Wolny rynek
Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat zgierski (kod teryt: 1020)
Cena brutto
700 000 zł
107
zł / m²
6 530 m²
Powierzchnia
2 działki
skład transakcji
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 16.12.2024 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 6 530 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 6 530 m². Łączna cena transakcji wyniosła 700 000 zł.
Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Elementy transakcji położone są na terenie powiatu zgierskiego (kod teryt: 1020). Adres przypisany do transakcji to Konstantego Okołowicza, Krzywiec; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 348/1 (6 337 m²) oraz działkę nr 348/3 (193 m²).
Składniki transakcji
2 składnikiId działki
102004_5.0015.348/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
348/1
Powierzchnia ewidencyjna
6 337 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Cena brutto działki
698 000 zł
Cena / m²
110 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
16.12.2024
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat zgierski (kod teryt: 1020)
Adres
Krzywiec, ul. Konstantego Okołowicza
Id działki
102004_5.0015.348/3 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
348/3
Powierzchnia ewidencyjna
193 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Cena brutto działki
2 000 zł
Cena / m²
10 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
16.12.2024
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat zgierski (kod teryt: 1020)
Adres
Krzywiec, ul. Konstantego Okołowicza
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2
Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.
Działka ewidencyjna 1
102004_5.0015.348/3
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 102004_5.0015.348/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 102004
Plan ogólny Gminy Aleksandrów Łódzki
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.
Status aktuw trakcie przyjmowania
Obowiązuje od2026-07-21
Publikacja2026-08-07
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
79SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJPołożenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 192,78 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.8
orientacyjnie 154,22 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%
Dodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Działka ewidencyjna 2
102004_5.0015.348/1
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 102004_5.0015.348/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 102004
Plan ogólny Gminy Aleksandrów Łódzki
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.
Status aktuw trakcie przyjmowania
Obowiązuje od2026-07-21
Publikacja2026-08-07
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
79SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJPołożenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 6 327,67 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.8
orientacyjnie 5 062,13 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%
Dodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Obszar uzupełnienia zabudowy
2,92%
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
97 zł/m²
2021
16 transakcji
162 zł/m²
2022
5 transakcji
104 zł/m²
2023
14 transakcji
138 zł/m²
2024
7 transakcji
196 zł/m²
2025
4 transakcje
150 zł/m²
2026
1 transakcja
Sprzedane działki w pobliżu – Krzywiec, ul. Konstantego Okołowicza
do 1 km
Działka 62 700 zł
Rąbień AB, ul. Danielowa 7 · 06.03.2026
150
418 m² · 789 m
Działka 450 000 zł
23.12.2025
220
2 043 m² · 235 m
Działka 570 000 zł
18.12.2025
1 133
503 m² · 668 m
Działka 135 000 zł
28.10.2025
94
1 435 m² · 238 m
Działka 320 000 zł
Krzywiec, ul. Konstantego Okołowicza · 03.10.2025
140
2 290 m² · 50 m
Działka 369 000 zł
13.05.2025
390
946 m² · 810 m
Działka 293 000 zł
25.03.2025
172
1 704 m² · 441 m
Działka 281 785 zł
06.11.2024
138
2 043 m² · 214 m
Działka 330 000 zł
25.10.2024
275
1 200 m² · 191 m
Działka 300 000 zł
17.10.2024
191
1 570 m² · 807 m
Działka 600 000 zł
Krzywiec, ul. Konstantego Okołowicz 48 · 25.09.2024
204
2 947 m² · 448 m
Działka 230 000 zł
31.07.2024
169
1 361 m² · 487 m
Działka 200 000 zł
22.07.2024
130
1 540 m² · 130 m
Działka 400 000 zł
20.05.2024
80
5 025 m² · 600 m
Działka 4 000 zł
20.05.2024
3
1 341 m² · 600 m
Działka 154 459 zł
23.04.2024
48
3 221 m² · 590 m
Działka 320 000 zł
Krzywiec, ul. Konstantego Okołowicza · 30.03.2024
140
2 290 m² · 50 m
Działka 95 000 zł
Rąbień AB, ul. Danielowa 11 · 29.11.2023
93
1 021 m² · 812 m
Działka 182 500 zł
30.10.2023
183
998 m² · 856 m
Działka 560 000 zł
09.10.2023
156
3 600 m² · 133 m
Działka 230 000 zł
Rąbień AB, ul. Kukułcza 10 · 06.09.2023
235
980 m² · 823 m
Działka 839 945 zł
30.03.2023
102
8 246 m² · 590 m
Działka 98 236 zł
30.03.2023
46
2 144 m² · 600 m
Działka 275 000 zł
14.03.2023
98
2 808 m² · 542 m
Działka 250 000 zł
06.03.2023
22
11 286 m² · 679 m
Działka 219 000 zł
Krzywiec, ul. Konstantego Okołowicz 48 · 02.02.2023
71
3 103 m² · 429 m
Działka 100 zł
26.01.2023
1
69 m² · 558 m
Działka — zł
11.01.2023
1 091 m² · 543 m
Działka 259 900 zł
28.11.2022
111
2 337 m² · 543 m
Działka 200 000 zł
09.09.2022
162
1 236 m² · 887 m
Działka 44 129 zł
18.08.2022
22
2 043 m² · 271 m
Działka — zł
10.08.2022
27 345 m² · 448 m
Działka 100 zł
15.07.2022
3
35 m² · 558 m
Działka 100 zł
15.07.2022
3
35 m² · 558 m
Działka 100 zł
27.06.2022
3
35 m² · 558 m
Działka 100 zł
23.06.2022
3
35 m² · 558 m
Działka 100 zł
23.06.2022
3
35 m² · 558 m
Działka 100 zł
23.06.2022
3
35 m² · 558 m
Działka 100 zł
23.06.2022
3
35 m² · 558 m
Działka 116 000 zł
23.06.2022
62
1 879 m² · 713 m
Działka 100 zł
22.06.2022
3
35 m² · 558 m
Działka 160 000 zł
Rąbień AB, ul. Kukułcza 10 · 11.05.2022
163
980 m² · 823 m
Działka 200 000 zł
Rąbień AB, ul. Kukułcza 8 · 12.04.2022
242
828 m² · 811 m
Działka 170 000 zł
24.03.2022
101
1 684 m² · 74 m
Działka 470 000 zł
16.03.2022
139
3 391 m² · 765 m
Działka 26 691 zł
09.03.2022
31
870 m² · 532 m
Działka 145 000 zł
17.12.2021
145
1 001 m² · 907 m
Działka 265 000 zł
22.11.2021
130
2 043 m² · 289 m
Działka 204 300 zł
26.10.2021
100
2 043 m² · 229 m
Działka 204 300 zł
26.10.2021
100
2 043 m² · 282 m
Działka 5 535 zł
01.10.2021
129
43 m² · 820 m
Działka 6 273 zł
01.10.2021
131
48 m² · 820 m
Działka 118 000 zł
01.09.2021
52
2 287 m² · 558 m
Działka 89 000 zł
24.08.2021
66
1 349 m² · 214 m
Działka 450 000 zł
Krzywiec 29 · 17.08.2021
90
4 992 m² · 315 m
Działka 205 000 zł
19.07.2021
70
2 912 m² · 716 m
Działka 350 000 zł
14.07.2021
85
4 100 m² · 709 m
Działka 5 000 zł
15.04.2021
26
192 m² · 529 m
Działka 135 000 zł
12.04.2021
94
1 435 m² · 238 m
Działka 130 000 zł
29.03.2021
91
1 422 m² · 255 m
Działka 70 000 zł
09.02.2021
6
11 813 m² · 263 m
Działka 25 000 zł
22.12.2020
17
1 435 m² · 238 m
Działka 25 000 zł
22.12.2020
18
1 422 m² · 255 m
Działka 60 000 zł
15.12.2020
21
2 865 m² · 133 m
Działka 110 000 zł
11.12.2020
46
2 415 m² · 222 m
Działka 200 000 zł
16.10.2020
101
1 987 m² · 901 m
Działka 698 000 zł
30.09.2020
81
8 656 m² · 543 m
Działka 407 000 zł
Krzywiec, ul. Miła 11A · 11.08.2020
251
1 624 m² · 507 m
Działka 697 000 zł
03.08.2020
81
8 656 m² · 558 m
Działka 20 000 zł
Rąbień AB, ul. Złota 3 · 27.07.2020
18
1 117 m² · 563 m
Działka 115 000 zł
03.07.2020
64
1 806 m² · 137 m
Działka 82 800 zł
Rąbień AB, ul. Kukułcza 8 · 26.06.2020
100
828 m² · 811 m
Działka 90 000 zł
24.06.2020
59
1 522 m² · 421 m
Działka 104 000 zł
Rąbień AB, ul. Złota 1 · 22.06.2020
132
787 m² · 540 m
Działka 40 000 zł
03.04.2020
41
979 m² · 540 m
Działka 150 000 zł
05.03.2020
150
1 000 m² · 522 m
Działka 184 000 zł
Krzywiec, ul. Dobra 3 · 06.12.2019
38
4 833 m² · 719 m
Działka 289 000 zł
15.11.2019
181
1 597 m² · 524 m
Działka 100 000 zł
23.10.2019
27
3 707 m² · 823 m
Działka 100 000 zł
23.10.2019
27
3 677 m² · 837 m
Działka 160 000 zł
14.10.2019
69
2 308 m² · 523 m
Działka 135 000 zł
18.09.2019
33
4 067 m² · 807 m
Działka 450 400 zł
27.08.2019
157
2 865 m² · 509 m
Działka 155 000 zł
14.05.2019
55
2 818 m² · 719 m
Działka 120 000 zł
29.04.2019
100
1 200 m² · 191 m
Działka 57 000 zł
15.04.2019
56
1 013 m² · 932 m
Działka 45 100 zł
12.04.2019
16
2 808 m² · 111 m
Działka 102 700 zł
09.04.2019
27
3 796 m² · 786 m
Działka 160 000 zł
03.04.2019
133
1 200 m² · 179 m
Działka 5 412 zł
Rąbień AB, ul. Wakacyjna · 28.09.2018
98
55 m² · 831 m
Działka 130 000 zł
29.03.2018
118
1 101 m² · 545 m
Działka 15 390 zł
19.01.2018
30
513 m² · 816 m
Działka 80 000 zł
28.09.2017
78
1 032 m² · 206 m
Działka 137 000 zł
Krzywiec, ul. Myśliwska 13 · 24.11.2016
114
1 200 m² · 246 m
Działka 30 000 zł
05.10.2016
12
2 571 m² · 206 m
Działka 75 000 zł
14.07.2016
75
998 m² · 882 m
Działka 35 350 zł
12.07.2016
35
1 010 m² · 87 m
Działka 44 380 zł
12.07.2016
35
1 268 m² · 92 m
Działka 40 635 zł
12.07.2016
35
1 161 m² · 92 m
Działka 37 870 zł
12.07.2016
35
1 082 m² · 107 m
Działka 45 955 zł
12.07.2016
35
1 313 m² · 108 m
Działka 1 000 zł
12.07.2016
1
1 647 m² · 111 m
Działka 48 125 zł
12.07.2016
35
1 375 m² · 130 m
Działka 42 630 zł
12.07.2016
35
1 218 m² · 133 m
Działka 53 690 zł
12.07.2016
35
1 534 m² · 159 m
Działka 947 100 zł
12.07.2016
204
4 637 m² · 543 m
Działka 70 000 zł
09.06.2016
70
998 m² · 856 m
Działka 83 000 zł
08.04.2016
97
853 m² · 529 m
Działka 83 000 zł
29.01.2016
97
854 m² · 550 m
Działka 61 000 zł
22.10.2015
17
3 592 m² · 846 m
Działka 225 000 zł
Rąbień AB, ul. Wakacyjna 6A · 06.10.2015
567
397 m² · 933 m
Działka 135 400 zł
02.10.2015
61
2 208 m² · 574 m
Działka 87 997 zł
14.08.2015
23
3 766 m² · 798 m
Działka 110 000 zł
24.06.2015
46
2 376 m² · 707 m
Działka 74 000 zł
12.06.2015
20
3 648 m² · 851 m
Działka 144 000 zł
Krzywiec, ul. Myśliwska 13 · 21.05.2015
120
1 200 m² · 246 m
Działka 70 000 zł
15.05.2015
19
3 620 m² · 866 m
Działka 70 500 zł
12.05.2015
35
2 043 m² · 725 m
Działka 85 200 zł
02.04.2015
68
1 245 m² · 684 m
Działka 65 300 zł
25.02.2015
32
2 044 m² · 725 m
Działka 80 000 zł
13.01.2015
21
3 721 m² · 807 m
Działka 806 150 zł
03.11.2014
373
2 162 m² · 558 m
Działka 50 000 zł
24.09.2014
18
2 857 m² · 255 m
Działka 110 000 zł
Rąbień AB, ul. Wakacyjna 6 · 27.08.2014
277
397 m² · 933 m
Działka 80 000 zł
09.04.2014
21
3 737 m² · 810 m
Działka 205 460 zł
Krzywiec, ul. Konstantego Okołowicz 65A · 27.03.2014
58
3 557 m² · 653 m
Działka 620 000 zł
29.10.2013
285
2 176 m² · 916 m
Działka 90 000 zł
12.08.2013
53
1 683 m² · 659 m
Działka 2 000 zł
25.07.2013
18
109 m² · 352 m
Działka 90 000 zł
04.07.2013
87
1 038 m² · 706 m
Działka 65 000 zł
Krzywiec, ul. Siewna 15G · 21.05.2013
18
3 625 m² · 807 m
Działka 94 000 zł
16.05.2013
25
3 766 m² · 798 m
Działka 71 900 zł
09.04.2013
20
3 657 m² · 813 m
Działka 42 300 zł
Rąbień AB, ul. Rydzowa 5 · 05.03.2013
60
705 m² · 751 m
Działka 138 000 zł
Rąbień AB, ul. Rydzowa 10 · 11.12.2012
114
1 213 m² · 751 m
Działka 315 000 zł
15.11.2012
61
5 176 m² · 916 m
Działka 120 000 zł
24.10.2012
71
1 686 m² · 695 m
Działka 80 100 zł
Krzywiec, ul. Siewna 15E · 25.06.2012
22
3 689 m² · 807 m
Działka 127 305 zł
17.02.2012
43
2 973 m² · 685 m
Działka 80 000 zł
Krzywiec, ul. Siewna 15C · 21.12.2011
21
3 750 m² · 768 m
Działka 72 000 zł
18.11.2011
80
901 m² · 163 m
Działka 33 745 zł
Rąbień AB, ul. Wakacyjna 6 · 20.07.2011
85
397 m² · 933 m
Działka 138 000 zł
04.01.2011
103
1 337 m² · 147 m
Działka 238 100 zł
28.12.2010
70
3 408 m² · 509 m
Działka 132 000 zł
13.12.2010
120
1 101 m² · 545 m
Działka 85 000 zł
Krzywiec, ul. Dobra 2A · 22.10.2010
77
1 100 m² · 569 m
Działka 130 000 zł
14.09.2010
108
1 200 m² · 168 m
Działka 170 000 zł
19.07.2010
85
2 010 m² · 110 m
Działka 140 000 zł
08.07.2010
83
1 684 m² · 74 m
Działka 4 000 zł
Krzywiec, ul. Dobra · 14.06.2010
17
231 m² · 592 m
Działka 80 000 zł
29.04.2010
31
2 591 m² · 147 m
Działka 81 000 zł
19.03.2010
20
4 066 m² · 807 m
Działka 100 000 zł
Krzywiec, ul. Siewna 15B · 02.03.2010
26
3 776 m² · 807 m
Działka 110 000 zł
Krzywiec, ul. Siewna 15A · 24.02.2010
29
3 803 m² · 807 m
Działka 50 000 zł
Krzywiec, ul. Konstantego Okołowicz 73 · 28.01.2010
44
1 130 m² · 764 m
Działka 110 000 zł
Krzywiec, ul. Życzliwa 36-38 · 03.12.2009
46
2 406 m² · 736 m
Działka 600 000 zł
12.11.2009
77
7 775 m² · 736 m
Działka 169 290 zł
15.10.2009
15
11 286 m² · 679 m
Działka 140 000 zł
Rąbień AB, ul. Przyjazna 63 · 19.08.2009
124
1 126 m² · 584 m
Działka 155 000 zł
22.05.2009
26
5 984 m² · 650 m
Działka 80 000 zł
13.03.2009
56
1 424 m² · 745 m
Działka 120 000 zł
16.01.2009
59
2 031 m² · 659 m
Działka 100 000 zł
Krzywiec, ul. Konstantego Okołowicz 30/32 · 25.11.2008
83
1 199 m² · 122 m
Działka 100 000 zł
24.07.2008
42
2 376 m² · 711 m
Działka 150 000 zł
17.07.2008
73
2 043 m² · 235 m
Działka 930 000 zł
16.07.2008
86
10 770 m² · 543 m
Działka 17 550 zł
30.05.2008
45
390 m² · 499 m
Działka 3 700 zł
30.05.2008
45
82 m² · 501 m
Działka 532 332 zł
30.05.2008
106
5 022 m² · 656 m
Działka 73 000 zł
28.05.2008
34
2 120 m² · 550 m
Działka 85 250 zł
28.05.2008
43
1 989 m² · 550 m
Działka 85 250 zł
28.05.2008
55
1 550 m² · 585 m
Działka 94 290 zł
25.04.2008
40
2 376 m² · 711 m
Działka 140 000 zł
05.02.2008
26
5 409 m² · 909 m
Działka 92 000 zł
Krzywiec, ul. Konstantego Okołowicz 30/32 · 01.02.2008
71
1 300 m² · 102 m
Działka 100 000 zł
27.11.2007
50
1 996 m² · 882 m
Działka 25 000 zł
30.05.2007
10
2 415 m² · 232 m
Działka 122 000 zł
Rąbień AB, ul. Wilcza 12 · 16.05.2007
87
1 404 m² · 925 m
Działka 80 000 zł
15.05.2007
32
2 509 m² · 175 m
Działka 65 000 zł
02.04.2007
44
1 475 m² · 168 m
Działka 149 000 zł
27.03.2007
50
2 987 m² · 82 m
Działka 113 000 zł
Krzywiec, ul. Konstantego Okołowicz 33 · 19.03.2007
65
1 741 m² · 81 m
Działka 50 000 zł
30.01.2007
35
1 436 m² · 824 m
Działka 70 000 zł
08.01.2007
35
1 986 m² · 934 m
Działka 36 000 zł
20.12.2006
36
987 m² · 777 m
Działka 75 000 zł
Krzywiec, ul. Jasna 59A · 24.10.2006
63
1 200 m² · 215 m
Działka 66 000 zł
27.09.2006
55
1 200 m² · 246 m
Działka 40 000 zł
Krzywiec, ul. Konstantego Okołowicz 31 · 22.08.2006
21
1 869 m² · 49 m
Działka 27 500 zł
21.04.2006
11
2 554 m² · 764 m
Działka 80 000 zł
20.04.2006
10
7 866 m² · 428 m
Działka 130 000 zł
20.02.2006
36
3 630 m² · 383 m
Działka 140 000 zł
Krzywiec, ul. Kwitnącej Jabłoni 8a · 03.02.2006
282
496 m² · 855 m
Działka 30 000 zł
18.01.2006
27
1 100 m² · 786 m
Działka 8 460 zł
Rąbień AB, ul. Rydzowa 5 · 29.11.2005
12
705 m² · 751 m
Działka 36 800 zł
08.11.2005
18
2 053 m² · 355 m
Działka 60 000 zł
31.10.2005
5
11 813 m² · 263 m
Działka 21 000 zł
28.09.2005
25
849 m² · 137 m
Działka 50 000 zł
09.06.2005
21
2 382 m² · 339 m
Działka 120 000 zł
28.01.2005
238
504 m² · 847 m
Działka 1 627 zł
17.11.2004
1
3 254 m² · 178 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Transakcja obejmowała 2 działki.
Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 6 530 m².
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 700 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 16.12.2024.
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
700 000 zł
Powierzchnia
6 530 m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 5 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?
Cena ?
700 000 zł
107 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m
−21,8%
mediana: 137 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
cena poniżej mediany
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
1
30–44
0
44–58
0
58–72
0
72–86
0
86–100
Ta nieruchomość
1
100–114
0
114–128
3
128–142
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 0 m ?
- Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 174 m ?
- Cena o 21,8% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
- Duża podaż nowych inwestycji: 66 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
137 zł/m²
Transakcje ?
5
Trend roczny ?
—
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
ul. Konstantego Okołowicza
2 000 zł 10 zł/m²
ul. Konstantego Okołowicza
160 000 zł 143 zł/m²
ul. Konstantego Okołowicza
160 000 zł 137 zł/m²
ul. Konstantego Okołowicza
698 000 zł 110 zł/m²
Krzywiec
190 000 zł 138 zł/m²
Rąbinek
239 880 zł 182 zł/m²
Rąbinek
120 zł 0 zł/m²
Krzywiec
62 250 zł 250 zł/m²
Krzywiec
150 000 zł 149 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Podobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 139 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 49.8% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Hałas w otoczeniu ?
Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.
Mapa punktów pomiarowych
Promień 2 kmMapa jest opcjonalna. Wszystkie wyniki i szczegóły pomiarów znajdują się na liście obok.
<50 dB
50–60 dB
60–70 dB
≥70 dB
Kolory opisują wyniki, nie przekroczenia dopuszczalnych norm. Wskaźniki i okresy pomiarów mogą się różnić.
Najbliższe pomiary
1 punktów w promieniu 2 km
55,6dB
P1 ul. Okołowicza 93
D_10_000277_001 · 927 m · 27.03.2024
Umiarkowanie głośno
Dzień55,6 dB
Noc47,6 dB
Pełne dane pomiaru
Krzywiec
- Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
- 55,6 dB
- Data / okres
- 26.03.2024 – 27.03.2024
- Czas odniesienia
- Dzień 16h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
- Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
- 47,6 dB
- Data / okres
- 26.03.2024 – 27.03.2024
- Czas odniesienia
- Noc 8h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
13 708 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
27,7 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
2,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie zgierskim ?
6,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie zgierskim ?
8 491,1 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie zgierskim ?
90,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie zgierskim ?
15,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie zgierskim ?
4,4 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
13 372 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
6 667 osób
2024 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 21,8% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
- Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 66 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości