Wtórny

Sprzedaż lokalu – Zielona Góra (kod teryt: 0862)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 49 190 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 16.12.2011.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny.

16.12.2011 Tadeusza Zawadzkiego "Zośki" 40A-40B, Zielona Góra

Cena brutto

49 190 zł

1 763

zł / m² lokalu

27,9 m²

Powierzchnia lokalu

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 16.12.2011 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w lokalizacji Zielona Góra, ul. Tadeusza Zawadzkiego "Zośki" 40A-40B, obejmującą lokal o powierzchni 28 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 49 190 zł (tj. 1 763 zł/m²).

Nieruchomość położona jest na terenie Zielonej Góry (kod teryt: 0862) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość lokalowa. Szczegóły lokalu: funkcja: inne, liczba izb: 1.

Dane transakcji

Typ Lokal

Cena / m² 1 763 zł

Powierzchnia 28 m²

Rynek Wtórny

Data 16.12.2011

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Pełny adres Tadeusza Zawadzkiego "Zośki" 40A-40B, Zielona Góra

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Zielona Góra (kod teryt: 0862)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Tadeusza Zawadzkiego "Zośki" 40A-40B, Zielona Góra

Składniki transakcji

1 składnik

Id lokalu

086201_1.0026.AR_4.39.1_BUD.108_LOK Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

108_LOK

Numer kondygnacji

-1

Funkcja

inne

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

28 m²

Cena brutto

49 190 zł

Cena / m²

1 763 zł

Data

16.12.2011

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Zielona Góra (kod teryt: 0862)

Adres

Zielona Góra, ul. Tadeusza Zawadzkiego "Zośki" 40A-40B

Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 086201_1.0026.AR_4.39Kod jednostki podziału terytorialnego: 086201

Plan ogólny miasta Zielona Góra

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-06-13

Publikacja2026-07-07

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

119SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 3 495,21 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej

Maksymalna intensywność nadziemna

1.5

orientacyjnie 5 242,82 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

35%

Maksymalna wysokość zabudowy

18 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Zielona Góra

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 3 495,21 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-06-13

Publikacja2026-07-07

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

5 535 zł/m² 2021 11 transakcji

6 498 zł/m² 2022 5 transakcji

7 226 zł/m² 2023 2 transakcje

7 487 zł/m² 2024 6 transakcji

8 435 zł/m² 2025 4 transakcje

8 571 zł/m² 2026 1 transakcja

Sprawdź statystyki dla adresu Tadeusza Zawadzkiego "Zośki" 40A-40B, Zielona Góra Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 26)

Sprzedane lokale w pobliżu – Zielona Góra, ul. Tadeusza Zawadzkiego "Zośki" 40A-40B

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano lokal w miejscowości Zielona Góra?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca lokal o powierzchni 28 m² została zawarta za kwotę 49 190 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Tadeusza Zawadzkiego "Zośki" Województwo lubuskie Powiat powiat Zielona Góra Gmina Zielona Góra Jednostka ewidencyjna Zielona Góra - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 26, Zielona Góra Transakcje w województwie lubuskie Transakcje w Zielonej Górze

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

49 190 zł

Powierzchnia

27,9 m²

Cena za metr kwadratowy

1 763 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 28 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 49 190 zł 1 763 zł/m²

Względem mediany w promieniu 2 km −73% mediana: 6 535 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 4 2 123–3 252

3 3 252–4 381

4 4 381–5 511

3 5 511–6 640

4 6 640–7 769

4 7 769–8 899

2 8 899–10 028

4 10 028–11 158

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 155 m ?
Cena o 73,0% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Inne lokale.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

6 535 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−47,9%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Anieli Krzywoń 43,1 m² · 2025-09 · 303 m ul. Węgierska 80,6 m² · 2025-01 · 1071 m ul. Ogrodowa 60 m² · 2025-12 · 1207 m ul. Stefana Wyszyńskiego 36 m² · 2025-03 · 1224 m ul. Stefana Wyszyńskiego 16,8 m² · 2024-10 · 1224 m ul. Kraljevska 282,5 m² · 2026-01 · 1227 m ul. Stefana Wyszyńskiego 25,5 m² · 2025-12 · 1231 m ul. Stefana Wyszyńskiego 12,7 m² · 2025-12 · 1231 m ul. Stefana Wyszyńskiego 31,8 m² · 2025-11 · 1353 m ul. Generała Władysława Sikorskiego 89,2 m² · 2025-02 · 1620 m ul. Jedności 18,6 m² · 2025-07 · 1624 m ul. Generała Władysława Sikorskiego 61,5 m² · 2025-01 · 1682 m ul. Lisia 37,1 m² · 2024-09 · 1733 m ul. Kazimierza Lisowskiego 35,2 m² · 2025-12 · 1753 m ul. Jana Kasprowicza 23,9 m² · 2024-10 · 1757 m ul. Jana Kasprowicza 30,7 m² · 2025-01 · 1757 m ul. Jana Kasprowicza 26,5 m² · 2024-11 · 1757 m ul. Jana Kasprowicza 29,3 m² · 2025-06 · 1764 m ul. Stary Rynek 39,2 m² · 2025-01 · 1784 m ul. Plac Pocztowy 75 m² · 2025-04 · 1816 m ul. Krawiecka 76,6 m² · 2026-01 · 1838 m ul. Augustowska 68,7 m² · 2024-12 · 1956 m ul. Augustowska 53,3 m² · 2024-12 · 1956 m ul. Plac Powstańców Wielkopolskich 22,8 m² · 2025-03 · 1966 m ul. Aleja Wojska Polskiego 38,8 m² · 2025-03 · 1987 m ul. Aleja Wojska Polskiego 38,8 m² · 2024-11 · 1987 m ul. Aleja Wojska Polskiego 39,7 m² · 2024-11 · 1987 m ul. Aleja Wojska Polskiego 39,7 m² · 2024-11 · 1987 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 142 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Zielona Góra

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Zielonej Górze ?

3,9 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Zielonej Górze ?

9 302,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Zielonej Górze ?

99,2 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Zielonej Górze ?

27,4 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Zielonej Górze ?

10,6 -

2017 ?

Pełne statystyki dla Zielona Góra

Kluczowe wnioski

Cena jest o 73,0% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 47,9%.
Płynność rynku: 28 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 73,0% poniżej mediany transakcji w okolicy.