Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i dwoma budynkami na wolnym rynku – powiat sławieński (kod teryt: 3213)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 92 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 250 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 19.05.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

19.05.2025 Władysława IV 16, Darłowo

Cena brutto

1 250 000 zł

13 587

zł / m² lokalu

92 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 19.05.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 92 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 644 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 250 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu sławieńskiego (kod teryt: 3213). Adres przypisany do transakcji to Władysława IV 16, Darłowo; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 2_LOK (92 m²), budynek nr 547_BUD (114 m²), budynek nr 548_BUD (119 m²) oraz działkę nr 39 (644 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 92 m²

Cena lokali mieszkanie: 1 250 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 13 587 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 19.05.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Władysława IV 16, Darłowo

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat sławieński (kod teryt: 3213)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Władysława IV 16, Darłowo

Składniki transakcji

4 składniki

Id lokalu

321301_1.0002.548_BUD.2_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

2_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

92 m²

Cena brutto

1 250 000 zł

Cena / m²

13 587 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

19.05.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat sławieński (kod teryt: 3213)

Adres

Darłowo, ul. Władysława IV 16

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

321301_1.0002.547_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

547_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

19.05.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat sławieński (kod teryt: 3213)

Adres

Darłowo, ul. Władysława IV 16

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

321301_1.0002.548_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

548_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

19.05.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat sławieński (kod teryt: 3213)

Adres

Darłowo, ul. Władysława IV 16

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

321301_1.0002.39 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

Powierzchnia ewidencyjna

644 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

19.05.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat sławieński (kod teryt: 3213)

Adres

Darłowo, ul. Władysława IV 16

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 321301_1.0002.39Kod jednostki podziału terytorialnego: 321301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 643,94 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 643,94 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

16 360 zł/m² 2021 15 transakcji

4 145 zł/m² 2022 15 transakcji

21 447 zł/m² 2023 24 transakcje

23 851 zł/m² 2024 64 transakcje

28 964 zł/m² 2025 22 transakcje

24 822 zł/m² 2026 6 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Władysława IV 16, Darłowo Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Darłowo 2)

Sprzedane lokale w pobliżu – Darłowo, ul. Władysława IV 16

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Władysława IV Województwo zachodniopomorskie Powiat powiat sławieński Gmina Darłowo Jednostka ewidencyjna Darłowo - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Darłowo 2, Darłowo Transakcje w województwie zachodniopomorskie Transakcje w powiecie sławieńskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

1 250 000 zł

Powierzchnia

92 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 13 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 1 250 000 zł 13 587 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km +24,4% mediana: 10 924 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–245 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 6 102–7 847

2 7 847–9 591

5 9 591–11 335

1 11 335–13 080

Ta nieruchomość 1 13 080–14 824

0 14 824–16 568

0 16 568–18 313

2 18 313–20 057

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 143 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 189 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 30 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 24,4% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

10 924 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−10,5%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Władysława IV 92 m² · 2025-05 · 0 m ul. Bulwar Zachodzącego Słońca 26,1 m² · 2024-10 · 268 m ul. Bulwar Zachodzącego Słońca 32,6 m² · 2024-10 · 268 m ul. Marynarska 79,5 m² · 2025-08 · 584 m ul. Marynarska 12,4 m² · 2025-01 · 584 m ul. Marynarska 18,2 m² · 2024-12 · 584 m ul. Północna 48,2 m² · 2024-12 · 723 m ul. Północna 36,7 m² · 2026-05 · 747 m ul. Północna 46,5 m² · 2026-07 · 772 m ul. Jagiellońska 47,2 m² · 2025-12 · 780 m ul. Północna 49,9 m² · 2024-12 · 780 m ul. Jagiellońska 50,6 m² · 2025-03 · 868 m ul. Jagiellońska 49,9 m² · 2025-01 · 868 m ul. Słowiańska 41 m² · 2024-12 · 1022 m ul. Słowiańska 49,4 m² · 2025-09 · 1051 m ul. Słowiańska 42,6 m² · 2025-10 · 1051 m ul. Słowiańska 52,1 m² · 2025-09 · 1051 m ul. Słowiańska 49,4 m² · 2025-08 · 1051 m ul. Słowiańska 45,2 m² · 2024-11 · 1088 m ul. Słowiańska 50,5 m² · 2024-12 · 1119 m ul. Słowiańska 50,5 m² · 2024-10 · 1119 m ul. Słowiańska 50,6 m² · 2025-01 · 1119 m ul. Słowiańska 31,5 m² · 2025-05 · 1119 m ul. Słowiańska 50,4 m² · 2024-11 · 1119 m ul. Słowiańska 41,6 m² · 2024-10 · 1119 m ul. Słowiańska 50,4 m² · 2024-10 · 1119 m ul. Słowiańska 50,5 m² · 2025-04 · 1119 m ul. Lotników Morskich 54,6 m² · 2025-02 · 1142 m ul. Północna 46 m² · 2024-11 · 1195 m ul. Północna 27,5 m² · 2025-08 · 1225 m ul. Północna 27,2 m² · 2026-01 · 1239 m ul. Północna 39,1 m² · 2025-01 · 1262 m ul. Północna 39,4 m² · 2024-10 · 1262 m ul. Północna 35,5 m² · 2026-02 · 1266 m ul. Północna 26,9 m² · 2025-01 · 1266 m ul. Północna 33,9 m² · 2026-03 · 1304 m ul. Kropla Bałtyku 30,5 m² · 2025-10 · 1661 m ul. Kropla Bałtyku 30,6 m² · 2025-07 · 1723 m ul. Sportowa 45,5 m² · 2024-10 · 1952 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Darłowo

sprawdzone 12.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

10 743 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km

10 924 zł/m²

O tyle mniej chcą deweloperzy

1,7%

Mieszkań w sprzedaży

180 od 3 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 97 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 89.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Darłowo; część danych: powiat sławieński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Darłowo ?

12 199 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Darłowo ?

-5,2 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Darłowo ?

7,1 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie sławieńskim ?

15,9 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie sławieńskim ?

7 750,0 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie sławieńskim ?

82,6 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie sławieńskim ?

14,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie sławieńskim ?

3,5 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Darłowo ?

10 271,1 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Darłowo ?

12 142 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Darłowo ?

11 045 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Darłowo; część danych: powiat sławieński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 24,4% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 10,5%.
Płynność rynku: 13 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 30 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 24,4% powyżej mediany transakcji w okolicy.