Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – Rzeszów (kod teryt: 1863)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 420 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 03.12.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

03.12.2024

Cena brutto

420 000 zł

286

zł / m²

1 468 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 03.12.2024 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 1 468 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 420 000 zł (tj. 286 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie Rzeszowa (kod teryt: 1863) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 286 zł

Powierzchnia 1 468 m²

Powierzchnia gruntu 1 468 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 03.12.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Rzeszów (kod teryt: 1863)

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

186301_1.0221.1241/5 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1241/5

Powierzchnia ewidencyjna

1 468 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

03.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Rzeszów (kod teryt: 1863)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 186301_1.0221.1241/5Kod jednostki podziału terytorialnego: 186301

Plan ogólny miasta Rzeszowa

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Status aktuw opracowaniu

Obowiązuje od2026-02-03

Publikacja2026-09-30

Rejestr Urbanistyczny

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Plan ogólny gminy jest zaimportowany, ale geometria działki nie przecina żadnej strefy planistycznej.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

159 zł/m² 2021 8 transakcji

112 zł/m² 2022 15 transakcji

90 zł/m² 2023 19 transakcji

162 zł/m² 2024 21 transakcji

258 zł/m² 2025 9 transakcji

300 zł/m² 2026 9 transakcji

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: RZESZÓW-SŁOCINA)

Sprzedane działki w pobliżu – Rzeszów

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka ?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 1 468 m² została zawarta za kwotę 420 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo podkarpackie Powiat powiat Rzeszów Gmina Rzeszów Jednostka ewidencyjna Rzeszów - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny RZESZÓW-SŁOCINA Transakcje w województwie podkarpackie Transakcje w Rzeszowie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

420 000 zł

Powierzchnia

1 468 m²

Cena za metr kwadratowy

286 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 420 000 zł 286 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +8,4% mediana: 264 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–33 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 84–111

0 111–138

1 138–165

0 165–192

0 192–220

2 220–247

0 247–274

Ta nieruchomość 4 274–301

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 55 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 99 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 8,4% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

264 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−1,8%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Stare Budy 1 468 m² · 2024-12 · 0 m Stare Budy 1 275 m² · 2024-12 · 27 m Stare Budy 7 390 m² · 2025-04 · 109 m Stare Budy 900 m² · 2025-07 · 188 m Stare Budy 1 245 m² · 2024-10 · 294 m Budy 2 747 m² · 2026-06 · 323 m Budy 620 m² · 2026-07 · 469 m Budy 3 349 m² · 2025-12 · 470 m Budy 701 m² · 2025-03 · 509 m Święty Roch 1 116 m² · 2025-01 · 562 m Budy 741 m² · 2024-10 · 574 m Święty Roch 1 012 m² · 2025-05 · 581 m Budy 2 002 m² · 2026-06 · 584 m Słocina 600 m² · 2026-03 · 664 m Budy 4 253 m² · 2026-05 · 722 m Budy 1 671 m² · 2026-05 · 745 m Słocina 2 722 m² · 2024-10 · 749 m Słocina 750 m² · 2025-09 · 806 m Słocina 785 m² · 2026-06 · 823 m Święty Roch 878 m² · 2024-11 · 846 m Kogutówka 2 483 m² · 2025-01 · 847 m Święty Roch 1 598 m² · 2026-05 · 895 m Słocina 1 231 m² · 2025-05 · 981 m Szajerówka 1 500 m² · 2026-06 · 988 m Kogutówka 2 600 m² · 2024-10 · 999 m Szajerówka 1 541 m² · 2025-12 · 1006 m Słocina 2 685 m² · 2025-03 · 1013 m Słocina 1 083 m² · 2026-02 · 1037 m Kogutówka 3 613 m² · 2025-07 · 1047 m Szajerówka 1 309 m² · 2026-04 · 1065 m Słocina 1 080 m² · 2026-03 · 1075 m Kogutówka 1 055 m² · 2026-06 · 1104 m Słocina 598 m² · 2025-03 · 1109 m Szajerówka 1 887 m² · 2025-12 · 1193 m Słocina 774 m² · 2025-12 · 1205 m Święty Roch 1 910 m² · 2025-11 · 1223 m Szajerówka 1 196 m² · 2025-12 · 1237 m Potoki 100 m² · 2026-06 · 1356 m Górna Słocina 1 278 m² · 2025-10 · 1402 m Górna Słocina 2 077 m² · 2024-12 · 1406 m Górna Słocina 2 913 m² · 2025-08 · 1424 m Szajerówka 1 434 m² · 2025-09 · 1444 m Górna Słocina 1 929 m² · 2025-12 · 1445 m Potoki 1 420 m² · 2026-05 · 1458 m Słocina 3 017 m² · 2026-03 · 1462 m Słocina 94 m² · 2025-02 · 1464 m Górna Słocina 954 m² · 2025-03 · 1466 m Szajerówka 1 696 m² · 2024-10 · 1470 m Święty Roch 2 013 m² · 2026-01 · 1478 m Górna Słocina 795 m² · 2025-01 · 1492 m Górna Słocina 3 219 m² · 2025-09 · 1496 m Połomia 1 428 m² · 2024-11 · 1526 m Szajerówka 3 056 m² · 2025-02 · 1536 m Górna Słocina 2 539 m² · 2026-06 · 1568 m Szajerówka 6 386 m² · 2024-12 · 1571 m Potoki 9 455 m² · 2025-03 · 1587 m Szajerówka 6 100 m² · 2025-10 · 1597 m Szajerówka 2 881 m² · 2025-08 · 1643 m Górna Słocina 637 m² · 2025-01 · 1703 m Potoki 1 325 m² · 2024-11 · 1741 m Zagóra 729 m² · 2025-08 · 1752 m Potoki 631 m² · 2025-02 · 1766 m Potoki 722 m² · 2025-05 · 1784 m Potoki 1 311 m² · 2026-06 · 1805 m Potoki 1 007 m² · 2025-02 · 1806 m Zagóra 2 400 m² · 2026-06 · 1807 m Zagóra 700 m² · 2026-06 · 1808 m Matysówka 3 294 m² · 2026-07 · 1824 m Potoki 1 377 m² · 2025-02 · 1835 m Górna Słocina 1 513 m² · 2026-06 · 1842 m Słocina 2 564 m² · 2026-05 · 1858 m Potoki 1 349 m² · 2025-12 · 1935 m Zagóra 863 m² · 2024-10 · 1944 m Druga Strona 1 043 m² · 2025-02 · 1946 m Szajerówka 881 m² · 2024-12 · 1948 m Potoki 1 090 m² · 2025-02 · 1973 m Kamieniec 300 m² · 2025-03 · 1990 m Potoki 1 215 m² · 2025-10 · 1992 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Rzeszów

sprawdzone 30.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 854 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

6 598 od 51 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 441 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 96.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Nie znaleźliśmy przecięcia z uproszczoną mapą strategiczną ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Rzeszów; część danych: Rzeszów

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Rzeszów ?

199 436 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Rzeszów ?

3,2 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Rzeszów ?

4,6 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Rzeszowie ?

4,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Rzeszowie ?

9 537,6 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Rzeszowie ?

101,7 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Rzeszowie ?

14,6 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Rzeszów ?

11 847,9 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Rzeszów ?

195 379 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Rzeszów ?

191 631 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Rzeszów; część danych: Rzeszów

Kluczowe wnioski

Cena jest o 8,4% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 1,8%.
Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 99 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 8,4% powyżej mediany transakcji w okolicy.