metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż czterech budynków wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – powiat zgierski (kod teryt: 1020)

27.04.2026 Liściasta 10, Zgierz
Cena brutto
799 000 zł
127
zł / m²
364,56 m²
Powierzchnia
2 działki i 4 budynki
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 27.04.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 4 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 365 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 6 269 m². Łączna cena transakcji wyniosła 799 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu zgierskiego (kod teryt: 1020). Adres przypisany do transakcji to Liściasta 10, Zgierz; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 269_BUD (101 m²), budynek nr 270_BUD (173 m²), budynek nr 267_BUD (39 m²), budynek nr 268_BUD (52 m²), działkę nr 81 (2 775 m²) oraz działkę nr 82 (3 494 m²).

Składniki transakcji

6 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

102003_1.0120.82

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 102003_1.0120.82Kod jednostki podziału terytorialnego: 102003

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

102003_1.0120.81

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 102003_1.0120.81Kod jednostki podziału terytorialnego: 102003

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
49 zł/m² 2021 3 transakcje
4 144 zł/m² 2022 15 transakcji
987 zł/m² 2023 7 transakcji
11 671 zł/m² 2024 5 transakcji
909 zł/m² 2025 7 transakcji
3 392 zł/m² 2026 3 transakcje
Sprawdź statystyki dla adresu Liściasta 10, Zgierz Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Zgierz 120)

Sprzedane budynki w pobliżu – Zgierz

do 1 km
Budynek 765 000 zł Łódź, ul. Sokołowska 44 · 16.02.2026 2 841 ~ 269 ~ m² · 600 m Budynek 580 000 zł Zgierz, ul. Liściasta 6A · 01.12.2025 5 424 ~ 107 ~ m² · 88 m Budynek 830 000 zł Łódź, ul. Liściasta 265A · 25.08.2025 888 ~ 935 ~ m² · 116 m Budynek 70 000 zł Łódź, ul. Sokołowska 66 · 13.01.2025 909 ~ 77 ~ m² · 886 m Budynek 370 000 zł Łódź, ul. Selerowa 14 · 28.03.2024 2 739 ~ 135 ~ m² · 957 m Budynek 535 000 zł Zgierz, ul. Liściasta 4A · 25.08.2023 4 177 ~ 128 ~ m² · 125 m Budynek 10 000 zł Łódź, ul. Sokołowska · 03.07.2023 1 246 ~ 8 ~ m² · 761 m Budynek 80 000 zł Łódź, ul. Wronia 7 · 10.03.2023 987 ~ 81 ~ m² · 580 m Budynek 55 000 zł Zgierz, ul. Kocidłowska 1 · 01.12.2022 818 ~ 67 ~ m² · 255 m Budynek 2 035 000 zł Łódź, ul. Liściasta 231/233 · 30.11.2022 1 287 ~ 1 582 ~ m² · 403 m Budynek 790 000 zł Łódź, ul. Selerowa 19A · 25.08.2022 980 m Budynek 909 000 zł Łódź, ul. Liściasta 227B · 06.07.2022 535 m Budynek 30 000 zł Łódź, ul. Selerowa 10 · 25.03.2022 993 m Budynek 280 000 zł Zgierz, ul. Liściasta 19 · 11.03.2022 3 098 ~ 90 ~ m² · 272 m Budynek 735 000 zł Łódź, ul. Selerowa 28/30 · 10.01.2022 851 m Budynek 272 000 zł Łódź, ul. Sokołowska 74 · 20.08.2021 953 m Budynek 130 000 zł Łódź, ul. Sokołowska 49 · 11.08.2021 766 m Budynek 1 150 000 zł Łódź, ul. Liściasta 244 · 01.06.2021 195 m Budynek 790 000 zł Zgierz, ul. Antoniewska 5 · 18.12.2020 5 440 ~ 145 ~ m² · 490 m Budynek 250 000 zł Zgierz, ul. Antoniewska 6 · 12.08.2019 1 099 ~ 227 ~ m² · 702 m Budynek 485 000 zł Łódź, ul. Liściasta 273 · 26.09.2018 2 678 ~ 181 ~ m² · 381 m Budynek 250 000 zł Zgierz, ul. Antoniewska 12 · 12.06.2018 696 ~ 359 ~ m² · 547 m Budynek 400 000 zł Łódź, ul. Liściasta 268 · 04.06.2018 152 ~ 2 633 ~ m² · 282 m Budynek 280 000 zł Zgierz, ul. Antoniewska 25 · 21.03.2018 2 390 ~ 117 ~ m² · 472 m Budynek 515 000 zł Zgierz, ul. Kocidłowska 11 · 11.07.2016 2 553 ~ 202 ~ m² · 175 m Budynek 210 000 zł Zgierz, ul. Okręglik 21 · 28.04.2016 746 ~ 281 ~ m² · 797 m Budynek 310 000 zł Zgierz, ul. Antoniewska 4 · 19.02.2016 1 673 ~ 185 ~ m² · 580 m Budynek 460 000 zł Łódź, ul. Sokołowska 7 · 12.10.2015 918 501 m² · 498 m Budynek 150 000 zł Łódź, ul. Liściasta 186 · 11.08.2015 1 304 115 m² · 992 m Budynek 215 000 zł Łódź, ul. Wronia 18 · 25.05.2015 1 792 120 m² · 955 m Budynek 57 500 zł Zgierz, ul. Antoniewska 2 · 20.12.2013 384 ~ 150 ~ m² · 620 m Budynek 280 000 zł 18.08.2011 2 435 115 m² · 246 m Budynek 100 000 zł 25.08.2010 63 1 584 m² · 432 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 2 działki i 4 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Liściasta Województwo łódzkie Powiat powiat zgierski Gmina Zgierz Jednostka ewidencyjna Zgierz - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Zgierz 120, Zgierz Transakcje w województwie łódzkie Transakcje w powiecie zgierskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
799 000 zł
Powierzchnia
364,56 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 799 000 zł 2 192 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m −60,9% mediana: 5 609 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 7 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 127 m ?
  • Cena o 60,9% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 15 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
5 609 zł/m²
Transakcje ?
6
Trend roczny ?
−38,2%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Liściasta 173,1 m² · 2026-04 · 43 m 449 000 zł 2 594 zł/m² ul. Liściasta 51,6 m² · 2026-04 · 52 m 350 000 zł 6 785 zł/m² ul. Liściasta 38,6 m² · 2026-04 · 71 m 350 000 zł 9 075 zł/m² ul. Liściasta 101,3 m² · 2026-04 · 72 m 449 000 zł 4 433 zł/m² ul. Liściasta 48,2 m² · 2025-08 · 94 m 830 000 zł 17 221 zł/m² ul. Liściasta 886,4 m² · 2025-08 · 105 m 830 000 zł 936 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 105 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 96.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 86.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

60,9dB
PP24 ul. Sokołowska 44
D_10_000280_007 · 607 m · 19.09.2024 Głośno
Dzień60,9 dB Noc55,4 dB
Pełne dane pomiaru

Łódź

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
60,9 dB
Data / okres
18.09.2024 – 19.09.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
55,4 dB
Data / okres
18.09.2024 – 19.09.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
52,3dB
PP45 ul. Sokołowska 27B
D_10_000280_022 · 741 m · 18.09.2024 Umiarkowanie głośno
Dzień52,3 dB Noc50,5 dB
Pełne dane pomiaru

Łódź

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
52,3 dB
Data / okres
17.09.2024 – 18.09.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
50,5 dB
Data / okres
17.09.2024 – 18.09.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
58,1dB
PP23 ul. Sokołowska 51
D_10_000280_006 · 784 m · 18.09.2024 Umiarkowanie głośno
Dzień58,1 dB Noc55,4 dB
Pełne dane pomiaru

Łódź

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
58,1 dB
Data / okres
17.09.2024 – 18.09.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
55,4 dB
Data / okres
17.09.2024 – 18.09.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
56,9dB
PP25 ul. Sokołowska 62
D_10_000280_008 · 839 m · 18.09.2024 Umiarkowanie głośno
Dzień56,9 dB Noc54,5 dB
Pełne dane pomiaru

Łódź

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
56,9 dB
Data / okres
17.09.2024 – 18.09.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
54,5 dB
Data / okres
17.09.2024 – 18.09.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
52,7dB
PP44 ul. Sokołowska 11A
D_10_000280_021 · 990 m · 18.09.2024 Umiarkowanie głośno
Dzień52,7 dB Noc50,6 dB
Pełne dane pomiaru

Łódź

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
52,7 dB
Data / okres
17.09.2024 – 18.09.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
50,6 dB
Data / okres
17.09.2024 – 18.09.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Zgierz; część danych: powiat zgierski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Zgierz ?
52 418 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Zgierz ?
-1,1 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Zgierz ?
4,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie zgierskim ?
6,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie zgierskim ?
8 491,1 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie zgierskim ?
90,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie zgierskim ?
15,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie zgierskim ?
4,4 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Zgierz ?
7 780,8 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Zgierz ?
51 143 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Zgierz ?
45 646 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Zgierz; część danych: powiat zgierski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 60,9% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 38,2%.
  • Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 607 metrów stąd, wyniósł 60,9 decybeli — głośno.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 15 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-04-27. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości