metroskop.pl
Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z trzema działkami od dewelopera – powiat krakowski (kod teryt: 1206)

21.09.2024 Willowa 10, Ochojno
Cena brutto
350 000 zł
249
zł / m²
198,7 m²
Powierzchnia
3 działki i 2 budynki
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 21.09.2024 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 199 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 403 m². Łączna cena transakcji wyniosła 350 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu krakowskiego (kod teryt: 1206). Adres przypisany do transakcji to Willowa 10, Ochojno; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (100 m²), budynek nr 2_BUD (99 m²), działkę nr 322/35 (68 m²), działkę nr 322/36 (1 224 m²) oraz działkę nr 322/38 (111 m²).

Składniki transakcji

5 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

120614_5.0004.322/35

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120614_5.0004.322/35Kod jednostki podziału terytorialnego: 120614

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

120614_5.0004.322/36

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120614_5.0004.322/36Kod jednostki podziału terytorialnego: 120614

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

120614_5.0004.322/38

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120614_5.0004.322/38Kod jednostki podziału terytorialnego: 120614

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
3 335 zł/m² 2021 47 transakcji
6 303 zł/m² 2022 14 transakcji
7 368 zł/m² 2023 12 transakcji
3 409 zł/m² 2024 11 transakcji
4 731 zł/m² 2025 14 transakcji
10 877 zł/m² 2026 4 transakcje
Sprawdź statystyki dla adresu Willowa 10, Ochojno Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Ochojno)

Sprzedane budynki w pobliżu – Ochojno, ul. Willowa 10

do 1 km
Budynek 875 000 zł 20.05.2026 11 117 ~ 79 ~ m² · 352 m Budynek 700 000 zł 07.05.2026 8 017 ~ 87 ~ m² · 716 m Budynek 675 000 zł Podstolice 34 · 01.12.2025 9 956 ~ 68 ~ m² · 988 m Budynek 1 490 000 zł 08.10.2025 15 501 ~ 96 ~ m² · 311 m Budynek 1 030 000 zł 30.07.2025 10 021 ~ 103 ~ m² · 78 m Budynek 850 000 zł 08.05.2025 10 803 ~ 79 ~ m² · 262 m Budynek 35 000 zł Podstolice 240 · 28.03.2025 729 ~ 48 ~ m² · 943 m Budynek 200 001 zł 03.03.2025 2 081 ~ 96 ~ m² · 798 m Budynek 975 000 zł 27.02.2025 6 666 146 m² · 100 m Budynek 897 000 zł 17.02.2025 6 132 146 m² · 100 m Budynek 1 155 000 zł 12.02.2025 14 326 ~ 81 ~ m² · 626 m Budynek 50 000 zł 10.12.2024 571 ~ 88 ~ m² · 865 m Budynek 320 000 zł 10.10.2024 3 636 88 m² · 860 m Budynek 850 000 zł 07.10.2024 6 507 ~ 131 ~ m² · 993 m Budynek 86 000 zł 02.09.2024 566 ~ 152 ~ m² · 309 m Budynek 670 000 zł 09.04.2024 5 814 ~ 115 ~ m² · 262 m Budynek 400 000 zł 27.01.2024 4 956 ~ 81 ~ m² · 652 m Budynek 1 000 000 zł 24.01.2024 12 358 ~ 81 ~ m² · 661 m Budynek 981 000 zł 18.12.2023 12 167 ~ 81 ~ m² · 636 m Budynek 142 000 zł 15.12.2023 1 477 ~ 96 ~ m² · 311 m Budynek 200 000 zł 06.11.2023 4 860 ~ 41 ~ m² · 403 m Budynek 1 780 000 zł Ochojno, ul. Gołębia 9 · 18.09.2023 7 372 ~ 241 ~ m² · 974 m Budynek 500 000 zł 05.09.2023 11 955 ~ 42 ~ m² · 621 m Budynek 98 000 zł Ochojno, ul. Księdza Jerzego Popiełuszki 45 · 18.07.2023 597 ~ 164 ~ m² · 865 m Budynek 524 000 zł 27.02.2023 6 418 ~ 82 ~ m² · 930 m Budynek 310 000 zł 27.02.2023 4 690 ~ 66 ~ m² · 994 m Budynek 300 000 zł Ochojno, ul. Jagiellońska 3 · 06.10.2022 3 568 ~ 84 ~ m² · 244 m Budynek 880 000 zł Ochojno, ul. Jagiellońska 61 · 21.09.2022 7 327 ~ 120 ~ m² · 456 m Budynek 559 000 zł 05.09.2022 6 792 ~ 82 ~ m² · 403 m Budynek 55 000 zł 16.08.2022 700 ~ 79 ~ m² · 262 m Budynek 550 000 zł 16.08.2022 6 996 ~ 79 ~ m² · 262 m Budynek 629 000 zł 01.08.2022 5 813 ~ 108 ~ m² · 382 m Budynek 5 479 000 zł 19.07.2022 58 756 ~ 93 ~ m² · 415 m Budynek 517 500 zł 14.07.2022 5 006 ~ 103 ~ m² · 382 m Budynek 1 420 000 zł 22.02.2022 6 508 ~ 218 ~ m² · 946 m Budynek 570 000 zł Ochojno, ul. Sołecka 10 · 07.02.2022 7 044 ~ 81 ~ m² · 661 m Budynek 1 350 000 zł 30.12.2021 9 044 ~ 149 ~ m² · 257 m Budynek 142 340 zł 01.10.2021 1 857 ~ 77 ~ m² · 962 m Budynek 469 000 zł 22.09.2021 5 607 ~ 84 ~ m² · 629 m Budynek 620 000 zł 03.09.2021 6 492 ~ 96 ~ m² · 229 m Budynek 600 000 zł 30.08.2021 6 283 ~ 95 ~ m² · 229 m Budynek 648 000 zł 30.08.2021 3 713 ~ 175 ~ m² · 382 m Budynek 350 000 zł Ochojno, ul. Staropolska 57 · 24.06.2021 1 340 ~ 261 ~ m² · 802 m Budynek 495 000 zł 14.06.2021 6 338 ~ 78 ~ m² · 262 m Budynek 1 220 891 zł 28.05.2021 2 698 ~ 453 ~ m² · 175 m Budynek 495 000 zł 28.05.2021 6 330 ~ 78 ~ m² · 262 m Budynek 464 000 zł 17.05.2021 5 558 ~ 83 ~ m² · 629 m Budynek 290 000 zł Ochojno, ul. Słowiańska 2 · 20.04.2021 2 385 ~ 122 ~ m² · 905 m Budynek 420 000 zł 14.04.2021 5 204 ~ 81 ~ m² · 629 m Budynek 200 000 zł Ochojno, ul. Na Brzegi 3 · 09.04.2021 951 ~ 210 ~ m² · 432 m Budynek 457 000 zł 07.04.2021 5 463 ~ 84 ~ m² · 629 m Budynek 775 000 zł 18.03.2021 6 755 ~ 115 ~ m² · 529 m Budynek 460 000 zł 10.03.2021 5 496 ~ 84 ~ m² · 629 m Budynek 490 000 zł 18.02.2021 6 083 ~ 81 ~ m² · 629 m Budynek 495 000 zł 28.01.2021 6 140 ~ 81 ~ m² · 629 m Budynek 465 000 zł 27.01.2021 5 551 ~ 84 ~ m² · 629 m Budynek 230 000 zł Ochojno, ul. Podhalańska 10 · 25.11.2020 1 344 ~ 171 ~ m² · 404 m Budynek 460 000 zł 10.11.2020 3 626 ~ 127 ~ m² · 260 m Budynek 490 000 zł 15.10.2020 6 077 ~ 81 ~ m² · 629 m Budynek 490 000 zł 26.08.2020 6 055 ~ 81 ~ m² · 661 m Budynek 567 000 zł Ochojno, ul. Lwowska 74 · 12.08.2020 5 283 ~ 107 ~ m² · 503 m Budynek 30 000 zł Rzeszotary, ul. Kasztanowa 14 · 20.07.2020 363 ~ 83 ~ m² · 973 m Budynek 465 000 zł 29.06.2020 5 556 ~ 84 ~ m² · 629 m Budynek 555 000 zł 03.06.2020 5 798 ~ 96 ~ m² · 259 m Budynek 550 000 zł 29.05.2020 5 770 ~ 95 ~ m² · 262 m Budynek 435 000 zł 28.05.2020 5 527 ~ 79 ~ m² · 262 m Budynek 495 000 zł 27.05.2020 6 157 ~ 80 ~ m² · 644 m Budynek 435 000 zł 30.04.2020 5 532 ~ 79 ~ m² · 262 m Budynek 190 000 zł 18.03.2020 2 373 ~ 80 ~ m² · 984 m Budynek 331 000 zł 05.02.2019 4 924 ~ 67 ~ m² · 277 m Budynek 331 000 zł 05.02.2019 4 924 ~ 67 ~ m² · 277 m Budynek 660 000 zł 07.01.2019 3 809 173 m² · 189 m Budynek 273 333 zł Ochojno, ul. Jagiellońska 29,31 · 18.12.2018 1 080 ~ 253 ~ m² · 362 m Budynek 450 000 zł Ochojno, ul. Jagiellońska 61 · 17.08.2018 3 747 ~ 120 ~ m² · 456 m Budynek 37 000 zł Ochojno, ul. Staropolska 18 · 27.07.2018 724 ~ 51 ~ m² · 360 m Budynek 15 000 zł Ochojno, ul. Staropolska 78 · 10.01.2018 437 ~ 34 ~ m² · 719 m Budynek 800 000 zł Ochojno, ul. Gołębia 11 · 08.01.2018 4 602 ~ 174 ~ m² · 998 m Budynek 1 290 000 zł Rzeszotary, ul. Szewska 19 · 06.07.2017 3 903 331 m² · 868 m Budynek 315 000 zł 26.05.2017 3 500 90 m² · 292 m Budynek 72 500 zł 26.01.2017 462 157 m² · 466 m Budynek 24 000 zł 10.10.2016 1 621 ~ 15 ~ m² · 992 m Budynek 255 000 zł 04.10.2016 3 749 ~ 68 ~ m² · 305 m Budynek 470 000 zł 19.09.2016 2 615 180 m² · 993 m Budynek — zł Podstolice 102 · 16.04.2015 153 ~ m² · 935 m Budynek 550 000 zł Golkowice 448 · 28.10.2014 5 596 ~ 98 ~ m² · 627 m Budynek 140 000 zł Rzeszotary, ul. Szewska 48 · 24.04.2014 1 641 ~ 85 ~ m² · 964 m Budynek 150 000 zł Ochojno, ul. Sołecka 25 · 16.09.2013 806 m Budynek 190 000 zł Ochojno, ul. Kamieniec 1 · 30.08.2013 2 235 85 m² · 274 m Budynek 257 000 zł Ochojno, ul. Wiosenna 1 · 31.10.2012 1 974 130 m² · 837 m Budynek 390 000 zł Ochojno, ul. Klonowa 7 · 11.06.2012 313 m Budynek 220 000 zł Ochojno, ul. Staropolska 58 · 12.04.2012 2 200 100 m² · 679 m Budynek — zł 11.10.2011 84 ~ m² · 888 m Budynek 400 000 zł 08.07.2011 2 667 150 m² · 705 m Budynek 493 570 zł Rzeszotary, ul. Szewska 17 · 05.07.2011 1 891 261 m² · 906 m Budynek 140 000 zł Ochojno, ul. Staropolska 68 · 14.02.2011 1 750 80 m² · 724 m Budynek 420 000 zł Podstolice 256 · 22.12.2010 5 118 ~ 82 ~ m² · 872 m Budynek 500 000 zł Ochojno, ul. Ochojno 350 · 28.07.2010 3 597 139 m² · 294 m Budynek — zł Podstolice 257 · 11.05.2010 84 ~ m² · 884 m Budynek 20 000 zł Golkowice 80 · 29.10.2009 197 ~ 102 ~ m² · 862 m Budynek 180 000 zł 28.09.2009 1 957 92 m² · 284 m Budynek — zł 12.08.2008 124 ~ m² · 959 m Budynek 69 000 zł Ochojno, ul. Staropolska 18 · 05.11.2007 1 80 000 m² · 360 m Budynek 14 000 zł Podstolice 34 · 17.09.2007 206 ~ 68 ~ m² · 988 m Budynek 30 000 zł 28.07.2005 0 m² · 354 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 3 działki i 2 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Willowa Województwo małopolskie Powiat powiat krakowski Gmina Świątniki Górne Jednostka ewidencyjna Świątniki Górne - obszar wiejski, Ochojno Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Ochojno, Ochojno Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w powiecie krakowskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
350 000 zł
Powierzchnia
198,7 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 350 000 zł 1 761 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m −50,3% mediana: 3 542 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 45 m ?
  • Cena o 50,3% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 37 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
3 542 zł/m²
Transakcje ?
5
Trend roczny ?
+73,1%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Willowa 98,8 m² · 2024-09 · 19 m 350 000 zł 3 542 zł/m² ul. Willowa 99,9 m² · 2024-09 · 27 m 350 000 zł 3 504 zł/m² ul. Pogodna 102,8 m² · 2025-07 · 77 m 103 000 zł 1 002 zł/m² ul. Pogodna 146,3 m² · 2025-02 · 95 m 970 000 zł 6 632 zł/m² ul. Pogodna 146,3 m² · 2025-02 · 101 m 892 000 zł 6 098 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 147 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 99% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 53.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat krakowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
8 782 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
3,5 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
3,1 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie krakowskim ?
4,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie krakowskim ?
8 809,0 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie krakowskim ?
93,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie krakowskim ?
8,9 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie krakowskim ?
5,0 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
8 729 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
4 747 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat krakowski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 50,3% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 73,1%.
  • Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 50,3% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 37 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-05-20. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości