Wolny rynek
Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat wadowicki (kod teryt: 1218)
Cena brutto
116 000 zł
104
zł / m²
1 118 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 20.11.2025 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 1 118 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 116 000 zł (tj. 104 zł/m²).
Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Nieruchomość położona jest na terenie powiatu wadowickiego (kod teryt: 1218) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren dróg publicznych, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.
Składniki transakcji
1 składnikId działki
121801_5.0003.1884/3 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr działki
1884/3
Powierzchnia ewidencyjna
1 118 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren dróg publicznych
Cena brutto działki
116 000 zł
Cena / m²
104 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
20.11.2025
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat wadowicki (kod teryt: 1218)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 121801_5.0003.1884/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 121801
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
50 zł/m²
2021
7 transakcji
59 zł/m²
2022
4 transakcje
134 zł/m²
2023
6 transakcji
19 zł/m²
2024
5 transakcji
87 zł/m²
2025
6 transakcji
20 zł/m²
2026
3 transakcje
Sprzedane działki w pobliżu – powiat wadowicki
do 1 km
Działka 2 000 zł
07.05.2026
17
115 m² · 383 m
Działka 9 000 zł
05.05.2026
37
246 m² · 486 m
Działka 756 zł
28.04.2026
36
21 m² · 598 m
Działka 50 000 zł
19.02.2026
20
2 452 m² · 932 m
Działka 100 000 zł
10.12.2025
127
787 m² · 869 m
Działka 220 000 zł
10.11.2025
88
2 488 m² · 562 m
Działka 140 000 zł
27.08.2025
67
2 088 m² · 484 m
Działka 110 000 zł
23.06.2025
98
1 119 m² · 54 m
Działka 332 000 zł
16.04.2025
80
4 147 m² · 636 m
Działka 180 000 zł
24.03.2025
40
4 482 m² · 514 m
Działka 100 000 zł
04.03.2025
65
1 539 m² · 103 m
Działka 220 000 zł
29.01.2025
86
2 564 m² · 582 m
Działka 155 000 zł
04.12.2024
66
2 357 m² · 103 m
Działka 135 000 zł
13.11.2024
43
3 130 m² · 405 m
Działka 2 500 zł
05.11.2024
1
2 672 m² · 950 m
Działka 3 500 zł
09.10.2024
1
3 132 m² · 948 m
Działka 10 000 zł
14.08.2024
19
538 m² · 847 m
Działka 135 000 zł
01.08.2024
121
1 113 m² · 906 m
Działka 125 595 zł
23.07.2024
45
2 791 m² · 378 m
Działka 113 328 zł
26.03.2024
36
3 148 m² · 785 m
Działka 1 000 zł
11.03.2024
11
92 m² · 736 m
Działka 38 000 zł
15.01.2024
7
5 318 m² · 664 m
Działka 210 000 zł
19.12.2023
551
381 m² · 805 m
Działka 660 000 zł
29.11.2023
359
1 841 m² · 831 m
Działka 12 520 zł
10.11.2023
11
1 113 m² · 906 m
Działka 105 000 zł
09.10.2023
75
1 399 m² · 259 m
Działka 120 000 zł
09.10.2023
99
1 208 m² · 833 m
Działka 149 000 zł
12.09.2023
134
1 114 m² · 300 m
Działka 90 000 zł
17.04.2023
81
1 118 m² · 29 m
Działka 90 000 zł
07.02.2023
9
9 902 m² · 683 m
Działka 10 000 zł
21.12.2022
8
1 187 m² · 779 m
Działka 220 000 zł
06.10.2022
117
1 884 m² · 872 m
Działka 90 000 zł
26.04.2022
44
2 028 m² · 541 m
Działka 80 000 zł
20.04.2022
80
1 002 m² · 679 m
Działka 60 000 zł
27.01.2022
38
1 572 m² · 98 m
Działka 60 600 zł
29.12.2021
50
1 212 m² · 774 m
Działka 90 000 zł
15.11.2021
45
2 000 m² · 509 m
Działka 80 000 zł
03.11.2021
63
1 280 m² · 868 m
Działka 120 000 zł
05.07.2021
48
2 500 m² · 972 m
Działka — zł
31.05.2021
1 106 m² · 290 m
Działka 56 962 zł
28.05.2021
38
1 499 m² · 753 m
Działka 90 000 zł
19.04.2021
62
1 457 m² · 805 m
Działka 84 000 zł
Roczyny, ul. Graniczna Górna 7A · 17.02.2021
38
2 204 m² · 325 m
Działka 90 000 zł
16.02.2021
51
1 778 m² · 472 m
Działka 52 000 zł
23.12.2020
73
714 m² · 340 m
Działka 20 000 zł
11.12.2020
14
1 460 m² · 674 m
Działka 70 000 zł
02.11.2020
54
1 300 m² · 103 m
Działka 45 000 zł
15.10.2020
40
1 115 m² · 702 m
Działka 150 000 zł
09.09.2020
39
3 821 m² · 890 m
Działka 14 700 zł
06.07.2020
6
2 457 m² · 369 m
Działka 36 000 zł
17.01.2020
11
3 427 m² · 578 m
Działka 20 000 zł
02.12.2019
15
1 345 m² · 365 m
Działka 75 000 zł
27.11.2019
34
2 203 m² · 809 m
Działka 150 000 zł
18.11.2019
24
6 179 m² · 265 m
Działka 35 000 zł
11.09.2019
30
1 184 m² · 898 m
Działka 38 129 zł
10.04.2019
8
4 796 m² · 206 m
Działka 67 000 zł
13.02.2019
53
1 263 m² · 306 m
Działka 18 000 zł
21.12.2018
14
1 288 m² · 727 m
Działka 100 000 zł
22.10.2018
22
4 510 m² · 813 m
Działka 100 000 zł
18.10.2018
17
5 999 m² · 332 m
Działka 45 000 zł
08.10.2018
40
1 115 m² · 726 m
Działka 136 000 zł
18.09.2018
50
2 735 m² · 731 m
Działka 35 000 zł
Roczyny · 19.06.2018
29
1 187 m² · 751 m
Działka 125 000 zł
Roczyny · 30.05.2016
69
1 803 m² · 896 m
Działka 30 000 zł
Roczyny · 26.02.2016
25
1 184 m² · 898 m
Działka 60 000 zł
Roczyny · 11.08.2015
39
1 556 m² · 798 m
Działka 82 000 zł
Roczyny · 08.06.2015
45
1 841 m² · 831 m
Działka 63 000 zł
Roczyny · 28.05.2015
45
1 411 m² · 936 m
Działka 13 000 zł
Roczyny · 20.05.2015
9
1 439 m² · 736 m
Działka 67 500 zł
Roczyny · 29.01.2015
45
1 500 m² · 939 m
Działka 5 000 zł
Roczyny · 13.01.2015
39
127 m² · 758 m
Działka 112 000 zł
Roczyny · 16.07.2014
7
16 991 m² · 772 m
Działka 6 000 zł
Roczyny · 20.05.2014
24
245 m² · 994 m
Działka 102 000 zł
Roczyny · 08.05.2014
54
1 884 m² · 872 m
Działka 35 000 zł
Roczyny · 28.06.2013
2
14 541 m² · 817 m
Działka 54 000 zł
Roczyny · 10.10.2012
38
1 416 m² · 859 m
Działka 12 000 zł
Roczyny · 25.04.2012
40
300 m² · 901 m
Działka 20 000 zł
Roczyny · 16.04.2012
4
4 585 m² · 766 m
Działka 30 000 zł
Roczyny · 30.11.2011
20
1 490 m² · 809 m
Działka 204 000 zł
Roczyny · 28.09.2011
45
4 532 m² · 776 m
Działka 49 000 zł
Roczyny · 18.07.2011
34
1 438 m² · 855 m
Działka — zł
Roczyny · 29.06.2011
226 m² · 625 m
Działka 47 000 zł
Roczyny · 14.06.2011
40
1 184 m² · 898 m
Działka 300 zł
Roczyny · 05.05.2011
3
107 m² · 995 m
Działka — zł
Roczyny · 14.04.2011
1 803 m² · 896 m
Działka — zł
Roczyny · 15.03.2011
8 566 m² · 865 m
Działka — zł
Roczyny · 05.08.2010
2 564 m² · 582 m
Działka — zł
Roczyny · 03.08.2010
1 651 m² · 875 m
Działka — zł
Roczyny · 12.07.2010
11 881 m² · 606 m
Działka — zł
Roczyny · 11.01.2010
1 115 m² · 636 m
Działka — zł
Roczyny · 07.01.2010
4 070 m² · 163 m
Działka — zł
Roczyny · 09.12.2009
302 m² · 329 m
Działka — zł
Roczyny · 08.12.2009
1 841 m² · 831 m
Działka — zł
Roczyny · 19.11.2009
24 272 m² · 775 m
Działka 40 000 zł
Roczyny · 10.08.2009
22
1 798 m² · 845 m
Działka — zł
Roczyny · 16.10.2008
1 115 m² · 636 m
Działka — zł
Roczyny · 25.06.2008
3 117 m² · 760 m
Działka — zł
Roczyny · 23.04.2008
5 901 m² · 964 m
Działka — zł
Roczyny · 14.04.2008
1 753 m² · 790 m
Działka — zł
Roczyny · 10.03.2008
1 558 m² · 550 m
Działka — zł
Roczyny · 05.12.2007
10 987 m² · 981 m
Działka 54 460 zł
Roczyny · 05.10.2007
35
1 556 m² · 798 m
Działka 29 000 zł
Roczyny · 03.08.2007
18
1 631 m² · 836 m
Działka 18 000 zł
Roczyny · 23.07.2007
5
3 870 m² · 456 m
Działka 35 000 zł
Roczyny · 15.03.2007
12
3 037 m² · 770 m
Działka 23 000 zł
Roczyny · 12.09.2006
9
2 569 m² · 636 m
Działka 64 000 zł
Roczyny · 22.08.2006
20
3 198 m² · 636 m
Działka 20 705 zł
Roczyny · 04.04.2006
17
1 208 m² · 888 m
Działka 17 400 zł
Roczyny · 26.08.2004
8
2 073 m² · 911 m
Działka 50 000 zł
Roczyny · 30.12.2003
193
259 m² · 995 m
Działka 3 000 zł
Roczyny · 16.06.2003
2
1 952 m² · 328 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 1 118 m² została zawarta za kwotę 116 000 zł.
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 116 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 20.11.2025.
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
116 000 zł
Powierzchnia
1 118 m²
Cena za metr kwadratowy
104 zł/m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 9 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
116 000 zł
104 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km
+20,6%
mediana: 86 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
~0–20 000 zł
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
2
25–36
1
36–48
0
48–60
1
60–71
0
71–83
2
83–95
Ta nieruchomość
2
95–106
1
106–118
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 275 m ?
- Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 271 m ?
Argumenty do negocjacji
- Duża podaż nowych inwestycji: 38 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
- Cena o 20,6% powyżej mediany transakcji w okolicy ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
86 zł/m²
Transakcje ?
9
Trend roczny ?
−69,3%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Podlesie
116 000 zł 104 zł/m²
Podlesie
110 000 zł 98 zł/m²
Transakcja
2 000 zł 17 zł/m²
Podlesie
140 000 zł 67 zł/m²
Podlesie
180 000 zł 40 zł/m²
Podlesie
220 000 zł 88 zł/m²
Podlesie
220 000 zł 86 zł/m²
Transakcja
756 zł 36 zł/m²
Dół
100 000 zł 127 zł/m²
Podgóry
250 000 zł 123 zł/m²
Podgóry
15 000 zł 56 zł/m²
Granica
60 000 zł 32 zł/m²
Dół
90 000 zł 100 zł/m²
Podgóry
130 000 zł 133 zł/m²
Bulówki
85 000 zł 54 zł/m²
Bulówki
7 177 zł 144 zł/m²
Wiedeń
186 000 zł 136 zł/m²
Wiedeń
110 000 zł 110 zł/m²
Wiedeń
173 000 zł 127 zł/m²
Transakcja
470 000 zł 187 zł/m²
Transakcja
70 000 zł 116 zł/m²
Roczyny
180 000 zł 108 zł/m²
Roczyny
185 000 zł 117 zł/m²
Dział
23 000 zł 14 zł/m²
Granica
140 000 zł 108 zł/m²
Transakcja
230 000 zł 88 zł/m²
Transakcja
150 000 zł 125 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Podobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 187 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 83.4% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 66% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
23 605 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
1,6 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
4,5 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wadowickim ?
6,3 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wadowickim ?
7 665,2 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wadowickim ?
81,7 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wadowickim ?
13,9 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wadowickim ?
4,1 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
19 728 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
15 610 osób
2024 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 20,6% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 69,3%.
- Płynność rynku: 9 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 38 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
- Do negocjacji: Cena o 20,6% powyżej mediany transakcji w okolicy.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości