. Rembowskiego Szczepana 19 m² · 2026-05 · 1654 m ul. Sikorskiego Władysława 76 m² · 2025-12 · 1750 m ul. Parzęczewska 20 m² · 2024-10 · 1889 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 346 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

powiat zgierski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie zgierskim ?

6,4 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie zgierskim ?

8 491,1 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie zgierskim ?

90,5 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie zgierskim ?

15,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie zgierskim ?

4,4 -

2017 ?

Pełne statystyki dla powiat zgierski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 19,3% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 159,9%.
Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 48 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.