Wolny rynek

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat żniński (kod teryt: 0419)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 3 286 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 56 850 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 11.10.2022.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

11.10.2022

Cena brutto

56 850 zł

zł / m²

3 286 m²

Powierzchnia

2 działki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 11.10.2022 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 3 286 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 3 286 m². Łączna cena transakcji wyniosła 56 850 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu żnińskiego (kod teryt: 0419). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 152/14 (1 037 m²) oraz działkę nr 152/17 (2 249 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 2 działki

Powierzchnia działek 3 286 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 17 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 11.10.2022

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat żniński (kod teryt: 0419)

Składniki transakcji

2 składniki

Id działki

041904_5.0001.152/14 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

152/14

Powierzchnia ewidencyjna

1 037 m²

Sposób użytkowania

inne

Cena brutto działki

51 850 zł

Cena / m²

50 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

11.10.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat żniński (kod teryt: 0419)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

041904_5.0001.152/17 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

152/17

Powierzchnia ewidencyjna

2 249 m²

Sposób użytkowania

inne

Cena brutto działki

5 000 zł

Cena / m²

2 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

11.10.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat żniński (kod teryt: 0419)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 041904_5.0001.152/17Kod jednostki podziału terytorialnego: 041904

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

44 zł/m² 2021 34 transakcje

40 zł/m² 2022 17 transakcji

21 zł/m² 2023 13 transakcji

40 zł/m² 2024 13 transakcji

81 zł/m² 2025 4 transakcje

68 zł/m² 2026 2 transakcje

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Nowe Dąbie)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat żniński

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo kujawsko-pomorskie Powiat powiat żniński Gmina Łabiszyn Jednostka ewidencyjna Łabiszyn - obszar wiejski Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Nowe Dąbie Transakcje w województwie kujawsko-pomorskie Transakcje w powiecie żnińskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

56 850 zł

Powierzchnia

3 286 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 9 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 56 850 zł 17 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −65,4% mediana: 50 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 1 15–23

0 23–30

1 30–37

0 37–44

3 44–51

0 51–59

2 59–66

2 66–73

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 21 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 203 m ?
Cena o 65,4% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 38 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 27 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki pozostałe.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

50 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+57,1%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Nowe Dąbie 1 037 m² · 2022-10 · 0 m Nowe Dąbie 2 249 m² · 2022-10 · 51 m Nowe Dąbie 1 200 m² · 2022-04 · 343 m Nowe Dąbie 1 214 m² · 2022-04 · 375 m Nowe Dąbie 1 897 m² · 2022-02 · 578 m Antoniewo 1 102 m² · 2022-05 · 751 m Antoniewo 1 400 m² · 2021-10 · 761 m Antoniewo 1 000 m² · 2022-10 · 802 m Antoniewo 800 m² · 2022-10 · 965 m Obórznia 328 m² · 2022-12 · 1195 m Obórznia 5 166 m² · 2022-12 · 1212 m Smogorzewo 1 000 m² · 2022-02 · 1946 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 408 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 93.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 25.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Nie znaleźliśmy przecięcia z uproszczoną mapą strategiczną ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat żniński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

6 433 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

16,6 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

5,5 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie żnińskim ?

10,4 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie żnińskim ?

7 753,8 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie żnińskim ?

82,7 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie żnińskim ?

15,6 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

5 931 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

1 643 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat żniński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 65,4% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 57,1%.
Płynność rynku: 9 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 27 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.