Obręb ewidencyjny · drawski

Ceny mieszkań drawski — obręb ewidencyjny 0003 (Czaplinek, ul. Wałecka)

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego: obręb ewidencyjny 0003 320301_4.0003 Indeks transakcji Zobacz pełną listę

Mediana ceny za m² ?

4 156 zł/m²

+20,6% r/r

Mediana ceny całkowitej

230 000 zł

Mediana metrażu

55,2 m²

Liczba transakcji

Ostatnie 24 miesięcy · 30 aktów notarialnych

Ostatni miesiąc danych: kwiecień 2026 · import: 24 sierpnia 2026

Opis obszaru

0003 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 394 transakcje.

Mieszkania: 30 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 4 156 zł/m², a mediana metrażu 55,2 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj	Transakcje	Mediana ceny/m²	Mediana ceny	Mediana metrażu
Mieszkania	209	2 788 zł/m²	145 000 zł	48,3 m²
Handlowo-usługowe	6	2 659 zł/m²	76 000 zł	33,9 m²
Inne lokale	8	2 382 zł/m²	92 500 zł	30,7 m²
Działki budowlane	56	79 zł/m²	46 789 zł	448,5 m²
Działki rolne	7	29 zł/m²	60 935 zł	1 871,0 m²
Działki pozostałe	11	75 zł/m²	40 000 zł	374,0 m²
Budynki	98	2 484 zł/m²	200 000 zł	60,6 m²

Trend mediany ceny za m² ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

Liczba transakcji ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana ceny całkowitej ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana metrażu

Miesięcznie, wybrany typ

Przedziały cenowe

Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ

Mapa obszaru

Otwórz pełną mapę

Porównanie ceny za m²

Mediany dotyczą aktywnego typu nieruchomości i pokazują, jak ten obszar wypada względem szerszego rynku.

Mediana: Gmina ? 4 348 zł/m²

Mediana: Powiat ? 5 437 zł/m²

Zmiana miesiąc do miesiąca ? -21,7%

Zmiana 1 rok ? +20,6%

Zmiana 2 lata ? +26,1%

Zmiana 5 lat ? +88,8%

Zmiana 10 lat ? —

Zmiana od szczytu ? -21,7%

Statystyki obszaru

Powiązane jednostki administracyjne

Kontekst okolicy

gmina; część danych: powiat drawski

Dane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.

Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania

Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

Pieniądze

Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie drawskim w 2025 r.: 7 690 zł miesięcznie. To 82,0% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 150,6%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 145 000 zł — z 209 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,2 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

Życie na co dzień

Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkały 6 593 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 7,9%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 25 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,4% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 23,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,7%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie drawskim 20,4 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 100 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 29,0 do 20,4.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

Bezrobocie jest wysokie.Bezrobocie w powiecie drawskim w 2025 r.: 12,6%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 21,7% do 12,6%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Buduje się tu coraz mniej.W 2017 r. oddano tu do użytku 2,1 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik spadł z 2,7 do 2,1.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Dostępność mieszkań ?

2,2 × roczny dochód netto

Mediana całkowitej ceny mieszkania: 145 000 zł
Mediana ceny za m²: 2 788 zł/m²
Mediana powierzchni mieszkania: 48,3 m²
Szacunkowy dochód netto: 5 572 zł/mies.
Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS: 7 690 zł/mies.
Obszar wynagrodzenia: powiat drawski
Liczba mieszkań w próbie: 209

Cena całego mieszkania 145 000 zł

Szacowany roczny dochód netto ? 66 864 zł

Roczne wynagrodzenie brutto 92 277 zł

Czy okolica rośnie? ?

malejąca

Ludność -7,9%

Saldo migracji 2025 -25 osób

Finanse i praca

Dochody i rynek pracy

Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie drawskim

7 690 zł+150,6%

Dane za 2025 r.

Najważniejsze dane

Dochody gminy na mieszkańca?

0 zł

Wynagrodzenie vs Polska?

82,0%+8,1

Stopa bezrobocia?

12,6%-9,1

Bezrobotni w wieku produkcyjnym?

7,4%

Ludność i wiek

Stan ludności

Ludność ogółem na poziomie gminy

6 593 -7,9%

Stan na 31 XII 2025 r.

Płeć

Mężczyźni?

3 13247,5%-8,6%

Kobiety?

3 46152,5%-7,3%

Wiek

0-14 lat?

88513,4%-16,3%

15-29 lat?

1 00315,2%-25,8%

30-44 lata?

1 28919,6%-21,4%

45-64 lata?

1 84127,9%-10,5%

65+?

1 57523,9%+49,4%

Migracje

Ruch mieszkańców

Na poziomie gminy ubyło 25 osób przez migracje w 2025 r.

-25 osób

Dane za 2025 r.

Co składa się na bilans

Saldo na 1000 mieszkańców?

-3,8

Migracje wewnętrzne na 1000?

-3,5+1,8

Migracje zagraniczne na 1000?

-0,3

Zameldowania?

Wymeldowania?

Bezpieczeństwo i rozwój

Bezpieczeństwo i tempo rozwoju

Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie drawskim

20,4-8,7

Dane za 2024 r.

Najważniejsze dane

Nowe mieszkania na 1000?

2,1-0,5

Wodociąg?

6 271-8,6%

Kanalizacja?

6 143-8,8%

Najnowsze transakcje: Mieszkania

Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.

Data	Oznaczenie / lokal	Cena	Cena/m²	Metraż	Udział	Izby	Kondygnacja
21.04.2026	Wałecka 3, Czaplinek Lokal 6_LOK	220 000 zł	4 062 zł/m² ?	54,2 m² ?	1/1 ?	3	2
30.03.2026	Generała Władysława Sikorskiego 2-4, Czaplinek Lokal 4_LOK	300 000 zł	5 319 zł/m² ?	56,4 m² ?	1/1 ?	3	1
20.02.2026	Długa 31, Czaplinek Lokal 1_LOK	200 000 zł	4 598 zł/m² ?	43,5 m² ?	1/1 ?	3	2
30.01.2026	Leśników 26, Czaplinek Lokal 13_LOK	485 000 zł	5 850 zł/m² ?	82,9 m² ?	1/1 ?	6	2
29.12.2025	Czarnkowskiego 2a, Czaplinek Lokal 2_LOK	400 000 zł	3 716 zł/m² ?	107,6 m² ?	1/1 ?	5	—
18.12.2025	Generała Władysława Sikorskiego 45, Czaplinek Lokal 3_LOK	110 000 zł	4 825 zł/m² ?	22,8 m² ?	1/1 ?	2	3
11.12.2025	Leśników 26, Czaplinek Lokal 27_LOK	335 700 zł	4 728 zł/m² ?	71,0 m² ?	1/1 ?	0	3
02.09.2025	Apteczna 2, Czaplinek Lokal 28_LOK	150 000 zł	4 249 zł/m² ?	35,3 m² ?	1/1 ?	3	—
28.08.2025	Generała Józefa Bema 4, Czaplinek Lokal 20_LOK	220 000 zł	4 044 zł/m² ?	54,4 m² ?	1/1 ?	3	—
08.08.2025	Rzeźnicka 1, Czaplinek Lokal 2_LOK	70 000 zł	2 310 zł/m² ?	30,3 m² ?	1/1 ?	1	1

Zobacz pełną listę transakcji w powiecie drawskim