Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – powiat skarżyski (kod teryt: 2610)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 72 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 405 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 25.05.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

25.05.2026

Cena brutto

405 000 zł

5 625

zł / m² lokalu

72 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 25.05.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 72 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 214 m². Łączna cena transakcji wyniosła 405 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu skarżyskiego (kod teryt: 2610). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 4_LOK (72 m²), budynek nr 1_BUD (267 m²) oraz działkę nr 13/40 (214 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 72 m²

Cena lokali mieszkanie: 405 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 5 625 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 25.05.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat skarżyski (kod teryt: 2610)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla ulicy Skalna, Skarżysko-Kamienna

Składniki transakcji

3 składniki

Id lokalu

261001_1.0005.AR_65.13/40.1_BUD.4_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

4_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Powierzchnia użytkowa

72 m²

Powierzchnia przynależna

4 m²

Cena brutto

405 000 zł

Cena / m²

5 625 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

25.05.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat skarżyski (kod teryt: 2610)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

261001_1.0005.AR_65.13/40.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

25.05.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat skarżyski (kod teryt: 2610)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

261001_1.0005.AR_65.13/40 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

13/40

Powierzchnia ewidencyjna

214 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

25.05.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat skarżyski (kod teryt: 2610)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 261001_1.0005.AR_65.13/40Kod jednostki podziału terytorialnego: 261001

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

1 908 zł/m² 2021 5 transakcji

4 183 zł/m² 2022 17 transakcji

4 846 zł/m² 2023 18 transakcji

3 650 zł/m² 2024 18 transakcji

4 180 zł/m² 2025 11 transakcji

4 025 zł/m² 2026 6 transakcji

Sprawdź statystyki dla ulicy Skalna, Skarżysko-Kamienna Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: MŁODZAWY)

Sprzedane lokale w pobliżu – powiat skarżyski

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Skalna Województwo świętokrzyskie Powiat powiat skarżyski Gmina Skarżysko-Kamienna Jednostka ewidencyjna Skarżysko-Kamienna - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny MŁODZAWY Transakcje w województwie świętokrzyskie Transakcje w powiecie skarżyskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

405 000 zł

Powierzchnia

72 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 405 000 zł 5 625 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +42,4% mediana: 3 949 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–121 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 2 990–3 274

1 3 274–3 559

0 3 559–3 843

2 3 843–4 127

1 4 127–4 411

0 4 411–4 695

0 4 695–4 980

Ta nieruchomość 1 4 980–5 264

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 41 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 223 m ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 193 m ?
Cena o 42,4% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

3 949 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+29,7%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Skarżysko-Kamienna

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

7 500 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m

3 949 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

89,9%

Mieszkań w sprzedaży

47 od 1 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 218 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 96.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 89.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Skarżysko-Kamienna; część danych: powiat skarżyski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Skarżysko-Kamienna ?

40 099 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Skarżysko-Kamienna ?

-4,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Skarżysko-Kamienna ?

8,8 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie skarżyskim ?

14,9 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie skarżyskim ?

8 795,8 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie skarżyskim ?

93,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie skarżyskim ?

17,0 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie skarżyskim ?

1,1 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Skarżysko-Kamienna ?

6 731,8 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Skarżysko-Kamienna ?

39 288 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Skarżysko-Kamienna ?

36 379 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Skarżysko-Kamienna; część danych: powiat skarżyski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 42,4% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 29,7%.
Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Cena o 42,4% powyżej mediany transakcji w okolicy.