Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – powiat wrzesiński (kod teryt: 3030)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 58 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 560 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 02.06.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

02.06.2025 Antoniego Gendka 8, WRZEŚNIA

Cena brutto

560 000 zł

9 578

zł / m² lokalu

58,47 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 02.06.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 58 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 4 100 m². Łączna cena transakcji wyniosła 560 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wrzesińskiego (kod teryt: 3030). Adres przypisany do transakcji to Antoniego Gendka 8, WRZEŚNIA; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 34_LOK (58 m²), budynek nr 7839_BUD (946 m²) oraz działkę nr 4442/56 (4 100 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 58,47 m²

Cena lokali mieszkanie: 560 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 9 578 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 02.06.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Antoniego Gendka 8, WRZEŚNIA

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat wrzesiński (kod teryt: 3030)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Antoniego Gendka 8, WRZEŚNIA

Składniki transakcji

3 składniki

Id lokalu

303005_4.0500.7839_BUD.34_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

34_LOK

Nr kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

58 m²

Cena brutto

560 000 zł

Cena / m²

9 578 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

02.06.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wrzesiński (kod teryt: 3030)

Adres

WRZEŚNIA, ul. Antoniego Gendka 8

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

303005_4.0500.7839_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

7839_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

02.06.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wrzesiński (kod teryt: 3030)

Adres

WRZEŚNIA, ul. Antoniego Gendka 8

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

303005_4.0500.4442/56 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

4442/56

Powierzchnia ewidencyjna

4 100 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

02.06.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wrzesiński (kod teryt: 3030)

Adres

WRZEŚNIA, ul. Antoniego Gendka 8

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 303005_4.0500.4442/56Kod jednostki podziału terytorialnego: 303005

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

8 047 zł/m² 2025 44 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Antoniego Gendka 8, WRZEŚNIA Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: WRZEŚNIA)

Sprzedane lokale w pobliżu – WRZEŚNIA, ul. Antoniego Gendka 8

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Antoniego Gendka Województwo wielkopolskie Powiat powiat wrzesiński Gmina Września Jednostka ewidencyjna Września - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny WRZEŚNIA, WRZEŚNIA Transakcje w województwie wielkopolskie Transakcje w powiecie wrzesińskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

560 000 zł

Powierzchnia

58,47 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 9 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 560 000 zł 9 578 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +0,8% mediana: 9 498 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–5 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 6 370–6 839

1 6 839–7 308

0 7 308–7 778

1 7 778–8 247

0 8 247–8 716

1 8 716–9 185

Ta nieruchomość 2 9 185–9 654

3 9 654–10 124

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 183 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 162 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 63 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 0,8% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

9 498 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

—

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 87 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 92.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat wrzesiński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

31 595 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-1,2 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

2,8 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wrzesińskim ?

3,9 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wrzesińskim ?

7 966,9 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wrzesińskim ?

84,9 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wrzesińskim ?

19,7 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wrzesińskim ?

13,3 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

31 727 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

29 428 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat wrzesiński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 0,8% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Płynność rynku: 9 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 63 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 0,8% powyżej mediany transakcji w okolicy.