Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat białostocki (kod teryt: 2002)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 26 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 30 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 28.08.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

28.08.2026

Cena brutto

30 000 zł

714

zł / m²

25,88 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 28.08.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 26 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 42 m². Łączna cena transakcji wyniosła 30 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu białostockiego (kod teryt: 2002). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 825_BUD (26 m²) oraz działkę nr 479/12 (42 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 42 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 714 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 28.08.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Oznaczenie RCN_T_71899

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat białostocki (kod teryt: 2002)

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

200206_4.0002.825_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

825_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Cena brutto

30 000 zł

Cena / m²

1 159 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

28.08.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat białostocki (kod teryt: 2002)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

200206_4.0002.479/12 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

479/12

Powierzchnia ewidencyjna

42 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne

Cena brutto działki

30 000 zł

Cena / m²

714 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

28.08.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat białostocki (kod teryt: 2002)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 200206_4.0002.479/12Kod jednostki podziału terytorialnego: 200206

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

37 zł/m² 2010 3 transakcje

37 zł/m² 2012 3 transakcje

1 029 zł/m² 2021 5 transakcji

639 zł/m² 2024 1 transakcja

613 zł/m² 2025 22 transakcje

3 197 zł/m² 2026 13 transakcji

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: ŁAPY II)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat białostocki

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo podlaskie Powiat powiat białostocki Gmina Łapy Jednostka ewidencyjna Łapy - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny ŁAPY II Transakcje w województwie podlaskie Transakcje w powiecie białostockim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

30 000 zł

Powierzchnia

25,88 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 13 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 30 000 zł 1 159 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −79,1% mediana: 5 546 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 2 1 449–3 337

3 3 337–5 226

3 5 226–7 115

2 7 115–9 003

0 9 003–10 892

0 10 892–12 781

1 12 781–14 669

2 14 669–16 558

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 285 m ?
Cena o 79,1% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 123 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 69 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

5 546 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+16,9%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Leśniki 25,9 m² · 2026-08 · 0 m Łapy 162,7 m² · 2026-07 · 212 m ul. Sybiraków 90 m² · 2026-03 · 251 m Leśniki 216,2 m² · 2025-12 · 270 m ul. Śliska 100,9 m² · 2025-11 · 505 m ul. Główna 766,3 m² · 2025-01 · 562 m ul. Handlowa 282,2 m² · 2026-02 · 584 m ul. Handlowa 89,8 m² · 2026-02 · 604 m ul. Wąska 109,7 m² · 2025-11 · 813 m Barwiki 13,2 m² · 2026-03 · 880 m ul. Nowowiejska 40,6 m² · 2026-02 · 909 m ul. Nowowiejska 151 m² · 2026-02 · 919 m ul. Polna 90,7 m² · 2025-11 · 937 m Bociany 118,8 m² · 2026-05 · 1008 m ul. Żabia 83,7 m² · 2026-04 · 1149 m ul. Wojciecha Kossaka 106,5 m² · 2026-08 · 1193 m ul. Wojciecha Kossaka 113,5 m² · 2026-08 · 1197 m ul. Stanisława Wyspiańskiego 69,6 m² · 2026-07 · 1215 m ul. Goździkowska 7,7 m² · 2026-04 · 1237 m ul. Goździkowska 34,9 m² · 2026-04 · 1247 m ul. Łąkowa 113,7 m² · 2026-08 · 1349 m ul. Łąkowa 98,5 m² · 2026-06 · 1364 m ul. Łąkowa 50,8 m² · 2026-08 · 1367 m ul. Boczna 44,6 m² · 2026-06 · 1397 m ul. Boczna 112,2 m² · 2026-06 · 1409 m ul. Płonkowska 68,6 m² · 2026-04 · 1431 m ul. Płonkowska 68,6 m² · 2026-04 · 1459 m ul. Przemysłowa 301,1 m² · 2026-02 · 1542 m ul. Przemysłowa 763,4 m² · 2026-02 · 1554 m Łapy-Dębowina 100,2 m² · 2026-02 · 1580 m Łapy-Dębowina 19,2 m² · 2026-02 · 1581 m Łapy-Dębowina 46,3 m² · 2026-02 · 1586 m Łapy-Dębowina 102,9 m² · 2026-02 · 1610 m Łapy-Łynki 437,3 m² · 2025-05 · 1621 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 78 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 95% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

61,1dB

Łapy Sikorskiego 68

D_20_000005_001 · 386 m · 26.07.2022 Głośno

Dzień61,1 dB Noc57,5 dB

Pełne dane pomiaru

Łapy

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 61,1 dB
Data / okres: 25.07.2022 – 26.07.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 57,5 dB
Data / okres: 25.07.2022 – 26.07.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat białostocki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

14 106 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-3,9 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

7 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie białostockim ?

7,8 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie białostockim ?

7 858,9 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie białostockim ?

83,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie białostockim ?

10,0 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie białostockim ?

6,3 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

14 093 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

13 544 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat białostocki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 79,1% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 16,9%.
Płynność rynku: 13 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 386 metrów stąd, wyniósł 61,1 decybeli — głośno.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Atut: Cena o 79,1% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 69 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.