Wolny rynek

Sprzedaż trzech budynków wraz z czterema działkami na wolnym rynku – powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 570 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 2 313 970 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 02.11.2020.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

02.11.2020 Brzozowa 2, Bielany Wrocławskie

Cena brutto

2 313 970 zł

1 822

zł / m²

570,3 m²

Powierzchnia

4 działki i 3 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 02.11.2020 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 4 działki i 3 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 570 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 270 m². Łączna cena transakcji wyniosła 2 313 970 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność budynku wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wrocławskiego (kod teryt: 0223). Adres przypisany do transakcji to Brzozowa 2, Bielany Wrocławskie; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 919_BUD (190 m²), budynek nr 919_BUD (190 m²), budynek nr 919_BUD (190 m²), działkę nr 145/12 (474 m²), działkę nr 145/24 (159 m²), działkę nr 145/25 (318 m²) oraz działkę nr 145/26 (319 m²).

Dane transakcji

Elementy 7

Skład transakcji 4 działki i 3 budynki

Pow. działek 1 270 m²

Śr. cena / m² (szac.) 1 822 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 02.11.2020

Kupujący Osoba prawna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność budynku wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Brzozowa 2, Bielany Wrocławskie

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Brzozowa 2, Bielany Wrocławskie

Składniki transakcji

7 składników

Id budynku

022305_2.0001.919_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

919_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność budynku wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

02.11.2020

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Adres

Bielany Wrocławskie, ul. Brzozowa 2

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

022305_2.0001.919_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

919_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność budynku wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

02.11.2020

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Adres

Bielany Wrocławskie, ul. Brzozowa 2

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

022305_2.0001.919_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

919_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność budynku wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

02.11.2020

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Adres

Bielany Wrocławskie, ul. Brzozowa 2

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

022305_2.0001.145/12 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

145/12

Powierzchnia ewidencyjna

474 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena transakcji

2 313 970 zł

Śr. cena / m² (szac.)

1 822 zł

Prawo

własność budynku wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

02.11.2020

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Adres

Bielany Wrocławskie, ul. Brzozowa 2

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

022305_2.0001.145/24 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

145/24

Powierzchnia ewidencyjna

159 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena transakcji

2 313 970 zł

Śr. cena / m² (szac.)

1 822 zł

Prawo

własność budynku wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

02.11.2020

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Adres

Bielany Wrocławskie, ul. Brzozowa 2

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

022305_2.0001.145/25 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

145/25

Powierzchnia ewidencyjna

318 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena transakcji

2 313 970 zł

Śr. cena / m² (szac.)

1 822 zł

Prawo

własność budynku wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

02.11.2020

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Adres

Bielany Wrocławskie, ul. Brzozowa 2

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

022305_2.0001.145/26 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

145/26

Powierzchnia ewidencyjna

319 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena transakcji

2 313 970 zł

Śr. cena / m² (szac.)

1 822 zł

Prawo

własność budynku wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

02.11.2020

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Adres

Bielany Wrocławskie, ul. Brzozowa 2

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 4

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

022305_2.0001.145/12

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022305_2.0001.145/12Kod jednostki podziału terytorialnego: 022305

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

022305_2.0001.145/25

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022305_2.0001.145/25Kod jednostki podziału terytorialnego: 022305

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

022305_2.0001.145/26

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022305_2.0001.145/26Kod jednostki podziału terytorialnego: 022305

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

8 543 zł/m² 2021 20 transakcji

6 918 zł/m² 2022 30 transakcji

11 317 zł/m² 2023 15 transakcji

11 014 zł/m² 2024 21 transakcji

13 777 zł/m² 2025 9 transakcji

15 736 zł/m² 2026 6 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Brzozowa 2, Bielany Wrocławskie Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Bielany Wrocławskie)

Sprzedane budynki w pobliżu – Bielany Wrocławskie, ul. Brzozowa 2

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 4 działki i 3 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Brzozowa Województwo dolnośląskie Powiat powiat wrocławski Gmina Kobierzyce Jednostka ewidencyjna Kobierzyce - gmina wiejska, Bielany Wrocławskie Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Bielany Wrocławskie, Bielany Wrocławskie Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie wrocławskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

2 313 970 zł

Powierzchnia

570,3 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 9 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 2 313 970 zł 4 057 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −74,2% mediana: 15 736 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 1 5 335–7 212

0 7 212–9 088

0 9 088–10 964

3 10 964–12 840

0 12 840–14 717

1 14 717–16 593

2 16 593–18 469

2 18 469–20 345

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Cena o 74,2% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 250 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 36 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

15 736 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+39%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Akacjowa 61,6 m² · 2025-09 · 88 m ul. Akacjowa 62,4 m² · 2024-12 · 130 m ul. Makowa 106,2 m² · 2024-11 · 145 m ul. Dębowa 700,2 m² · 2025-12 · 220 m ul. Wrocławska 149,5 m² · 2026-04 · 293 m ul. Kalinowa 75 m² · 2026-03 · 380 m ul. Kalinowa 65,6 m² · 2026-03 · 415 m ul. Bzowa 100,7 m² · 2024-10 · 446 m ul. Bzowa 66 m² · 2024-10 · 481 m ul. Wrocławska 102,8 m² · 2025-04 · 504 m ul. Serialowa 122,9 m² · 2024-11 · 516 m ul. Filmowa 101,4 m² · 2025-08 · 561 m ul. Filmowa 92,8 m² · 2025-06 · 562 m ul. Filmowa 100,6 m² · 2025-05 · 562 m ul. Słoneczna 105,1 m² · 2024-12 · 624 m ul. Słoneczna 104,6 m² · 2025-12 · 639 m ul. Słoneczna 104,6 m² · 2025-12 · 639 m ul. Poziomkowa 103,1 m² · 2025-04 · 685 m ul. Widok 122,9 m² · 2025-06 · 759 m ul. Jagodowa 106,4 m² · 2025-01 · 777 m ul. Ogrodowa 133,4 m² · 2026-01 · 790 m ul. Malinowa 132 m² · 2025-12 · 803 m ul. Jagodowa 190 m² · 2025-08 · 874 m ul. Kwiatowa 155,3 m² · 2025-09 · 928 m ul. Cicha 132,1 m² · 2025-03 · 968 m ul. Modrzewiowa 177,8 m² · 2025-04 · 998 m ul. Towarowa 6 647,9 m² · 2025-09 · 1072 m Ślęza 76,8 m² · 2025-10 · 1080 m ul. Polarna 88,6 m² · 2025-02 · 1092 m ul. Główna 102 m² · 2026-03 · 1343 m ul. Główna 139,8 m² · 2025-07 · 1343 m ul. Główna 139,4 m² · 2025-07 · 1345 m ul. Zamkowa 69,9 m² · 2025-09 · 1386 m ul. Brzozowa 69,9 m² · 2024-11 · 1463 m ul. Brzozowa 172,7 m² · 2025-03 · 1563 m ul. Parkowa 203,9 m² · 2025-01 · 1681 m ul. Rycerska 69,8 m² · 2025-01 · 1689 m ul. Herbowa 66,7 m² · 2025-08 · 1727 m ul. Główna 71 m² · 2025-01 · 1783 m ul. Główna 71,4 m² · 2025-05 · 1823 m ul. Radosna 255,5 m² · 2026-03 · 1915 m ul. Radosna 256,1 m² · 2025-01 · 1938 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Kobierzyce

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

9 895 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m

15 736 zł/m²

O tyle mniej chcą deweloperzy

37,1%

Mieszkań w sprzedaży

168 od 13 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 196 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 95.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 73.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Kobierzyce; część danych: powiat wrocławski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Kobierzyce ?

25 847 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Kobierzyce ?

14,9 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Kobierzyce ?

1,5 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wrocławskim ?

2 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim ?

9 523,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wrocławskim ?

101,5 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wrocławskim ?

15,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wrocławskim ?

14,4 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Kobierzyce ?

17 596,2 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Kobierzyce ?

24 297 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Kobierzyce ?

18 670 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Kobierzyce; część danych: powiat wrocławski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 74,2% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 39,0%.
Płynność rynku: 9 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Cena o 74,2% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 36 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.