Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z czterema działkami i budynkiem na wolnym rynku – powiat wrzesiński (kod teryt: 3030)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 44 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 416 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 28.08.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

28.08.2025 Bronisławy Śmidowicz 9B, WRZEŚNIA

Cena brutto

416 000 zł

9 395

zł / m² lokalu

44,28 m²

Powierzchnia lokalu

4 działki, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 28.08.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 4 działki, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 44 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 7 436 m². Łączna cena transakcji wyniosła 416 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wrzesińskiego (kod teryt: 3030). Adres przypisany do transakcji to Bronisławy Śmidowicz 9B, WRZEŚNIA; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 9B_28_LOK (44 m²), budynek nr 9430_BUD (811 m²), działkę nr 850/19 (4 m²), działkę nr 850/20 (2 504 m²), działkę nr 850/21 (28 m²) oraz działkę nr 850/23 (21 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 44,28 m²

Cena lokali mieszkanie: 416 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 9 395 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 28.08.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Pełny adres Bronisławy Śmidowicz 9B, WRZEŚNIA

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat wrzesiński (kod teryt: 3030)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Bronisławy Śmidowicz 9B, WRZEŚNIA

Składniki transakcji

6 składników

Id lokalu

303005_4.0500.9430_BUD.9B_28_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

9B_28_LOK

Nr kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

44 m²

Cena brutto

416 000 zł

Cena / m²

9 395 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

28.08.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wrzesiński (kod teryt: 3030)

Adres

WRZEŚNIA, ul. Bronisławy Śmidowicz 9B

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

303005_4.0500.9430_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

9430_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

28.08.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wrzesiński (kod teryt: 3030)

Adres

WRZEŚNIA, ul. Bronisławy Śmidowicz 9B

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

303005_4.0500.850/19 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

850/19

Powierzchnia ewidencyjna

349 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

4 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

15/1400

Data

28.08.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wrzesiński (kod teryt: 3030)

Adres

WRZEŚNIA, ul. Bronisławy Śmidowicz

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

303005_4.0500.850/20 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

850/20

Powierzchnia ewidencyjna

2 504 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

28.08.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wrzesiński (kod teryt: 3030)

Adres

WRZEŚNIA, ul. Bronisławy Śmidowicz 9A,9B

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

303005_4.0500.850/21 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

850/21

Powierzchnia ewidencyjna

2 619 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

28 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

15/1400

Data

28.08.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wrzesiński (kod teryt: 3030)

Adres

WRZEŚNIA, ul. Bronisławy Śmidowicz

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

303005_4.0500.850/23 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

850/23

Powierzchnia ewidencyjna

1 964 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

21 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

15/1400

Data

28.08.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wrzesiński (kod teryt: 3030)

Adres

WRZEŚNIA, ul. Bronisławy Śmidowicz

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 4

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

303005_4.0500.850/21

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 303005_4.0500.850/21Kod jednostki podziału terytorialnego: 303005

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

303005_4.0500.850/23

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 303005_4.0500.850/23Kod jednostki podziału terytorialnego: 303005

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

303005_4.0500.850/19

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 303005_4.0500.850/19Kod jednostki podziału terytorialnego: 303005

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

8 222 zł/m² 2025 42 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Bronisławy Śmidowicz 9B, WRZEŚNIA Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: WRZEŚNIA)

Sprzedane lokale w pobliżu – WRZEŚNIA, ul. Bronisławy Śmidowicz 9B

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 4 działki, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Bronisławy Śmidowicz Województwo wielkopolskie Powiat powiat wrzesiński Gmina Września Jednostka ewidencyjna Września - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny WRZEŚNIA, WRZEŚNIA Transakcje w województwie wielkopolskie Transakcje w powiecie wrzesińskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

416 000 zł

Powierzchnia

44,28 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 15 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 416 000 zł 9 395 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +0% mediana: 9 395 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

3 8 218–8 469

0 8 469–8 721

0 8 721–8 973

3 8 973–9 225

Ta nieruchomość 2 9 225–9 476

2 9 476–9 728

1 9 728–9 980

4 9 980–10 231

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Brak danych o atutach dla tej lokalizacji.

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 64 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

9 395 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

—

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 324 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 92.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat wrzesiński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

31 595 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-1,2 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

2,8 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wrzesińskim ?

3,9 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wrzesińskim ?

7 966,9 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wrzesińskim ?

84,9 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wrzesińskim ?

19,7 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wrzesińskim ?

13,3 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

31 727 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

29 428 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat wrzesiński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 0,0% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Płynność rynku: 15 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 64 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.