Wolny rynek
Wtórny
Sprzedaż trzech budynków wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – powiat drawski (kod teryt: 3203)
Cena brutto
350 000 zł
1 118
zł / m²
145,25 m²
Powierzchnia
2 działki i 3 budynki
skład transakcji
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 20.05.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 3 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 145 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 313 m². Łączna cena transakcji wyniosła 350 000 zł.
Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna.
Elementy transakcji położone są na terenie powiatu drawskiego (kod teryt: 3203). Adres przypisany do transakcji to Wałecka 89B, Czaplinek; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 197_BUD (80 m²), budynek nr 201_BUD (32 m²), budynek nr 198_BUD (33 m²), działkę nr 241/4 (240 m²) oraz działkę nr 241/5 (34 m²).
Składniki transakcji
5 składnikówId budynku
320301_4.0003.197_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer budynku
197_BUD
Rodzaj budynku
mieszkalny
Cena brutto
330 000 zł
Cena / m²
4 151 zł (szac. z obrysu budynku)
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
20.05.2025
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat drawski (kod teryt: 3203)
Adres
Czaplinek, ul. Wałecka 89B
Id budynku
320301_4.0003.201_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer budynku
201_BUD
Rodzaj budynku
pozostałe niemieszkalne
Cena brutto
330 000 zł
Cena / m²
10 179 zł (szac. z obrysu budynku)
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
20.05.2025
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat drawski (kod teryt: 3203)
Id budynku
320301_4.0003.198_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer budynku
198_BUD
Rodzaj budynku
pozostałe niemieszkalne
Cena brutto
20 000 zł
Cena / m²
600 zł (szac. z obrysu budynku)
Prawo
użytkowanie wieczyste
Udział
368/800
Data
20.05.2025
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat drawski (kod teryt: 3203)
Id działki
320301_4.0003.241/4 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
241/4
Powierzchnia ewidencyjna
240 m²
Sposób użytkowania
grunty zabudowane i zurbanizowane
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne
Cena brutto działki
330 000 zł
Cena / m²
1 375 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
20.05.2025
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat drawski (kod teryt: 3203)
Adres
Czaplinek, ul. Wałecka
Id działki
320301_4.0003.241/5 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
241/5
Powierzchnia ewidencyjna
73 m²
Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału
34 m²
Sposób użytkowania
grunty zabudowane i zurbanizowane
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne
Cena brutto działki
20 000 zł
Cena / m²
596 zł
Prawo
użytkowanie wieczyste
Udział
368/800
Data
20.05.2025
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat drawski (kod teryt: 3203)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2
Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.
Działka ewidencyjna 1
320301_4.0003.241/5
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 320301_4.0003.241/5Kod jednostki podziału terytorialnego: 320301
Plan ogólny gminy Czaplinek
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-09-03
Publikacja2026-09-03
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
21SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJPołożenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 72,50 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
orientacyjnie 43,5 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%
Dodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Obszar uzupełnienia zabudowy
100%
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja
Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegow sprawie zmian w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego miasta Czaplinka
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 72,50 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od1996-08-05
Publikacja2026-09-03
Zobacz dokumenty3 pozycje
Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.
Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 72,50 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegow sprawie zmian w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego miasta Czaplinka
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 72,50 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od1996-08-05
Publikacja2026-09-03
Plan ogólnyPlan ogólny gminy CzaplinekNie obowiązuje
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 72,50 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-09-03
Publikacja2026-09-03
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja
Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.
Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 72,50 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Działka ewidencyjna 2
320301_4.0003.241/4
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 320301_4.0003.241/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 320301
Plan ogólny gminy Czaplinek
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-09-03
Publikacja2026-09-03
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
21SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJPołożenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 239,95 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
orientacyjnie 143,97 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%
Dodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Obszar uzupełnienia zabudowy
100%
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja
Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegow sprawie zmian w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego miasta Czaplinka
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 239,95 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od1996-08-05
Publikacja2026-09-03
Zobacz dokumenty3 pozycje
Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.
Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 239,95 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegow sprawie zmian w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego miasta Czaplinka
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 239,95 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od1996-08-05
Publikacja2026-09-03
Plan ogólnyPlan ogólny gminy CzaplinekNie obowiązuje
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 239,95 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-09-03
Publikacja2026-09-03
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja
Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.
Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 239,95 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
1 652 zł/m²
2020
22 transakcje
1 053 zł/m²
2021
17 transakcji
1 087 zł/m²
2022
7 transakcji
1 668 zł/m²
2023
11 transakcji
1 208 zł/m²
2024
7 transakcji
1 390 zł/m²
2025
19 transakcji
Sprzedane budynki w pobliżu – Czaplinek, ul. Wałecka 89B
do 1 km
Budynek 410 000 zł
Czaplinek, ul. Żeromskiego 1 · 09.06.2026
655 m
Budynek 10 000 zł
05.09.2025
643 ~
16 ~ m² · 627 m
Budynek 280 000 zł
Czaplinek, ul. Wałecka · 12.08.2025
1 070 ~
262 ~ m² · 956 m
Budynek 30 000 zł
14.07.2025
1 660 ~
18 ~ m² · 497 m
Budynek 200 000 zł
Czaplinek, ul. Wałecka · 18.06.2025
835 ~
239 ~ m² · 971 m
Budynek 2 200 zł
29.04.2025
168 ~
13 ~ m² · 511 m
Budynek 420 000 zł
Czaplinek, ul. Staszica · 17.04.2025
3 032 ~
139 ~ m² · 616 m
Budynek 300 000 zł
Czaplinek, ul. Wałecka · 28.02.2025
2 085 ~
144 ~ m² · 472 m
Budynek 190 000 zł
Czaplinek, ul. Poznańska · 28.10.2024
1 504 ~
126 ~ m² · 489 m
Budynek 66 000 zł
Czaplinek, ul. Poznańska · 01.08.2024
522 ~
126 ~ m² · 489 m
Budynek 40 000 zł
30.04.2024
2 049 ~
20 ~ m² · 481 m
Budynek 400 000 zł
Czaplinek, ul. Pomorska · 08.12.2023
6 858 ~
58 ~ m² · 111 m
Budynek 10 018 350 zł
Czaplinek, ul. Pławieńska · 06.11.2023
6 458 ~
1 551 ~ m² · 658 m
Budynek 35 500 zł
04.11.2023
1 865 ~
19 ~ m² · 506 m
Budynek 15 000 zł
18.09.2023
1 002 ~
15 ~ m² · 514 m
Budynek 7 000 zł
18.05.2023
544 ~
13 ~ m² · 463 m
Budynek 170 000 zł
09.01.2023
528 ~
322 ~ m² · 575 m
Budynek 280 000 zł
Czaplinek, ul. Pawła Wasznika · 08.09.2022
1 795 ~
156 ~ m² · 928 m
Budynek 19 000 zł
11.07.2022
1 087 ~
17 ~ m² · 488 m
Budynek 275 000 zł
Czaplinek, ul. Warmińska · 30.05.2022
1 542 ~
178 ~ m² · 187 m
Budynek 485 000 zł
Czaplinek, ul. Żuławska · 26.01.2022
3 878 ~
125 ~ m² · 301 m
Budynek 320 000 zł
Czaplinek, ul. Jana Długosza · 10.12.2021
1 441 ~
222 ~ m² · 995 m
Budynek 165 000 zł
17.11.2021
1 058 ~
156 ~ m² · 603 m
Budynek 499 000 zł
Czaplinek, ul. Jana Długosza · 19.10.2021
1 981 ~
252 ~ m² · 995 m
Budynek 1 774 zł
13.10.2021
90 ~
20 ~ m² · 510 m
Budynek 350 000 zł
Czaplinek, ul. Pomorska · 04.10.2021
2 415 ~
145 ~ m² · 116 m
Budynek 279 100 zł
Czaplinek, ul. Chrobrego 11b · 27.09.2021
906 ~
308 ~ m² · 478 m
Budynek 320 000 zł
Czaplinek, ul. Wałecka · 02.09.2021
1 880 ~
170 ~ m² · 79 m
Budynek 15 000 zł
21.06.2021
790 ~
19 ~ m² · 508 m
Budynek 502 000 zł
Czaplinek, ul. Jana Długosza · 29.12.2020
1 993 ~
252 ~ m² · 995 m
Budynek 475 000 zł
Czaplinek, ul. Pawła Wasznika 20 · 06.10.2020
3 820 ~
124 ~ m² · 941 m
Budynek 991 600 zł
Czaplinek, ul. Jana Kochanowskiego 21 · 02.10.2020
3 975 ~
249 ~ m² · 340 m
Budynek 5 000 zł
22.09.2020
389 ~
13 ~ m² · 463 m
Budynek 7 000 zł
22.06.2020
553 ~
13 ~ m² · 466 m
Budynek 13 000 zł
04.06.2020
700 ~
19 ~ m² · 493 m
Budynek 574 000 zł
29.04.2020
1 405 ~
409 ~ m² · 557 m
Budynek 19 000 zł
05.03.2020
1 044 ~
18 ~ m² · 485 m
Budynek 300 000 zł
Czaplinek, ul. Pawła Wasznika · 24.02.2020
2 288 ~
131 ~ m² · 995 m
Budynek 350 000 zł
Czaplinek, ul. Warmińska · 30.01.2020
3 701 ~
95 ~ m² · 203 m
Budynek 150 000 zł
Czaplinek, ul. Chrobrego · 18.12.2019
1 571 ~
95 ~ m² · 424 m
Budynek 20 000 zł
Czaplinek, ul. Warmińska · 30.11.2019
184 ~
109 ~ m² · 270 m
Budynek 10 000 zł
15.07.2019
547 ~
18 ~ m² · 496 m
Budynek 370 000 zł
25.04.2019
2 207 ~
168 ~ m² · 986 m
Budynek 350 000 zł
Czaplinek, ul. Warmińska · 18.04.2019
2 571 ~
136 ~ m² · 238 m
Budynek 105 000 zł
Czaplinek, ul. Pomorska 3a · 12.04.2019
1 217 ~
86 ~ m² · 111 m
Budynek 175 000 zł
Czaplinek, ul. Chrobrego · 13.03.2019
2 062 ~
85 ~ m² · 419 m
Budynek 11 000 zł
31.01.2019
601 ~
18 ~ m² · 483 m
Budynek 12 000 zł
21.11.2018
738 ~
16 ~ m² · 629 m
Budynek 4 409 zł
12.09.2018
206 ~
21 ~ m² · 551 m
Budynek 110 001 zł
Czaplinek, ul. Chrobrego · 01.06.2018
1 152 ~
95 ~ m² · 424 m
Budynek 215 000 zł
Czaplinek, ul. Warmińska · 14.05.2018
1 434 ~
150 ~ m² · 193 m
Budynek 100 002 zł
Czaplinek, ul. Gdańska · 07.05.2018
1 069 ~
94 ~ m² · 261 m
Budynek 120 000 zł
Czaplinek, ul. Wałecka · 15.02.2018
2 321 ~
52 ~ m² · 429 m
Budynek 145 000 zł
Czaplinek, ul. Grunwaldzka · 10.01.2018
1 518 ~
96 ~ m² · 589 m
Budynek 1 430 000 zł
Czaplinek, ul. Jana Długosza 17 · 30.12.2017
5 676 ~
252 ~ m² · 995 m
Budynek 32 411 zł
Czaplinek, ul. Gdańska · 23.08.2017
1 132 ~
29 ~ m² · 318 m
Budynek 355 000 zł
Czaplinek, ul. Pawła Wasznika 34 · 14.06.2017
2 839 ~
125 ~ m² · 874 m
Budynek 290 000 zł
Czaplinek, ul. Pawła Wasznika · 17.05.2017
3 515 ~
83 ~ m² · 961 m
Budynek 50 000 zł
Czaplinek, ul. Wałecka 56a · 24.04.2017
1 522 ~
33 ~ m² · 275 m
Budynek 170 000 zł
Czaplinek, ul. Poznańska · 10.04.2017
1 876 ~
91 ~ m² · 472 m
Budynek 200 000 zł
Czaplinek, ul. Chrobrego 4 · 04.01.2017
2 258 ~
89 ~ m² · 375 m
Budynek 290 000 zł
25.10.2016
3 338 ~
87 ~ m² · 878 m
Budynek 40 000 zł
Czaplinek, ul. Warmińska 12a · 16.08.2016
368 ~
109 ~ m² · 270 m
Budynek 300 000 zł
Czaplinek, ul. Warmińska · 22.07.2016
2 160 ~
139 ~ m² · 229 m
Budynek 360 000 zł
Czaplinek, ul. Jana Długosza 3 · 21.06.2016
1 568 ~
230 ~ m² · 973 m
Budynek 100 000 zł
Czaplinek, ul. Warmińska 15b · 04.05.2016
1 072 ~
93 ~ m² · 329 m
Budynek 250 000 zł
Czaplinek, ul. Dworcowa · 01.10.2015
1 422 ~
176 ~ m² · 548 m
Budynek 4 156 zł
17.06.2015
216 ~
19 ~ m² · 878 m
Budynek 100 000 zł
Czaplinek, ul. Warmińska 13a · 11.06.2015
1 373 ~
73 ~ m² · 299 m
Budynek 325 000 zł
Czaplinek, ul. Żuławska 4 · 30.04.2015
3 435 ~
95 ~ m² · 302 m
Budynek 10 000 zł
09.09.2014
535 ~
19 ~ m² · 482 m
Budynek 16 500 zł
25.07.2014
900 ~
18 ~ m² · 500 m
Budynek 250 000 zł
Czaplinek, ul. Wałecka 59 · 30.12.2003
984 ~
254 ~ m² · 441 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Transakcja obejmowała 2 działki i 3 budynki.
Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 145 m².
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 350 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 20.05.2025.
Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Budynek
Cena transakcyjna
350 000 zł
Powierzchnia
145,25 m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 5 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
350 000 zł
2 410 zł/m²
Względem mediany w promieniu 500 m
−41,9%
mediana: 4 151 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
cena poniżej mediany
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
Ta nieruchomość
2
1 771–3 811
1
3 811–5 851
0
5 851–7 891
0
7 891–9 931
1
9 931–11 971
0
11 971–14 011
0
14 011–16 051
1
16 051–18 091
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Położenie w obszarze chronionym — walory krajobrazowe (Ostoja Drawska) ?
- Rozwijająca się okolica: 10 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
- Cena o 41,9% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
- Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Ostoja Drawska) ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
4 151 zł/m²
Transakcje ?
5
Trend roczny ?
+290,1%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
ul. Wałecka
330 000 zł 10 179 zł/m²
ul. Wałecka
330 000 zł 4 151 zł/m²
ul. Wałecka
300 000 zł 2 326 zł/m²
ul. Wałecka
300 000 zł 20 068 zł/m²
Osiedle Wieszczów
29 500 zł 1 632 zł/m²
ul. Staszica
420 000 zł 3 032 zł/m²
Osiedle Wieszczów
10 000 zł 643 zł/m²
ul. Wałecka
280 000 zł 30 907 zł/m²
ul. Wałecka
280 000 zł 1 390 zł/m²
ul. Wałecka
280 000 zł 6 102 zł/m²
ul. Wałecka
200 000 zł 2 172 zł/m²
ul. Wałecka
200 000 zł 1 358 zł/m²
ul. Pawła Wasznika
860 000 zł 6 413 zł/m²
ul. Jana Długosza
449 000 zł 3 636 zł/m²
ul. Pawła Wasznika
280 000 zł 2 242 zł/m²
ul. Pawła Wasznika
20 000 zł 585 zł/m²
ul. Wałecka
140 000 zł 2 234 zł/m²
ul. Moniuszki
235 000 zł 4 286 zł/m²
ul. Moniuszki
235 000 zł 3 983 zł/m²
ul. Moniuszki
235 000 zł 5 609 zł/m²
ul. Moniuszki
235 000 zł 16 692 zł/m²
ul. Moniuszki
235 000 zł 2 141 zł/m²
ul. Moniuszki
235 000 zł 4 441 zł/m²
Czaplinek
12 500 zł 644 zł/m²
ul. Moniuszki
270 000 zł 7 467 zł/m²
ul. Moniuszki
270 000 zł 3 333 zł/m²
ul. Moniuszki
270 000 zł 19 352 zł/m²
ul. Kręta
720 000 zł 5 265 zł/m²
ul. Wiejska
670 000 zł 7 394 zł/m²
ul. Wiejska
750 000 zł 8 334 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Podobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 147 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 95% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 93% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Hałas w otoczeniu ?
Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.
Mapa punktów pomiarowych
Promień 2 kmMapa jest opcjonalna. Wszystkie wyniki i szczegóły pomiarów znajdują się na liście obok.
<50 dB
50–60 dB
60–70 dB
≥70 dB
Kolory opisują wyniki, nie przekroczenia dopuszczalnych norm. Wskaźniki i okresy pomiarów mogą się różnić.
Najbliższe pomiary
2 punktów w promieniu 2 km
68,0dB
P3 Czaplinek
D_32_000210_001 · 326 m · 31.12.2021
Głośno
Dzień68,0 dB
Wieczór66,4 dB
Noc61,1 dB
Pełne dane pomiaru
Czaplinek
- Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
- 68,0 dB
- Data / okres
- 01.01.2021 – 31.12.2021
- Czas odniesienia
- Dzień 12h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
- Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE)
- 66,4 dB
- Data / okres
- 01.01.2021 – 31.12.2021
- Czas odniesienia
- Wieczór 4h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
- Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
- 61,1 dB
- Data / okres
- 01.01.2021 – 31.12.2021
- Czas odniesienia
- Noc 8h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
63,3dB
P1 Czaplinek
D_32_000212_001 · 1 283 m · 17.05.2021
Głośno
Dzień63,3 dB
Noc53,8 dB
Pełne dane pomiaru
Czaplinek
- Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
- 63,3 dB
- Data / okres
- 13.05.2021 – 17.05.2021
- Czas odniesienia
- Dzień 16h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
- Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
- 53,8 dB
- Data / okres
- 13.05.2021 – 17.05.2021
- Czas odniesienia
- Noc 8h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
6 593 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
-3,8 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
7,4 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie drawskim ?
12,6 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie drawskim ?
7 689,7 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie drawskim ?
82 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie drawskim ?
20,4 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
6 271 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
6 143 osoby
2024 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 41,9% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
- Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 290,1%.
- Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
- Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 326 metrów stąd, wyniósł 68,0 decybeli — głośno.
- Atut: Położenie w obszarze chronionym — walory krajobrazowe (Ostoja Drawska).
- Atut: Rozwijająca się okolica: 10 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
- Do negocjacji: Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Ostoja Drawska).
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości