Wolny rynek
Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat wadowicki (kod teryt: 1218)
Cena brutto
180 000 zł
40
zł / m²
4 482 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 24.03.2025 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 4 482 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 180 000 zł (tj. 40 zł/m²).
Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Nieruchomość położona jest na terenie powiatu wadowickiego (kod teryt: 1218) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren rolniczy, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.
Składniki transakcji
1 składnikId działki
121801_5.0003.2054/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr działki
2054/1
Powierzchnia ewidencyjna
4 482 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren rolniczy
Cena brutto działki
180 000 zł
Cena / m²
40 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
24.03.2025
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat wadowicki (kod teryt: 1218)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 121801_5.0003.2054/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 121801
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
50 zł/m²
2021
8 transakcji
44 zł/m²
2022
5 transakcji
134 zł/m²
2023
5 transakcji
14 zł/m²
2024
3 transakcje
98 zł/m²
2025
9 transakcji
27 zł/m²
2026
2 transakcje
Sprzedane działki w pobliżu – powiat wadowicki
do 1 km
Działka 2 000 zł
07.05.2026
17
115 m² · 248 m
Działka 9 000 zł
05.05.2026
37
246 m² · 193 m
Działka 756 zł
28.04.2026
36
21 m² · 228 m
Działka 15 000 zł
17.12.2025
56
268 m² · 912 m
Działka 130 000 zł
15.12.2025
133
975 m² · 810 m
Działka 100 000 zł
10.12.2025
127
787 m² · 988 m
Działka 116 000 zł
20.11.2025
104
1 118 m² · 514 m
Działka 220 000 zł
10.11.2025
88
2 488 m² · 208 m
Działka 140 000 zł
27.08.2025
67
2 088 m² · 67 m
Działka 110 000 zł
23.06.2025
98
1 119 m² · 472 m
Działka 250 000 zł
02.06.2025
123
2 036 m² · 885 m
Działka 332 000 zł
16.04.2025
80
4 147 m² · 198 m
Działka 100 000 zł
04.03.2025
65
1 539 m² · 422 m
Działka 220 000 zł
29.01.2025
86
2 564 m² · 229 m
Działka 155 000 zł
04.12.2024
66
2 357 m² · 422 m
Działka 135 000 zł
13.11.2024
43
3 130 m² · 474 m
Działka 183 000 zł
18.10.2024
98
1 873 m² · 821 m
Działka 125 595 zł
23.07.2024
45
2 791 m² · 693 m
Działka 1 000 zł
11.03.2024
11
92 m² · 645 m
Działka 10 000 zł
26.02.2024
14
722 m² · 851 m
Działka 38 000 zł
15.01.2024
7
5 318 m² · 236 m
Działka 210 000 zł
19.12.2023
551
381 m² · 419 m
Działka 100 000 zł
06.12.2023
84
1 190 m² · 977 m
Działka 660 000 zł
29.11.2023
359
1 841 m² · 549 m
Działka 105 000 zł
09.10.2023
75
1 399 m² · 288 m
Działka 149 000 zł
12.09.2023
134
1 114 m² · 764 m
Działka 90 000 zł
17.04.2023
81
1 118 m² · 493 m
Działka 220 000 zł
06.10.2022
117
1 884 m² · 585 m
Działka 30 140 zł
19.07.2022
40
751 m² · 527 m
Działka 56 860 zł
19.07.2022
40
1 414 m² · 585 m
Działka 3 000 zł
15.07.2022
3
1 174 m² · 794 m
Działka 150 000 zł
09.05.2022
70
2 150 m² · 871 m
Działka 90 000 zł
26.04.2022
44
2 028 m² · 934 m
Działka 80 000 zł
20.04.2022
80
1 002 m² · 419 m
Działka 320 000 zł
02.04.2022
44
7 219 m² · 972 m
Działka 60 000 zł
27.01.2022
38
1 572 m² · 465 m
Działka 60 600 zł
29.12.2021
50
1 212 m² · 696 m
Działka 95 000 zł
23.11.2021
10
9 379 m² · 613 m
Działka 90 000 zł
15.11.2021
45
2 000 m² · 904 m
Działka 80 000 zł
03.11.2021
63
1 280 m² · 667 m
Działka 1 500 zł
31.08.2021
58
26 m² · 831 m
Działka — zł
31.05.2021
1 106 m² · 802 m
Działka 56 962 zł
28.05.2021
38
1 499 m² · 630 m
Działka 90 000 zł
19.04.2021
62
1 457 m² · 419 m
Działka 84 000 zł
Roczyny, ul. Graniczna Górna 7A · 17.02.2021
38
2 204 m² · 777 m
Działka 90 000 zł
16.02.2021
51
1 778 m² · 884 m
Działka 9 049 zł
22.01.2021
2
4 004 m² · 906 m
Działka 52 000 zł
23.12.2020
73
714 m² · 854 m
Działka 360 000 zł
08.12.2020
396
910 m² · 551 m
Działka 70 000 zł
02.11.2020
54
1 300 m² · 415 m
Działka 45 000 zł
15.10.2020
40
1 115 m² · 438 m
Działka 150 000 zł
09.09.2020
39
3 821 m² · 728 m
Działka 14 700 zł
06.07.2020
6
2 457 m² · 600 m
Działka 200 zł
12.05.2020
1
184 m² · 899 m
Działka 100 000 zł
12.03.2020
45
2 200 m² · 846 m
Działka 4 500 zł
28.02.2020
50
90 m² · 803 m
Działka 36 000 zł
17.01.2020
11
3 427 m² · 168 m
Działka 20 000 zł
02.12.2019
15
1 345 m² · 699 m
Działka 75 000 zł
27.11.2019
34
2 203 m² · 571 m
Działka 150 000 zł
18.11.2019
24
6 179 m² · 321 m
Działka 35 000 zł
11.09.2019
30
1 184 m² · 633 m
Działka 210 000 zł
11.07.2019
59
3 579 m² · 609 m
Działka 67 000 zł
13.06.2019
56
1 187 m² · 855 m
Działka 38 129 zł
10.04.2019
8
4 796 m² · 309 m
Działka 67 000 zł
13.02.2019
53
1 263 m² · 232 m
Działka 18 000 zł
21.12.2018
14
1 288 m² · 724 m
Działka 100 000 zł
22.10.2018
22
4 510 m² · 693 m
Działka 100 000 zł
18.10.2018
17
5 999 m² · 274 m
Działka 45 000 zł
08.10.2018
40
1 115 m² · 459 m
Działka 136 000 zł
18.09.2018
50
2 735 m² · 965 m
Działka 35 000 zł
Roczyny · 19.06.2018
29
1 187 m² · 480 m
Działka 435 000 zł
Roczyny · 29.05.2018
57
7 603 m² · 874 m
Działka 2 091 zł
Roczyny · 06.12.2016
23
89 m² · 824 m
Działka 125 000 zł
Roczyny · 30.05.2016
69
1 803 m² · 652 m
Działka 30 000 zł
Roczyny · 26.02.2016
25
1 184 m² · 633 m
Działka 288 000 zł
Roczyny · 12.10.2015
190
1 516 m² · 961 m
Działka 60 000 zł
Roczyny · 11.08.2015
39
1 556 m² · 494 m
Działka 35 000 zł
Roczyny · 09.07.2015
11
3 224 m² · 872 m
Działka 82 000 zł
Roczyny · 08.06.2015
45
1 841 m² · 549 m
Działka 63 000 zł
Roczyny · 28.05.2015
45
1 411 m² · 667 m
Działka 13 000 zł
Roczyny · 20.05.2015
9
1 439 m² · 295 m
Działka 67 500 zł
Roczyny · 29.01.2015
45
1 500 m² · 689 m
Działka 112 000 zł
Roczyny · 16.07.2014
7
16 991 m² · 281 m
Działka 6 000 zł
Roczyny · 20.05.2014
24
245 m² · 626 m
Działka 102 000 zł
Roczyny · 08.05.2014
54
1 884 m² · 585 m
Działka 140 000 zł
Roczyny · 02.12.2013
79
1 772 m² · 699 m
Działka 70 000 zł
Roczyny · 19.08.2013
9
7 637 m² · 556 m
Działka 35 000 zł
Roczyny · 28.06.2013
2
14 541 m² · 355 m
Działka 100 000 zł
Roczyny · 04.03.2013
50
2 011 m² · 948 m
Działka 54 000 zł
Roczyny · 10.10.2012
38
1 416 m² · 599 m
Działka 230 000 zł
Roczyny · 28.05.2012
240
960 m² · 737 m
Działka 12 000 zł
Roczyny · 25.04.2012
40
300 m² · 521 m
Działka 30 000 zł
Roczyny · 30.11.2011
20
1 490 m² · 402 m
Działka 190 000 zł
Roczyny · 20.10.2011
264
719 m² · 742 m
Działka 204 000 zł
Roczyny · 28.09.2011
45
4 532 m² · 442 m
Działka 49 000 zł
Roczyny · 18.07.2011
34
1 438 m² · 618 m
Działka — zł
Roczyny · 29.06.2011
226 m² · 980 m
Działka 47 000 zł
Roczyny · 14.06.2011
40
1 184 m² · 633 m
Działka 300 zł
Roczyny · 05.05.2011
3
107 m² · 748 m
Działka — zł
Roczyny · 14.04.2011
1 803 m² · 652 m
Działka — zł
Roczyny · 05.08.2010
2 564 m² · 229 m
Działka — zł
Roczyny · 03.08.2010
1 651 m² · 563 m
Działka — zł
Roczyny · 12.07.2010
11 881 m² · 658 m
Działka — zł
Roczyny · 28.06.2010
2 196 m² · 925 m
Działka — zł
Roczyny · 11.01.2010
1 115 m² · 910 m
Działka — zł
Roczyny · 07.01.2010
4 070 m² · 645 m
Działka — zł
Roczyny · 09.12.2009
302 m² · 207 m
Działka — zł
Roczyny · 08.12.2009
1 841 m² · 549 m
Działka — zł
Roczyny · 19.11.2009
24 272 m² · 847 m
Działka 40 000 zł
Roczyny · 10.08.2009
22
1 798 m² · 860 m
Działka — zł
Roczyny · 16.10.2008
1 115 m² · 910 m
Działka — zł
Roczyny · 26.09.2008
202 m² · 781 m
Działka — zł
Roczyny, ul. Gronie · 06.06.2008
281 m² · 785 m
Działka — zł
Roczyny · 23.04.2008
5 901 m² · 798 m
Działka — zł
Roczyny · 14.04.2008
1 753 m² · 514 m
Działka — zł
Roczyny · 10.03.2008
1 558 m² · 150 m
Działka 54 460 zł
Roczyny · 05.10.2007
35
1 556 m² · 494 m
Działka 35 000 zł
Roczyny · 28.09.2007
36
960 m² · 616 m
Działka 17 050 zł
Roczyny · 19.09.2007
15
1 103 m² · 914 m
Działka 29 000 zł
Roczyny · 03.08.2007
18
1 631 m² · 528 m
Działka 18 000 zł
Roczyny · 23.07.2007
5
3 870 m² · 431 m
Działka 15 000 zł
Roczyny · 27.04.2007
6
2 664 m² · 621 m
Działka 23 000 zł
Roczyny · 12.09.2006
9
2 569 m² · 796 m
Działka 20 705 zł
Roczyny · 04.04.2006
17
1 208 m² · 499 m
Działka 60 000 zł
Roczyny · 20.09.2004
6
9 379 m² · 613 m
Działka 17 400 zł
Roczyny · 26.08.2004
8
2 073 m² · 397 m
Działka 50 000 zł
Roczyny · 30.12.2003
193
259 m² · 635 m
Działka 3 000 zł
Roczyny · 16.06.2003
2
1 952 m² · 188 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 4 482 m² została zawarta za kwotę 180 000 zł.
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 180 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 24.03.2025.
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
180 000 zł
Powierzchnia
4 482 m²
Cena za metr kwadratowy
40 zł/m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 6 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
180 000 zł
40 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m
−25,9%
mediana: 54 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
cena poniżej mediany
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
1
22–30
1
30–38
Ta nieruchomość
1
38–47
0
47–55
0
55–63
1
63–71
0
71–80
2
80–88
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 25 m ?
- Cena o 25,9% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
- Duża podaż nowych inwestycji: 29 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
54 zł/m²
Transakcje ?
6
Trend roczny ?
−64,5%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Podlesie
180 000 zł 40 zł/m²
Podlesie
140 000 zł 67 zł/m²
Podlesie
220 000 zł 88 zł/m²
Transakcja
756 zł 36 zł/m²
Podlesie
220 000 zł 86 zł/m²
Transakcja
2 000 zł 17 zł/m²
Podlesie
110 000 zł 98 zł/m²
Podlesie
116 000 zł 104 zł/m²
Podgóry
130 000 zł 133 zł/m²
Podgóry
250 000 zł 123 zł/m²
Podgóry
15 000 zł 56 zł/m²
Dół
100 000 zł 127 zł/m²
Dół
90 000 zł 100 zł/m²
Bulówki
85 000 zł 54 zł/m²
Bulówki
7 177 zł 144 zł/m²
Granica
60 000 zł 32 zł/m²
Dział
23 000 zł 14 zł/m²
Wiedeń
186 000 zł 136 zł/m²
Wiedeń
173 000 zł 127 zł/m²
Wiedeń
110 000 zł 110 zł/m²
Brzezinka
110 000 zł 95 zł/m²
Transakcja
150 000 zł 125 zł/m²
Roczyny
180 000 zł 108 zł/m²
Transakcja
470 000 zł 187 zł/m²
Transakcja
70 000 zł 116 zł/m²
Wiedeń
180 000 zł 138 zł/m²
Wiedeń
150 003 zł 120 zł/m²
Roczyny
185 000 zł 117 zł/m²
Transakcja
230 000 zł 88 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Podobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 490 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 83.4% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 66% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
23 605 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
1,6 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
4,5 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wadowickim ?
6,3 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wadowickim ?
7 665,2 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wadowickim ?
81,7 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wadowickim ?
13,9 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wadowickim ?
4,1 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
19 728 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
15 610 osób
2024 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 25,9% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
- Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 64,5%.
- Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Cena o 25,9% poniżej mediany transakcji w okolicy.
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 29 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości