Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem od dewelopera – powiat pucki (kod teryt: 2211)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 93 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 900 001 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 31.10.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

31.10.2025 Jana Koszałki 48, Pierwoszyno

Cena brutto

900 001 zł

9 726

zł / m² lokalu

92,54 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 31.10.2025 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 93 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 601 m². Łączna cena transakcji wyniosła 900 001 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu puckiego (kod teryt: 2211). Adres przypisany do transakcji to Jana Koszałki 48, Pierwoszyno; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 1_LOK (93 m²), budynek nr 626_BUD (185 m²) oraz działkę nr 71/124 (601 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 92,54 m²

Cena lokali mieszkanie: 900 001 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 9 726 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 31.10.2025

Kupujący Osoba prawna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Jana Koszałki 48, Pierwoszyno

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat pucki (kod teryt: 2211)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Jana Koszałki 48, Pierwoszyno

Składniki transakcji

3 składniki

Id lokalu

221105_2.0001.626_BUD.1_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

1_LOK

Nr kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

93 m²

Cena brutto

900 001 zł

Cena / m²

9 726 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

31.10.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pucki (kod teryt: 2211)

Adres

Pierwoszyno, ul. Jana Koszałki 48

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

221105_2.0001.626_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

626_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

185 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

31.10.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pucki (kod teryt: 2211)

Adres

Pierwoszyno, ul. Jana Koszałki 48

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

221105_2.0001.71/124 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

71/124

Powierzchnia ewidencyjna

601 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

31.10.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pucki (kod teryt: 2211)

Adres

Pierwoszyno, ul. Jana Koszałki 48

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 221105_2.0001.71/124Kod jednostki podziału terytorialnego: 221105

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

5 553 zł/m² 2021 21 transakcji

6 061 zł/m² 2022 51 transakcji

9 369 zł/m² 2023 36 transakcji

10 396 zł/m² 2024 26 transakcji

8 915 zł/m² 2025 18 transakcji

8 268 zł/m² 2026 7 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Jana Koszałki 48, Pierwoszyno Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Pierwoszyno)

Sprzedane lokale w pobliżu – Pierwoszyno, ul. Jana Koszałki 48

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Jana Koszałki Województwo pomorskie Powiat powiat pucki Gmina Kosakowo Jednostka ewidencyjna Kosakowo - gmina wiejska, Pierwoszyno Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Pierwoszyno, Pierwoszyno Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w powiecie puckim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

900 001 zł

Powierzchnia

92,54 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 15 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 900 001 zł 9 726 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +8,4% mediana: 8 969 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–71 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

5 7 927–8 470

3 8 470–9 012

0 9 012–9 555

Ta nieruchomość 3 9 555–10 097

3 10 097–10 640

0 10 640–11 183

0 11 183–11 725

1 11 725–12 268

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 224 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 72 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 8,4% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

8 969 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+1,5%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Jana Koszałki 92,5 m² · 2025-10 · 4 m ul. Jana Koszałki 92,5 m² · 2025-05 · 24 m ul. Jana Koszałki 92,5 m² · 2025-04 · 24 m ul. Jana Koszałki 92,5 m² · 2025-02 · 27 m ul. Jana Koszałki 92,5 m² · 2024-09 · 32 m ul. Jana Koszałki 92,5 m² · 2025-01 · 36 m ul. Jana Koszałki 92,5 m² · 2026-04 · 38 m ul. Jana Koszałki 92,5 m² · 2025-05 · 38 m ul. Jana Koszałki 92,5 m² · 2025-06 · 60 m ul. Jana Koszałki 150 m² · 2026-05 · 73 m ul. Jana Koszałki 150 m² · 2026-01 · 78 m ul. Jana Koszałki 150 m² · 2025-11 · 78 m ul. Jana Koszałki 92,5 m² · 2026-02 · 92 m ul. Jana Koszałki 150 m² · 2025-11 · 102 m ul. Stefana Czarnieckiego 188,6 m² · 2025-04 · 209 m ul. Morskie Wzgórze 117,9 m² · 2025-03 · 302 m ul. Renklodowa 27,2 m² · 2025-09 · 303 m ul. Renklodowa 125,5 m² · 2026-03 · 303 m ul. Renklodowa 125,5 m² · 2025-09 · 303 m ul. Perłowa 138,7 m² · 2024-11 · 444 m ul. Zatokowa 72,1 m² · 2024-09 · 508 m ul. Zatokowa 61,4 m² · 2025-06 · 508 m ul. Zatokowa 44,2 m² · 2024-10 · 508 m ul. Zatokowa 44,2 m² · 2025-07 · 522 m ul. Zatokowa 61,4 m² · 2025-04 · 522 m ul. Zatokowa 73,5 m² · 2025-01 · 549 m ul. Zatokowa 72,1 m² · 2024-09 · 549 m ul. Zatokowa 44,2 m² · 2026-05 · 549 m ul. Zatokowa 61,8 m² · 2024-11 · 549 m ul. Zatokowa 44,2 m² · 2024-09 · 555 m ul. Zatokowa 61,8 m² · 2024-11 · 555 m ul. Zatokowa 72,1 m² · 2024-11 · 555 m ul. Zatokowa 61,4 m² · 2024-09 · 573 m ul. Zatokowa 44,2 m² · 2024-10 · 573 m ul. Zatokowa 72,1 m² · 2025-04 · 573 m ul. Zatokowa 72,1 m² · 2026-04 · 577 m ul. Zatokowa 61,8 m² · 2025-09 · 577 m ul. Zatokowa 61,4 m² · 2026-02 · 577 m ul. Zatokowa 72,3 m² · 2025-11 · 580 m ul. Zatokowa 72,3 m² · 2025-10 · 580 m ul. Zatokowa 61,4 m² · 2025-01 · 595 m ul. Zatokowa 72,1 m² · 2024-09 · 595 m ul. Zatokowa 44,2 m² · 2024-09 · 595 m ul. Zatokowa 61,8 m² · 2024-11 · 595 m ul. Zatokowa 127,6 m² · 2025-01 · 621 m ul. Zatokowa 44,2 m² · 2025-12 · 622 m ul. Zatokowa 61,8 m² · 2025-09 · 622 m ul. Regatowa 114,4 m² · 2025-02 · 627 m ul. Zatokowa 48,3 m² · 2026-06 · 628 m ul. Regatowa 108,2 m² · 2025-03 · 645 m ul. Zatokowa 44,2 m² · 2025-02 · 646 m ul. Zatokowa 61,4 m² · 2024-12 · 647 m ul. Regatowa 61,6 m² · 2025-09 · 652 m ul. Do Morza 83,5 m² · 2026-05 · 660 m ul. Na Wzgórzu 115 m² · 2025-05 · 669 m ul. Na Wzgórzu 115 m² · 2025-12 · 669 m ul. Do Morza 83,5 m² · 2026-05 · 684 m ul. Regatowa 62,5 m² · 2025-01 · 704 m ul. Wypoczynkowa 218,2 m² · 2025-04 · 708 m ul. Wypoczynkowa 218,2 m² · 2025-01 · 708 m ul. Jesionowa 67,1 m² · 2025-09 · 735 m ul. Wielopole 151,9 m² · 2026-01 · 748 m ul. Polanki 136,4 m² · 2026-06 · 799 m ul. Polanki 136,4 m² · 2026-06 · 799 m ul. Cedrowa 89,5 m² · 2024-12 · 808 m ul. Cedrowa 63,9 m² · 2026-06 · 830 m ul. Szkolna 73,7 m² · 2025-11 · 835 m ul. Szkolna 73,7 m² · 2025-06 · 835 m ul. Do Morza 37,3 m² · 2025-03 · 884 m ul. Ogrodowa 59,8 m² · 2025-09 · 968 m ul. Ogrodowa 39 m² · 2025-02 · 979 m ul. Bukszpanowa 122,6 m² · 2026-04 · 1001 m ul. Bukszpanowa 122,6 m² · 2026-04 · 1001 m ul. Słoneczna 108,5 m² · 2025-08 · 1053 m ul. Kasztanowa 67,4 m² · 2025-01 · 1193 m ul. Kminkowa 90,2 m² · 2024-12 · 1219 m ul. Cynamonowa 121,3 m² · 2025-05 · 1238 m ul. Kminkowa 90,7 m² · 2024-11 · 1251 m ul. Kminkowa 85,3 m² · 2026-01 · 1267 m ul. Miodowa 147,6 m² · 2026-05 · 1271 m ul. Kminkowa 91,6 m² · 2025-01 · 1272 m ul. Miodowa 147,6 m² · 2025-12 · 1292 m ul. Łąkowa 108,1 m² · 2026-05 · 1330 m ul. Dębowa 52,6 m² · 2026-03 · 1393 m ul. Dzikiej Róży 75 m² · 2025-11 · 1416 m ul. Paprotkowa 69,9 m² · 2026-01 · 1418 m ul. Motylkowa 116,6 m² · 2025-12 · 1424 m ul. Motylkowa 116,5 m² · 2025-12 · 1424 m ul. Paprotkowa 69,7 m² · 2026-01 · 1427 m ul. Kalinowa 41,4 m² · 2025-02 · 1434 m ul. Kalinowa 42 m² · 2025-12 · 1436 m ul. Kalinowa 68,4 m² · 2026-05 · 1444 m ul. Motylkowa 117 m² · 2025-12 · 1448 m ul. Motylkowa 116,4 m² · 2025-12 · 1448 m ul. Kalinowa 42 m² · 2026-01 · 1450 m ul. Łąkowa 117,5 m² · 2025-02 · 1450 m ul. Łąkowa 116,4 m² · 2024-11 · 1450 m ul. Kalinowa 81,5 m² · 2026-06 · 1452 m ul. Kalinowa 48,4 m² · 2026-05 · 1457 m ul. Malwowa 96,8 m² · 2025-06 · 1460 m ul. Kminkowa 37,5 m² · 2025-09 · 1469 m ul. Dzikiej Róży 97,7 m² · 2025-04 · 1476 m ul. Motylkowa 116,6 m² · 2024-11 · 1476 m ul. Motylkowa 115,9 m² · 2024-11 · 1476 m ul. Kalinowa 41,9 m² · 2025-09 · 1480 m ul. Złote Piaski 45,2 m² · 2025-05 · 1498 m ul. Kalinowa 42,1 m² · 2025-07 · 1500 m ul. Kalinowa 48,8 m² · 2025-12 · 1511 m ul. Dzikiej Róży 75 m² · 2025-04 · 1532 m ul. Kminkowa 75 m² · 2025-11 · 1535 m ul. Dzikiej Róży 75 m² · 2025-01 · 1554 m ul. Kminkowa 75 m² · 2025-04 · 1565 m ul. Jarzębinowa 126 m² · 2024-10 · 1571 m ul. Kalinowa 89 m² · 2026-01 · 1571 m ul. Kminkowa 75 m² · 2024-10 · 1578 m ul. Słonecznikowa 38,8 m² · 2026-03 · 1586 m ul. Słonecznikowa 38,4 m² · 2025-05 · 1586 m ul. Kminkowa 75 m² · 2025-03 · 1600 m ul. Słonecznikowa 33,1 m² · 2026-05 · 1610 m ul. Jarzębinowa 56,7 m² · 2025-10 · 1614 m ul. Sasankowa 104,1 m² · 2026-06 · 1627 m ul. Jarzębinowa 26,1 m² · 2025-01 · 1652 m ul. Słonecznikowa 33,3 m² · 2026-04 · 1673 m ul. Słonecznikowa 33,5 m² · 2026-02 · 1680 m ul. Kaktusowa 120 m² · 2025-06 · 1795 m ul. Kaktusowa 119,9 m² · 2025-06 · 1795 m ul. Chrzanowskiego 87,3 m² · 2025-07 · 1809 m ul. Liściasta 89,5 m² · 2026-02 · 1830 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Kosakowo

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

10 866 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

8 969 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

21,2%

Mieszkań w sprzedaży

176 od 7 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 41 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 96.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Kosakowo; część danych: powiat pucki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Kosakowo ?

22 929 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Kosakowo ?

24,5 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Kosakowo ?

1,9 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie puckim ?

6,6 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie puckim ?

8 234,1 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie puckim ?

87,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie puckim ?

14,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie puckim ?

9,6 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Kosakowo ?

8 713,2 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Kosakowo ?

22 299 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Kosakowo ?

21 580 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Kosakowo; część danych: powiat pucki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 8,4% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 1,5%.
Płynność rynku: 15 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 72 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 8,4% powyżej mediany transakcji w okolicy.