metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i ośmioma budynkami na wolnym rynku – powiat wrzesiński (kod teryt: 3030)

25.04.2025 Bronisławy Śmidowicz 28, WRZEŚNIA
Cena brutto
320 000 zł
9 065
zł / m² lokalu
35,3 m²
Powierzchnia lokalu
1 działka, 1 lokal i 8 budynków
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 25.04.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 8 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 35 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 21 907 m². Łączna cena transakcji wyniosła 320 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wrzesińskiego (kod teryt: 3030). Adres przypisany do transakcji to Bronisławy Śmidowicz 28, WRZEŚNIA; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 6_LOK (35 m²), budynek nr 9465_BUD (358 m²), budynek nr 9466_BUD (629 m²), budynek nr 9565_BUD (344 m²), budynek nr 9598_BUD (628 m²), budynek nr 9689_BUD (359 m²), budynek nr 9700_BUD (629 m²), budynek nr 9743_BUD (343 m²), budynek nr 9772_BUD (359 m²) oraz działkę nr 4483/2 (21 907 m²).

Składniki transakcji

10 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 303005_4.0500.4483/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 303005

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
7 979 zł/m² 2025 47 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Bronisławy Śmidowicz 28, WRZEŚNIA Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: WRZEŚNIA)

Sprzedane lokale w pobliżu – WRZEŚNIA, ul. Bronisławy Śmidowicz 28

do 1 km
Lokal 455 000 zł WRZEŚNIA, ul. Antoniego Gendka 22, 26 · 30.09.2025 10 049 45 m² · 332 m Lokal 245 000 zł WRZEŚNIA, ul. Stefana Batorego 14 · 26.09.2025 4 529 54 m² · 869 m Lokal 235 000 zł WRZEŚNIA, ul. Piastów 5,6 · 18.09.2025 8 545 28 m² · 819 m Lokal 405 000 zł WRZEŚNIA, ul. Bronisławy Śmidowicz 5B · 17.09.2025 10 030 40 m² · 107 m Lokal 512 000 zł WRZEŚNIA, ul. Bronisławy Śmidowicz 32 · 09.09.2025 9 637 53 m² · 0 m Lokal 410 000 zł WRZEŚNIA, ul. Bronisławy Śmidowicz 32 · 04.09.2025 10 174 40 m² · 0 m Lokal 368 000 zł WRZEŚNIA, ul. Słowackiego 56 · 03.09.2025 7 118 52 m² · 610 m Lokal 416 000 zł WRZEŚNIA, ul. Bronisławy Śmidowicz 9A,9B · 28.08.2025 9 395 44 m² · 153 m Lokal 187 500 zł WRZEŚNIA, ul. Wojska Polskiego 21 · 28.08.2025 7 979 24 m² · 998 m Lokal 370 010 zł WRZEŚNIA, ul. Bronisławy Śmidowicz · 22.08.2025 8 405 44 m² · 136 m Lokal 174 000 zł WRZEŚNIA, ul. Piastów 5,6 · 07.08.2025 6 214 28 m² · 819 m Lokal 240 000 zł WRZEŚNIA, ul. Słowackiego 20A-B · 01.08.2025 5 000 48 m² · 941 m Lokal 495 000 zł WRZEŚNIA, ul. Bronisławy Śmidowicz 32 · 07.07.2025 9 046 55 m² · 0 m Lokal 628 002 zł 29.06.2025 8 557 73 m² · 864 m Lokal 240 000 zł WRZEŚNIA, ul. Słowackiego · 26.06.2025 5 010 48 m² · 852 m Lokal 490 000 zł WRZEŚNIA, ul. Słowackiego 66 · 24.06.2025 7 930 62 m² · 609 m Lokal 425 020 zł WRZEŚNIA, ul. Bronisławy Śmidowicz 5B · 18.06.2025 9 560 44 m² · 107 m Lokal 310 000 zł WRZEŚNIA, ul. Piastów 12 · 13.06.2025 5 871 53 m² · 682 m Lokal 490 000 zł WRZEŚNIA, ul. Bronisławy Śmidowicz 32 · 12.06.2025 10 016 49 m² · 0 m Lokal 520 000 zł WRZEŚNIA, ul. Bronisławy Śmidowicz 10 · 06.06.2025 9 845 53 m² · 126 m Lokal 560 000 zł WRZEŚNIA, ul. Antoniego Gendka 8 · 02.06.2025 9 578 58 m² · 487 m Lokal 390 000 zł WRZEŚNIA, ul. Bronisławy Śmidowicz 32 · 30.05.2025 7 972 49 m² · 0 m Lokal 340 000 zł WRZEŚNIA, ul. Bronisławy Śmidowicz 32 · 29.05.2025 10 366 33 m² · 0 m Lokal 365 000 zł WRZEŚNIA, ul. Bronisławy Śmidowicz 7A,7B · 26.05.2025 9 037 40 m² · 124 m Lokal 380 000 zł WRZEŚNIA, ul. Bronisławy Śmidowicz · 19.05.2025 9 362 41 m² · 136 m Lokal 199 000 zł WRZEŚNIA, ul. Słowackiego · 07.05.2025 3 461 58 m² · 827 m Lokal 160 000 zł WRZEŚNIA, ul. Piastów 5,6,6A · 30.04.2025 5 714 28 m² · 851 m Lokal 470 000 zł WRZEŚNIA, ul. Bronisławy Śmidowicz 32 · 29.04.2025 8 323 56 m² · 0 m Lokal 330 000 zł WRZEŚNIA, ul. Słowackiego 13,15,17 · 23.04.2025 5 584 59 m² · 847 m Lokal 335 000 zł WRZEŚNIA, ul. Piastów 3 · 22.04.2025 7 412 45 m² · 952 m Lokal 177 000 zł WRZEŚNIA, ul. Antoniego Gendka 8 · 11.04.2025 4 902 36 m² · 487 m Lokal 480 000 zł WRZEŚNIA, ul. Słowackiego 43 · 11.04.2025 8 122 59 m² · 512 m Lokal 467 000 zł WRZEŚNIA, ul. Antoniego Gendka 24, 28 · 10.04.2025 9 498 49 m² · 391 m Lokal 304 000 zł WRZEŚNIA, ul. Stefana Batorego 3 · 10.04.2025 6 609 46 m² · 998 m Lokal 165 000 zł WRZEŚNIA, ul. Piastów 5,6 · 08.04.2025 7 112 23 m² · 819 m Lokal 360 000 zł WRZEŚNIA, ul. Generała Dąbrowskiego 5 · 07.04.2025 7 843 46 m² · 911 m Lokal 300 000 zł WRZEŚNIA, ul. Piastów 5,6,6A · 01.04.2025 8 380 36 m² · 851 m Lokal 370 000 zł WRZEŚNIA, ul. Owocowa 1 · 31.03.2025 7 193 51 m² · 520 m Lokal 180 000 zł WRZEŚNIA, ul. Piastów 5,6 · 28.03.2025 6 429 28 m² · 819 m Lokal 180 000 zł WRZEŚNIA, ul. Piastów 5,6,6A · 28.03.2025 6 429 28 m² · 851 m Lokal 355 000 zł WRZEŚNIA, ul. Stefana Batorego 5 · 28.03.2025 8 142 44 m² · 979 m Lokal 630 000 zł WRZEŚNIA, ul. Bronisławy Śmidowicz 32 · 21.03.2025 9 563 66 m² · 0 m Lokal 555 100 zł WRZEŚNIA, ul. Bronisławy Śmidowicz · 20.03.2025 8 664 64 m² · 136 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 8 budynków.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Bronisławy Śmidowicz Województwo wielkopolskie Powiat powiat wrzesiński Gmina Września Jednostka ewidencyjna Września - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny WRZEŚNIA, WRZEŚNIA Transakcje w województwie wielkopolskie Transakcje w powiecie wrzesińskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
320 000 zł
Powierzchnia
35,3 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 15 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 320 000 zł 9 065 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m −3,5% mediana: 9 395 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Cena o 3,5% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 65 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
9 395 zł/m²
Transakcje ?
15
Trend roczny ?
—
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Bronisławy Śmidowicz 35,3 m² · 2025-04 · 22 m 320 000 zł 9 065 zł/m² ul. Bronisławy Śmidowicz 54,7 m² · 2025-07 · 41 m 495 000 zł 9 046 zł/m² ul. Bronisławy Śmidowicz 53,1 m² · 2025-09 · 41 m 512 000 zł 9 637 zł/m² ul. Bronisławy Śmidowicz 56,5 m² · 2025-04 · 46 m 470 000 zł 8 323 zł/m² ul. Bronisławy Śmidowicz 40,3 m² · 2025-09 · 54 m 410 000 zł 10 174 zł/m² ul. Bronisławy Śmidowicz 48,9 m² · 2025-05 · 73 m 390 000 zł 7 972 zł/m² ul. Bronisławy Śmidowicz 32,8 m² · 2025-05 · 73 m 340 000 zł 10 366 zł/m² ul. Bronisławy Śmidowicz 48,9 m² · 2025-06 · 73 m 490 000 zł 10 016 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 410 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 92.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat wrzesiński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
31 595 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
-1,2 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
2,8 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wrzesińskim ?
3,9 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wrzesińskim ?
7 966,9 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wrzesińskim ?
84,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wrzesińskim ?
19,7 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wrzesińskim ?
13,3 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
31 727 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
29 428 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat wrzesiński

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 3,5% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Płynność rynku: 15 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Cena o 3,5% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 65 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2025-10-07. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości