Przejdź do treści
4 działki i 4 budynki Wolny rynek

Transakcja · rynek pierwotny

Sprzedaż czterech budynków wraz z czterema działkami od dewelopera – powiat opolski

Akt notarialny z 8 sierpnia 2024 · PAWLETY 62, SUCHY BÓR

  • 8 sierpnia 2024
  • PAWLETY 62, SUCHY BÓR
  • 8 składników

Cena łączna

532 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 4 działki i 4 budynki

Powierzchnia działek

8 989,63m²

Akt nie podaje powierzchni użytkowej budynków

Data aktu notarialnego

8 sierpnia 2024

Rynek pierwotny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat opolski
  • Import danych powiatu: 27 września 2026

Dane transakcji

Elementy
8
Skład transakcji
4 działki i 4 budynki
Łączna powierzchnia użytkowa budynków
brak danych
Powierzchnia działek
8 989,63 m²
Cena łączna na metr kwadratowy działek
59 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Pierwotny
Data aktu notarialnego
8 sierpnia 2024
Kupujący
Osoba prawna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
24873
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa zabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Pełny adres
PAWLETY 62, SUCHY BÓR
Powiat
powiat opolski

Podsumowanie transakcji

8 sierpnia 2024 roku zawarto transakcję na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 4 działki i 4 budynki. Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej budynków. Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 8 989,63 m². Łączna cena transakcji wyniosła 532 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu opolskiego. Adres przypisany do transakcji to PAWLETY 62, SUCHY BÓR; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek, budynek, budynek, budynek, działkę nr 1340/280 (7 115 m²), działkę nr 557/281 (265,63 m²), działkę nr 558/281 (409 m²) oraz działkę nr 559/281 (1 200 m²).

Składniki transakcji

8 składników

3D
3D
3D
3D
7 115 m² 3D
265,63 m² 3D
409 m² 3D
1 200 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 4

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

160901_2.0034.AR_1.559/281

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 160901_2.0034.AR_1.559/281Kod jednostki podziału terytorialnego: 160901

Plan ogólny gminy Chrząstowice

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-23
Publikacja2026-10-01

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

28SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 865,06 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
orientacyjnie 519,04 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 865,06 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty3 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 865,06 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Plan ogólnyPlan ogólny gminy ChrząstowiceNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 865,06 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2024-03-20
Publikacja2026-07-21
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 865,06 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Działka ewidencyjna 2

160901_2.0034.AR_1.1340/280

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 160901_2.0034.AR_1.1340/280Kod jednostki podziału terytorialnego: 160901

Plan ogólny gminy Chrząstowice

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-23
Publikacja2026-10-01

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

30SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 88,72% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie6 448,88 m² z 7 268,94 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
40%

28SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 11,28% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie820,06 m² z 7 268,94 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 7 268,94 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty3 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 7 268,94 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Plan ogólnyPlan ogólny gminy ChrząstowiceNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 7 268,94 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2024-03-20
Publikacja2026-07-21
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 7 268,94 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Działka ewidencyjna 3

160901_2.0034.AR_1.557/281

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 160901_2.0034.AR_1.557/281Kod jednostki podziału terytorialnego: 160901

Plan ogólny gminy Chrząstowice

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-23
Publikacja2026-10-01

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

28SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 265,63 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
orientacyjnie 159,38 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 265,63 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty3 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 265,63 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Plan ogólnyPlan ogólny gminy ChrząstowiceNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 265,63 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2024-03-20
Publikacja2026-07-21
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 265,63 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Budynki · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 za mało danych 3 transakcje
  2. 2022 8 908 zł/m² 5 transakcji · niska próba
  3. 2023 za mało danych 3 transakcje
  4. 2024 6 199 zł/m² 8 transakcji · niska próba
  5. 2025 7 278 zł/m² 6 transakcji · niska próba
  6. 2026 za mało danych 1 transakcja
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: SUCHY BÓR)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – SUCHY BÓR, ulica PAWLETY 62

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia użytkowa Data Odległość
Budynek
SUCHY BÓR, ulica RUMIANKOWA 3
795 000 zł brak danych brak danych 14 lipca 2026 502 m
Budynek
SUCHY BÓR
200 000 zł brak danych brak danych 28 maja 2026 546 m
Budynek
SUCHY BÓR
80 000 zł brak danych brak danych 24 września 2025 519 m
Budynek
SUCHY BÓR, ulica POLNA 36
810 000 zł brak danych brak danych 25 czerwca 2025 534 m
Budynek
SUCHY BÓR, ulica SZKOLNA 25
249 000 zł brak danych brak danych 16 maja 2025 489 m
Budynek
SUCHY BÓR, ulica DĘBSKA 7
1 440 000 zł brak danych brak danych 14 maja 2025 183 m
Budynek
SUCHY BÓR, ulica LEŚNA 1E
1 300 000 zł brak danych brak danych 6 maja 2025 694 m
Budynek
SUCHY BÓR, ulica LEŚNA 2
570 000 zł brak danych brak danych 1 kwietnia 2025 663 m
Budynek
SUCHY BÓR
520 000 zł brak danych brak danych 4 września 2024 117 m
Budynek
SUCHY BÓR, ulica DĘBSKA 6a
580 000 zł brak danych brak danych 19 czerwca 2024 318 m
Budynek
SUCHY BÓR
770 000 zł brak danych brak danych 12 czerwca 2024 707 m
Budynek
SUCHY BÓR, ulica PAWLETY 1
111 000 zł brak danych brak danych 9 maja 2024 743 m
Budynek
SUCHY BÓR, ulica WRZOSOWA 35
880 000 zł brak danych brak danych 30 kwietnia 2024 290 m
Budynek
SUCHY BÓR, ulica LEŚNA 2
160 000 zł brak danych brak danych 8 kwietnia 2024 690 m
Budynek
SUCHY BÓR, ulica LEŚNA 2A
580 000 zł brak danych brak danych 8 marca 2024 690 m
Budynek
SUCHY BÓR, ulica TARTACZNA 1
405 000 zł brak danych brak danych 20 grudnia 2023 803 m
Budynek
SUCHY BÓR
43 300 zł brak danych brak danych 7 grudnia 2023 673 m
Budynek
SUCHY BÓR, ulica CHABROWA 10
1 155 000 zł brak danych brak danych 29 sierpnia 2023 413 m
Budynek
SUCHY BÓR
570 000 zł brak danych brak danych 12 lipca 2023 101 m
Budynek
SUCHY BÓR
43 000 zł brak danych brak danych 22 grudnia 2022 578 m
Budynek
SUCHY BÓR
520 000 zł brak danych brak danych 15 września 2022 558 m
Budynek
SUCHY BÓR
562 000 zł brak danych brak danych 23 sierpnia 2022 120 m
Budynek
SUCHY BÓR, ulica CHABROWA 6
1 120 000 zł brak danych brak danych 4 sierpnia 2022 462 m
Budynek
SUCHY BÓR
203 000 zł brak danych brak danych 3 czerwca 2022 422 m
Budynek
SUCHY BÓR
825 000 zł brak danych brak danych 26 kwietnia 2022 626 m
Budynek
SUCHY BÓR
600 000 zł brak danych brak danych 24 sierpnia 2021 290 m
Budynek
SUCHY BÓR
120 000 zł brak danych brak danych 15 kwietnia 2021 386 m
Budynek
SUCHY BÓR
330 000 zł brak danych brak danych 2 marca 2021 342 m
Budynek
SUCHY BÓR
160 000 zł brak danych brak danych 1 marca 2021 449 m
Budynek
SUCHY BÓR
315 000 zł 2 128 zł/m² 148 m² brak danych 21 m
Budynek
SUCHY BÓR, ulica ŚWIERKOWA 6
385 000 zł 4 278 zł/m² 90 m² brak danych 315 m
Budynek
SUCHY BÓR
200 000 zł brak danych brak danych brak danych 353 m
Budynek
SUCHY BÓR
240 000 zł brak danych brak danych brak danych 429 m
Budynek
SUCHY BÓR
400 000 zł 3 101 zł/m² 129 m² brak danych 433 m
Budynek
SUCHY BÓR
240 000 zł 2 963 zł/m² 81 m² brak danych 437 m
Budynek
SUCHY BÓR
405 000 zł 3 140 zł/m² 129 m² brak danych 457 m
Budynek
SUCHY BÓR
410 000 zł 1 783 zł/m² 230 m² brak danych 459 m
Budynek
SUCHY BÓR
255 000 zł brak danych brak danych brak danych 463 m
Budynek
SUCHY BÓR
400 000 zł 2 174 zł/m² 184 m² brak danych 481 m
Budynek
SUCHY BÓR, ulica ŁĄKOWA 7
507 500 zł 3 874 zł/m² 131 m² brak danych 599 m
Budynek
SUCHY BÓR, ulica ŁĄKOWA 18
490 000 zł 3 063 zł/m² 160 m² brak danych 674 m
Budynek
SUCHY BÓR, ulica LEŚNA 1A
479 000 zł 2 851 zł/m² 168 m² brak danych 698 m
Budynek
SUCHY BÓR
260 000 zł 1 566 zł/m² 166 m² brak danych 719 m
Budynek
SUCHY BÓR, ulica LEŚNA 1C
479 000 zł 2 851 zł/m² 168 m² brak danych 723 m
Budynek
SUCHY BÓR, ulica LEŚNA 1D
479 000 zł 2 851 zł/m² 168 m² brak danych 737 m
Budynek
SUCHY BÓR
650 000 zł 2 167 zł/m² 300 m² brak danych 765 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 4 działki i 4 budynki.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 532 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 8 sierpnia 2024.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 8 sierpnia 2024
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl