Przejdź do treści
metroskop.pl
1 działka i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat poznański

Akt notarialny z 18 września 2024 · Werbenowa 5, Sady

  • 18 września 2024
  • Werbenowa 5, Sady
  • 2 składniki

Cena łączna

1 390 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 1 działkę i 1 budynek

Powierzchnia działki

712m²

Akt nie podaje powierzchni użytkowej budynku

Data aktu notarialnego

18 września 2024

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat poznański
  • Import danych powiatu: 22 sierpnia 2026

Dane transakcji

Elementy
2
Skład transakcji
1 działka i 1 budynek
Powierzchnia użytkowa budynku
brak danych
Powierzchnia działki
712 m²
Cena łączna na metr kwadratowy działki
1 952 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
18 września 2024
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba prawna
Oznaczenie
7B3BD8A7BE354F73BCEC9FC486F2752B
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa zabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Pełny adres
Werbenowa 5, Sady
Powiat
powiat poznański

Podsumowanie transakcji

18 września 2024 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działkę i 1 budynek. Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej budynku. Powierzchnia działki objętej transakcją wyniosła 712 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 390 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu poznańskiego. Adres przypisany do transakcji to Werbenowa 5, Sady; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek oraz działkę nr 383/10 (712 m²).

Składniki transakcji

2 składniki

3D
712 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 302117_2.0013.383/10Kod jednostki podziału terytorialnego: 302117

Plan ogólny gminy Tarnowo Podgórne

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-31
Publikacja2026-08-18
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

322SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 710,97 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
orientacyjnie 426,58 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
9 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
35%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 710,97 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Budynki · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje lista sprzedanych nieruchomości poniżej.

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Sady)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – Sady, ulica Werbenowa 5

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż budynku wraz z działką, 10 kwietnia 2026

    Sady, ulica Poznańska 13A

    3 700 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 790 m

  2. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 28 stycznia 2026

    Sady, ulica Poznańska 2a

    2 000 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 648 m

  3. Sprzedaż budynku wraz z działką, 9 września 2025

    Sady, ulica Lotosowa 27

    1 565 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 148 m

  4. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 24 lipca 2025

    Sady, ulica Poznańska 10

    18 696 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 685 m

  5. Sprzedaż budynku wraz z działką, 28 marca 2025

    Sady, ulica Ludowa 8A

    1 000 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 643 m

  6. Sprzedaż sześciu budynków wraz z działką, 3 marca 2025

    Sady, ulica Kobylnicka 2

    2 559 900 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 610 m

  7. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 18 grudnia 2024

    Sady, ulica Poznańska 7

    1 240 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 883 m

  8. Sprzedaż budynku wraz z działką, 15 listopada 2024

    Sady, ulica Kobylnicka 15

    585 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 522 m

  9. Sprzedaż budynku wraz z działką, 11 października 2024

    Sady, ulica Malwowa 4

    1 360 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 442 m

  10. Sprzedaż budynku wraz z działką, 23 maja 2024

    Sady, ulica Werbenowa 3

    1 300 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 21 m

  11. Sprzedaż budynku wraz z działką, 8 lutego 2024

    1 289 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 42 m

  12. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 29 marca 2023

    Sady, ulica Ludowa 11A

    650 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 688 m

  13. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 18 stycznia 2023

    200 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 361 m

  14. Sprzedaż budynku wraz z działką, 12 lipca 2022

    Sady, ulica Lotosowa 45

    989 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 334 m

  15. Sprzedaż budynku wraz z działką, 11 lipca 2022

    Sady, ulica Lotosowa 39

    949 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 280 m

  16. Sprzedaż budynku wraz z działką, 11 lipca 2022

    Sady, ulica Lotosowa 43

    1 069 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 316 m

  17. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 28 marca 2022, 259,57 m²

    Sady, ulica Spółdzielcza 11

    825 000 złCena za metr kwadratowy: 3 178 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 259,57 m²
    • w odległości 473 m

  18. Sprzedaż budynku wraz z działką, 25 marca 2022, 181,2 m²

    Sady, ulica Ogrodowa 16

    750 000 złCena za metr kwadratowy: 4 139 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 181,2 m²
    • w odległości 632 m

  19. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 4 października 2021

    Sady, ulica Ogrodowa 17

    888 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 625 m

  20. Sprzedaż budynku wraz z działką, 29 kwietnia 2021

    Sady, ulica Kobylnicka 45

    969 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 385 m

  21. Sprzedaż budynku wraz z działką, 27 kwietnia 2021, 254,7 m²

    Sady, ulica Azaliowa 18

    175 000 złCena za metr kwadratowy: 687 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 254,7 m²
    • w odległości 231 m

  22. Sprzedaż budynku wraz z działką, 22 grudnia 2020

    Sady, ulica Logistyczna 27

    7 800 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 772 m

  23. Sprzedaż budynku wraz z działką, 29 czerwca 2020

    Sady, ulica Poprzeczna 2A

    90 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 601 m

  24. Sprzedaż budynku wraz z działką, 30 marca 2020, 145,5 m²

    Sady, ulica Kwiatowa 30

    700 000 złCena za metr kwadratowy: 4 811 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 145,5 m²
    • w odległości 588 m

  25. Sprzedaż budynku wraz z działką, 26 września 2019

    500 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 511 m

  26. Sprzedaż czterech budynków wraz z dwiema działkami, 22 lipca 2019

    280 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 523 m

  27. Sprzedaż czterech budynków wraz z dwiema działkami, 28 czerwca 2019

    Sady, ulica Kobylnicka 8B

    250 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 523 m

  28. Sprzedaż czterech budynków wraz z dwiema działkami, 19 czerwca 2019

    Sady, ulica Kobylnicka 8B

    210 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 523 m

  29. Sprzedaż budynku wraz z działką, 18 września 2018, 56 m²

    Sady, ulica Spółdzielcza 1A

    363 000 złCena za metr kwadratowy: 6 482 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 56 m²
    • w odległości 598 m

  30. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 12 czerwca 2018, 3 168,87 m²

    Sady, ulica Poznańska 10

    11 439 000 złCena za metr kwadratowy: 3 610 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 3 168,87 m²
    • w odległości 685 m

  31. Sprzedaż budynku wraz z działką, 18 maja 2018, 76,6 m²

    Sady, ulica Ludowa

    75 000 złCena za metr kwadratowy: 979 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 76,6 m²
    • w odległości 662 m

  32. Sprzedaż budynku wraz z działką, 20 grudnia 2017, 87 m², udział 7/10

    Sady, ulica Kwiatowa 28

    560 000 złCena za metr kwadratowy: 9 195 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 87 m², udział 7/10
    • w odległości 567 m

  33. Sprzedaż budynku wraz z działką, 12 września 2017, 499,4 m²

    Sady, ulica Ludowa 11A

    500 000 złCena za metr kwadratowy: 1 001 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 499,4 m²
    • w odległości 688 m

  34. Sprzedaż budynku wraz z działką, 11 kwietnia 2017, 762,61 m²

    Sady, ulica Kobylnicka 10 C

    4 674 000 złCena za metr kwadratowy: 6 129 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 762,61 m²
    • w odległości 427 m

  35. Sprzedaż budynku wraz z działką, 26 stycznia 2017

    4 448 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 982 m

  36. Sprzedaż budynku wraz z działką, 24 stycznia 2017, 195 m²

    115 000 złCena za metr kwadratowy: 590 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 195 m²
    • w odległości 317 m

  37. Sprzedaż budynku wraz z działką, 25 maja 2016

    248 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 388 m

  38. Sprzedaż budynku wraz z działką, 25 lutego 2016

    3 899 100 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 416 m

  39. Sprzedaż budynku wraz z działką, 11 lutego 2016

    115 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 315 m

  40. Sprzedaż budynku wraz z działką, 10 grudnia 2015

    30 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 861 m

  41. Sprzedaż budynku wraz z działką, 5 listopada 2015

    326 934 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 416 m

  42. Sprzedaż budynku wraz z działką, 29 czerwca 2015

    300 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 256 m

  43. Sprzedaż budynku wraz z działką, 15 czerwca 2015

    850 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 759 m

  44. Sprzedaż budynku wraz z działką, 23 kwietnia 2015

    131 300 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 434 m

  45. Sprzedaż budynku wraz z działką, 9 marca 2015

    350 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 483 m

  46. Sprzedaż budynku wraz z działką, 3 marca 2015

    119 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 501 m

  47. Sprzedaż budynku wraz z działką, 26 lutego 2015, 170 m²

    610 000 złCena za metr kwadratowy: 3 588 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 170 m²
    • w odległości 531 m

  48. Sprzedaż budynku wraz z działką, 12 stycznia 2015

    350 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 483 m

  49. Sprzedaż budynku wraz z działką, 11 czerwca 2014

    320 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 684 m

  50. Sprzedaż budynku wraz z działką, 29 stycznia 2014

    1 100 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 814 m

  51. Sprzedaż budynku wraz z działką, 21 stycznia 2014

    170 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 580 m

  52. Sprzedaż budynku wraz z działką, 11 maja 2013, 34 m²

    38 000 złCena za metr kwadratowy: 1 118 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 34 m²
    • w odległości 861 m

  53. Sprzedaż budynku wraz z działką, 10 stycznia 2013, 142 m²

    900 000 złCena za metr kwadratowy: 6 338 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 142 m²
    • w odległości 376 m

  54. Sprzedaż budynku wraz z działką, 27 listopada 2012

    500 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 470 m

  55. Sprzedaż budynku wraz z działką, 19 kwietnia 2012

    860 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 355 m

  56. Sprzedaż budynku wraz z działką, 21 września 2011

    37 500 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 501 m

  57. Sprzedaż budynku wraz z działką, 11 maja 2011, 170 m²

    480 000 złCena za metr kwadratowy: 2 824 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 170 m²
    • w odległości 253 m

  58. Sprzedaż budynku wraz z działką, 20 kwietnia 2011

    75 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 501 m

  59. Sprzedaż budynku wraz z działką, 8 lutego 2011

    5 162 700 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 687 m

  60. Sprzedaż budynku wraz z działką, 19 stycznia 2011

    350 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 639 m

  61. Sprzedaż budynku wraz z działką, 30 grudnia 2010

    280 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 709 m

  62. Sprzedaż budynku wraz z działką, 17 kwietnia 2010, 178 m²

    950 000 złCena za metr kwadratowy: 5 337 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 178 m²
    • w odległości 438 m

  63. Sprzedaż budynku wraz z działką, 9 kwietnia 2009, 260 m²

    500 000 złCena za metr kwadratowy: 1 923 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 260 m²
    • w odległości 488 m

  64. Sprzedaż budynku wraz z działką, 6 marca 2008

    500 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 500 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działkę i 1 budynek.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 390 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 18 września 2024.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 18 września 2024
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl