metroskop.pl
Wolny rynek

Sprzedaż trzech budynków wraz z działką na wolnym rynku – powiat wałbrzyski (kod teryt: 0221)

17.08.2022 Leśna 3, Głuszyca
Cena brutto
3 450 000 zł
261
zł / m²
6 846,58 m²
Powierzchnia
1 działka i 3 budynki
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 17.08.2022 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 3 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 6 847 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 13 212 m². Łączna cena transakcji wyniosła 3 450 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: użytkowanie wieczyste w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wałbrzyskiego (kod teryt: 0221). Adres przypisany do transakcji to Leśna 3, Głuszyca; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 938_BUD (6 673 m²), budynek nr 939_BUD (160 m²), budynek nr 940_BUD (14 m²) oraz działkę nr 512/10 (13 212 m²).

Składniki transakcji

4 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022105_4.0001.512/10Kod jednostki podziału terytorialnego: 022105

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
802 zł/m² 2021 26 transakcji
1 445 zł/m² 2022 25 transakcji
700 zł/m² 2023 10 transakcji
1 242 zł/m² 2024 17 transakcji
2 342 zł/m² 2025 7 transakcji
1 309 zł/m² 2026 6 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Leśna 3, Głuszyca Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: GŁUSZYCA 1)

Sprzedane budynki w pobliżu – Głuszyca, ul. Leśna 3

do 1 km
Budynek 160 000 zł Głuszyca, ul. Kolejowa 32 · 30.01.2026 1 611 ~ 99 ~ m² · 893 m Budynek 25 000 zł 21.01.2026 1 309 ~ 19 ~ m² · 703 m Budynek 25 000 zł 15.01.2026 1 249 ~ 20 ~ m² · 705 m Budynek 80 000 zł Głuszyca, ul. Grunwaldzka 27 · 17.11.2025 2 342 ~ 34 ~ m² · 173 m Budynek 300 000 zł Głuszyca, ul. Dolna 3 · 09.09.2025 1 620 ~ 185 ~ m² · 219 m Budynek 18 000 zł 08.08.2025 892 ~ 20 ~ m² · 716 m Budynek 20 000 zł 05.12.2024 956 ~ 21 ~ m² · 661 m Budynek 8 500 zł 27.11.2024 475 ~ 18 ~ m² · 261 m Budynek 23 000 zł 22.11.2024 1 244 ~ 18 ~ m² · 696 m Budynek 320 000 zł Głuszyca, ul. Tulipanowa 14 · 15.11.2024 5 483 ~ 58 ~ m² · 785 m Budynek 6 200 zł 25.10.2024 319 ~ 19 ~ m² · 666 m Budynek 290 000 zł 10.09.2024 6 210 ~ 47 ~ m² · 192 m Budynek 860 zł 16.05.2024 45 ~ 19 ~ m² · 675 m Budynek 200 000 zł 24.04.2024 1 614 ~ 124 ~ m² · 999 m Budynek 50 000 zł 28.03.2024 1 258 ~ 40 ~ m² · 677 m Budynek 10 000 zł 29.09.2023 88 ~ 113 ~ m² · 503 m Budynek 200 000 zł Głuszyca, ul. Grunwaldzka 44 · 29.09.2023 567 ~ 353 ~ m² · 531 m Budynek 65 000 zł Głuszyca, ul. Grunwaldzka 27 · 13.03.2023 1 903 ~ 34 ~ m² · 173 m Budynek 651 900 zł Głuszyca, ul. Warszawska 2a · 10.03.2023 1 822 ~ 358 ~ m² · 979 m Budynek 550 000 zł Głuszyca, ul. Lawendowa 21 · 29.11.2022 4 949 ~ 111 ~ m² · 755 m Budynek 10 000 zł 24.11.2022 492 ~ 20 ~ m² · 691 m Budynek 20 000 zł 26.08.2022 986 ~ 20 ~ m² · 659 m Budynek 2 408 020 zł 17.08.2022 172 124 ~ 14 ~ m² · 178 m Budynek 25 000 zł 06.06.2022 1 329 ~ 19 ~ m² · 673 m Budynek 240 000 zł 19.05.2022 398 ~ 603 ~ m² · 284 m Budynek 364 000 zł Głuszyca, ul. Sienkiewicza 3a · 13.04.2022 5 351 ~ 68 ~ m² · 437 m Budynek 35 000 zł 17.03.2022 1 813 ~ 19 ~ m² · 154 m Budynek 27 000 zł 03.02.2022 1 445 ~ 19 ~ m² · 703 m Budynek 615 000 zł Głuszyca, ul. Łukasiewicza 17a · 31.01.2022 5 516 ~ 112 ~ m² · 867 m Budynek 1 750 000 zł Głuszyca, ul. Grunwaldzka 36 · 15.01.2022 5 372 ~ 326 ~ m² · 398 m Budynek 280 000 zł Głuszyca, ul. Łukasiewicza 17a · 10.01.2022 2 511 ~ 112 ~ m² · 867 m Budynek 9 000 zł 29.10.2021 152 ~ 59 ~ m² · 705 m Budynek 24 000 zł 18.10.2021 1 181 ~ 20 ~ m² · 683 m Budynek 30 000 zł 29.09.2021 1 516 ~ 20 ~ m² · 641 m Budynek 15 000 zł 29.09.2021 802 ~ 19 ~ m² · 648 m Budynek 100 000 zł Głuszyca, ul. Grunwaldzka 54b · 23.09.2021 2 500 40 m² · 687 m Budynek 200 000 zł Głuszyca, ul. Częstochowska 1b · 15.09.2021 1 695 ~ 118 ~ m² · 292 m Budynek 12 000 zł 21.07.2021 639 ~ 19 ~ m² · 670 m Budynek 16 000 zł 16.07.2021 669 ~ 24 ~ m² · 255 m Budynek — zł 16.07.2021 19 ~ m² · 668 m Budynek 8 000 zł 14.07.2021 413 ~ 19 ~ m² · 654 m Budynek 100 000 zł Głuszyca, ul. Warszawska 2 · 18.06.2021 845 ~ 118 ~ m² · 952 m Budynek 50 000 zł Głuszyca, ul. Grunwaldzka 20a · 08.06.2021 1 158 ~ 43 ~ m² · 147 m Budynek 620 000 zł Głuszyca, ul. Lawendowa 20 · 11.12.2020 10 410 ~ 60 ~ m² · 787 m Budynek — zł Głuszyca, ul. Warszawska 12 · 06.11.2020 100 ~ m² · 980 m Budynek 8 000 zł 22.10.2020 426 ~ 19 ~ m² · 655 m Budynek 12 000 zł 02.10.2020 590 ~ 20 ~ m² · 666 m Budynek 13 000 zł 30.06.2020 674 ~ 19 ~ m² · 688 m Budynek 185 000 zł 03.06.2020 572 ~ 324 ~ m² · 282 m Budynek 390 000 zł Głuszyca, ul. Lawendowa 24 · 13.03.2020 5 781 ~ 67 ~ m² · 820 m Budynek 120 000 zł Głuszyca, ul. Warszawska 1 · 14.01.2020 891 ~ 135 ~ m² · 942 m Budynek 80 000 zł Boguszów-Gorce, ul. Grunwaldzka 28a · 21.11.2019 540 ~ 148 ~ m² · 182 m Budynek 5 166 zł 13.11.2019 288 ~ 18 ~ m² · 261 m Budynek 350 000 zł Głuszyca, ul. Lawendowa 12 · 24.10.2019 5 328 ~ 66 ~ m² · 740 m Budynek 80 000 zł Głuszyca, ul. Grunwaldzka 49 · 05.09.2019 661 ~ 121 ~ m² · 721 m Budynek 319 000 zł Głuszyca, ul. Warszawska 2a · 23.08.2019 1 783 ~ 179 ~ m² · 960 m Budynek 394 500 zł Głuszyca, ul. Bohaterów Getta 52a · 25.07.2019 749 ~ 526 ~ m² · 878 m Budynek 7 500 zł 26.06.2019 369 ~ 20 ~ m² · 666 m Budynek 10 000 zł 26.04.2019 492 ~ 20 ~ m² · 682 m Budynek 270 600 zł Głuszyca, ul. Grunwaldzka 16B · 19.04.2019 561 ~ 482 ~ m² · 287 m Budynek 210 000 zł Głuszyca, ul. Lawendowa 24 · 17.04.2019 3 113 ~ 67 ~ m² · 820 m Budynek 100 000 zł Głuszyca, ul. Łukasiewicza 10 · 21.03.2019 1 353 ~ 74 ~ m² · 979 m Budynek 365 000 zł Głuszyca, ul. Tulipanowa 9 · 22.02.2019 6 295 ~ 58 ~ m² · 756 m Budynek 160 000 zł Głuszyca, ul. Kolejowa 3 · 15.02.2019 1 628 ~ 98 ~ m² · 565 m Budynek 50 000 zł Głuszyca, ul. Bohaterów Getta 2 · 11.02.2019 65 ~ 767 ~ m² · 314 m Budynek 7 371 390 zł Głuszyca, ul. Grunwaldzka 16A · 01.02.2019 6 884 ~ 1 071 ~ m² · 227 m Budynek 20 000 zł 31.01.2019 1 069 ~ 19 ~ m² · 660 m Budynek 80 000 zł Głuszyca, ul. Łukasiewicza 17a · 14.01.2019 717 ~ 112 ~ m² · 867 m Budynek 100 000 zł 30.11.2018 1 127 ~ 89 ~ m² · 447 m Budynek 28 000 zł Głuszyca, ul. Dąbrowskiego 8 · 07.06.2018 332 ~ 84 ~ m² · 420 m Budynek 35 000 zł Głuszyca, ul. Dąbrowskiego 8 · 23.01.2018 414 ~ 84 ~ m² · 420 m Budynek 3 000 zł 18.01.2018 122 ~ 25 ~ m² · 326 m Budynek 343 000 zł Głuszyca, ul. Lawendowa 4 · 29.12.2017 3 809 ~ 90 ~ m² · 696 m Budynek 360 000 zł Głuszyca, ul. Warszawska 2J · 20.12.2016 2 028 ~ 177 ~ m² · 944 m Budynek 7 000 zł 19.12.2016 345 ~ 20 ~ m² · 657 m Budynek 240 000 zł Głuszyca, ul. Leśna 2 · 15.11.2016 1 351 ~ 178 ~ m² · 127 m Budynek 75 zł 10.11.2016 6 ~ 12 ~ m² · 898 m Budynek 6 000 zł 03.10.2016 294 ~ 20 ~ m² · 688 m Budynek 15 000 zł 27.09.2016 580 ~ 26 ~ m² · 979 m Budynek 60 000 zł 20.09.2016 431 ~ 139 ~ m² · 885 m Budynek 13 665 zł 18.04.2016 238 ~ 58 ~ m² · 232 m Budynek — zł Głuszyca, ul. Grunwaldzka 29 · 14.10.2015 594 ~ m² · 170 m Budynek 300 000 zł Głuszyca, ul. Grunwaldzka 29 · 14.10.2015 505 ~ 594 ~ m² · 170 m Budynek 8 000 zł 27.08.2015 426 ~ 19 ~ m² · 680 m Budynek 150 000 zł Głuszyca, ul. Janka Krasickiego 13 · 10.08.2015 2 626 ~ 57 ~ m² · 780 m Budynek 10 000 zł 21.05.2015 538 ~ 19 ~ m² · 709 m Budynek 72 000 zł Głuszyca, ul. Łukasiewicza 17a · 20.04.2015 646 ~ 112 ~ m² · 867 m Budynek 7 500 zł 25.08.2014 93 ~ 80 ~ m² · 246 m Budynek 369 000 zł Głuszyca, ul. Grunwaldzka 23 · 31.07.2014 2 553 ~ 145 ~ m² · 148 m Budynek 11 802 zł 17.07.2014 229 ~ 52 ~ m² · 178 m Budynek 6 833 zł 28.02.2014 316 ~ 22 ~ m² · 591 m Budynek — zł Głuszyca, ul. Kolejowa 36 · 19.02.2014 95 ~ m² · 931 m Budynek 115 000 zł Głuszyca, ul. Kolejowa 34 · 10.02.2014 1 865 ~ 62 ~ m² · 911 m Budynek 10 000 zł 14.01.2014 479 ~ 21 ~ m² · 659 m Budynek 3 137 zł 17.10.2013 157 ~ 20 ~ m² · 237 m Budynek 4 500 zł 04.09.2013 230 ~ 20 ~ m² · 255 m Budynek 6 000 zł 18.12.2012 319 ~ 19 ~ m² · 655 m Budynek 8 000 zł 24.10.2012 382 ~ 21 ~ m² · 670 m Budynek 100 000 zł Głuszyca, ul. Warszawska 2a · 01.10.2012 1 300 77 m² · 960 m Budynek 45 000 zł 24.07.2012 1 002 ~ 45 ~ m² · 194 m Budynek 8 000 zł 05.07.2012 421 ~ 19 ~ m² · 695 m Budynek 10 000 zł 16.05.2012 512 ~ 20 ~ m² · 682 m Budynek 37 840 zł 14.03.2012 389 ~ 97 ~ m² · 803 m Budynek 5 333 zł 30.09.2011 221 ~ 24 ~ m² · 777 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 3 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Leśna Województwo dolnośląskie Powiat powiat wałbrzyski Gmina Głuszyca Jednostka ewidencyjna Głuszyca - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny GŁUSZYCA 1, Głuszyca Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie wałbrzyskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
3 450 000 zł
Powierzchnia
6 846,58 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 3 450 000 zł 504 zł/m²
Względem mediany w promieniu 500 m −84,3% mediana: 3 218 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 34 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 109 m ?
  • Cena o 84,3% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 23 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
3 218 zł/m²
Transakcje ?
5
Trend roczny ?
−7,2%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Grunwaldzka 34,2 m² · 2025-11 · 173 m 80 000 zł 2 342 zł/m² Głuszyca 44,9 m² · 2024-09 · 196 m 290 000 zł 6 459 zł/m² ul. Dolna 92,9 m² · 2025-09 · 219 m 299 000 zł 3 218 zł/m² ul. Dolna 92,3 m² · 2025-09 · 232 m 299 000 zł 3 240 zł/m² Głuszyca 17,9 m² · 2024-11 · 261 m 8 500 zł 475 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 249 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 98.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 65.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat wałbrzyski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
5 757 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
-2,8 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
3,9 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wałbrzyskim ?
10,8 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wałbrzyskim ?
7 842,1 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wałbrzyskim ?
83,6 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wałbrzyskim ?
29,7 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wałbrzyskim ?
1,2 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
5 743 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
3 820 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat wałbrzyski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 84,3% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 7,2%.
  • Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 23 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-01-30. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości