Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – Rzeszów (kod teryt: 1863)

29.06.2026
Cena brutto
131 000 zł
52
zł / m²
2 539 m²
Powierzchnia
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 29.06.2026 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 2 539 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 131 000 zł (tj. 52 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie Rzeszowa (kod teryt: 1863) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Składniki transakcji

1 składnik
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 186301_1.0221.1202Kod jednostki podziału terytorialnego: 186301

Plan ogólny miasta Rzeszowa

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-02-03
Publikacja2026-09-30

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Plan ogólny gminy jest zaimportowany, ale geometria działki nie przecina żadnej strefy planistycznej.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
186 zł/m² 2021 14 transakcji
125 zł/m² 2022 17 transakcji
124 zł/m² 2023 9 transakcji
214 zł/m² 2024 21 transakcji
335 zł/m² 2025 9 transakcji
628 zł/m² 2026 14 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: RZESZÓW-SŁOCINA)

Sprzedane działki w pobliżu – Rzeszów

do 1 km
Działka 5 289 000 zł 23.07.2026 621 8 523 m² · 1 000 m Działka 485 605 zł 21.07.2026 2 187 222 m² · 698 m Działka 790 000 zł 17.07.2026 2 959 267 m² · 305 m Działka 219 000 zł 17.07.2026 687 319 m² · 919 m Działka 300 000 zł 13.07.2026 1 139 264 m² · 628 m Działka 640 200 zł 08.07.2026 247 2 592 m² · 800 m Działka 12 zł 29.06.2026 0 6 023 m² · 746 m Działka 550 000 zł 25.06.2026 518 1 062 m² · 934 m Działka 20 000 zł 18.06.2026 13 1 560 m² · 981 m Działka 740 000 zł 18.06.2026 1 637 452 m² · 994 m Działka 330 000 zł 03.06.2026 374 883 m² · 786 m Działka 1 460 000 zł 28.05.2026 569 2 564 m² · 871 m Działka 200 zł 27.04.2026 38 5 m² · 957 m Działka 735 000 zł 22.04.2026 1 065 690 m² · 777 m Działka 2 017 200 zł 31.03.2026 703 2 869 m² · 841 m Działka 350 000 zł 26.03.2026 288 1 214 m² · 320 m Działka 395 000 zł 20.03.2026 131 3 017 m² · 463 m Działka 500 000 zł 13.03.2026 102 4 886 m² · 999 m Działka 220 000 zł 10.03.2026 291 756 m² · 341 m Działka 9 000 zł 18.02.2026 50 182 m² · 270 m Działka 3 000 zł 18.02.2026 186 16 m² · 395 m Działka 150 000 zł 18.02.2026 19 7 824 m² · 565 m Działka 300 000 zł 18.02.2026 288 1 043 m² · 938 m Działka 820 000 zł 30.01.2026 213 3 853 m² · 537 m Działka 282 900 zł 19.01.2026 312 907 m² · 903 m Działka 540 000 zł 08.01.2026 783 690 m² · 777 m Działka 265 000 zł 29.12.2025 342 774 m² · 439 m Działka 350 000 zł 26.11.2025 580 603 m² · 371 m Działka 6 000 zł 24.10.2025 199 30 m² · 725 m Działka 300 000 zł 06.10.2025 235 1 278 m² · 297 m Działka 305 000 zł 23.09.2025 393 776 m² · 816 m Działka 629 000 zł 18.09.2025 496 1 268 m² · 655 m Działka 470 000 zł 18.06.2025 465 1 010 m² · 916 m Działka 540 000 zł 18.06.2025 549 983 m² · 927 m Działka 28 000 zł 05.05.2025 40 699 m² · 936 m Działka 1 383 750 zł 11.04.2025 1 221 1 133 m² · 870 m Działka 148 000 zł 26.03.2025 55 2 685 m² · 869 m Działka 320 000 zł 12.03.2025 335 954 m² · 507 m Działka 226 800 zł 20.02.2025 475 477 m² · 544 m Działka 238 500 zł 31.01.2025 300 795 m² · 132 m Działka 1 353 000 zł 30.01.2025 1 194 1 133 m² · 870 m Działka 299 760 zł 23.12.2024 218 1 374 m² · 838 m Działka 480 000 zł 20.12.2024 231 2 077 m² · 224 m Działka 460 000 zł 28.11.2024 209 2 200 m² · 383 m Działka 150 000 zł 20.11.2024 119 1 257 m² · 478 m Działka 345 720 zł 13.11.2024 215 1 608 m² · 804 m Działka 727 000 zł 24.10.2024 291 2 502 m² · 731 m Działka 1 476 000 zł 21.10.2024 1 070 1 379 m² · 878 m Działka 1 028 440 zł 16.10.2024 394 2 613 m² · 710 m Działka 50 000 zł 03.10.2024 80 624 m² · 448 m Działka 380 000 zł 27.09.2024 378 1 005 m² · 786 m Działka 1 353 000 zł 06.09.2024 981 1 379 m² · 878 m Działka 1 250 zł 15.07.2024 51 25 m² · 969 m Działka 75 000 zł 02.07.2024 472 159 m² · 874 m Działka 654 996 zł 28.06.2024 411 1 593 m² · 786 m Działka 5 000 zł 24.06.2024 614 8 m² · 674 m Działka 115 000 zł 14.06.2024 100 1 150 m² · 438 m Działka 192 500 zł 04.06.2024 150 1 281 m² · 561 m Działka 850 000 zł 24.05.2024 307 2 770 m² · 774 m Działka 600 476 zł 21.05.2024 166 3 623 m² · 766 m Działka 290 000 zł 24.04.2024 328 885 m² · 529 m Działka 100 zł 22.04.2024 29 3 m² · 611 m Działka 15 000 zł 16.04.2024 214 70 m² · 882 m Działka 10 000 zł 16.04.2024 5 1 994 m² · 912 m Działka 200 000 zł 04.04.2024 332 603 m² · 371 m Działka 255 000 zł 28.03.2024 272 939 m² · 226 m Działka 402 566 zł 27.03.2024 400 1 008 m² · 851 m Działka 25 000 zł 13.03.2024 391 64 m² · 804 m Działka 100 zł 13.03.2024 61 2 m² · 969 m Działka 165 000 zł 07.03.2024 239 690 m² · 777 m Działka 112 350 zł 15.02.2024 210 535 m² · 879 m Działka 75 000 zł 30.01.2024 174 432 m² · 656 m Działka 27 270 zł 08.01.2024 175 156 m² · 902 m Działka 458 000 zł 03.01.2024 1 947 235 m² · 697 m Działka 235 000 zł 29.12.2023 302 777 m² · 307 m Działka 1 178 400 zł 19.12.2023 321 3 673 m² · 162 m Działka 200 zł 08.12.2023 61 3 m² · 969 m Działka 1 178 400 zł 04.12.2023 276 4 277 m² · 224 m Działka 198 000 zł 17.11.2023 57 3 490 m² · 869 m Działka 458 000 zł 06.11.2023 1 923 238 m² · 740 m Działka 445 000 zł 30.10.2023 1 852 240 m² · 697 m Działka 458 000 zł 30.10.2023 1 931 237 m² · 697 m Działka 168 000 zł 23.10.2023 240 700 m² · 895 m Działka 22 999 zł 17.10.2023 540 43 m² · 588 m Działka 420 000 zł 12.10.2023 556 756 m² · 282 m Działka 15 000 zł 27.09.2023 108 139 m² · 696 m Działka 1 019 670 zł 01.09.2023 9 270 110 m² · 270 m Działka 547 460 zł 01.09.2023 742 737 m² · 697 m Działka 426 858 zł 14.08.2023 294 1 451 m² · 727 m Działka 432 650 zł 10.08.2023 93 4 667 m² · 265 m Działka 150 000 zł 20.07.2023 77 1 960 m² · 809 m Działka 200 000 zł 14.07.2023 77 2 614 m² · 444 m Działka 10 000 zł 26.06.2023 48 207 m² · 827 m Działka 137 000 zł 19.06.2023 124 1 108 m² · 246 m Działka 152 000 zł 14.06.2023 75 2 018 m² · 795 m Działka 368 900 zł 26.05.2023 56 6 539 m² · 647 m Działka 235 000 zł 04.05.2023 343 685 m² · 975 m Działka 420 000 zł 28.03.2023 334 1 256 m² · 914 m Działka 2 000 zł 15.03.2023 49 41 m² · 441 m Działka 321 559 zł 19.01.2023 305 1 054 m² · 804 m Działka 400 000 zł 13.01.2023 221 1 806 m² · 883 m Działka 494 000 zł 14.12.2022 1 143 432 m² · 697 m Działka 443 000 zł 12.12.2022 622 712 m² · 697 m Działka 2 000 zł 04.11.2022 49 41 m² · 422 m Działka 10 000 zł 28.10.2022 4 2 799 m² · 928 m Działka 1 zł 21.09.2022 0 99 m² · 272 m Działka 190 000 zł 09.09.2022 244 780 m² · 748 m Działka 100 000 zł 30.08.2022 125 801 m² · 611 m Działka 250 zł 04.07.2022 15 16 m² · 969 m Działka 32 000 zł 27.06.2022 224 143 m² · 754 m Działka 38 740 zł 27.06.2022 260 149 m² · 903 m Działka 9 000 zł 02.06.2022 71 127 m² · 840 m Działka 450 000 zł 04.05.2022 300 1 499 m² · 884 m Działka 440 000 zł 27.04.2022 100 4 387 m² · 176 m Działka 25 000 zł 26.04.2022 65 384 m² · 724 m Działka 1 602 000 zł 16.03.2022 290 5 525 m² · 732 m Działka 220 000 zł 14.03.2022 277 795 m² · 544 m Działka 507 000 zł 14.03.2022 280 1 812 m² · 893 m Działka 33 900 zł 24.02.2022 100 339 m² · 495 m Działka 12 300 zł 24.02.2022 22 570 m² · 796 m Działka 665 000 zł 11.01.2022 596 1 116 m² · 683 m Działka 150 000 zł 07.01.2022 142 1 060 m² · 877 m Działka 282 900 zł 30.12.2021 312 907 m² · 903 m Działka 140 000 zł 16.12.2021 179 784 m² · 836 m Działka 694 995 zł 19.11.2021 278 2 502 m² · 731 m Działka 288 988 zł 04.11.2021 156 1 858 m² · 697 m Działka 224 000 zł 28.10.2021 80 2 805 m² · 642 m Działka 220 000 zł 07.10.2021 243 907 m² · 903 m Działka 500 000 zł 04.10.2021 193 2 595 m² · 709 m Działka 294 000 zł 04.10.2021 220 1 336 m² · 895 m Działka 190 000 zł 28.09.2021 238 797 m² · 765 m Działka 105 000 zł 20.09.2021 116 907 m² · 903 m Działka 350 000 zł 02.09.2021 391 894 m² · 994 m Działka 340 000 zł 13.08.2021 200 1 700 m² · 924 m Działka 1 000 zł 12.08.2021 18 57 m² · 821 m Działka 500 000 zł 09.08.2021 71 7 063 m² · 42 m Działka 30 000 zł 03.08.2021 70 429 m² · 225 m Działka 1 zł 02.08.2021 0 17 m² · 873 m Działka 2 zł 29.07.2021 0 71 m² · 784 m Działka 1 zł 28.07.2021 0 75 m² · 850 m Działka 6 zł 26.07.2021 0 133 m² · 811 m Działka 40 000 zł 26.07.2021 50 800 m² · 875 m Działka 140 000 zł 24.06.2021 200 700 m² · 927 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 2 539 m² została zawarta za kwotę 131 000 zł.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Działka
Cena transakcyjna
131 000 zł
Powierzchnia
2 539 m²
Cena za metr kwadratowy
52 zł/m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 131 000 zł 52 zł/m²
Względem mediany w promieniu 500 m −77,9% mediana: 233 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 99 m ?
  • Cena o 77,9% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 56 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
233 zł/m²
Transakcje ?
6
Trend roczny ?
−69,7%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Górna Słocina 2 539 m² · 2026-06 · 0 m 131 000 zł 52 zł/m² Górna Słocina 795 m² · 2025-01 · 132 m 238 500 zł 300 zł/m² Górna Słocina 2 077 m² · 2024-12 · 224 m 480 000 zł 231 zł/m² Górna Słocina 1 278 m² · 2025-10 · 297 m 300 000 zł 235 zł/m² Słocina 774 m² · 2025-12 · 439 m 265 000 zł 342 zł/m² Słocina 3 017 m² · 2026-03 · 463 m 395 000 zł 131 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Nowe od dewelopera w gminie Rzeszów

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
8 854 zł/m²
Mieszkań w sprzedaży
6 598 od 51 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 369 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 98.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 96.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Najbliższe pomiary

3 punktów w promieniu 2 km

61,0dB
PDH18, Rzeszów, ul. Ks. Jana Kobaka
D_18_000406_001 · 690 m · 02.03.2022 Głośno
Dzień61,0 dB Noc52,4 dB
Pełne dane pomiaru

Rzeszów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
61,0 dB
Data / okres
01.03.2022 – 02.03.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
52,4 dB
Data / okres
01.03.2022 – 02.03.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
74,5dB
PDH30, Rzeszów, ul. Lwowska
D_18_000418_001 · 1 452 m · 08.03.2022 Bardzo głośno
Dzień74,5 dB Noc68,0 dB
Pełne dane pomiaru

Rzeszów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
74,5 dB
Data / okres
07.03.2022 – 08.03.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
68,0 dB
Data / okres
07.03.2022 – 08.03.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
68,7dB
PDH07, Rzeszów, Al. Armii Krajowej
D_18_000395_001 · 1 857 m · 03.03.2022 Głośno
Dzień68,7 dB Noc63,2 dB
Pełne dane pomiaru

Rzeszów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
68,7 dB
Data / okres
02.03.2022 – 03.03.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
63,2 dB
Data / okres
02.03.2022 – 03.03.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Rzeszów ?
199 436 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Rzeszów ?
3,2 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Rzeszów ?
4,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Rzeszowie ?
4,3 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Rzeszowie ?
9 537,6 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Rzeszowie ?
101,7 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Rzeszowie ?
14,6 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Rzeszów ?
11 847,9 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Rzeszów ?
195 379 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Rzeszów ?
191 631 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Rzeszów; część danych: Rzeszów

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 77,9% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 69,7%.
  • Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 690 metrów stąd, wyniósł 61,0 decybeli — głośno.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 77,9% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 56 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-07-01. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości