Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat pszczyński (kod teryt: 2410)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 170 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 474 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 13.08.2018.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

13.08.2018 Wiosenna 22, Suszec

Cena brutto

474 000 zł

522

zł / m²

170 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 13.08.2018 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 170 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 908 m². Łączna cena transakcji wyniosła 474 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność budynku wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu pszczyńskiego (kod teryt: 2410). Adres przypisany do transakcji to Wiosenna 22, Suszec; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 10007_BUD (170 m²) oraz działkę nr 3764/399 (908 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Pow. działek 908 m²

Śr. cena / m² (szac.) 522 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 13.08.2018

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność budynku wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Wiosenna 22, Suszec

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat pszczyński (kod teryt: 2410)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Wiosenna 22, Suszec

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

241006_2.0006.10007_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

10007_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

170 m²

Cena brutto

474 000 zł

Cena / m²

2 788 zł

Prawo

własność budynku wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

13.08.2018

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pszczyński (kod teryt: 2410)

Adres

Suszec, ul. Wiosenna 22

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

241006_2.0006.AR_5.3764/399 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

3764/399

Powierzchnia ewidencyjna

908 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto

474 000 zł

Cena / m²

2 788 zł

Prawo

własność budynku wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

13.08.2018

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pszczyński (kod teryt: 2410)

Adres

Suszec, ul. Wiosenna 22

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 241006_2.0006.3764/399Kod jednostki podziału terytorialnego: 241006

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

1 686 zł/m² 2021 4 transakcje

4 023 zł/m² 2022 1 transakcja

5 924 zł/m² 2023 9 transakcji

6 426 zł/m² 2024 18 transakcji

7 839 zł/m² 2025 15 transakcji

22 964 zł/m² 2026 2 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Wiosenna 22, Suszec Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Suszec)

Sprzedane budynki w pobliżu – Suszec, ul. Wiosenna 22

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Wiosenna Województwo śląskie Powiat powiat pszczyński Gmina Suszec Jednostka ewidencyjna Suszec - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Suszec, Suszec Transakcje w województwie śląskie Transakcje w powiecie pszczyńskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

474 000 zł

Powierzchnia

170 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 15 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 474 000 zł 2 788 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −63,1% mediana: 7 564 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 1 2 965–4 165

2 4 165–5 365

0 5 365–6 564

5 6 564–7 764

6 7 764–8 964

0 8 964–10 163

0 10 163–11 363

1 11 363–12 563

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 198 m ?
Cena o 63,1% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 54 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

7 564 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−13,2%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Miła 91,5 m² · 2024-09 · 198 m ul. Pszczyńska 101,7 m² · 2025-09 · 389 m ul. Pszczyńska 118,1 m² · 2025-09 · 404 m ul. Adama Napieralskiego 145,1 m² · 2025-05 · 499 m ul. Deszczowa 163,9 m² · 2024-10 · 565 m ul. Mokra 72,7 m² · 2025-04 · 672 m ul. Mokra 70,1 m² · 2025-06 · 682 m ul. Mokra 70,2 m² · 2025-09 · 692 m ul. Mokra 70,1 m² · 2025-01 · 702 m ul. Mokra 70,1 m² · 2024-10 · 711 m ul. Dolna 135,5 m² · 2024-08 · 730 m ul. Baraniok 161,5 m² · 2026-05 · 810 m ul. Baraniok 63,9 m² · 2024-08 · 878 m ul. Baraniok 136,2 m² · 2025-10 · 896 m ul. Baraniok 178,3 m² · 2024-08 · 897 m ul. Złota 28,2 m² · 2026-03 · 1057 m ul. Złota 120 m² · 2026-03 · 1067 m ul. Baranowicka 106,1 m² · 2024-12 · 1070 m ul. Krucza 45,4 m² · 2025-10 · 1118 m ul. Tulipanów 77,4 m² · 2025-08 · 1129 m ul. Tulipanów 27,2 m² · 2025-08 · 1136 m ul. Tulipanów 76,9 m² · 2025-08 · 1144 m ul. Bursztynowa 74,4 m² · 2025-03 · 1146 m ul. Piaskowa 19,5 m² · 2025-04 · 1149 m ul. Piaskowa 19,6 m² · 2026-02 · 1167 m ul. Piaskowa 16,8 m² · 2025-01 · 1167 m ul. Piaskowa 19,3 m² · 2026-01 · 1175 m ul. Perłowa 131,5 m² · 2026-04 · 1235 m ul. Pawła Godźka 50,3 m² · 2026-02 · 1251 m ul. Pawła Godźka 101,1 m² · 2026-02 · 1263 m ul. Szkolna 136,6 m² · 2025-07 · 1392 m ul. Św. Jana 420,4 m² · 2024-12 · 1414 m ul. Dolna 105 m² · 2025-11 · 1509 m ul. Wielkopolska 47,5 m² · 2026-02 · 1512 m ul. Św. Jana 343,4 m² · 2026-01 · 1628 m ul. Św. Jana 57 m² · 2026-01 · 1656 m ul. Sosnowa 106,2 m² · 2025-12 · 1737 m ul. Sosnowa 32,9 m² · 2025-12 · 1738 m ul. Sosnowa 41,3 m² · 2025-12 · 1743 m ul. Dolna 23,1 m² · 2025-12 · 1749 m ul. Dolna 23,1 m² · 2025-05 · 1749 m ul. Dolna 65,6 m² · 2025-12 · 1762 m ul. Dolna 65,6 m² · 2025-05 · 1762 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 339 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 97.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 60.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Suszec; część danych: powiat pszczyński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Suszec ?

12 907 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Suszec ?

6,8 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Suszec ?

2,1 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie pszczyńskim ?

3,6 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie pszczyńskim ?

8 332,6 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie pszczyńskim ?

88,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie pszczyńskim ?

13,9 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie pszczyńskim ?

4,0 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Suszec ?

7 802,8 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Suszec ?

12 536 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Suszec ?

7 770 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Suszec; część danych: powiat pszczyński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 63,1% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 13,2%.
Płynność rynku: 15 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 63,1% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 54 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.