metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z pięcioma działkami i 12 budynkami na wolnym rynku – Rybnik (kod teryt: 2473)

29.09.2025 Chabrowa 20A, RYBNIK
Cena brutto
357 000 zł
6 459
zł / m² lokalu
55,27 m²
Powierzchnia lokalu
5 działek, 1 lokal i 12 budynków
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 29.09.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 5 działek, 1 lokal i 12 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 55 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 23 566 m². Łączna cena transakcji wyniosła 357 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Rybnika (kod teryt: 2473). Adres przypisany do transakcji to Chabrowa 20A, RYBNIK; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 22_LOK (55 m²), budynek nr 2151_BUD (327 m²), budynek nr 2153_BUD (319 m²), budynek nr 400_BUD (323 m²), budynek nr 401_BUD (323 m²), budynek nr 403_BUD (324 m²), budynek nr 404_BUD (317 m²), budynek nr 405_BUD (319 m²), budynek nr 406_BUD (320 m²), budynek nr 408_BUD (318 m²), budynek nr 409_BUD (322 m²), budynek nr 410_BUD (332 m²), budynek nr 411_BUD (321 m²), działkę nr 2198/68 (637 m²), działkę nr 2286/68 (345 m²), działkę nr 2287/68 (5 209 m²), działkę nr 2288/68 (7 080 m²) oraz działkę nr 2289/68 (10 295 m²).

Składniki transakcji

18 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 5

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

247301_1.0106.AR_2.2198/68

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 247301_1.0106.AR_2.2198/68Kod jednostki podziału terytorialnego: 247301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

247301_1.0106.AR_2.2287/68

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 247301_1.0106.AR_2.2287/68Kod jednostki podziału terytorialnego: 247301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

247301_1.0106.AR_2.2289/68

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 247301_1.0106.AR_2.2289/68Kod jednostki podziału terytorialnego: 247301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
3 599 zł/m² 2021 30 transakcji
4 252 zł/m² 2022 17 transakcji
4 429 zł/m² 2023 21 transakcji
5 359 zł/m² 2024 10 transakcji
5 241 zł/m² 2025 10 transakcji
5 766 zł/m² 2026 14 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Chabrowa 20A, RYBNIK Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: SMOLNA)

Sprzedane lokale w pobliżu – RYBNIK, ul. Chabrowa 20A

do 1 km
Lokal 385 000 zł RYBNIK, ul. Chabrowa 28b · 29.06.2026 6 966 55 m² · 51 m Lokal 185 000 zł 26.06.2026 5 378 34 m² · 264 m Lokal 140 000 zł 24.06.2026 4 070 34 m² · 264 m Lokal 400 000 zł RYBNIK, ul. Dąbrówki 15d · 21.05.2026 6 284 64 m² · 229 m Lokal 305 000 zł RYBNIK, ul. Chabrowa 20b · 07.05.2026 4 382 70 m² · 152 m Lokal 243 000 zł RYBNIK, ul. Chabrowa 12b · 05.05.2026 4 990 49 m² · 122 m Lokal 390 000 zł 27.04.2026 5 603 70 m² · 147 m Lokal 300 000 zł RYBNIK, ul. Dąbrówki 15d · 10.04.2026 4 208 71 m² · 195 m Lokal 245 000 zł RYBNIK, ul. Chabrowa 28b · 31.03.2026 5 029 49 m² · 26 m Lokal 230 000 zł 26.02.2026 6 688 34 m² · 26 m Lokal 225 000 zł 20.02.2026 6 466 35 m² · 122 m Lokal 349 000 zł 19.02.2026 6 311 55 m² · 307 m Lokal 190 000 zł RYBNIK, ul. Dąbrówki 21 · 15.01.2026 5 928 32 m² · 313 m Lokal 410 000 zł 09.01.2026 7 418 55 m² · 26 m Lokal 425 000 zł 16.12.2025 6 278 68 m² · 122 m Lokal 390 000 zł 28.10.2025 5 761 68 m² · 122 m Lokal 315 000 zł 27.10.2025 5 696 55 m² · 122 m Lokal 300 000 zł 11.09.2025 4 825 62 m² · 0 m Lokal 150 000 zł RYBNIK, ul. Dąbrówki 21 · 02.06.2025 4 942 30 m² · 313 m Lokal 359 000 zł RYBNIK, ul. Dąbrówki 21 · 15.05.2025 4 806 75 m² · 313 m Lokal 375 000 zł 23.04.2025 5 539 68 m² · 122 m Lokal 55 000 zł RYBNIK, ul. Chabrowa · 14.04.2025 3 198 17 m² · 316 m Lokal 405 000 zł 28.03.2025 7 324 55 m² · 122 m Lokal 45 000 zł RYBNIK, ul. Chabrowa · 01.03.2025 2 616 17 m² · 316 m Lokal 250 000 zł RYBNIK, ul. Dąbrówki 15 · 27.11.2024 7 645 33 m² · 195 m Lokal 339 000 zł 25.10.2024 4 871 70 m² · 0 m Lokal 275 000 zł 11.09.2024 3 951 70 m² · 122 m Lokal 323 000 zł 10.09.2024 5 841 55 m² · 254 m Lokal 320 000 zł 21.08.2024 5 787 55 m² · 122 m Lokal 250 000 zł 26.07.2024 4 523 55 m² · 0 m Lokal 278 000 zł 25.06.2024 8 081 34 m² · 122 m Lokal 349 000 zł RYBNIK, ul. Dąbrówki 15 · 29.04.2024 5 483 64 m² · 195 m Lokal 265 000 zł RYBNIK, ul. Dąbrówki 15 · 16.02.2024 4 163 64 m² · 195 m Lokal 180 000 zł 17.01.2024 5 234 34 m² · 0 m Lokal 350 500 zł 28.12.2023 7 194 49 m² · 0 m Lokal 130 000 zł RYBNIK, ul. Dąbrówki 5 · 21.12.2023 3 982 33 m² · 278 m Lokal 270 000 zł 14.12.2023 4 882 55 m² · 122 m Lokal 257 000 zł RYBNIK, ul. Dąbrówki 21 · 07.12.2023 5 099 50 m² · 313 m Lokal 245 000 zł 24.11.2023 4 430 55 m² · 307 m Lokal 299 000 zł RYBNIK, ul. Dąbrówki 15 · 21.11.2023 5 652 53 m² · 195 m Lokal 300 000 zł 22.09.2023 4 429 68 m² · 152 m Lokal 195 000 zł RYBNIK, ul. Chabrowa · 13.09.2023 4 002 49 m² · 0 m Lokal 180 000 zł RYBNIK, ul. Chabrowa · 21.07.2023 3 695 49 m² · 0 m Lokal 385 000 zł RYBNIK, ul. Chabrowa 12b · 07.07.2023 5 687 68 m² · 122 m Lokal 155 000 zł RYBNIK, ul. Dąbrówki 19 · 07.07.2023 4 803 32 m² · 323 m Lokal 295 000 zł RYBNIK, ul. Chabrowa · 05.07.2023 4 239 70 m² · 0 m Lokal 330 000 zł RYBNIK, ul. Dąbrówki 15 · 15.06.2023 6 238 53 m² · 195 m Lokal 218 000 zł RYBNIK, ul. Chabrowa · 07.06.2023 3 944 55 m² · 0 m Lokal 350 000 zł 26.05.2023 5 168 68 m² · 0 m Lokal 127 200 zł RYBNIK, ul. Dąbrówki 19 · 12.05.2023 3 942 32 m² · 323 m Lokal 199 700 zł RYBNIK, ul. Dąbrówki 15 · 01.03.2023 3 775 53 m² · 195 m Lokal 250 000 zł 28.02.2023 5 133 49 m² · 122 m Lokal 195 000 zł 09.02.2023 3 528 55 m² · 0 m Lokal 220 000 zł RYBNIK, ul. Dąbrówki 21 · 07.02.2023 3 456 64 m² · 313 m Lokal 280 000 zł 11.01.2023 4 023 70 m² · 122 m Lokal 130 000 zł 17.11.2022 2 352 55 m² · 0 m Lokal 270 000 zł RYBNIK, ul. Dąbrówki 15 · 16.11.2022 5 104 53 m² · 195 m Lokal 320 000 zł RYBNIK, ul. Dąbrówki 15 · 07.10.2022 3 819 84 m² · 195 m Lokal 238 000 zł 22.08.2022 4 304 55 m² · 122 m Lokal 220 000 zł 27.07.2022 3 980 55 m² · 26 m Lokal 205 000 zł 25.07.2022 5 961 34 m² · 0 m Lokal 155 000 zł 14.07.2022 4 507 34 m² · 26 m Lokal 285 000 zł 05.07.2022 5 157 55 m² · 0 m Lokal 290 000 zł 28.06.2022 4 284 68 m² · 122 m Lokal 235 000 zł 02.06.2022 4 252 55 m² · 0 m Lokal 230 000 zł 27.05.2022 3 305 70 m² · 122 m Lokal 163 123 zł 12.05.2022 2 950 55 m² · 122 m Lokal 250 000 zł 15.04.2022 4 521 55 m² · 122 m Lokal 290 000 zł 12.04.2022 4 167 70 m² · 122 m Lokal 135 000 zł RYBNIK, ul. Dąbrówki 15 · 28.03.2022 1 893 71 m² · 195 m Lokal 200 000 zł RYBNIK, ul. Dąbrówki 15 · 17.03.2022 3 781 53 m² · 195 m Lokal 250 000 zł 21.01.2022 4 521 55 m² · 122 m Lokal 300 000 zł 10.12.2021 4 310 70 m² · 0 m Lokal 110 000 zł 02.12.2021 3 199 34 m² · 0 m Lokal 199 000 zł RYBNIK, ul. Dąbrówki 15 · 25.11.2021 3 948 50 m² · 195 m Lokal 250 000 zł 24.11.2021 3 592 70 m² · 122 m Lokal 200 000 zł 05.11.2021 4 107 49 m² · 122 m Lokal 165 000 zł 26.10.2021 4 797 34 m² · 122 m Lokal 199 000 zł 30.09.2021 5 785 34 m² · 122 m Lokal 152 000 zł 23.09.2021 4 420 34 m² · 0 m Lokal 282 000 zł RYBNIK, ul. Dąbrówki 15 · 22.09.2021 4 430 64 m² · 195 m Lokal 150 000 zł 17.09.2021 4 360 34 m² · 122 m Lokal 245 000 zł RYBNIK, ul. Dąbrówki 15 · 01.09.2021 3 849 64 m² · 195 m Lokal 20 000 zł RYBNIK, ul. Dąbrówki 19 · 13.08.2021 1 102 18 m² · 323 m Lokal 235 000 zł RYBNIK, ul. Dąbrówki 15 · 09.08.2021 2 804 84 m² · 195 m Lokal 170 000 zł 27.07.2021 4 943 34 m² · 0 m Lokal 250 000 zł 21.07.2021 4 521 55 m² · 122 m Lokal 245 000 zł 08.07.2021 4 433 55 m² · 0 m Lokal 160 000 zł 07.07.2021 3 285 49 m² · 122 m Lokal 210 000 zł 29.06.2021 3 797 55 m² · 122 m Lokal 260 000 zł RYBNIK, ul. Dąbrówki 21 · 24.06.2021 3 103 84 m² · 313 m Lokal 124 000 zł 22.06.2021 3 606 34 m² · 0 m Lokal 210 000 zł 29.04.2021 3 101 68 m² · 0 m Lokal 230 000 zł 22.04.2021 4 721 49 m² · 89 m Lokal 184 000 zł 14.04.2021 3 329 55 m² · 0 m Lokal 100 000 zł RYBNIK, ul. Dąbrówki 21 · 06.04.2021 3 120 32 m² · 313 m Lokal 205 000 zł 27.03.2021 3 028 68 m² · 122 m Lokal 229 000 zł 15.03.2021 3 381 68 m² · 0 m Lokal 270 000 zł RYBNIK, ul. Dąbrówki 15 · 03.03.2021 3 222 84 m² · 195 m Lokal 174 000 zł RYBNIK, ul. Dąbrówki 3 · 22.02.2021 3 308 53 m² · 278 m Lokal 212 500 zł 12.02.2021 2 859 74 m² · 0 m Lokal 235 zł RYBNIK, ul. Dąbrówki 15 · 13.01.2021 4 64 m² · 195 m Lokal 103 000 zł 02.12.2020 2 994 34 m² · 122 m Lokal 135 000 zł 06.11.2020 2 771 49 m² · 0 m Lokal 190 000 zł 28.10.2020 3 438 55 m² · 0 m Lokal 173 952 zł RYBNIK, ul. Dąbrówki 15 · 29.09.2020 2 733 64 m² · 195 m Lokal 105 000 zł 08.09.2020 3 053 34 m² · 0 m Lokal 145 000 zł 12.08.2020 2 977 49 m² · 122 m Lokal 172 000 zł 07.07.2020 3 112 55 m² · 0 m Lokal 190 000 zł 25.06.2020 3 438 55 m² · 0 m Lokal 87 000 zł RYBNIK, ul. Dąbrówki 15 · 20.05.2020 2 661 33 m² · 195 m Lokal 207 000 zł RYBNIK, ul. Dąbrówki 15 · 24.04.2020 3 252 64 m² · 195 m Lokal 248 000 zł 05.03.2020 4 487 55 m² · 26 m Lokal 129 000 zł RYBNIK, ul. Dąbrówki 21 · 05.03.2020 4 025 32 m² · 313 m Lokal 100 000 zł 07.02.2020 2 907 34 m² · 122 m Lokal 199 900 zł RYBNIK, ul. Dąbrówki 21 · 01.02.2020 2 676 75 m² · 313 m Lokal 185 000 zł 15.01.2020 3 347 55 m² · 0 m Lokal 113 000 zł RYBNIK, ul. Dąbrówki 15 · 19.12.2019 3 079 37 m² · 195 m Lokal 195 000 zł 17.12.2019 3 528 55 m² · 0 m Lokal 170 000 zł 29.11.2019 2 443 70 m² · 122 m Lokal 265 000 zł RYBNIK, ul. Dąbrówki 15 · 24.10.2019 3 548 75 m² · 195 m Lokal 215 000 zł 23.09.2019 3 174 68 m² · 0 m Lokal 155 000 zł 20.09.2019 2 804 55 m² · 0 m Lokal 145 000 zł 09.09.2019 2 142 68 m² · 122 m Lokal 210 000 zł 02.09.2019 3 800 55 m² · 0 m Lokal 185 000 zł 19.08.2019 2 658 70 m² · 122 m Lokal 230 000 zł 12.08.2019 3 397 68 m² · 122 m Lokal 190 000 zł 04.07.2019 3 438 55 m² · 0 m Lokal 199 000 zł 24.04.2019 2 939 68 m² · 122 m Lokal 199 000 zł 17.04.2019 2 938 68 m² · 0 m Lokal 155 000 zł 01.04.2019 2 803 55 m² · 122 m Lokal 100 500 zł 25.03.2019 2 922 34 m² · 0 m Lokal 137 000 zł 18.03.2019 2 812 49 m² · 0 m Lokal 140 000 zł 01.02.2019 2 533 55 m² · 0 m Lokal 150 000 zł 24.01.2019 2 215 68 m² · 0 m Lokal 183 000 zł 27.12.2018 3 309 55 m² · 122 m Lokal 105 000 zł 20.12.2018 3 053 34 m² · 0 m Lokal 125 000 zł 10.12.2018 3 634 34 m² · 183 m Lokal 160 000 zł 07.12.2018 2 895 55 m² · 0 m Lokal 182 000 zł 06.11.2018 3 291 55 m² · 122 m Lokal 185 500 zł RYBNIK, ul. Dąbrówki 21 · 02.11.2018 3 681 50 m² · 313 m Lokal 163 000 zł 26.10.2018 2 342 70 m² · 0 m Lokal 183 000 zł RYBNIK, ul. Dąbrówki 19 · 08.10.2018 3 459 53 m² · 323 m Lokal 155 000 zł 21.09.2018 2 290 68 m² · 122 m Lokal 173 000 zł 12.09.2018 3 130 55 m² · 26 m Lokal 125 000 zł 10.07.2018 2 260 55 m² · 122 m Lokal 170 000 zł 15.06.2018 2 510 68 m² · 0 m Lokal 105 000 zł RYBNIK, ul. Dąbrówki 21 · 14.06.2018 3 276 32 m² · 313 m Lokal 159 000 zł 15.05.2018 2 348 68 m² · 0 m Lokal 24 800 zł 11.05.2018 1 442 17 m² · 316 m Lokal 200 000 zł RYBNIK, ul. Dąbrówki 19 · 23.04.2018 3 142 64 m² · 323 m Lokal 100 000 zł RYBNIK, ul. Dąbrówki 21 · 29.03.2018 1 984 50 m² · 313 m Lokal 85 000 zł 26.03.2018 2 472 34 m² · 26 m Lokal 171 000 zł 19.03.2018 3 094 55 m² · 0 m Lokal 139 000 zł 28.02.2018 2 515 55 m² · 0 m Lokal 170 000 zł 28.02.2018 2 734 62 m² · 0 m Lokal 175 000 zł 22.02.2018 3 166 55 m² · 0 m Lokal 132 000 zł 01.02.2018 1 897 70 m² · 26 m Lokal 210 000 zł 29.01.2018 3 017 70 m² · 122 m Lokal 130 000 zł 22.01.2018 2 352 55 m² · 0 m Lokal 120 000 zł 18.01.2018 2 170 55 m² · 122 m Lokal 150 000 zł 11.12.2017 2 215 68 m² · 0 m Lokal 148 000 zł 28.11.2017 2 126 70 m² · 122 m Lokal 134 000 zł 20.10.2017 2 423 55 m² · 122 m Lokal 165 000 zł 09.10.2017 2 985 55 m² · 0 m Lokal 135 000 zł 15.09.2017 1 993 68 m² · 0 m Lokal 170 000 zł 24.08.2017 2 443 70 m² · 0 m Lokal 75 000 zł 16.08.2017 2 181 34 m² · 26 m Lokal 158 000 zł RYBNIK, ul. Dąbrówki 21 · 12.08.2017 2 482 64 m² · 313 m Lokal 142 000 zł 20.06.2017 2 097 68 m² · 122 m Lokal 119 000 zł RYBNIK, ul. Dąbrówki 15 · 31.05.2017 2 361 50 m² · 195 m Lokal 170 000 zł 27.04.2017 2 443 70 m² · 0 m Lokal 139 000 zł 26.04.2017 2 052 68 m² · 0 m Lokal 128 000 zł 13.04.2017 2 316 55 m² · 0 m Lokal 139 000 zł RYBNIK, ul. Dąbrówki 19 · 17.02.2017 2 628 53 m² · 323 m Lokal 139 000 zł 09.02.2017 1 997 70 m² · 122 m Lokal 135 000 zł 06.02.2017 1 993 68 m² · 0 m Lokal 135 000 zł RYBNIK, ul. Dąbrówki 15 · 31.01.2017 2 679 50 m² · 195 m Lokal 175 000 zł 26.01.2017 2 584 68 m² · 0 m Lokal 113 000 zł 10.01.2017 1 624 70 m² · 0 m Lokal 72 000 zł 28.12.2016 2 094 34 m² · 26 m Lokal 109 000 zł 06.12.2016 1 971 55 m² · 307 m Lokal 160 000 zł RYBNIK, ul. Dąbrówki 21 · 28.11.2016 297 m Lokal 172 000 zł 23.11.2016 3 112 55 m² · 0 m Lokal 135 000 zł RYBNIK, ul. Dąbrówki 15 · 23.11.2016 1 807 75 m² · 195 m Lokal 167 500 zł RYBNIK, ul. Dąbrówki 15 · 14.10.2016 2 632 64 m² · 195 m Lokal 124 000 zł 12.10.2016 2 244 55 m² · 26 m Lokal 119 000 zł 26.09.2016 2 152 55 m² · 122 m Lokal 125 000 zł 02.08.2016 2 567 49 m² · 122 m Lokal 125 000 zł RYBNIK, ul. Dąbrówki 21 · 19.05.2016 2 363 53 m² · 313 m Lokal 96 037 zł RYBNIK, ul. Dąbrówki 19 · 12.05.2016 1 815 53 m² · 323 m Lokal 61 600 zł RYBNIK, ul. Dąbrówki 21 · 06.05.2016 2 030 30 m² · 313 m Lokal 153 000 zł 21.04.2016 2 259 68 m² · 96 m Lokal 120 000 zł 07.04.2016 1 724 70 m² · 122 m Lokal 122 000 zł 14.03.2016 2 207 55 m² · 0 m Lokal 164 000 zł 12.03.2016 2 356 70 m² · 0 m Lokal 85 000 zł 29.02.2016 2 472 34 m² · 0 m Lokal 113 000 zł 29.02.2016 3 285 34 m² · 122 m Lokal 164 445 zł 26.02.2016 2 429 68 m² · 122 m Lokal 110 000 zł 11.01.2016 1 580 70 m² · 122 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 5 działek, 1 lokal i 12 budynków.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Chabrowa Województwo śląskie Powiat powiat Rybnik Gmina Rybnik Jednostka ewidencyjna Rybnik - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny SMOLNA, RYBNIK Transakcje w województwie śląskie Transakcje w Rybniku
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
357 000 zł
Powierzchnia
55,27 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 18 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 357 000 zł 6 459 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m +2,6% mediana: 6 298 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–9 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 180 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Infrastruktura kolejowa 173 m ?
  • Cena o 2,6% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
6 298 zł/m²
Transakcje ?
18
Trend roczny ?
−0,9%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Chabrowa 55,3 m² · 2026-06 · 51 m 385 000 zł 6 966 zł/m² ul. Chabrowa 34,4 m² · 2026-02 · 56 m 230 000 zł 6 688 zł/m² ul. Chabrowa 55,3 m² · 2026-01 · 72 m 410 000 zł 7 418 zł/m² ul. Chabrowa 48,7 m² · 2026-03 · 95 m 245 000 zł 5 029 zł/m² ul. Chabrowa 62,2 m² · 2025-09 · 123 m 300 000 zł 4 825 zł/m² ul. Chabrowa 69,6 m² · 2024-10 · 123 m 339 000 zł 4 871 zł/m² ul. Chabrowa 55,3 m² · 2026-02 · 138 m 349 000 zł 6 311 zł/m² ul. Chabrowa 34,4 m² · 2026-02 · 138 m 255 000 zł 7 413 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Rybnik

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
7 600 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
6 298 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
20,7%
Mieszkań w sprzedaży
119 od 4 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 62 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 97.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 80.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Rybnik; część danych: Rybnik

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Rybnik ?
128 788 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Rybnik ?
-1,9 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Rybnik ?
2,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Rybniku ?
3,8 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Rybniku ?
8 588,7 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Rybniku ?
91,6 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Rybniku ?
20,8 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Rybniku ?
3,0 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Rybnik ?
11 247,7 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Rybnik ?
126 511 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Rybnik ?
104 423 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Rybnik; część danych: Rybnik

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 2,6% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 0,9%.
  • Płynność rynku: 18 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
  • Do negocjacji: Cena o 2,6% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-06-30. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości