Transakcja · rynek wtórny
Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Wrocław
Akt notarialny z 8 października 2025 · Makowa 9, Wrocław
Cena łączna
1 000 000zł
Jedna cena za: 1 działka i 1 budynek
Średnia cena za metr kwadratowy (przeliczona z cen działek)
3 012zł/m²
Powierzchnia budynku
51,85m²
Data aktu notarialnego
8 października 2025
Rynek wtórny, wolny rynek
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Wrocław
- Import danych powiatu: 13 sierpnia 2026
Dane transakcji
- Elementy
- 2
- Skład transakcji
- 1 działka i 1 budynek
- Powierzchnia działek
- 332 m²
- Średnia cena za metr kwadratowy (przeliczona z cen działek)
- 3 012 zł
- Rodzaj transakcji
- Wolny rynek
- Rynek
- Wtórny
- Data aktu notarialnego
- 8 października 2025
- Kupujący
- Osoba fizyczna
- Sprzedający
- Osoba fizyczna
- Oznaczenie
- 7C0A252805944CF6AB6C00F54EE7A66C
- Rodzaj nieruchomości
- nieruchomość gruntowa zabudowana
- Prawo
- własność nieruchomości gruntowej
- Udział
- 1/1
- Pełny adres
- Makowa 9, Wrocław
- Powiat
- Wrocław
Podsumowanie transakcji
8 października 2025 roku zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 52 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 332 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 000 000 zł.
Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Elementy transakcji położone są na terenie Wrocławia. Adres przypisany do transakcji to Makowa 9, Wrocław; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek (52 m²) oraz działkę nr 234 (332 m²).
Składniki transakcji
2 składniki
Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny gminy Wrocław
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
704SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną
SWDodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Ceny w okolicy
Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
- Mediana roczna
- Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Otoczenie nieruchomości
Obiekty w pobliżu
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Sprzedane budynki w pobliżu – Wrocław, ulica Makowa 9
W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
| Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Data | Odległość |
|---|---|---|---|---|---|
|
Budynek
Wrocław, ulica o. Beyzyma 48 |
1 721 000 zł | 16 961 zł/m² | 101 m² | 21 lipca 2026 | 662 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Grabiszyńska 231e |
2 359 200 zł | 933 ~ zł/m² | 2 528 ~ m² | 18 maja 2026 | 848 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Księgowa 26 |
1 350 000 zł | 8 392 zł/m² | 161 m² | 13 kwietnia 2026 | 337 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Pilnikarska 3 |
1 950 000 zł | 14 611 ~ zł/m² | 133 ~ m² | 11 marca 2026 | 966 m |
| 90 000 zł | 3 435 ~ zł/m² | 26 ~ m² | 26 września 2025 | 489 m | |
|
Budynek
Wrocław, ulica Podróżnicza 30/32 |
70 000 zł | 19 693 ~ zł/m² | 4 ~ m² | 4 września 2025 | 519 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Ślusarska 10 |
1 740 000 zł | 27 436 ~ zł/m² | 63 ~ m² | 9 lipca 2025 | 917 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Henryka Arctowskiego 10 |
735 233 zł | 11 354 ~ zł/m² | 65 ~ m² | 27 czerwca 2025 | 611 m |
| 20 000 zł | 682 ~ zł/m² | 29 ~ m² | 20 maja 2025 | 688 m | |
|
Budynek
Wrocław, ulica Słonecznikowa 6 |
250 000 zł | 11 152 ~ zł/m² | 22 ~ m² | 29 września 2023 | 217 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Słonecznikowa 11 |
700 000 zł | 9 845 ~ zł/m² | 71 ~ m² | 19 września 2023 | 251 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Ślusarska 10 |
900 000 zł | 14 191 ~ zł/m² | 63 ~ m² | 25 lipca 2023 | 917 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Podróżnicza 40 |
1 700 000 zł | 11 659 ~ zł/m² | 146 ~ m² | 28 czerwca 2023 | 596 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Inżynierska 4 |
700 000 zł | 7 219 ~ zł/m² | 97 ~ m² | 20 czerwca 2023 | 218 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Saperów 8 |
3 350 000 zł | 21 348 ~ zł/m² | 157 ~ m² | 10 marca 2023 | 960 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Pionierska |
42 172 zł | 384 ~ zł/m² | 110 ~ m² | 1 marca 2023 | 844 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Żeglarska 57 |
1 200 000 zł | 13 180 ~ zł/m² | 91 ~ m² | 8 lutego 2023 | 984 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Odkrywców 13 |
2 900 000 zł | 13 182 zł/m² | 220 m² | 25 stycznia 2023 | 698 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Cynowa 4 |
370 100 zł | 2 006 ~ zł/m² | 184 ~ m² | 19 stycznia 2023 | 723 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Słonecznikowa 14 |
1 200 000 zł | 14 762 ~ zł/m² | 81 ~ m² | 26 sierpnia 2022 | 226 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Pionierska 42 |
1 400 000 zł | 11 635 ~ zł/m² | 120 ~ m² | 24 maja 2022 | 913 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Żeglarska 58 |
1 420 000 zł | 17 423 ~ zł/m² | 82 ~ m² | 11 maja 2022 | 966 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Żeglarska 53 |
750 000 zł | 10 228 ~ zł/m² | 73 ~ m² | 29 kwietnia 2022 | 965 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Słonecznikowa 14 |
1 000 000 zł | 12 302 ~ zł/m² | 81 ~ m² | 27 kwietnia 2022 | 192 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Chabrowa 5 |
180 000 zł | 3 220 ~ zł/m² | 56 ~ m² | 18 marca 2022 | 131 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Maurycego Beniowskiego 20 |
3 175 000 zł | 8 219 ~ zł/m² | 386 ~ m² | 7 marca 2022 | 638 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Stolarska 37 |
1 800 000 zł | 15 754 ~ zł/m² | 114 ~ m² | 26 stycznia 2022 | 977 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Oksywska |
49 800 zł | 2 631 ~ zł/m² | 19 ~ m² | 18 października 2021 | 762 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Sokola 5 |
800 000 zł | 8 685 ~ zł/m² | 92 ~ m² | 4 października 2021 | 995 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Żeglarska 42 |
1 375 000 zł | 25 496 ~ zł/m² | 54 ~ m² | 21 września 2021 | 895 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Oksywska 8 |
450 000 zł | 11 029 ~ zł/m² | 41 ~ m² | 7 września 2021 | 826 m |
| 890 000 zł | 11 740 ~ zł/m² | 76 ~ m² | 10 sierpnia 2021 | 283 m | |
|
Budynek
Wrocław, ulica Kwaśna |
20 000 zł | 1 172 ~ zł/m² | 17 ~ m² | 23 lipca 2021 | 485 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Henryka Arctowskiego 12 |
730 000 zł | 8 670 ~ zł/m² | 84 ~ m² | 16 lipca 2021 | 611 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Stolarska 31 |
1 350 000 zł | 11 627 ~ zł/m² | 116 ~ m² | 27 maja 2021 | 950 m |
| 820 000 zł | 10 615 ~ zł/m² | 77 ~ m² | 19 maja 2021 | 275 m | |
|
Budynek
Wrocław, ulica Chabrowa 18 |
1 040 000 zł | 16 097 ~ zł/m² | 65 ~ m² | 17 maja 2021 | 139 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Kreślarska 6 |
1 200 000 zł | 19 160 ~ zł/m² | 63 ~ m² | 23 kwietnia 2021 | 56 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Pilnikarska 15b |
1 240 000 zł | 11 629 ~ zł/m² | 107 ~ m² | 21 kwietnia 2021 | 967 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Chabrowa 8 |
599 000 zł | 6 010 ~ zł/m² | 100 ~ m² | 26 marca 2021 | 109 m |
| 2 350 000 zł | 17 327 ~ zł/m² | 136 ~ m² | 18 stycznia 2021 | 737 m | |
|
Budynek
Wrocław, ulica Pracy |
109 610 zł | 768 ~ zł/m² | 143 ~ m² | 11 stycznia 2021 | 644 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Pierwiosnkowa 24b |
890 000 zł | 11 740 ~ zł/m² | 76 ~ m² | 16 grudnia 2020 | 283 m |
| 11 250 000 zł | 6 750 ~ zł/m² | 1 667 ~ m² | 31 marca 2020 | 772 m | |
| 480 000 zł | brak danych | brak danych | 27 lutego 2018 | 320 m | |
| 680 000 zł | 5 714 zł/m² | 119 m² | 11 czerwca 2016 | 997 m |
Porównanie z transakcjami w okolicy
Ceny w okolicy tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.
Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie i plan miejscowy.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania o tę transakcję
Co obejmowała ta transakcja?
Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.
Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?
Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 52 m².
Za jaką kwotę zawarto transakcję?
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 000 000 zł.
Kiedy miała miejsce transakcja?
Transakcja została odnotowana z datą 8 października 2025.
Na jakim rynku odbyła się transakcja?
Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.
- Źródło
- Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
- Stan danych
- Akt notarialny z 8 października 2025
- Ceny w okolicy
- Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
- Charakter informacyjny
- Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl
Obserwuj Metroskop
Nowe zestawienia cen i aktualizacje danych na Facebooku.