Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu na wolnym rynku – powiat żniński (kod teryt: 0419)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 195 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 21.11.2022.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

21.11.2022 Lotników 23, Barcin

Cena brutto

195 000 zł

5 276

zł / m² lokalu

36,96 m²

Powierzchnia lokalu

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 21.11.2022 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Barcin, ul. Lotników 23, obejmującą lokal o powierzchni 37 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 195 000 zł (tj. 5 276 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu żnińskiego (kod teryt: 0419) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość lokalowa. Szczegóły lokalu: funkcja: mieszkalna, liczba izb: 3, powierzchnia przynależna: 3 m².

Dane transakcji

Typ Lokal

Cena / m² 5 276 zł

Powierzchnia 37 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 21.11.2022

Kupujący Osoba prawna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Lotników 23, Barcin

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat żniński (kod teryt: 0419)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Lotników 23, Barcin

Składniki transakcji

1 składnik

Id lokalu

041901_4.0004.681_BUD.68_LOK Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

68_LOK

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

37 m²

Powierzchnia przynależna

3 m²

Cena brutto

195 000 zł

Cena / m²

5 276 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

21.11.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat żniński (kod teryt: 0419)

Adres

Barcin, ul. Lotników 23

Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 041901_4.0004.105/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 041901

Plan ogólny miasta i gminy Barcin

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Status aktuw opracowaniu

Obowiązuje od2026-05-21

Publikacja2026-07-16

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

14SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 4 024,49 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnej

Maksymalna intensywność nadziemna

orientacyjnie 16 097,97 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

70%

Maksymalna wysokość zabudowy

18 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy

100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

3 382 zł/m² 2021 5 transakcji

5 400 zł/m² 2022 2 transakcje

4 279 zł/m² 2023 10 transakcji

5 125 zł/m² 2024 10 transakcji

5 952 zł/m² 2025 5 transakcji

6 548 zł/m² 2026 2 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Lotników 23, Barcin Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Barcin Obr.4)

Sprzedane lokale w pobliżu – Barcin, ul. Lotników 23

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano lokal w miejscowości Barcin?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca lokal o powierzchni 37 m² została zawarta za kwotę 195 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Lotników Województwo kujawsko-pomorskie Powiat powiat żniński Gmina Barcin Jednostka ewidencyjna Barcin - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Barcin Obr.4, Barcin Transakcje w województwie kujawsko-pomorskie Transakcje w powiecie żnińskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

195 000 zł

Powierzchnia

36,96 m²

Cena za metr kwadratowy

5 276 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 9 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 195 000 zł 5 276 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +18,2% mediana: 4 464 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–31 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

3 3 613–3 820

0 3 820–4 027

1 4 027–4 235

0 4 235–4 442

1 4 442–4 649

1 4 649–4 856

1 4 856–5 063

Ta nieruchomość 2 5 063–5 270

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Brak danych o atutach dla tej lokalizacji.

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 164 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 15 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 18,2% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

4 464 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+22,1%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Lotników 37 m² · 2022-11 · 0 m ul. Lotników 37 m² · 2023-12 · 0 m ul. Lotników 47,6 m² · 2023-09 · 81 m ul. Lotników 37 m² · 2023-04 · 93 m ul. Lotników 47,4 m² · 2023-09 · 93 m ul. Lotników 47,4 m² · 2023-11 · 93 m ul. Artylerzystów 47,7 m² · 2024-02 · 117 m ul. Artylerzystów 47,5 m² · 2023-11 · 117 m ul. Artylerzystów 60,6 m² · 2023-10 · 194 m ul. Lotników 47,4 m² · 2024-03 · 285 m ul. Lotników 56,3 m² · 2022-02 · 285 m ul. Lotników 37 m² · 2023-06 · 285 m ul. Pakoska 53 m² · 2023-05 · 296 m ul. Lotników 47,4 m² · 2023-08 · 303 m ul. Pakoska 53 m² · 2024-04 · 303 m ul. Pakoska 63,6 m² · 2023-12 · 312 m ul. Pakoska 42,4 m² · 2023-10 · 328 m ul. Dworcowa 37,4 m² · 2023-07 · 348 m ul. Lotników 47,4 m² · 2024-05 · 368 m ul. Artylerzystów 33,2 m² · 2022-04 · 428 m ul. Artylerzystów 39,7 m² · 2024-03 · 428 m ul. Wojska Polskiego 45,9 m² · 2023-12 · 445 m ul. Dworcowa 49,4 m² · 2025-11 · 519 m ul. 4 Stycznia 31,5 m² · 2024-03 · 701 m ul. Polna 80 m² · 2023-06 · 807 m ul. Polna 74,8 m² · 2023-06 · 807 m Krotoszyn 44,1 m² · 2024-01 · 927 m ul. Polna 121,4 m² · 2023-12 · 997 m Krotoszyn 9,4 m² · 2022-12 · 1008 m ul. Wyzwolenia 3,2 m² · 2022-10 · 1200 m ul. Wyzwolenia 3,2 m² · 2022-04 · 1200 m ul. Świętego Wojciecha 29,1 m² · 2023-10 · 1344 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 58 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Nie znaleźliśmy przecięcia z uproszczoną mapą strategiczną ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

powiat żniński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie żnińskim ?

10,4 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie żnińskim ?

7 761,0 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie żnińskim ?

82,7 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie żnińskim ?

15,6 -

2024 ?

Pełne statystyki dla powiat żniński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 18,2% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 22,1%.
Płynność rynku: 9 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 15 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.