Przejdź do treści
2 działki Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat opolski

Akt notarialny z 3 czerwca 2025 · ZAWADA

  • 3 czerwca 2025
  • ZAWADA
  • 2 składniki

Cena łączna

124 525zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 2 działki

Cena za metr kwadratowy działki głównej (przeliczona z ceny łącznej)

92zł/m²

Powierzchnia działki głównej

1 350m²

Data aktu notarialnego

3 czerwca 2025

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat opolski
  • Import danych powiatu: 27 września 2026

Dane transakcji

Elementy
2
Skład transakcji
2 działki
Powierzchnia wszystkich działek
1 377,96 m²
Powierzchnia działki głównej
1 350 m²
Cena za metr kwadratowy działki głównej (przeliczona z ceny łącznej)
92 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
3 czerwca 2025
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
32007
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Pełny adres
ZAWADA
Powiat
powiat opolski

Podsumowanie transakcji

3 czerwca 2025 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki o łącznej powierzchni 1 377,96 m². Łączna cena transakcji wyniosła 124 525 zł. Cenę za metr kwadratowy liczymy z powierzchni działki głównej 446/1 (1 350 m²); działkę 197/1 (27,96 m²) ewidencja gruntów opisuje jako tereny komunikacyjne, więc jej nie wliczamy.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu opolskiego. Adres przypisany do transakcji to ZAWADA; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 197/1 (27,96 m², droga) oraz działkę nr 446/1 (1 350 m²).

Składniki transakcji

2 składniki

27,96 m² 3D
1 350 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

160913_2.0151.AR_3.197/1

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 160913_2.0151.AR_3.197/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 160913

Plan ogólny Gminy Turawa

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-04-25
Publikacja2026-10-05

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

23SN - Strefa zieleni i rekreacji

SN
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 27,96 m².
Profil podstawowy
teren zieleni urządzonejteren plażyteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren usług sportu i rekreacjiteren usług kultury i rozrywkiteren usług handlu detalicznegoteren usług gastronomiiteren usług turystykiteren zieleni naturalnejteren lasu
Maksymalna intensywność nadziemna
0.9
orientacyjnie 25,16 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 27,96 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Plan ogólnyPlan ogólny Gminy TurawaNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 27,96 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-04-25
Publikacja2026-10-05
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 27,96 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Działka ewidencyjna 2

160913_2.0151.AR_3.446/1

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 160913_2.0151.AR_3.446/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 160913

Plan ogólny Gminy Turawa

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-04-25
Publikacja2026-10-05

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

23SN - Strefa zieleni i rekreacji

SN
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 151,42 m².
Profil podstawowy
teren zieleni urządzonejteren plażyteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren usług sportu i rekreacjiteren usług kultury i rozrywkiteren usług handlu detalicznegoteren usług gastronomiiteren usług turystykiteren zieleni naturalnejteren lasu
Maksymalna intensywność nadziemna
0.9
orientacyjnie 1 036,28 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 151,42 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Plan ogólnyPlan ogólny Gminy TurawaNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 151,42 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-04-25
Publikacja2026-10-05
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 151,42 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki rolne · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 za mało danych 4 transakcje
  2. 2022 182 zł/m² 8 transakcji · niska próba
  3. 2023 za mało danych 1 transakcja
  4. 2025 za mało danych 2 transakcje
  5. 2026 za mało danych 2 transakcje
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: ZAWADA)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – ZAWADA

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż działki niezabudowanej, 6 lipca 2026, 11 953 m²

    100 000 złCena za metr kwadratowy: 8,37 zł/m²

    • powierzchnia działki 11 953 m²
    • w odległości 886 m
  2. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 19 czerwca 2026, 8 173 m²

    ZAWADA

    63 000 złCena za metr kwadratowy: 7,71 zł/m²

    • powierzchnia działek 8 173 m²
    • w odległości 282 m
  3. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 29 kwietnia 2026, 1 350 m²

    ZAWADA

    15 000 złCena za metr kwadratowy: 11 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 350 m²
    • w odległości 22 m
  4. Sprzedaż działki niezabudowanej, 3 marca 2026, 718 m²

    420 316 złCena za metr kwadratowy: 585 zł/m²

    • powierzchnia działki 718 m²
    • w odległości 525 m
  5. Sprzedaż działki niezabudowanej, 25 sierpnia 2025, 6 330 m²

    670 000 złCena za metr kwadratowy: 106 zł/m²

    • powierzchnia działki 6 330 m²
    • w odległości 255 m
  6. Sprzedaż działki niezabudowanej, 28 października 2024, 21 166,5 m²

    ZAWADA

    420 000 złCena za metr kwadratowy: 20 zł/m²

    • powierzchnia działki 21 166,5 m²
    • w odległości 952 m
  7. Sprzedaż działki niezabudowanej, 21 października 2024, 48 m²

    24 000 złCena za metr kwadratowy: 500 zł/m²

    • powierzchnia działki 48 m²
    • w odległości 552 m
  8. Sprzedaż działki zabudowanej, 16 lipca 2024, 10 m²

    4 000 złCena za metr kwadratowy: 400 zł/m²

    • powierzchnia działki 10 m²
    • w odległości 600 m
  9. Sprzedaż działki niezabudowanej, 2 sierpnia 2023, 1 500 m²

    450 000 złCena za metr kwadratowy: 300 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 500 m²
    • w odległości 627 m
  10. Sprzedaż działki niezabudowanej, 15 maja 2023, 10 260 m²

    KĘPA

    75 000 złCena za metr kwadratowy: 7,31 zł/m²

    • powierzchnia działki 10 260 m²
    • w odległości 841 m
  11. Sprzedaż działki niezabudowanej, 16 grudnia 2022, 716 m²

    131 931 złCena za metr kwadratowy: 184 zł/m²

    • powierzchnia działki 716 m²
    • w odległości 778 m
  12. Sprzedaż działki niezabudowanej, 16 grudnia 2022, 813 m²

    149 523 złCena za metr kwadratowy: 184 zł/m²

    • powierzchnia działki 813 m²
    • w odległości 817 m
  13. Sprzedaż działki niezabudowanej, 16 grudnia 2022, 813 m²

    146 828 złCena za metr kwadratowy: 181 zł/m²

    • powierzchnia działki 813 m²
    • w odległości 860 m
  14. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 16 grudnia 2022, 6 010 m²

    1 335 049 złCena za metr kwadratowy: 222 zł/m²

    • powierzchnia działek 6 010 m²
    • w odległości 969 m
  15. Sprzedaż działki niezabudowanej, 2 sierpnia 2022, 5 614 m²

    450 000 złCena za metr kwadratowy: 80 zł/m²

    • powierzchnia działki 5 614 m²
    • w odległości 383 m
  16. Sprzedaż działki niezabudowanej, 2 sierpnia 2022, 6 498 m²

    900 000 złCena za metr kwadratowy: 139 zł/m²

    • powierzchnia działki 6 498 m²
    • w odległości 529 m
  17. Sprzedaż działki, 11 kwietnia 2022, 1 193 m²

    180 000 złCena za metr kwadratowy: 151 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 193 m²
    • w odległości 188 m
  18. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 5 kwietnia 2022, 443 m²

    170 000 złCena za metr kwadratowy: 384 zł/m²

    • powierzchnia działek 443 m²
    • w odległości 979 m
  19. Sprzedaż działki niezabudowanej, 29 marca 2022, 715 m²

    350 000 złCena za metr kwadratowy: 490 zł/m²

    • powierzchnia działki 715 m²
    • w odległości 989 m
  20. Sprzedaż działki niezabudowanej, 25 marca 2022, 111 m²

    30 000 złCena za metr kwadratowy: 270 zł/m²

    • powierzchnia działki 111 m²
    • w odległości 646 m
  21. Sprzedaż działki niezabudowanej, 16 kwietnia 2021, 1 279 m²

    330 000 złCena za metr kwadratowy: 258 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 279 m²
    • w odległości 683 m
  22. Sprzedaż działki niezabudowanej, 15 kwietnia 2021, 8 367 m²

    780 000 złCena za metr kwadratowy: 93 zł/m²

    • powierzchnia działki 8 367 m²
    • w odległości 960 m
  23. Sprzedaż działki niezabudowanej, 29 marca 2021, 1 049 m²

    437 664 złCena za metr kwadratowy: 417 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 049 m²
    • w odległości 893 m
  24. Sprzedaż działki niezabudowanej, 20 lutego 2021, 579,05 m²

    150 000 złCena za metr kwadratowy: 259 zł/m²

    • powierzchnia działki 579,05 m²
    • w odległości 617 m
  25. Sprzedaż działki niezabudowanej, 19 stycznia 2021, 801 m²

    240 000 złCena za metr kwadratowy: 300 zł/m²

    • powierzchnia działki 801 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 968 m
  26. Sprzedaż działki niezabudowanej, 13 lipca 2020, 400 m²

    120 000 złCena za metr kwadratowy: 300 zł/m²

    • powierzchnia działki 400 m²
    • w odległości 954 m
  27. Sprzedaż działki niezabudowanej, 9 czerwca 2020, 2 050 m²

    100 000 złCena za metr kwadratowy: 49 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 050 m²
    • w odległości 149 m
  28. Sprzedaż działki niezabudowanej, 9 czerwca 2020, 1 307 m²

    100 000 złCena za metr kwadratowy: 77 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 307 m²
    • w odległości 221 m
  29. Sprzedaż działki niezabudowanej, 18 października 2019, 4 411 m²

    330 000 złCena za metr kwadratowy: 75 zł/m²

    • powierzchnia działki 4 411 m²
    • w odległości 680 m
  30. Sprzedaż działki niezabudowanej, 12 września 2019, 743 m²

    400 000 złCena za metr kwadratowy: 538 zł/m²

    • powierzchnia działki 743 m²
    • w odległości 768 m
  31. Sprzedaż działki niezabudowanej, 19 grudnia 2018, 734 m²

    150 000 złCena za metr kwadratowy: 204 zł/m²

    • powierzchnia działki 734 m²
    • w odległości 933 m
  32. Sprzedaż działki niezabudowanej, 29 października 2018, 900 m²

    250 000 złCena za metr kwadratowy: 278 zł/m²

    • powierzchnia działki 900 m²
    • w odległości 916 m
  33. Sprzedaż działki niezabudowanej, 4 czerwca 2018, 900 m²

    240 000 złCena za metr kwadratowy: 267 zł/m²

    • powierzchnia działki 900 m²
    • w odległości 938 m
  34. Sprzedaż działki niezabudowanej, 30 maja 2018, 243,66 m²

    320 000 złCena za metr kwadratowy: 1 313 zł/m²

    • powierzchnia działki 243,66 m²
    • w odległości 307 m
  35. Sprzedaż działki zabudowanej, 17 maja 2018, 243 m²

    450 000 złCena za metr kwadratowy: 1 852 zł/m²

    • powierzchnia działki 243 m²
    • w odległości 663 m
  36. Sprzedaż działki niezabudowanej, 4 maja 2018, 1 088 m²

    100 000 złCena za metr kwadratowy: 92 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 088 m²
    • w odległości 243 m
  37. Sprzedaż dwóch działek zabudowanych, 2 października 2017, 244 m²

    370 000 złCena za metr kwadratowy: 1 516 zł/m²

    • powierzchnia działek 244 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 667 m
  38. Sprzedaż działki niezabudowanej, 15 kwietnia 2016, 1 141 m²

    125 000 złCena za metr kwadratowy: 110 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 141 m²
    • w odległości 272 m
  39. Sprzedaż działki niezabudowanej, 28 grudnia 2015, 1 583 m²

    500 000 złCena za metr kwadratowy: 316 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 583 m²
    • w odległości 932 m
  40. Sprzedaż działki niezabudowanej, 8 października 2015, 4 850 m²

    KĘPA

    17 000 złCena za metr kwadratowy: 3,51 zł/m²

    • powierzchnia działki 4 850 m²
    • w odległości 305 m
  41. Sprzedaż działki niezabudowanej, 11 grudnia 2014, 2 450 m²

    ZAWADA

    10 000 złCena za metr kwadratowy: 4,08 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 450 m²
    • w odległości 638 m
  42. Sprzedaż działki niezabudowanej, 4 stycznia 2013, 243,66 m²

    255 000 złCena za metr kwadratowy: 1 047 zł/m²

    • powierzchnia działki 243,66 m²
    • w odległości 307 m
  43. Sprzedaż działki zabudowanej, 5 października 2012, 828 m²

    99 360 złCena za metr kwadratowy: 120 zł/m²

    • powierzchnia działki 828 m²
    • w odległości 291 m
  44. Sprzedaż działki niezabudowanej, 17 marca 2011, 718 m²

    90 900 złCena za metr kwadratowy: 127 zł/m²

    • powierzchnia działki 718 m²
    • w odległości 553 m
  45. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 10 czerwca 2010, 279 m²

    298 000 złCena za metr kwadratowy: 1 068 zł/m²

    • powierzchnia działek 279 m²
    • w odległości 651 m
  46. Sprzedaż działki niezabudowanej, 15 318 m²

    ZAWADA

    30 000 złCena za metr kwadratowy: 1,96 zł/m²

    • powierzchnia działki 15 318 m²
    • w odległości 644 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki.

Jaka była powierzchnia działek objętych transakcją?

Działki objęte transakcją mają razem 1 377,96 m²: działka 197/1, droga według ewidencji gruntów, ma 27,96 m², a działka 446/1 ma 1 350 m². Cenę za metr kwadratowy liczymy z 1 350 m² działki 446/1.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 124 525 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 3 czerwca 2025.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 3 czerwca 2025
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl