metroskop.pl
Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż dwóch lokali wraz z dwiema działkami i 40 budynkami od dewelopera – powiat jarociński (kod teryt: 3006)

30.12.2024 Leszczyce 18I, Jarocin
Cena brutto
430 000 zł
mieszkanie: 390 000 zł; garaż: 40 000 zł
3 566
zł / m² lokalu
mieszkanie: 4 692 zł/m²; garaż: 2 441 zł/m²
99,51 m²
Łączna powierzchnia lokali
mieszkanie: 83,12 m²; garaż: 16,39 m²
2 działki, 2 lokale i 40 budynków
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 30.12.2024 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 2 lokale i 40 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 100 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 9 488 m². Łączna cena transakcji wyniosła 430 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu jarocińskiego (kod teryt: 3006). Adres przypisany do transakcji to Leszczyce 18I, Jarocin; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 1_LOK (83 m²), lokal nr 3_LOK (16 m²), budynek nr 4787_BUD (132 m²), budynek nr 4787_BUD (132 m²), budynek nr 4788_BUD (81 m²), budynek nr 4788_BUD (81 m²), budynek nr 4789_BUD (81 m²), budynek nr 4789_BUD (81 m²), budynek nr 4790_BUD (81 m²), budynek nr 4790_BUD (81 m²), budynek nr 4791_BUD (81 m²), budynek nr 4791_BUD (81 m²), budynek nr 4792_BUD (82 m²), budynek nr 4792_BUD (82 m²), budynek nr 4829_BUD (55 m²), budynek nr 4829_BUD (55 m²), budynek nr 4830_BUD (109 m²), budynek nr 4830_BUD (109 m²), budynek nr 4831_BUD (54 m²), budynek nr 4831_BUD (54 m²), budynek nr 4832_BUD (53 m²), budynek nr 4832_BUD (53 m²), budynek nr 4833_BUD (54 m²), budynek nr 4833_BUD (54 m²), budynek nr 4834_BUD (108 m²), budynek nr 4834_BUD (108 m²), budynek nr 4835_BUD (55 m²), budynek nr 4835_BUD (55 m²), budynek nr 4836_BUD (55 m²), budynek nr 4836_BUD (55 m²), budynek nr 4837_BUD (109 m²), budynek nr 4837_BUD (109 m²), budynek nr 4838_BUD (53 m²), budynek nr 4838_BUD (53 m²), budynek nr 4839_BUD (54 m²), budynek nr 4839_BUD (54 m²), budynek nr 4840_BUD (54 m²), budynek nr 4840_BUD (54 m²), budynek nr 4841_BUD (110 m²), budynek nr 4841_BUD (110 m²), budynek nr 4842_BUD (55 m²), budynek nr 4842_BUD (55 m²), działkę nr 719/12 (4 744 m²) oraz działkę nr 719/12 (4 744 m²).

Składniki transakcji

44 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 300602_4.0003.AR_12.719/12Kod jednostki podziału terytorialnego: 300602

Plan ogólny miasta i gminy Jarocin

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-30
Publikacja2026-08-06
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

582SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 99,97% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie4 743,12 m² z 4 744,72 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.5
orientacyjnie 2 372,36 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
25%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

76SN - Strefa zieleni i rekreacji

SN
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,03% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie1,59 m² z 4 744,72 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zieleni urządzonejteren plażyteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren usług sportu i rekreacjiteren zieleni naturalnejteren lasu
Maksymalna intensywność nadziemna
0.2
orientacyjnie 948,94 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
20%
Maksymalna wysokość zabudowy
6 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

47SI - Strefa infrastrukturalna

SI
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,00% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie0,01 m² z 4 744,72 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren infrastruktury technicznejteren komunikacjiteren ogrodów działkowych
Profil dodatkowy
teren zieleni urządzonejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
20%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
99,97%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
3 339 zł/m² 2020 7 transakcji
3 571 zł/m² 2021 7 transakcji
4 108 zł/m² 2022 42 transakcje
3 805 zł/m² 2023 7 transakcji
4 684 zł/m² 2024 33 transakcje
3 867 zł/m² 2025 18 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Leszczyce 18I, Jarocin Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Jarocin)

Sprzedane lokale w pobliżu – Jarocin, ul. Leszczyce 18I

do 1 km
Lokal 450 000 zł Jarocin, ul. Leszczyce 18G · 23.10.2025 4 526 99 m² · 0 m Lokal 524 000 zł 15.09.2025 6 768 77 m² · 370 m Lokal 745 001 zł Jarocin, ul. Leszczyce 9D · 11.07.2025 9 947 75 m² · 482 m Lokal 420 000 zł 20.05.2025 5 150 82 m² · 458 m Lokal 429 000 zł Jarocin, ul. Leszczyce 18G · 30.04.2025 5 282 81 m² · 0 m Lokal 25 000 zł Jarocin, ul. Leszczyce 20D · 11.04.2025 1 525 16 m² · 53 m Lokal 340 000 zł Jarocin, ul. Leszczyce 18G · 04.04.2025 7 409 46 m² · 0 m Lokal 409 000 zł Jarocin, ul. Leszczyce 18G · 14.03.2025 5 028 81 m² · 0 m Lokal 439 000 zł Jarocin, ul. Leszczyce 18G · 12.03.2025 4 416 99 m² · 0 m Lokal 39 000 zł Jarocin, ul. Leszczyce 18G · 10.03.2025 2 379 16 m² · 0 m Lokal 220 000 zł Jarocin, ul. Leszczyce 9E · 07.03.2025 2 937 75 m² · 495 m Lokal 39 000 zł Jarocin, ul. Leszczyce 18G · 21.02.2025 2 393 16 m² · 0 m Lokal 305 000 zł Jarocin, ul. Leszczyce 18G · 14.02.2025 4 907 62 m² · 0 m Lokal 50 000 zł Jarocin, ul. Leszczyce 18G · 30.12.2024 2 410 21 m² · 0 m Lokal 409 000 zł Jarocin, ul. Leszczyce 18G · 30.12.2024 4 888 84 m² · 0 m Lokal 247 500 zł Jarocin, ul. Leszczyce 18G · 23.12.2024 5 393 46 m² · 0 m Lokal 247 500 zł Jarocin, ul. Leszczyce 18G · 23.12.2024 5 393 46 m² · 0 m Lokal 430 000 zł Jarocin, ul. Leszczyce 20D · 23.12.2024 6 217 69 m² · 53 m Lokal 369 000 zł Jarocin, ul. Leszczyce 18G · 17.12.2024 4 458 83 m² · 0 m Lokal 399 000 zł Jarocin, ul. Leszczyce 18G · 17.12.2024 4 794 83 m² · 0 m Lokal 389 000 zł Jarocin, ul. Leszczyce 18G · 17.12.2024 4 684 83 m² · 0 m Lokal 40 000 zł Jarocin, ul. Leszczyce 18G · 16.12.2024 2 454 16 m² · 0 m Lokal 369 000 zł Jarocin, ul. Leszczyce 18G · 16.12.2024 4 459 83 m² · 0 m Lokal 399 000 zł Jarocin, ul. Leszczyce 18G · 16.12.2024 4 789 83 m² · 0 m Lokal 449 000 zł Jarocin, ul. Leszczyce 18G · 16.12.2024 4 520 99 m² · 0 m Lokal 380 000 zł Jarocin, ul. Leszczyce 18G · 16.12.2024 4 563 83 m² · 0 m Lokal 350 000 zł Jarocin, ul. Leszczyce 19B · 23.07.2024 4 521 77 m² · 394 m Lokal 329 000 zł Jarocin, ul. Leszczyce 18G · 27.06.2024 5 364 61 m² · 0 m Lokal 50 000 zł Jarocin, ul. Leszczyce 18G · 27.06.2024 2 410 21 m² · 0 m Lokal 269 000 zł Jarocin, ul. Leszczyce 18G · 27.06.2024 4 378 61 m² · 0 m Lokal 270 000 zł Jarocin, ul. Leszczyce 18G · 27.06.2024 4 932 55 m² · 0 m Lokal 335 000 zł Jarocin, ul. Leszczyce 18G · 20.06.2024 4 949 68 m² · 0 m Lokal 195 000 zł Jarocin, ul. Leszczyce 21D · 14.06.2024 4 442 44 m² · 264 m Lokal 328 000 zł Jarocin, ul. Leszczyce 18G · 05.06.2024 4 839 68 m² · 0 m Lokal 329 000 zł Jarocin, ul. Leszczyce 18G · 28.05.2024 4 862 68 m² · 0 m Lokal 329 000 zł Jarocin, ul. Leszczyce 18G · 20.05.2024 4 862 68 m² · 0 m Lokal 377 500 zł Jarocin, ul. Leszczyce 21D · 19.04.2024 8 820 43 m² · 264 m Lokal 309 000 zł Jarocin, ul. Leszczyce 18G · 12.04.2024 4 568 68 m² · 0 m Lokal 249 000 zł Jarocin, ul. Leszczyce 18G · 12.04.2024 4 055 61 m² · 0 m Lokal 269 000 zł Jarocin, ul. Leszczyce 18G · 12.04.2024 4 383 61 m² · 0 m Lokal 310 000 zł Jarocin, ul. Leszczyce 18G · 12.04.2024 5 037 62 m² · 0 m Lokal 409 000 zł Jarocin, ul. Leszczyce 18G · 12.04.2024 3 491 117 m² · 0 m Lokal 240 000 zł Jarocin, ul. Leszczyce 21J · 08.03.2024 5 467 44 m² · 299 m Lokal 309 000 zł Jarocin, ul. Leszczyce 20D · 19.12.2023 4 467 69 m² · 53 m Lokal 318 000 zł Jarocin, ul. Leszczyce 19C · 08.08.2023 4 550 70 m² · 383 m Lokal 263 000 zł Jarocin, ul. Leszczyce 19C · 06.07.2023 3 412 77 m² · 383 m Lokal 320 000 zł Jarocin, ul. Leszczyce 20D · 05.04.2023 3 795 84 m² · 53 m Lokal 367 000 zł Jarocin, ul. Leszczyce 21D · 17.03.2023 8 266 44 m² · 264 m Lokal 258 000 zł Jarocin, ul. Leszczyce 19A · 27.02.2023 3 710 70 m² · 384 m Lokal 320 000 zł Jarocin, ul. Leszczyce 20D · 08.02.2023 3 805 84 m² · 53 m Lokal 389 000 zł Jarocin, ul. Leszczyce 20D · 29.12.2022 3 371 115 m² · 68 m Lokal 285 000 zł Jarocin, ul. Leszczyce 19B · 02.12.2022 3 681 77 m² · 396 m Lokal 320 000 zł Jarocin, ul. Leszczyce 20D · 22.11.2022 3 805 84 m² · 68 m Lokal 249 000 zł Jarocin, ul. Leszczyce 20D · 15.11.2022 4 049 62 m² · 61 m Lokal 259 000 zł Jarocin, ul. Leszczyce 20D · 10.11.2022 4 209 62 m² · 49 m Lokal 249 000 zł Jarocin, ul. Leszczyce 20D · 09.11.2022 3 608 69 m² · 61 m Lokal 249 800 zł Jarocin, ul. Leszczyce 20D · 07.11.2022 4 535 55 m² · 79 m Lokal 359 000 zł Jarocin, ul. Leszczyce 20D · 07.11.2022 3 013 119 m² · 79 m Lokal 213 000 zł Jarocin, ul. Leszczyce 20D · 04.11.2022 3 348 64 m² · 34 m Lokal 344 000 zł Jarocin, ul. Leszczyce 20D · 04.11.2022 3 414 101 m² · 61 m Lokal 339 000 zł Jarocin, ul. Leszczyce 20D · 27.10.2022 4 065 83 m² · 34 m Lokal 339 000 zł Jarocin, ul. Leszczyce 20D · 27.10.2022 4 065 83 m² · 66 m Lokal 279 000 zł Jarocin, ul. Leszczyce 20D · 25.10.2022 3 347 83 m² · 34 m Lokal 304 000 zł Jarocin, ul. Leszczyce 20D · 25.10.2022 3 054 100 m² · 44 m Lokal 329 000 zł Jarocin, ul. Leszczyce 20D · 25.10.2022 3 962 83 m² · 66 m Lokal 350 000 zł Jarocin, ul. Leszczyce 20D · 21.10.2022 3 534 99 m² · 68 m Lokal 279 000 zł Jarocin, ul. Leszczyce 20D · 18.10.2022 4 034 69 m² · 54 m Lokal 239 000 zł Jarocin, ul. Leszczyce 20D · 18.10.2022 3 901 61 m² · 73 m Lokal 346 500 zł Jarocin, ul. Leszczyce 20D · 18.10.2022 3 308 105 m² · 79 m Lokal 249 000 zł Jarocin, ul. Leszczyce 20D · 17.10.2022 3 222 77 m² · 34 m Lokal 209 000 zł Jarocin, ul. Leszczyce 20D · 17.10.2022 3 273 64 m² · 61 m Lokal 289 000 zł Jarocin, ul. Leszczyce 20D · 12.10.2022 3 451 84 m² · 37 m Lokal 309 000 zł Jarocin, ul. Leszczyce 20D · 12.10.2022 4 475 69 m² · 49 m Lokal 285 000 zł Jarocin, ul. Leszczyce 20D · 12.10.2022 4 129 69 m² · 67 m Lokal 179 000 zł Jarocin, ul. Leszczyce 20D · 12.10.2022 3 781 47 m² · 68 m Lokal 209 000 zł Jarocin, ul. Leszczyce 20D · 10.10.2022 4 399 48 m² · 44 m Lokal 289 000 zł Jarocin, ul. Leszczyce 20D · 10.10.2022 3 479 83 m² · 64 m Lokal 249 000 zł Jarocin, ul. Leszczyce 20D · 10.10.2022 4 063 61 m² · 67 m Lokal 340 000 zł Jarocin, ul. Leszczyce 21J · 15.09.2022 7 128 48 m² · 251 m Lokal 160 000 zł Jarocin, ul. Leszczyce 21D · 14.04.2022 3 604 44 m² · 279 m Lokal 213 000 zł 28.03.2022 3 031 70 m² · 403 m Lokal 170 000 zł 11.03.2022 2 202 77 m² · 403 m Lokal 120 000 zł Jarocin, ul. Leszczyce · 01.12.2021 2 804 43 m² · 274 m Lokal 288 000 zł Jarocin, ul. Leszczyce 19A · 18.11.2021 3 761 77 m² · 384 m Lokal 490 000 zł Jarocin, ul. Leszczyce 9F · 19.10.2021 6 536 75 m² · 506 m Lokal 182 200 zł 14.10.2021 2 620 70 m² · 384 m Lokal 48 095 zł Jarocin, ul. Leszczyce 11A · 01.07.2021 1 184 41 m² · 408 m Lokal 275 001 zł Jarocin, ul. Leszczyce 19D · 15.04.2021 3 571 77 m² · 392 m Lokal 358 010 zł 08.03.2021 4 394 81 m² · 415 m Lokal 265 001 zł Jarocin, ul. Leszczyce 19D · 06.11.2020 3 807 70 m² · 392 m Lokal 295 010 zł 01.09.2020 3 397 87 m² · 521 m Lokal 295 010 zł 31.07.2020 3 397 87 m² · 521 m Lokal 280 020 zł Jarocin, ul. Leszczyce 11M · 28.05.2020 3 224 87 m² · 554 m Lokal 290 020 zł 27.05.2020 3 339 87 m² · 554 m Lokal 205 010 zł 24.01.2020 2 503 82 m² · 426 m Lokal 240 010 zł Jarocin, ul. Leszczyce 11A · 13.01.2020 2 954 81 m² · 408 m Lokal 185 000 zł Jarocin, ul. Leszczyce 11B · 09.12.2019 2 269 82 m² · 410 m Lokal 175 010 zł 28.11.2019 2 137 82 m² · 425 m Lokal 180 010 zł 26.11.2019 2 206 82 m² · 418 m Lokal 173 010 zł 21.11.2019 2 123 81 m² · 415 m Lokal 186 410 zł Jarocin, ul. Leszczyce 11B · 13.09.2019 2 738 68 m² · 410 m Lokal 200 000 zł Jarocin, ul. Leszczyce 11C · 13.09.2019 2 951 68 m² · 415 m Lokal 186 410 zł Jarocin, ul. Leszczyce 11D · 13.09.2019 2 756 68 m² · 418 m Lokal 200 000 zł Jarocin, ul. Leszczyce 11A · 29.08.2019 2 954 68 m² · 408 m Lokal 186 410 zł Jarocin, ul. Leszczyce 11E · 29.08.2019 2 748 68 m² · 425 m Lokal 250 010 zł 29.08.2019 3 655 68 m² · 426 m Lokal 290 010 zł Jarocin, ul. Leszczyce 11H · 24.04.2019 3 158 92 m² · 455 m Lokal 159 000 zł Jarocin, ul. Leszczyce 21D · 02.04.2019 3 333 48 m² · 251 m Lokal 291 502 zł Jarocin, ul. Leszczyce 11G · 13.03.2019 3 179 92 m² · 442 m Lokal 291 502 zł Jarocin, ul. Leszczyce 11G · 11.03.2019 3 170 92 m² · 442 m Lokal 286 210 zł Jarocin, ul. Leszczyce 11I · 08.02.2019 3 113 92 m² · 469 m Lokal 340 000 zł Jarocin, ul. Leszczyce 9E · 08.02.2019 4 539 75 m² · 496 m Lokal 280 010 zł Jarocin, ul. Leszczyce 11J · 14.12.2018 3 046 92 m² · 484 m Lokal 286 200 zł Jarocin, ul. Leszczyce 11H · 28.11.2018 3 120 92 m² · 455 m Lokal 143 000 zł Jarocin, ul. Leszczyce 21J · 23.11.2018 3 310 43 m² · 274 m Lokal 169 000 zł Jarocin, ul. Leszczyce · 16.11.2018 3 912 43 m² · 300 m Lokal 715 000 zł Jarocin, ul. Leszczyce · 09.11.2018 3 293 217 m² · 284 m Lokal 155 000 zł Jarocin, ul. Leszczyce · 16.10.2018 3 621 43 m² · 271 m Lokal 149 000 zł Jarocin, ul. Leszczyce 21D · 12.10.2018 3 394 44 m² · 259 m Lokal 159 000 zł Jarocin, ul. Leszczyce 21J · 12.10.2018 3 681 43 m² · 271 m Lokal 169 000 zł Jarocin, ul. Leszczyce · 11.10.2018 3 470 49 m² · 251 m Lokal 149 000 zł Jarocin, ul. Leszczyce 21D · 11.10.2018 3 394 44 m² · 265 m Lokal 159 000 zł Jarocin, ul. Leszczyce 21J · 11.10.2018 3 581 44 m² · 295 m Lokal 174 798 zł Jarocin, ul. Leszczyce 21D · 10.10.2018 3 937 44 m² · 265 m Lokal 154 000 zł Jarocin, ul. Leszczyce 21D · 10.10.2018 3 508 44 m² · 295 m Lokal 149 000 zł Jarocin, ul. Leszczyce 21J · 09.10.2018 3 356 44 m² · 259 m Lokal 155 000 zł Jarocin, ul. Leszczyce · 09.10.2018 3 621 43 m² · 300 m Lokal 275 410 zł Jarocin, ul. Leszczyce 11J · 25.07.2018 2 998 92 m² · 484 m Lokal 275 410 zł Jarocin, ul. Leszczyce 11I · 18.07.2018 2 999 92 m² · 469 m Lokal 275 410 zł Jarocin, ul. Leszczyce 11K · 14.06.2018 2 998 92 m² · 500 m Lokal 275 400 zł Jarocin, ul. Leszczyce 11K · 24.05.2018 2 990 92 m² · 500 m Lokal 249 000 zł 05.09.2016 3 324 75 m² · 482 m Lokal 249 000 zł 22.07.2016 3 323 75 m² · 496 m Lokal 249 000 zł 08.07.2016 4 003 62 m² · 469 m Lokal 245 000 zł 08.07.2016 3 269 75 m² · 521 m Lokal 249 000 zł 23.06.2016 3 324 75 m² · 506 m Lokal 249 000 zł 22.06.2016 3 329 75 m² · 521 m Lokal 249 000 zł 03.06.2016 3 324 75 m² · 496 m Lokal 249 000 zł 24.05.2016 3 322 75 m² · 482 m Lokal 249 000 zł 06.05.2016 4 014 62 m² · 469 m Lokal 249 000 zł 27.04.2016 332 133 1 m² · 506 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 2 działki, 2 lokale i 40 budynków.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Leszczyce Województwo wielkopolskie Powiat powiat jarociński Gmina Jarocin Jednostka ewidencyjna Jarocin - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Jarocin, Jarocin Transakcje w województwie wielkopolskie Transakcje w powiecie jarocińskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
430 000 zł
Powierzchnia
99,51 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 27 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 430 000 zł 4 321 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m −7,7% mediana: 4 684 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 178 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 57 m ?
  • Rozwijająca się okolica: 3 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 7,7% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: szersza zgodna rodzina nieruchomości (Mieszkania, Garaże, Handlowo-usługowe, Biurowe, Produkcyjne, Inne lokale).

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
4 684 zł/m²
Transakcje ?
27
Trend roczny ?
−47,5%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Leszczyce 16,3 m² · 2025-02 · 11 m 39 000 zł 2 393 zł/m² ul. Leszczyce 16,4 m² · 2024-12 · 11 m 40 000 zł 2 441 zł/m² ul. Leszczyce 45,9 m² · 2024-12 · 11 m 247 500 zł 5 393 zł/m² ul. Leszczyce 16,2 m² · 2025-10 · 12 m 40 000 zł 2 463 zł/m² ul. Leszczyce 16,2 m² · 2025-03 · 12 m 40 000 zł 2 463 zł/m² ul. Leszczyce 83,1 m² · 2024-12 · 14 m 389 000 zł 4 684 zł/m² ul. Leszczyce 83,2 m² · 2024-12 · 14 m 399 000 zł 4 794 zł/m² ul. Leszczyce 83,1 m² · 2024-12 · 17 m 390 000 zł 4 692 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 69 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 98.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 92.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat jarociński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
26 240 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
1,7 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
4,2 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie jarocińskim ?
5,7 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie jarocińskim ?
7 741,3 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie jarocińskim ?
82,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie jarocińskim ?
12,5 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie jarocińskim ?
2,8 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
25 978 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
24 400 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat jarociński

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 7,7% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 47,5%.
  • Płynność rynku: 27 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-03-20. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości