Przejdź do treści
metroskop.pl

Ulica · Ceny transakcyjne

Ulica Werbenowa, Sady

Podsumowanie transakcji przy tej ulicy, z porównaniem ceny za metr kwadratowy do okolicy w promieniu 1 km i całej miejscowości.

Powiat

powiat poznański

Kod podziału terytorialnego

3021

Okres
Szczegółowość

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

7 950zł/m²

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

970 000zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

121,7m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

5

  • 23 września 2024 – 23 września 2025 · 5 aktów notarialnych
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis ulicy

Cena transakcyjna

Ulica Werbenowa, Sady: w statystykach ujęto 13 transakcji.

Najczęstszy rodzaj nieruchomości w tych danych to lokal.

Mieszkania: 9 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 7 067 zł/m², a mediana powierzchni 121,7 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania Niska próba 5 7 950 zł/m² 970 000 zł 121,7 m²

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ta ulica, okolica w promieniu 1 km i cała miejscowość

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: powiat poznański Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    12,8rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    859 000 zł Niska próba
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    7 067 zł/m² Niska próba
    Mediana powierzchni mieszkania
    121,7 m² Niska próba
    Szacowany roczny dochód netto ?
    67 058 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    7 713 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat poznański
    Liczba mieszkań w próbie
    9

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie poznańskim w 2025 roku: 7 713 zł miesięcznie. To 82,3% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 109,8%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest drogie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 859 000 zł — z 9 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 12,8 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Porównaj cenę z oferty z medianą za metr kwadratowy — dopiero to pokazuje, czy mieszkanie jest drogie, czy tylko duże.Niska próba: mediana z 9 transakcji. Przy mniej niż 30 transakcjach jedna nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc traktuj tę kwotę jako orientacyjną.

    Życie na co dzień

    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie poznańskim 12,2 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 8 300 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie poznańskim w 2025 roku: 1,2%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 2,7% do 1,2%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    7 713 złmiesięcznie

    +109,8%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    82,3%

    −6,3

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    1,2%

    −1,5

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    12,2

    Dane za 2025 rok

    Transakcje przy tej ulicy

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż działki budowlanej, 23 kwietnia 2026, 660 m²

      Werbenowa, Sady

      32 000 złcena całego aktu

      • powierzchnia działki 660 m²
      • numer działki 383/15
      • jedna z 3 działek sprzedanych w jednym akcie
      • poza statystykami

    2. Sprzedaż działki, 23 kwietnia 2026, 1 429 m²

      Werbenowa, Sady

      32 000 złcena całego aktu

      • powierzchnia działki 1 429 m²
      • numer działki 383/9
      • jedna z 3 działek sprzedanych w jednym akcie
      • poza statystykami

    3. Sprzedaż działki budowlanej, 23 kwietnia 2026, 471 m²

      Werbenowa, Sady

      32 000 złcena całego aktu

      • powierzchnia działki 471 m²
      • numer działki 383/20
      • jedna z 3 działek sprzedanych w jednym akcie
      • poza statystykami

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 23 września 2025, 121,73 m²

      Werbenowa 4, Sady

      1 520 000 złCena za metr kwadratowy: 12 487 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 121,73 m²
      • piętro 1

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 19 marca 2025, 121,73 m²

      Werbenowa 4, Sady

      820 000 złCena za metr kwadratowy: 6 736 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 121,73 m²
      • piętro 1
      • rynek pierwotny

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 19 grudnia 2024, 121,69 m²

      Werbenowa 6, Sady

      979 000 złCena za metr kwadratowy: 8 045 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 121,69 m²
      • piętro 1
      • rynek pierwotny

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 28 listopada 2024, 121,77 m²

      Werbenowa 6, Sady

      899 000 złCena za metr kwadratowy: 7 383 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 121,77 m²
      • piętro 1
      • rynek pierwotny

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 21 listopada 2024, 122,02 m²

      Werbenowa 8, Sady

      970 000 złCena za metr kwadratowy: 7 950 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 122,02 m²
      • piętro 1
      • rynek pierwotny

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 18 września 2024, 122,1 m²

      Werbenowa 2, Sady

      859 000 złCena za metr kwadratowy: 7 035 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 122,1 m²
      • piętro 1
      • rynek pierwotny

    10. Sprzedaż budynku, 18 września 2024

      Werbenowa 5, Sady

      1 390 000 zł

      • powierzchnia użytkowa brak danych
      • poza statystykami

    11. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 22 lipca 2024, 121,64 m²

      Werbenowa 4, Sady

      852 000 złCena za metr kwadratowy: 7 004 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 121,64 m²
      • piętro 1
      • rynek pierwotny

    12. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 17 lipca 2024, 121,59 m²

      Werbenowa 2, Sady

      799 000 złCena za metr kwadratowy: 6 571 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 121,59 m²
      • piętro 1
      • rynek pierwotny

    13. Sprzedaż budynku, 23 maja 2024

      Werbenowa 3, Sady

      1 300 000 zł

      • powierzchnia użytkowa brak danych
      • poza statystykami

    14. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 13 maja 2024, 121,55 m²

      Werbenowa 8, Sady

      859 000 złCena za metr kwadratowy: 7 067 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 121,55 m²
      • piętro 1
      • rynek pierwotny

    15. Sprzedaż budynku, 8 lutego 2024

      Werbenowa 1, Sady

      1 289 000 zł

      • powierzchnia użytkowa brak danych
      • poza statystykami

    Akty notarialne zapisane w Rejestrze Cen Nieruchomości, od najnowszych. Liczba izb i piętro są podawane dla lokali.

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych