Wolny rynek

Sprzedaż trzech działek na wolnym rynku – powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

30.04.2025
Cena brutto
300 000
299
zł / m²
1 219,3 m²
Powierzchnia
3 działki
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 30.04.2025 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 1 219 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 658 m². Łączna cena transakcji wyniosła 300 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wrocławskiego (kod teryt: 0223). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 47/1 (28 m²), działkę nr 47/4 (189 m²) oraz działkę nr 47/5 (1 003 m²).

Składniki transakcji

3 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

022305_2.0014.47/5

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022305_2.0014.47/5Kod jednostki podziału terytorialnego: 022305

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

022305_2.0014.47/4

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022305_2.0014.47/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 022305

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

022305_2.0014.47/1

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022305_2.0014.47/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 022305

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
110 zł/m² 2020 9 transakcji
138 zł/m² 2021 8 transakcji
4 zł/m² 2022 9 transakcji
247 zł/m² 2024 3 transakcje
186 zł/m² 2025 2 transakcje
199 zł/m² 2026 1 transakcja
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Magnice)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat wrocławski

do 1 km
Działka 9 963 000 zł 27.04.2026 199 50 000 m² · 924 m Działka 330 000 zł 07.10.2025 302 1 093 m² · 803 m Działka 395 000 zł 16.10.2024 278 1 421 m² · 606 m Działka 296 000 zł 15.02.2024 244 1 214 m² · 760 m Działka 400 000 zł 23.03.2023 232 1 721 m² · 722 m Działka 391 000 zł 10.08.2022 85 4 596 m² · 669 m Działka 290 400 zł 26.05.2022 158 1 843 m² · 760 m Działka 185 900 zł 27.04.2022 104 1 782 m² · 0 m Działka 435 600 zł 28.03.2022 316 1 378 m² · 388 m Działka 165 000 zł 15.03.2022 100 1 658 m² · 17 m Działka 1 414 500 zł Kobierzyce, ul. Miodowa 1 · 10.12.2021 1 238 1 143 m² · 462 m Działka 223 320 zł Kobierzyce, ul. Wierzbowa 2 · 29.07.2021 124 1 807 m² · 803 m Działka 267 500 zł 08.07.2021 120 2 222 m² · 604 m Działka 1 845 000 zł 08.06.2021 341 5 405 m² · 385 m Działka 162 400 zł 26.04.2021 91 1 794 m² · 762 m Działka 154 600 zł 23.04.2021 117 1 319 m² · 374 m Działka 150 000 zł 24.02.2021 114 1 319 m² · 374 m Działka 2 200 000 zł 16.12.2020 220 9 997 m² · 263 m Działka 462 000 zł 16.12.2020 220 2 096 m² · 386 m Działka 169 710 zł Kobierzyce, ul. Migdałowa 9 · 09.09.2020 61 2 770 m² · 505 m Działka 70 000 zł 26.08.2020 110 635 m² · 318 m Działka 130 000 zł 25.08.2020 130 1 000 m² · 398 m Działka 131 625 zł 28.04.2020 52 2 516 m² · 505 m Działka 112 000 zł Kobierzyce, ul. Migdałowa 3 · 28.04.2020 44 2 535 m² · 510 m Działka 7 000 zł 16.04.2020 18 390 m² · 618 m Działka 130 000 zł 31.03.2020 52 2 503 m² · 505 m Działka 140 000 zł Kobierzyce, ul. Malinowa 10 · 02.03.2020 121 1 160 m² · 897 m Działka 263 000 zł 08.01.2020 105 2 497 m² · 423 m Działka 272 350 zł 07.01.2020 110 2 483 m² · 379 m Działka 105 000 zł Kobierzyce, ul. Brzozowa 4 · 31.10.2019 105 1 000 m² · 444 m Działka 118 000 zł 15.10.2019 109 1 080 m² · 448 m Działka 170 000 zł 30.09.2019 55 3 103 m² · 505 m Działka 135 980 zł 05.08.2019 130 1 046 m² · 527 m Działka 134 680 zł 02.08.2019 130 1 036 m² · 493 m Działka 28 699 590 zł 11.07.2019 124 231 620 m² · 725 m Działka 134 160 zł Kobierzyce, ul. Miodowa 8 · 25.06.2019 129 1 038 m² · 557 m Działka 122 520 zł 30.04.2019 120 1 021 m² · 471 m Działka 159 000 zł Kobierzyce, ul. Brzozowa 6 · 18.04.2019 119 1 331 m² · 447 m Działka 28 708 200 zł 22.03.2019 118 243 006 m² · 579 m Działka 486 077 zł 27.02.2019 33 14 720 m² · 409 m Działka 120 000 zł 29.08.2018 120 1 000 m² · 590 m Działka 130 000 zł 20.08.2018 130 1 000 m² · 112 m Działka 220 000 zł Kobierzyce, ul. Przemysłowa 8 · 13.06.2018 99 2 222 m² · 604 m Działka 137 160 zł Kobierzyce, ul. Miodowa 1 · 13.03.2018 120 1 143 m² · 462 m Działka 120 000 zł Kobierzyce, ul. Miodowa 5 · 09.02.2018 120 1 000 m² · 512 m Działka 105 000 zł 01.02.2018 67 1 577 m² · 315 m Działka 120 000 zł Kobierzyce, ul. Miodowa 3 · 26.09.2017 120 1 000 m² · 488 m Działka 120 000 zł Kobierzyce, ul. Miodowa 9 · 29.06.2017 120 1 000 m² · 567 m Działka 637 600 zł 23.05.2017 118 5 405 m² · 385 m Działka 19 306 080 zł 21.12.2016 113 170 637 m² · 409 m Działka 170 000 zł Kobierzyce, ul. Malinowa 5 · 14.10.2016 113 1 500 m² · 842 m Działka 113 630 zł Kobierzyce, ul. Miodowa 11 · 16.09.2016 110 1 033 m² · 599 m Działka 100 000 zł Kobierzyce, ul. Miodowa 7 · 14.09.2016 100 1 000 m² · 538 m Działka 20 325 zł 24.08.2016 49 417 m² · 428 m Działka 127 560 zł Kobierzyce, ul. Malinowa 4 · 08.07.2016 89 1 436 m² · 892 m Działka 188 000 zł 02.06.2016 125 1 500 m² · 175 m Działka 99 630 zł 27.04.2016 66 1 500 m² · 489 m Działka 1 353 000 zł 18.04.2016 52 25 994 m² · 667 m Działka 115 000 zł 19.02.2016 115 1 000 m² · 910 m Działka 221 400 zł 30.12.2015 31 7 206 m² · 574 m Działka 28 816 zł 07.12.2015 29 978 m² · 866 m Działka 100 860 zł 19.11.2015 22 4 596 m² · 722 m Działka 108 240 zł Magnice, ul. Świętego Józefa 1 · 21.09.2015 69 1 576 m² · 540 m Działka 184 500 zł 27.01.2015 67 2 757 m² · 388 m Działka 71 340 zł 30.12.2014 34 2 080 m² · 551 m Działka 108 000 zł Kobierzyce, ul. Malinowa 2B · 30.10.2014 120 900 m² · 883 m Działka 135 300 zł Magnice, ul. Akacjowa 7 · 23.09.2014 90 1 500 m² · 607 m Działka 111 930 zł Magnice, ul. Akacjowa 4 · 17.09.2014 74 1 503 m² · 542 m Działka 116 850 zł 28.08.2014 78 1 504 m² · 545 m Działka 91 020 zł 28.08.2014 61 1 500 m² · 609 m Działka 95 940 zł 28.08.2014 21 4 606 m² · 669 m Działka 56 580 zł 18.07.2014 102 554 m² · 544 m Działka 313 650 zł 18.07.2014 87 3 589 m² · 551 m Działka 39 729 zł 30.04.2014 109 364 m² · 568 m Działka 132 240 zł 03.04.2014 90 1 475 m² · 922 m Działka 120 840 zł 28.11.2013 120 1 007 m² · 855 m Działka 120 000 zł Magnice, ul. Kwiatowa 32 · 12.09.2013 94 1 270 m² · 297 m Działka 120 000 zł 21.08.2013 119 1 006 m² · 851 m Działka 118 580 zł 19.08.2013 110 1 078 m² · 887 m Działka 110 000 zł Kobierzyce, ul. Malinowa 3 · 08.08.2013 110 1 000 m² · 840 m Działka 120 720 zł Kobierzyce, ul. Malinowa 9 · 01.08.2013 120 1 006 m² · 848 m Działka 230 000 zł Magnice, ul. Jesionowa 3 · 19.04.2013 139 1 656 m² · 454 m Działka 141 450 zł 11.07.2012 95 1 485 m² · 264 m Działka 32 187 zł Magnice, ul. Kwiatowa · 05.06.2012 81 395 m² · 159 m Działka 128 000 zł Kobierzyce, ul. Malinowa 7 · 05.06.2012 127 1 006 m² · 845 m Działka 6 150 zł 29.05.2012 118 52 m² · 504 m Działka 187 500 zł 29.05.2012 125 1 500 m² · 842 m Działka 61 801 zł Kobierzyce, ul. Malinowa · 29.05.2012 64 971 m² · 871 m Działka 130 000 zł Kobierzyce, ul. Malinowa 10 · 28.10.2011 112 1 160 m² · 897 m Działka 35 000 zł 05.07.2011 35 1 000 m² · 120 m Działka 20 000 zł 05.07.2011 13 1 600 m² · 154 m Działka 10 000 zł Magnice, ul. Kwiatowa 37 · 05.07.2011 5 2 041 m² · 299 m Działka 13 376 589 zł 06.05.2011 91 146 718 m² · 985 m Działka 225 789 zł 23.02.2011 84 2 698 m² · 346 m Działka 110 200 zł Kobierzyce, ul. Malinowa 6 · 11.02.2011 100 1 102 m² · 889 m Działka 142 500 zł Kobierzyce, ul. Malinowa 8 · 27.01.2011 150 950 m² · 890 m Działka 248 552 zł 19.01.2011 89 2 802 m² · 489 m Działka 180 000 zł Kobierzyce, ul. Malinowa 1 · 31.12.2010 120 1 500 m² · 839 m Działka 214 604 zł 30.12.2010 79 2 700 m² · 301 m Działka 220 980 zł 30.12.2010 82 2 696 m² · 393 m Działka 198 860 zł 06.12.2010 133 1 498 m² · 440 m Działka 14 800 zł 13.10.2010 12 1 198 m² · 449 m Działka 145 000 zł Magnice, ul. Jesionowa 11 · 10.09.2010 176 825 m² · 246 m Działka 5 485 138 zł Magnice, ul. Europejska 2 · 16.03.2010 99 55 546 m² · 886 m Działka 113 664 zł 24.02.2009 80 1 425 m² · 656 m Działka 744 200 zł 30.12.2008 206 3 608 m² · 124 m Działka 37 714 zł 16.10.2008 101 374 m² · 237 m Działka 494 100 zł Magnice, ul. Jesionowa 1 · 01.10.2008 150 3 294 m² · 490 m Działka 72 627 zł 28.08.2008 61 1 184 m² · 266 m Działka 1 656 zł 28.08.2008 61 27 m² · 393 m Działka 31 283 zł 28.08.2008 61 510 m² · 542 m Działka 114 218 zł 28.08.2008 120 955 m² · 904 m Działka 1 411 zł 28.08.2008 61 23 m² · 917 m Działka 142 740 zł Magnice, ul. Jesionowa 11 · 24.07.2008 173 825 m² · 246 m Działka 101 333 zł Magnice, ul. Parkowa 19 · 23.07.2008 12 8 347 m² · 791 m Działka 8 542 zł Magnice, ul. Kwiatowa 3 · 21.07.2008 6 1 469 m² · 196 m Działka 335 500 zł 20.05.2008 152 2 205 m² · 88 m Działka 6 296 zł 23.01.2008 66 96 m² · 204 m Działka 500 000 zł Magnice, ul. Parkowa 19 · 16.01.2008 6 82 355 m² · 646 m Działka 219 600 zł 29.11.2007 97 2 261 m² · 91 m Działka 228 140 zł 29.11.2007 97 2 354 m² · 142 m Działka 125 000 zł 26.11.2007 45 2 785 m² · 18 m Działka 255 817 zł 31.10.2007 60 4 255 m² · 446 m Działka 2 559 584 zł 31.10.2007 43 58 867 m² · 569 m Działka 189 100 zł 02.10.2007 104 1 817 m² · 188 m Działka 187 000 zł 25.09.2007 79 2 354 m² · 129 m Działka 500 000 zł Magnice, ul. Kwiatowa 43 · 07.08.2007 181 2 757 m² · 383 m Działka — zł 20.07.2007 1 817 m² · 188 m Działka 22 373 zł 06.06.2007 49 454 m² · 228 m Działka 50 000 zł Magnice, ul. Kwiatowa 16 · 14.05.2007 10 5 000 m² · 49 m Działka 60 000 zł Magnice, ul. Parkowa 8 · 23.04.2007 92 654 m² · 453 m Działka 82 000 zł Magnice, ul. Kwiatowa 16 · 29.03.2007 16 5 000 m² · 49 m Działka 116 521 zł 20.02.2007 41 2 823 m² · 193 m Działka 78 000 zł Magnice, ul. Kwiatowa 31 · 19.12.2006 45 1 739 m² · 235 m Działka 273 000 zł Magnice, ul. Kwiatowa 45 · 24.10.2006 390 700 m² · 406 m Działka 65 000 zł Magnice, ul. Kwiatowa 31 · 13.03.2006 37 1 739 m² · 235 m Działka 178 200 zł 26.01.2006 36 5 000 m² · 296 m Działka 12 000 zł Magnice, ul. Kwiatowa 31 · 12.02.2003 7 1 739 m² · 235 m Działka 10 000 zł Magnice, ul. Kwiatowa 37 · 31.10.2002 5 2 041 m² · 299 m Działka 150 000 zł Magnice, ul. Parkowa 15 · 25.07.2002 2 82 355 m² · 646 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 3 działki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Działka
Cena transakcyjna
300 000 zł
Powierzchnia
1 219,3 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 19 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 300 000 zł 246 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km −29,7% mediana: 350 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Cena o 29,7% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 25 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
350 zł/m²
Transakcje ?
19
Trend roczny ?
+30,9%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Nowe od dewelopera w gminie Kobierzyce

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
9 895 zł/m²
Mieszkań w sprzedaży
168 od 13 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 116 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 95.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 73.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Kobierzyce ?
25 847 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Kobierzyce ?
14,9 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Kobierzyce ?
1,5 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wrocławskim ?
2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim ?
9 523,5
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wrocławskim ?
101,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wrocławskim ?
15,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wrocławskim ?
14,4 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Kobierzyce ?
17 596,2
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Kobierzyce ?
24 297 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Kobierzyce ?
18 670 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Kobierzyce; część danych: powiat wrocławski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 29,7% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 30,9%.
  • Płynność rynku: 19 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Atut: Cena o 29,7% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 25 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-05-06. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości